6 viviendas en alquiler en Metro de García Noblejas, Madrid capital

TRASPASO DE ACTIVIDAD EN LOCAL con licencia de BAR-RESTAURANTE, ubicado a pie de calle en la transitada calle Emilio Muñoz, 45, en una zona de Madrid con una gran consolidación empresarial y residencial, garantizando un flujo constante de clientes diarios. Se traspasa con Proyecto de Actividad y Licencia en vigor. Totalmente reformado y con una estética urbana y rompedora de marcado estilo industrial (actualmente preparado para hamburguesería premium). Cuenta con amplias cristaleras a la calle que le otorgan muchísima visibilidad y luz natural. ¡Una fachada que invita a entrar! ¡¡IDEAL PARA FRANQUICIAS, EMPRENDEDORES O GRUPOS HOSTELEROS QUE BUSQUEN UN NEGOCIO LLAVE EN MANO!! ¿QUIERES APOSTAR POR UN VALOR SEGURO? Ahorra interminables meses de obras, licencias y burocracia. Este local te ofrece la posibilidad de continuar facturando desde el minuto uno con unas instalaciones modernas y de máxima calidad. Se traspasa con todo el equipamiento operativo y documentación en regla: • Zona de Barra y Atención al Cliente: Espectacular barra revestida en azulejo negro con un diseño muy actual, equipada con tiradores de cerveza, cafetera, etc… • Cocina Industrial y Zona de Trabajo: Cocina completamente equipada (Pizzería/Hamburguesería) para un alto volumen de pedidos, tanto en sala como para delivery. • Instalaciones técnicas: Salida de humos normativa en cubierta, potentes campanas extractoras, sistema de climatización por conductos (frío/calor), y avanzados sistemas de seguridad (alarma conectada). • Mobiliario y decoración: Reforma integral de diseño (letreros de neón, murales artísticos en paredes), mesas de madera, sillas y sillones de estilo industrial, creando un ambiente acogedor y moderno. • Licencias y aforo: Proyecto de actividad validado, con un excelente aforo de 62 personas. CONDICIONES ECONÓMICAS • Renta actual: 3.272 €/mes. Alquiler hasta junio 2033, renovable hasta 2038. • Honorarios agencia: 1mes + IVA • Condiciones de traspaso y garantías: fianza 2 meses; garantía adicional 2 meses DISTRIBUCIÓN Tal y como reflejan los planos técnicos, el local cuenta con una superficie construida de 156 m2 y una superficie útil total de 135 m2, desarrollándose todo en una cómoda y accesible planta baja que optimiza cada metro cuadrado: • Zona de Público: Más de 83 m2 destinados a los clientes. Se divide en una zona de público de pie junto a la barra de 11 m2, y una amplísima sala comedor para público sentado de 72 m2. • Zona de Trabajo: Funcional área de barra de 10 m2 que da soporte a la sala, y una cocina independiente de 17 m2, diseñada para un flujo de trabajo rápido y eficiente. • Zonas de Servicio y Almacenaje: Dispone de un almacén de 7 m2, un cuarto de basuras de 2 m2, y una completa zona de aseos compuesta por un aseo-vestuario para el personal (4 m2), un aseo femenino adaptado para personas con movilidad reducida (6 m2) y un aseo masculino (4 m2). CALIDADES Y ACABADOS • Estética: Fachada muy comercial con gran toldo y cristalera. Interior con combinación de techos oscuros de estilo industrial, paredes lisas con detalles artísticos (murales y luces de neón) y azulejo blanco en zonas de trabajo para facilitar la higiene. • Suelos: Pavimento cerámico de gran formato en tonos grises, de alta resistencia y perfecto para el alto tránsito. • Climatización y Ventilación: Aire acondicionado por conductos integrados en el falso techo, proporcionando el máximo confort en cualquier época del año. • Carpintería: Cierres de seguridad en la fachada exterior y sólida carpintería interior en zonas de servicio. ¡¡ESTA ES TU OPORTUNIDAD DE POSICIONAR TU NEGOCIO EN UNA ZONA DE GRAN DEMANDA, NO LA DEJES ESCAPAR!! ;

