1 casa en venta en Aranga

## Descripción del inmueble **ÓPTIMA Inmobiliaria comercializa esta propiedad de carácter rural en el lugar de Castrobó, Concello de Aranga (A Coruña), un conjunto tradicional gallego formado por una casa de piedra de principios del siglo XX, amplias construcciones auxiliares y dos parcelas que suman una superficie total de 7.951 m².** Una oportunidad para quienes buscan una vivienda en un entorno rural, una propiedad con personalidad y espacio exterior, o un inmueble con edificaciones anexas susceptibles de rehabilitación y adaptación a diferentes necesidades, siempre de acuerdo con la normativa urbanística aplicable. ### Casa tradicional gallega de piedra La vivienda principal, construida aproximadamente en el año 1900, dispone de **152 m² construidos**, distribuidos en dos plantas de 76 m² cada una. **Planta baja (76 m²):** - Cocina. - Salón. - Comedor. - Zona tradicional de lareira, característica de las casas gallegas. - Cuarto de baño con plato de ducha. Los pavimentos son de gres y terrazo. Los techos son de placa, excepto en el comedor y el baño, donde son de madera. **Primera planta (76 m²):** - Cuatro dormitorios, todos exteriores. - Una estancia anexa a uno de los dormitorios, con posibilidades de acondicionamiento como vestidor o espacio auxiliar. - Un cuarto de baño con bañera. La planta superior conserva los suelos de gres y terrazo y los techos de madera, aportando el carácter propio de las viviendas tradicionales. La casa no dispone actualmente de sistema de calefacción, por lo que el futuro propietario podrá valorar la instalación de una solución adaptada a sus necesidades y al uso previsto del inmueble. La cubierta de la vivienda fue sustituida hace aproximadamente diez años y está compuesta por placas de fibrocemento tipo uralita y teja. Se recomienda comprobar su estado y composición, así como la posible presencia de amianto, antes de realizar obras. Las construcciones auxiliares pueden requerir trabajos de conservación y mantenimiento. ### Construcciones anexas: espacio para desarrollar un proyecto propio La propiedad cuenta con un interesante conjunto de edificaciones auxiliares de carácter rural que amplían considerablemente las posibilidades de aprovechamiento del inmueble. Entre ellas destacan: - **341 m² construidos en edificaciones anexas**, destinados originalmente a cuadras, antiguos establos, horno de piedra y almacén agrícola o palleira. - **Cobertizo de piedra de 62 m²**, situado en un volumen independiente. - **Garaje abierto de 30 m²**, construido con bloque. - **Hórreo tradicional de 7 m²**, elemento característico de la arquitectura rural gallega. Estas construcciones ofrecen superficie adicional para almacenamiento, usos auxiliares, talleres privados, espacios de trabajo o posibles proyectos de rehabilitación, sujetos a las condiciones técnicas y urbanísticas correspondientes. El conjunto de edificaciones representa una ocupación de suelo declarada de aproximadamente 516 m² y una superficie construida total indicada de 592 m². ### Dos parcelas con una superficie conjunta de 7.951 m² La finca principal cuenta con **6.069 m²**, incluyendo la vivienda y las construcciones descritas, y dispone de una única referencia catastral. Adicionalmente, en la parte oeste existe una parcela agraria de **1.882 m²**, con referencia catastral independiente y lindante al norte con la carretera N-VI, que comunica Madrid y A Coruña. La suma de ambas propiedades alcanza una superficie total de **7.951 m²**, ofreciendo un amplio espacio exterior para jardín, huerto, plantaciones, zonas de recreo o actividades vinculadas al medio rural, dentro de los usos permitidos. Las dos parcelas pueden valorarse conjuntamente como una única operación de adquisición. Su eventual unificación registral o catastral, así como la posibilidad de ejecu #ref:CAS_644;