2 locales en alquiler en Estación de Tren de Aeri del Port, Barcelona capital

Ubicado en la calle Sant Pau, en pleno casco antiguo de Barcelona, este singular loft tipo dúplex ofrece una forma diferente de disfrutar de la ciudad. Un espacio concebido para quienes valoran la arquitectura con personalidad, la amplitud de los ambientes y la posibilidad de combinar diferentes formas de uso en un entorno histórico de gran atractivo. Distribuido en dos niveles, el inmueble destaca por una distribución funcional y versátil que permite diferenciar claramente las zonas de día y de descanso. La amplitud de la sala principal, la privacidad de sus dos suites y su magnífica terraza convierten esta propiedad en una propuesta singular dentro del centro histórico de Barcelona. Este singular loft constituye una propuesta especialmente atractiva para profesionales, empresas y usuarios que buscan un espacio de gran personalidad para desarrollar su actividad o en el centro histórico de Barcelona. Superficies y distribución • Loft distribuido en dos niveles. • Amplia sala principal completamente diáfana. • Altillo abierto que aporta amplitud y versatilidad. • Zona independiente de estudio o trabajo. • Cocina integrada con espacio de comedor. • Dos habitaciones, o despachos con baño incorporado. • Magnífica terraza privada. • Distribución concebida para disfrutar de espacios diferenciados para trabajar, descansar y recibir invitados. Confort y calidades • Climatización mediante aire acondicionado con bomba de calor. • Calefacción mediante bomba de calor. • Espacios abiertos con una distribución contemporánea. • Excelente combinación entre funcionalidad y carácter arquitectónico. Finca y comunidad El inmueble forma parte de un edificio rehabilitado integralmente en 2015, conservando el carácter arquitectónico de la finca e incorporando las prestaciones propias de una rehabilitación contemporánea. La comunidad está formada mayoritariamente por propietarios, ofreciendo un ambiente residencial tranquilo y cordial. La finca dispone de la ITE favorable como consecuencia de la rehabilitación integral realizada. Eficiencia energética • Certificado de Eficiencia Energética (CEE) en trámite. Zona y comunicaciones La calle Sant Pau goza de una ubicación privilegiada en pleno casco antiguo de Barcelona, a pocos minutos de La Rambla, el Gran Teatre del Liceu, el Mercado de la Boqueria y el Port Vell. El entorno ofrece una amplia oferta de comercios de proximidad, restaurantes, cafeterías, equipamientos culturales, centros sanitarios y todos los servicios necesarios para el día a día. La zona dispone de excelentes comunicaciones mediante las estaciones de metro Liceu (L3), Drassanes (L3) y Paral·lel (L2 y L3), además de numerosas líneas de autobús urbano y un rápido acceso a Plaza Catalunya, la Ronda Litoral y el aeropuerto. Precio y condiciones Renta mensual: 2.000 € + IVA. El inmueble se arrienda como local, al no disponer de cédula de habitabilidad, por lo que la renta está sujeta al IVA vigente. La renta incluye el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y los gastos ordinarios de comunidad. A la firma del contrato será necesario aportar: • Dos mensualidades de fianza legal, que serán depositadas por la propiedad en INCASÒL, de acuerdo con la normativa vigente. • Una mensualidad de renta más el IVA correspondiente en concepto de honorarios de intermediación de Arquitectura Residencial. AICAT 6260;

Albium Properties presenta este atractivo local comercial a pie de calle, situado en la calle Cid, entre el Raval, el Port Vell y la avenida Paral·lel, una ubicación estratégica que combina la actividad del centro de Barcelona con unas excelentes comunicaciones y un entorno urbano en constante transformación.~~Con una superficie aproximada de 30 m2, este inmueble ofrece un espacio diáfano, luminoso y fácilmente adaptable a diferentes proyectos profesionales. Su distribución permite configurar el local según las necesidades de cada actividad, convirtiéndose en una opción ideal para despachos profesionales, estudios creativos, showroom, oficina de atención al público, pequeño comercio o espacio de trabajo.~~Desde el primer momento, el local transmite una agradable sensación de amplitud gracias a su diseño abierto y a su acceso directo desde la calle, ofreciendo una imagen cercana y profesional para clientes y colaboradores.~~El inmueble se encuentra en excelente estado de conservación, listo para iniciar la actividad sin necesidad de realizar grandes adecuaciones. Además, dispone de baño completo con ducha, una prestación poco habitual en locales de estas dimensiones que aporta un valor añadido en el uso diario.~~Una ubicación con excelentes conexiones~~Situado a pocos minutos del Port Vell, las Ramblas y el Barrio Gótico, el local disfruta de una localización privilegiada en uno de los enclaves con mayor dinamismo de la ciudad.~~Su proximidad a la Ronda Litoral, la Avinguda Paral·lel y la estación de Metro Drassanes (L3) garantiza una excelente conexión con el resto de Barcelona, facilitando tanto el acceso de clientes como la operativa diaria del negocio.~~Una propuesta especialmente interesante para profesionales y emprendedores que buscan establecer su actividad en una ubicación céntrica, bien comunicada y con gran potencial de crecimiento.~~Características principales~Local a pie de calle.~30 m2 construidos.~Espacio diáfano y versátil.~Excelente estado de conservación.~Baño completo con ducha.~Acceso directo desde la calle.~Ideal para despacho profesional, oficina, showroom, estudio creativo, almacén o pequeño comercio.~Excelente comunicación mediante transporte público y acceso rápido a las principales vías de la ciudad.~~Un espacio funcional, con una ubicación estratégica y preparado para convertirse en el punto de partida de tu próximo proyecto profesional.~~Información adicional:~~El precio no incluye impuestos ni gastos de gestión.~Gastos notariales y registrales, en caso de compraventa, según arancel vigente.~Registro AICAT: 4064.~Registro API: 11151.;