3 casas en venta en Torreguadiaro

MAGNIFICA VILLA CON LOCALIZACIÓN PREMIUM - SOTOGRANDE COSTA!!!~~Fantástica Villa de diseño tradicional con una excelente orientación Sur, gran luminosidad y de generosas dimensiones, ubicada en Sotogrande Costa en la prestigiosa zona de Reyes y Reinas, esta bonita Villa está distribuida en 2 plantas con una superficie construida de 759 m2 y 1.820 m2 de parcela, 7 dormitorios, 4 baños y 2 aseos. La propiedad se distribuye en planta baja donde encontramos una bonita entrada que nos da acceso a un hall que divide la Villa en 2 áreas independientes con su propio acceso privado, cada una de las áreas con salón comedor de generosas dimensiones, una amplia cocina equipada con todos los electrodomésticos, despensa y acceso a un bonito porche de 40m2, desde la cocina encontramos una escalera de madera que da acceso a la 2ª planta la cual se distribuye en: habitación principal con vestidor y baño en suite, 2 habitaciones dobles con baño en cada ala de la vivienda. Desde la cocina tenemos acceso al garaje para 2 vehículos con posibilidad de aparcar 2 en el exterior. En la zona exterior un bonito porche, con terraza cubierta y un amplio jardín con piscina donde encontramos un apartamento independiente para nuestros invitados en el que disfrutaran de un espacio muy cómodo con dormitorio doble y baño en suite, junto a este, una amplia sala de juegos donde compartir grandes momentos en familia.~~La Villa se ubica en una zona muy exclusiva por su tranquilidad y cercanía a diferentes atractivos de Sotogrande como el maravilloso Real Club de Golf de Sotogrande, el Santa Maria Polo Club y la mejor restauración de la zona, muy cerca de supermercados, centros comerciales, colegios y las mejores playas. y muy fácil acceso a la autovía A-7.~~Una Villa para disfrutar con familiares y amigos!~~Contáctenos para ampliar información y concertar una visita sin compromiso, estaremos encantados de atenderle.~~No pierda la oportunidad de vivir en Sotogrande!~~Fernando CAPTARE^~Tel. -654 068 935;

