3 casas en venta en Estación de Tren de Malgrat de Mar, Santa Susana

Descubre esta estupenda vivienda ubicada en una de las zonas más prácticas y mejor comunicadas de Malgrat de Mar. Situada frente a la estación de tren, esta propiedad ofrece una combinación perfecta de comodidad, amplitud y excelente conexión con Barcelona y otras localidades de la costa.~~La vivienda, construida en 2005, dispone de 102 m2 construidos, además de una magnífica terraza de 35 m2, ideal para disfrutar del aire libre, reuniones o momentos de descanso. Se trata de una segunda planta con ascensor, lo que aporta comodidad en el día a día.~~En su interior, el piso se distribuye en dos niveles conectados mediante una escalera interior, lo que le confiere un carácter especial y una distribución funcional que separa claramente la zona de día y la zona de noche. Cuenta con 3 habitaciones, perfectas tanto para familias como para quienes necesiten espacio adicional para teletrabajar o recibir invitados, y 2 baños completos que garantizan confort para todos.~~Además, dispone de balcón, lo que aporta luminosidad y ventilación natural, creando un ambiente agradable en todas las estancias.~~La ubicación es uno de sus principales atractivos: frente a la estación de tren, con acceso directo al transporte público, además de paradas de autobús cercanas, supermercados, comercios, centros educativos y todos los servicios necesarios a pocos minutos a pie. Todo ello en una zona que combina tranquilidad con proximidad al mar y excelentes conexiones.~~Una excelente oportunidad tanto como vivienda habitual como inversión, en una zona con alta demanda y muy bien comunicada.~~INFORMACIÓN IMPORTANTE: La foto de la terraza incluida en este anuncio ha sido generada mediante render creado con inteligencia artificial. Por tanto, no corresponde al estado real actual, sino que muestra una propuesta visual orientativa de cómo podría quedar tras una reforma o adecuación.~~Te asesoramos en la búsqueda de financiación con nuestro servicio de intermediación hipotecaria (BROKER)~~*El precio no incluye los gastos notariales, registrales, impuestos aplicables ni otros gastos inherentes a la compraventa, que serán a cargo de la parte compradora* ~~Zona tensionada: Si, Gran Tenedor: No. AICAT: 12465 API: 13997.~~Se informa que el consumidor tiene derecho a recibir, con carácter previo a la formalización del contrato, la información precontractual prevista en el artículo 621-8 del Libro Sexto del Código Civil de Cataluña (Ley 3/2017, de 15 de febrero), relativa a la compraventa de viviendas.;

DISPONE DE LICENCIA TURISTICA VIGENTE~Hay pisos que se compran por lógica… y otros que se eligen por intuición. Este dúplex en primera línea de mar, pertenece claramente al segundo grupo.~~Despertar sabiendo que el mar está a 50 metros, salir a comprar el pan caminando por el paseo marítimo, volver a casa y subir a tu terraza privada sin miradas ajenas. Aquí no se viene a pasar el tiempo: se viene a vivir mejor.~~La vivienda, de 88 m2 construidos, se sitúa en una segunda planta y se distribuye en dos niveles pensados para el confort diario. En la planta principal, un salón-comedor amplio y luminoso se abre a una cocina americana totalmente equipada, ideal para compartir momentos sin aislarse. Desde el balcón, el mar se deja ver, recordándote constantemente por qué elegiste este piso. La suite principal, con baño de mármol y armario empotrado, ofrece un refugio tranquilo, acompañado de una cuidada iluminación LED ambiental regulable que permite adaptar cada espacio a cada momento.~~En la planta superior, el ambiente cambia. Subiendo por una escalera con iluminación decorativa LED, accedemos a una segunda suite bajo tejado, con baño completo y una espectacular claraboya: de día, luz natural; de noche, cielo y estrellas. En esta planta encontramos también una sala polivalente que da paso a una gran terraza privada de 18 m2, totalmente reformada, con césped artificial, paredes de piedra, trastero-lavadero y vistas al mar. Un espacio íntimo, sin vecinos mirando, perfecto para cenas largas, barbacoas improvisadas o simplemente no hacer nada… que también es un lujo.~~Suelos de parquet, cerramientos de aluminio Climalit, persianas mecánicas, aire acondicionado en ambas plantas y calefacción eléctrica completan un conjunto donde la reforma se ha hecho con cabeza y con gusto.~~Finca muy tranquila, acceso por calle semipeatonal, a un paso del centro del pueblo y a 2 minutos de la estación de tren.~Incluye plaza de parking para coche grande, cómoda y muy cercana.~~Este piso no es para todo el mundo.~Es para quien quiere cambiar de ritmo, ganar calidad de vida y vivir cerca del mar sin renunciar a comodidad ni privacidad.~~DISPONE DE LICENCIA TURISTICA VIGENTE~~INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS~~Cédula de Habitabilidad: CHB01856315001~Propietario: NO es Gran Tenedor~Nº API: A12417~Nº AICAT: 9107~~~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR~IVA al tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 o, en su caso, ITP sobre el mayor valor entre precio de venta y valor de referencia catastral, según el Real Decreto Legislativo 1/1993.~~NOTARÍA Y REGISTRO~Gastos sometidos a arancel conforme al Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989.~~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA~Incluidos en el precio de venta.~~EN CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA~Los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~Para el cálculo del precio final definitivo rogamos contacten con la agencia, donde emitiremos una oferta personalizada en función de las circunstancias personales del comprador.;

Preciosa casa en venta en una de las mejores calles emblemáticas de Malgrat. Vivienda con un encanto increíble, reformada por completo y con mucho gusto.~Nada que hacerle, simplemente amuéblala y disfruta de esta maravillosa casa a precio de piso.~Sin comunidades, ni vecinos. Consta de cocina abierta moderna al comedor y aseo en planta baja, en primera planta consta de 2 habitaciones dobles, armario lavadero y baño completo, y en la segunda planta sala diáfana abuhardillada con vigas de madera y Velux .~Consta de todas las comodidades entre ellas calefacción y aire acondicionado mediante aerotermia.~Si estás buscando vivienda no dejes escapar esta fabulosa oportunidad !!!!!!~~;