2 casas en venta en Los Algarbes

Chalet exclusivo en parcela de 3.373 m2 · Una sola planta · Naturaleza y confort a minutos de Córdoba~~Presentamos este magnífico chalet independiente construido sobre una espectacular parcela de 3.373 m2, donde la privacidad, el espacio y la calidad de vida son los verdaderos protagonistas.~~La vivienda, diseñada íntegramente en una sola planta, ofrece comodidad absoluta en el día a día. Su distribución funcional cuenta con amplio hall de entrada, luminoso salón con chimenea, cuatro dormitorios (el principal con baño en suite) y un segundo baño completo.~~El exterior es sencillamente extraordinario: gran piscina privada, pista polideportiva (fútbol y baloncesto), parque infantil y más de veinte árboles frutales con riego automático. Además, dispone de zona de barbacoa, cocina campera y amplia terraza para celebraciones inolvidables.~~Incluye aparcamiento para varios vehículos, trasteros y lavadero independiente. La seguridad está garantizada con circuito cerrado de cámaras, rejas reforzadas y mosquiteras.~~Una propiedad pensada para quienes desean amplitud, privacidad y bienestar sin alejarse de la ciudad.~ ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2% € más el 21% de IVA.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 19.530 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Le presentamos éste espléndido chalet en venta construido en una amplia parcela de 3.373 m2, rodeada de naturaleza y con múltiples servicios cercanos. Una SOLA PLANTA, cómoda y funcional para el día a día.~La zona exterior, ideal para el ocio y la vida al aire libre, ofrece espacios pavimentados accesibles adaptados para personas con movilidad reducida, una gran PISCINA PRIVADA, donde refrescarse durante los días calurosos del verano. Para aquellos amantes del deporte hay disponible una PISTA POLIDEPORTIVA, apta tanto para fútbol como baloncesto junto a un PARQUE INFANTIL, diseñado especialmente pensando en los más pequeños y por supuesto una zona extensa de más de veinte árboles frutales, todos ellos con riego automático, para su cómodo mantenimiento.~Sumamos a éste espacio, zona de barbacoa, cocina campera y una amplia terraza, perfecta para reuniones familiares y con amigos. Cuenta además con aparcamiento para varios vehículos, trasteros para almacenaje y cuarto lavadero funcional.~~Su diseño moderno está distribuido totalmente en UNA SOLA PLANTA, y consta de hall de entrada, salón espacioso con una chimenea estupenda para disfrutar momentos especiales y en la zona de noche, cuatro dormitorios equipados, el principal con baño en suite, y otro baño completo.~~La seguridad queda garantizada mediante cámaras instaladas dentro de un circuito cerrado proporcionando tranquilidad adicional mientras disfruta tranquilamente cerca de Córdoba. Su diseño moderno está distribuido totalmente en única planta cuidando cada detalle y utilizando materiales específicos pensados para proporcionar confort y estética idónea desde cualquier rincón: las ventanas están equipadas con rejas reforzantes así como mosquiteras manteniendo un ambiente seguro pero ventilado sin comprometer la luminosidad natural tan deseable.~~Sin duda, una propiedad ideal para quienes buscan tranquilidad espacio y calidad de vida, sin renunciar a las comodidades diarias.~~¿Es lo que está buscando y quiere saber más sobre la vivienda? No dude en venir a verla, le organizamos una visita sin compromiso alguno.~~INFORMACIÓN IMPORTANTE: En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser modificados sin aviso previo. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~NOTA: Al precio de la vivienda hay que añadirle los gastos de constitución de la escritura de compraventa (Hacienda, Registro, Notaria, Gestión, Tramitación) y de hipoteca si la hubiere.~;