SUPERFICIE PARCELA: 2.872 m2 . Casa contemporánea (vanguardista) de tres plantas, con maravillosas vistas al Valle del Golf y al mar. SUPERFICIE VIVIENDA: 838 m2 TERRAZAS Y PORCHES: 314 m2 LÁMINA DE AGUA PISCINA: 40 m2 PLANTA BAJA: Entrada de vehículos. Acceso de entrada, plaza de aparcamiento cubierta para 2 vehículos, jardín. Hall de entrada, aseo, escalera, cocina con despensa y lavadero, salón, comedor, porche y terraza. Piscina. PLANTA PRIMERA: Salón, cuatro dormitorios con baños en suite y vestidores, 3 de los dormitorios tienen acceso directo a terraza, distribuidor. Porche y terraza. PLANTA SÓTANO: Entrada independiente desde el exterior a sala de calderas, dormitorio y baño de servicio y lavadero. Sala polivalente abierta a jardín. CIMENTACIÓN MEDIANTE ZAPATAS AISLANTES y MUROS de losa de hormigón armado según exigencias del estudio geotécnico. Drenaje perimetral. ESTRUCTURA PORTANTE MIXTA con pilares y forjados metálicos de hormigón armado. Ferretería de hormigón armado. ESTRUCTURA METÁLICA VISTA con perfiles de acero laminado en caliente S-275 JR de gran sección para voladizo de 8 metros en zona de terraza exterior junto a piscina. CUBIERTA: plana invertida con IMPERMEABILIZACIÓN a base de doble fieltro asfáltico armado marca DANOSA, modelo esterdan 40 P, elastómero de 4 Kg/m2. Cubiertas de terrazas de hormigón aligerado IMPERMEABILIZACIÓN con doble fieltro asfáltico armado marca DANOSA, modelo esterdan 40 P, elastómero de 4 Kg/m2. Capa perforante, separadora, filtrante de geotextil de 200 gr/m2, DANOFELT PY 200. Cumplimiento de las condiciones de protección contra la humedad, normativa acústica y limitación de la demanda energética. Recogida de aguas pluviales asegurada. FACHADAS: formadas por HOJA EXTERIOR de ladrillo macizo perforado de medio pie de espesor, y en el interior de trasdosado de lechada, AISLAMIENTO térmico mediante espuma rígida de poliuretano, fabricada in situ, realizada por proyección sobre la cara interior del cerramiento de fachada, con una densidad nominal de 45 kg/m3 y 50 mm. de espesor, cámara de aire y HOJA INTERIOR de tabique grueso de ladrillo hueco triple. Cumplimiento de la normativa acústica, limitación de la demanda energética y protección contra la humedad. MUROS BAJO RADIANTE de HORMIGÓN armado, IMPERMEABILIZADOS por su cara exterior con fieltro asfáltico armado de 4,0kg y con protección 'Drentex', AISLAMIENTO TÉRMICO, realizado in situ de espuma de poliuretano de 3cm y 35kg/cm2, con juntas hidroexpansivas en juntas estructurales y TABIQUERÍA INTERIOR de plaqueta divisoria. En espacios no habitables sólo muro de hormigón armado. Parámetros técnicos para una correcta impermeabilización, una solución estructural y un adecuado aislamiento térmico para cumplir las condiciones de limitación de la demanda energética. CARPINTERÍA EXTERIOR Aluminio. Marca TECHNAL. Climaguard Premium Acristalamiento con doble vidrio laminado con cámara de aire con gas argón y protección de aislamiento térmico mediante vidrio incoloro de baja emisión PLANITHERM 4S en estancias principales o con orientación sur, este y oeste. A criterio de los Arquitectos. Cumplimiento de la limitación de la demanda energética, aislamiento acústico y exigencias del CTE DBSUA. DIVISIONES INTERIORES de la vivienda con tabique grueso de ladrillo hueco de 7cm de espesor, en estancias húmedas de 9 cm de espesor. En sótano, los tabiques serán de ladrillo macizo perforado de ½ pie de espesor a enfoscar por ambas caras. Parámetros técnicos adecuados al cumplimiento de la normativa acústica, seguridad contra incendios. CARPINTERÍA INTERIOR. Puertas de paso interiores de tableros de DM chapados por ambas caras en madera de Roble modelo liso y relleno interior con paneles de poliestireno extruido URSA XPS según norma UNE EN 1316. Bisagras ocultas Serie Kubica de Krona, tirador con acabado en acero inoxidable a elegir por DF. Puerta de acceso a vivienda de seguridad. Puertas de entrada de armarios con hojas abatibles fabricadas en taller con tableros de Dm rechapados a ambas caras en madera de Roble modelo liso con relleno interior con paneles de poliestireno extruido URSA XPS según norma UNE EN 1316. PAVIMENTOS INTERIORES de gres porcelánico pulido de doble carga (según UNE -EN 14411) en baldosas de 90*90cm para alta circulación en color obtenido con adhesivo C2 TES1 S/ EN-12004 IBERSEC TILE FLEX. En sótano, gres porcelánico de 40*40. Todos los materiales con tratamientos de durabilidad y resbaladicidad según norma. PAREDES INTERIORES acabadas con pintura plástica lisa color sobre ACABADO PERLITA en todas las estancias, excepto en cuartos húmedos y en zonas de duchas donde habrá ALICATADOS sobre mortero de revoco rugoso de baldosa cerámica a elegir por DF. FALSOS TECHOS suspendidos continuos de PLADUR liso con estructura metálica (12,5+27+27) formada por placa de yeso laminado H / UNE-EN 520 - 1200 / longitud / 12,5 / canto ahusado. Escalera principal de acero laminado soldado a placa de anclaje continua atornillada a muros portantes de hormigón armado. Peldaños revestidos de madera natural. Barandillas interiores de vidrio unidas a los laterales de las pasarelas mediante perfiles de acero inoxidable. Pasamanos de escalera metálico decorativo. Barandillas exteriores metálicas. Cerramientos EXTERIORES del edificio #ref:EE0489;

We are thrilled to present a rare opportunity to acquire this exceptional three-bedroom, two-bathroom penthouse, located in the exclusive area of Sotogrande. This remarkable property has been completely renovated with the finest craftsmanship and superior materials, ensuring every detail reflects luxury and sophistication.~~What truly distinguishes this penthouse are the sweeping front-line panoramic views of the Mediterranean coastline, beautifully complemented by serene mountain vistas at the rear. The property has been thoughtfully designed, featuring expansive windows that can be fully opened to create an immersive indoor-outdoor living experience. To further enhance comfort, the apartment is equipped with electric blackout blinds, allowing you to effortlessly control the light for maximum privacy and relaxation.~~With direct access to the stunning beach, this property offers the ultimate coastal lifestyle, including breathtaking views of the iconic Rock of Gibraltar in the distance.~~As a new and exclusive listing, it also includes the option to purchase a spacious, private double garage with a secure storeroom—an exceptional convenience in this sought-after location.~~We highly recommend arranging a viewing of this extraordinary property. Don’t miss your chance to own a true gem in the heart of the Mediterranean.;