2 casas en venta en Güeñes

Presentamos esta excepcional villa independiente en Gueñes, una finca privada que combina arquitectura sólida, privacidad absoluta y entorno natural privilegiado a tan solo 15 minutos de Bilbao.~Situada sobre una parcela completamente vallada de 1.850 m2, rodeada de encantadora vegetación, la propiedad cuenta con 240 m2 construidos y una absoluta intimidad. ~~Diseñada por el arquitecto José Campillo, la construcción destaca por su alta exigencia técnica. Ejecutada íntegramente en hormigón armado, con grandes zapatas y cimentación sobredimensionada, garantiza máxima solidez, estabilidad y durabilidad a largo plazo.~La envolvente térmica se resuelve mediante cámara de aire perimetral y aislamiento con poliuretano proyectado en cerramientos y base, aportando un comportamiento térmico y acústico sobresaliente. La cubierta, también de hormigón, refuerza la inercia térmica del conjunto.~~Las carpinterías exteriores en madera tropical de iroko ofrecen alta resistencia a la humedad, estabilidad dimensional y gran calidad estética.~La vivienda se distribuye en tres plantas conectadas mediante escaleras interiores y un práctico elevador.~~En la planta principal se ubica la zona de día: cocina, despensa, aseo y un amplio salón comedor con chimenea de leña integrada con el sistema de radiadores. La orientación sur garantiza luz natural constante y conexión directa con el maravilloso exterior ajardinado.~La primera planta cuenta con dos dormitorios, un baño completo con sauna y una habitación principal con vestidor y baño en suite con bañera de hidromasaje.~La planta superior dispone de un amplio despacho, zona de lavado y un apartamento equipado con dormitorio, baño y vestidor, apta como guest suite, apartamento para invitados, o espacio para hijos más independientes. ~~La propiedad cuenta con climatización por bomba de frío/calor en planta superior, calefacción por gasoil y apoyo de chimenea conectada a radiadores.~~El exterior destaca por jardines consolidados, piscina con total privacidad y encantadora zona de comedor exterior. La piscina incorpora sistema de aislamiento que favorece el rápido calentamiento del agua.~El conjunto exterior incluye barbacoa de acero inoxidable, bodega, sala de ocio tradicional vasca (txoko) de hormigón en dos plantas y múltiples espacios auxiliares de almacenamiento y aparcamiento.~~Dispone además de un alto sistema integral de seguridad con videovigilancia interior y exterior y alarma perimetral.~Uno de los principales valores añadidos es el potencial de segregación de la parcela, con posibilidad de crear una segunda residencia independiente tipo guest house o vivienda auxiliar, aumentando significativamente su versatilidad y valor patrimonial.~~Una finca residencial única, de construcción excepcional, privacidad absoluta y alto potencial, pensada para quienes buscan una propiedad de carácter en el norte de España. ~***~~Honorarios al comprador del 1,5% más IVA, no incluidos en el precio de venta.~~Gastos e impuestos de escrituración a cuenta del comprador, no incluidos en el precio.~A título orientativo, se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general es el 1%, aunque actualmente en Bizkaia se aplica entre el 2.5% y el 4% en viviendas, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras previstas legalmente. La Base imponible del impuesto se calcula según el Valor Mínimo Atribuible.~Los gastos de notaría y registro, suelen oscilar entre el 0,5% y el 1,5% del precio (aranceles variables según precio, n° de copias y complejidad).~El comprador elige notario.~Si el comprador precisa hipoteca, los gastos bancarios serán según la entidad elegida y su gestoría.~El consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, podrán consultarse en cualquier oficina de Ordunte. ;

Caserío en venta en Sodupe con 9.110 m2 de terreno, vistas espectaculares y excelente conexión con Bilbao~~En Sodupe, a tan solo 15 minutos de Bilbao, tienes la oportunidad de dar forma a un proyecto único. Inmobiliaria Fuente pone a la venta en exclusiva este caserío con gran potencial, ideal para convertirlo en tu vivienda definitiva o en una inversión con encanto en plena naturaleza.~~Se trata de un caserío para reformar, distribuido en tres plantas y con proyecto de reforma ya realizado y pagado, lo que te permite avanzar con seguridad y ahorro de tiempo. Según el proyecto, la planta baja se organizaría en un amplio salón conectado con la cocina en concepto abierto, una habitación y un baño completo, creando un espacio cómodo, luminoso y actual.~~La primera planta albergaría tres habitaciones —dos de ellas con acceso a balcón—, vestidor y un baño completo, ofreciendo un ambiente familiar, funcional y lleno de luz natural. En la segunda planta podrás disfrutar de una zona polivalente perfecta como despacho, gimnasio o espacio de relax, además de dos trasteros que aportan un extra de almacenamiento.~~La propiedad se asienta sobre una espectacular parcela de 9.110 m2, un auténtico lujo si valoras la privacidad y el contacto con la naturaleza. Tendrás espacio más que suficiente para jardín, huerto, zona de ocio exterior o cualquier proyecto personal que desees desarrollar. Las vistas abiertas y la orientación soleada garantizan luminosidad y bienestar durante gran parte del día.~~Además, uno de sus grandes atractivos es su excelente comunicación: cuenta con acceso cercano al Corredor del Cadagua, lo que te permite una fácil y rápida incorporación a la carretera dirección Bilbao. Así podrás disfrutar de la tranquilidad del entorno rural sin renunciar a la comodidad de estar perfectamente conectado.~~Si buscas un caserío con terreno cerca de Bilbao, con gran potencial de revalorización y múltiples posibilidades de diseño, esta es una oportunidad que merece tu atención.~~¿Quieres más información o prefieres venir a verlo en persona? Ponte en contacto con nosotros y agenda tu visita. Estaremos encantados de ayudarte a dar el siguiente paso hacia tu nuevo proyecto de vida.;