Piso exterior con terraza, en ultima planta con ascensor aprobado. C/ Emilio Ferrari: Piso compuesto de 2 dormitorios, salón, cocina, baño y terraza. Dormitorios individuales con armarios a medida, ambos dormitorios dan a la parte exterior. El piso tiene salida directa a la azotea lo cual brinda vistas panorámicas de toda la calle Emilio Ferrari y luminosidad durante todo el día. El baño tiene plato de ducha y una ventana para su ventilación. Dispone de aire acondicionado con bomba de calor, los suelos son de tarima flotante y las ventanas son térmicas de doble acristalamiento. La cocina es de vitrocerámica y el agua caliente es por termo eléctrico. La finca tiene la ITE pasada, esta en buen estado de conservación y hay proyecto aprobado de poner el ascensor. La zona es tranquila y a sus alrededores hay comercios, parques, gimnasios, piscinas, polideportivos y transporte. Cerca hay varias líneas de autobús y las paradas de metro más cercanas son las de Pueblo Nuevo (L-5 y L-7), Ascao (L-7). Realizamos valoraciones gratuitas de viviendas, locales, garajes, etc. por si usted está interesado en vender o alquilar alguna propiedad. Consulte sin compromiso a los líderes del mercado. Si le interesa solicitar una hipoteca, le sugerimos un estudio financiero de forma gratuita con Kìron, los expertos en intermediación bancaria que pertenecen al grupo Tecnocasa, ellos les conseguirán las mejores condiciones, mucho mejor que ningún otro y que las que ofrece el propio portal de idealista, ya que no son expertos en la materia. Pregúntenos como ahorrar en la hipoteca. Si desea concertar una visita o ampliar información puede contactarnos y le responderemos lo antes posible, estaremos encantados de atenderle. Muchas gracias por su confianza. TECNOCASA C/ ASCAO 29, (JUNTO METRO ASCAO). ;

Agencia inmobiliaria de MADRID zona PUEBLO NUEVO - ALCALÁ Oficina Tecnocasa: La vivienda que tenemos en venta tiene 53 metros y dispone de dos dormitorios, salón, cocina y baño. Portal recién reformado. Perfecta oportunidad para inversores, alta rentabilidad. Doble orientación norte y sur, muy luminoso. Ubicación magnifica junto al metro de Pueblo Nuevo. Buscas viviendas de esta tipología? Acuda a nuestra oficina en la Calle Gómez de Avellaneda Nº22 y nuestros asesores le ampliaran la información sobre está u otras viviendas. PASE SU PROPUESTA Y APROVECHE EL MOMENTO. En nuestra oficina también le podemos ofrecer asesoramiento financiero y profesional de forma gratuita y ofrecerle los productos financieros más ventajosos para usted del mercado. Zona equipada con todos los servicios; supermercados, comercios, cafeterías, colegios privados y públicos, polideportivo, Centros Comerciales y Zonas verdes. Líneas 5 y 7 de metro. Bus directo a Callao, Manuel Becerra, Canillejas, Plaza Castilla y Las Rosas. TECNOCASA - CIUDAD LINEAL - PUEBLO NUEVO - QUINTANA ;

GLOBALPISO PALOMERAS-PORTAZGO ofrece en exclusiva, piso en alquiler a pocos metros de Calle Alcalá. Sus 58 m2 se distribuyen en un amplio dormitorio con armario empotrado, salón independiente, cocina con pasa platos y baño. La cocina está reformada, amueblada y equipada con todos los electrodomésticos; vitro cerámica, microondas, campana y frigorífico. El baño también reformado cuenta con plato de ducha de obra y mampara. La vivienda dispone de calefacción centralizada con consumo individualizado a cargo del inquilino. No se aceptan mascotas. Zona consolidada con todo tipo de servicios; colegios, Centro de Salud Doctor Cirajas, Centro Comercial Alcalá Norte, varios supermercados y en cuanto a comunicación tenemos la Línea 7 Ciudad Lineal, Línea 5 Ascao; autobuses líneas 4, 28, 38, 48, 70, 105 y N6. Globalpiso no solicita documentación ni dinero por adelantado para visitar la vivienda.;

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