2 locales en alquiler en Metro de Velázquez, Madrid capital

Hemic Properties comercializa este inmueble en el barrio de IBIZA compuesto por dos fincas registrales independientes:~~ 1. Vivienda en primera planta con una superficie de 102 m2 catastrales totales.~ 2. Local comercial con acceso en planta calle, con sótano, sumando un total de 77 m2 catastrales.~~El inmueble está situado en la calle Ibiza, una de las zonas más comerciales, demandadas y de moda de Madrid. Es ideal para una reforma integral, adaptándose a las necesidades del comprador, ya sea como vivienda, local comercial o una combinación de ambos. Además, al tratarse de fincas registrales diferentes, existe la posibilidad de venderlas por separado.~~~Distribución:~ • Planta calle: Hall de entrada, escalera de acceso a la primera planta y otra que conduce al sótano de aproximadamente 20 m2.~ • Primera planta: Cuenta con 5 estancias amplias y luminosas, cada una con grandes ventanales, además de 2 baños completos.~ • Fachada: Amplia y visible, lo que favorece la entrada de luz natural y refuerza su atractivo comercial.~~~Ventajas del Inmueble:~ • Ubicación prime: En pleno corazón del barrio de Ibiza, rodeado de servicios y con alta demanda tanto residencial como comercial.~ • Luminosidad: Gracias a la gran cantidad de ventanas y la orientación exterior, la luz natural es uno de los mayores atractivos del inmueble.~ • Versatilidad: Posibilidad de destinarlo a vivienda, local comercial o incluso combinar ambos usos tras la reforma.~ • Alta rentabilidad: Ideal para inversores que buscan generar ingresos a través de alquiler, ya sea para estudiantes, solteros o negocios.~~~Para quién es ideal este inmueble:~ • Particulares: Perfecto para aquellos que buscan un hogar en una zona tranquila pero con acceso a todo lo necesario para una vida cómoda.~ • Inversores: Gran oportunidad de inversión con alta demanda en alquiler residencial y comercial, garantizando una rentabilidad atractiva.~~~Entorno y Servicios:~El barrio de Ibiza ofrece una amplia variedad de servicios y comodidades, como:~ • Transporte público: Líneas de metro y autobús a escasos metros.~ • Comercio y ocio: Mercados, supermercados (Mercadona y otros), tiendas, restaurantes, cafeterías, centros comerciales y zonas de ocio.~ • Áreas verdes: Proximidad a parques emblemáticos como el Retiro.~ • Infraestructura educativa y sanitaria: Colegios, guarderías, hospitales y centros de salud cercanos.~ • Otros servicios: Bancos, hoteles, centros culturales e iglesias.;

¡EL ESCENARIO PERFECTO PARA TU FLAGSHIP STORE O NEGOCIO PREMIUM EN EL BARRIO DE SALAMANCA!Eurohome Soluciones Inmobiliarias presenta una magnífica oportunidad de arrendamiento en la zona más exclusiva y cotizada de Madrid. Un extraordinario local comercial de 370 m construidos, distribuido en 3 plantas, idóneo para firmas que buscan representatividad, prestigio y un flujo constante de público de alto poder adquisitivo.Al encontrarse para reformar completamente, el inmueble ofrece un lienzo en blanco absoluto. Es la oportunidad perfecta para franquicias, firmas de moda, clínicas médico-estéticas, exclusivas galerías de arte, showrooms o sedes corporativas que deseen diseñar su espacio corporativo desde cero, sin límites arquitectónicos previos. Distribución del Espacio (370 m polivalentes)La superficie se distribuye estratégicamente en tres niveles, permitiendo separar a la perfección la zona de atención al público de las áreas operativasPlanta Calle Gran visibilidad y potencial de fachada para escaparate. El espacio perfecto para la recepción de clientes, zona de venta principal o exposición.Planta Primera / Entrepiso Ideal para ampliar la superficie comercial, crear zonas de atención personalizada, despachos privados, salas de tratamientos o un showroom exclusivo.Planta Sótano / Almacén Superficie óptima para logística interna, gran almacén de stock, archivos, vestuarios de personal o salas técnicas. Usos idóneos (Sin salida de humos)Por su tipología, dimensiones y ubicación, este activo es perfecto paraRetail y Moda Flagship store de marcas nacionales o internacionales.Salud y Belleza Clínicas de estética, centros de bienestar, odontología especializada o institutos de belleza capilar y cuidado personal.Sedes Corporativas y Servicios Despachos de abogados boutique, notarías, banca privada, estudios de arquitectura o agencias creativas que requieran representación a pie de calle.Alimentación Gourmet / Coffee Shop Conceptos modernos de cafetería de especialidad (take away o frío), pastelerías boutique o tiendas delicatessen que no requieran cocina con extracción industrial. Características claveUbicación estratégica en el corazón del Barrio de Salamanca, rodeado de las firmas más prestigiosas del mundo y hoteles de cinco estrellas.370 m con gran flexibilidad de distribución para adaptarse a cualquier manual de imagen de marca.Excelente comunicación e infraestructuras.Condiciones de carencia atractivas y negociables para facilitar el proyecto de reforma e implantación.;