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152 m2
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510.000 €
La Casa Agency presenta esta casa unifamiliar en Horta, completamente reformada a estrenar, con orientación a 4 vientos y espacios exteriores privados. Un producto poco habitual en Barcelona por tipología, luz natural y funcionalidad. Esta casa se entrega nueva a estrenar, se aportan renders orientativos de su distribución Según Catastro, la vivienda dispone de 152 m² construidos sobre parcela de 121 m², distribuidos en dos plantas. A nivel útil, cuenta con aproximadamente 109 m²: 53 m² en planta baja y 56,2 m² en planta superior. La orientación a 4 vientos garantiza entrada de luz durante todo el día y ventilación cruzada real. La planta baja se organiza con un amplio salón-comedor con cocina abierta e isla, conectado directamente con el patio trasero, generando un espacio moderno y funcional. En esta planta encontramos también una habitación y un baño completo. En la planta superior se ubican dos dormitorios dobles, una estancia polivalente (ideal como despacho, vestidor o posible cuarta habitación) y dos baños completos, uno de ellos en suite. La vivienda dispone de dos espacios exteriores: un patio delantero de aproximadamente 15 m² y un patio trasero de unos 35 m², sumando cerca de 50 m² de espacio privado exterior, un valor diferencial real en la ciudad. A nivel técnico, la vivienda cuenta con ITE pasada y se entrega con reforma integral completa, actualizando instalaciones y acabados. Dispone de cédulas de habitabilidad vigentes en ambas plantas. El inmueble está incluido dentro del ámbito del Pla Especial Urbanístic B1780 (2025), una afección de carácter técnico y preventivo vinculada a infraestructuras hidráulicas. No afecta al uso, habitabilidad ni compraventa del inmueble, ni implica expropiación, siendo una situación habitual en Barcelona. Ubicado en Horta, zona residencial consolidada con demanda creciente y buena conexión, este activo combina tipología escasa, reforma y exterior, ofreciendo una oportunidad sólida tanto para vivienda habitual como inversión. El precio no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios de agencia.;
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510.000 €
LA CASA AGENCY PRESENTA: Exclusiva casa unifamiliar en la zona de Horta, una pieza única en Barcelona por su tipología de 4 vientos y su reforma integral a estrenar. Se trata de una vivienda que destaca por su luminosidad natural, funcionalidad y el privilegio de contar con amplios espacios exteriores privados en plena ciudad. La propiedad, con una superficie de 152 m² construidos sobre una parcela de 121 m², se distribuye de forma eficiente en dos plantas. En la planta baja, de aproximadamente 53 m² útiles, encontramos un moderno salón-comedor con cocina abierta e isla, diseñado para integrarse directamente con el patio trasero. Esta planta se completa con una habitación y un baño completo. La planta superior, con unos 56 m² útiles, alberga dos dormitorios dobles, una estancia polivalente ideal como despacho o vestidor, y dos baños completos adicionales, uno de ellos configurado en suite. Gracias a su orientación, la casa disfruta de ventilación cruzada y sol durante todo el día. En cuanto a los espacios exteriores, la vivienda suma cerca de 50 m² de zonas privadas, repartidos entre un patio delantero de 15 m² y un generoso patio trasero de 35 m². Construida originalmente en 1900, la casa cuenta con la ITE pasada y se entrega con una actualización total de instalaciones y acabados, incluyendo calefacción eléctrica individual y trastero. Situada en un entorno residencial consolidado y tranquilo, esta casa independiente representa una oportunidad excepcional para quienes buscan la comodidad de una torre sin salir de Barcelona. Información adicional: Se informa al cliente que los honorarios de agencia, gastos de gestión, impuestos vinculados a la compraventa (ITP, IVA, AJD), gastos de notaría y registro NO están incluidos en el precio del inmueble.;
