2 pisos en alquiler en Andratx

Se traspasa bar-cafetería en pleno centro de Andratx, ubicado en Plaza España, uno de los puntos con mayor actividad social y tránsito peatonal del municipio durante todo el año. Se trata de un negocio preparado para entrar en funcionamiento de inmediato, completamente equipado y preparado para iniciar la actividad desde el primer día, sin necesidad de realizar inversiones adicionales en maquinaria o instalaciones. La ubicación es estratégica. Plaza España es un punto de encuentro habitual tanto para residentes como para visitantes, lo que garantiza visibilidad y flujo constante de clientes. Uno de los principales valores del negocio es su terraza exterior autorizada, con capacidad para 14 mesas y 46 sillas, ocupando una superficie aproximada de 56 m². Esta característica permite una importante capacidad de facturación, especialmente en temporada alta y en eventos locales. El local dispone de una superficie total construida de 106 m² y una superficie útil aproximada de 84 m². El aforo interior autorizado es de 44 personas. La distribución incluye dos salas interiores, cocina equipada, zona de barra, almacén y aseos, incluyendo uno adaptado. La cocina se encuentra completamente equipada con maquinaria profesional, incluyendo plancha, cocinas a gas, freidora, horno, lavavajillas industrial, frigoríficos, botellero y campana extractora. La potencia eléctrica instalada es adecuada para el desarrollo completo de la actividad. A nivel administrativo, el establecimiento cuenta con licencia de bar-cafetería en vigor, declaración responsable presentada y proyecto técnico visado. La actividad se encuentra ubicada en suelo urbano y no está sujeta a evaluación de impacto ambiental. Se trata de una oportunidad para profesionales del sector que deseen continuar con un negocio ya operativo en una ubicación consolidada, así como para emprendedores o inversores que busquen desarrollar un nuevo concepto gastronómico en el centro de Andratx.;

Se ofrece en alquiler local comercial de aproximadamente 600 m² situado en Port d’Andratx, una de las ubicaciones más consolidadas y exclusivas del suroeste de Mallorca, con fuerte presencia de público internacional y alto potencial comercial. El local ofrece amplias posibilidades para el desarrollo de un proyecto empresarial, si bien requiere inversión para su adecuación y puesta en funcionamiento. Por este motivo, la propiedad está dispuesta a estructurar un alquiler escalonado, con un tramo inicial reducido, con el objetivo de facilitar la inversión y el arranque de la actividad. Alquiler objetivo del local una vez plenamente operativo: 6.000 €/mes. No obstante, se contempla un alquiler reducido durante los primeros años, en función del proyecto presentado y de la inversión a realizar. Estructura orientativa (a concretar contractualmente): Año 1: desde 2.000 €/mes Año 2: incremento progresivo A partir del año 2–3: ajuste al alquiler de referencia (6.000 €/mes) Las condiciones finales (duración de los tramos, progresión del alquiler y posibles carencias) se pactarán de forma individualizada. Condiciones: 2 meses de fianza legal Honorarios de intermediación El precio publicado corresponde al tramo inicial del alquiler escalonado. Oportunidad especialmente indicada para operadores y compañías que busquen una implantación estable a medio y largo plazo en Port d’Andratx y estén dispuestos a invertir en la adecuación del local.;