Piso en venta en calle Cisne, Alicante (alacant), Alicante

Agencia inmobiliaria de Alicante - zona Benalua – Alipark – Princesa Mercedes – Babel - Florida - Tecnocasa Oficina Inmobiliaria Benalua S.L.U. EN VENTA: esta encantadora propiedad en el barrio de La Florida Portazgo, en el municipio de Alicante. Con una superficie de 88 m², este piso ofrece un espacio acogedor y funcional para toda la familia. Construido en 1976, el inmueble se encuentra en una categoría señorial, reflejando un estilo clásico y elegante. La vivienda cuenta con tres dormitorios, ideales para adaptarse a las necesidades de cada miembro del hogar. La distribución del espacio permite una convivencia cómoda y armoniosa, con áreas bien definidas para el descanso y la vida diaria. Ubicado en una zona con excelente acceso a servicios y transporte, este piso es una opción atractiva para quienes buscan establecerse en un entorno tranquilo y bien comunicado. No pierdas la oportunidad de conocer este hogar que combina tradición y comodidad en uno de los barrios más apreciados de Alicante. La ubicación es, sin duda, otro de sus grandes atractivos. A solo unos minutos del centro de Alicante, el residencial está rodeado de todos los servicios necesarios: colegios, institutos, supermercados, farmacias, centros médicos y una excelente red de transporte público. El barrio de FLORIDA PORTAZGO es reconocido por su tranquilidad, seguridad y excelente vecindad, lo que lo convierte en uno de los más valorados por quienes desean un entorno sereno sin renunciar a la cercanía de la vida urbana. Además, el potencial de revalorización de la zona es muy alto. Actualmente se están desarrollando proyectos urbanísticos de gran envergadura, como el nuevo Palacio de Justicia de Alicante y la futura Estación Intermodal, que unificará el TRAM y los trenes de Renfe en un mismo espacio, Parques, zonas verdes, zonas peatonales. Estas infraestructuras transformarán el barrio en un área estratégica y moderna, lo que convierte la compra de esta vivienda no solo en una elección de calidad de vida, sino también en una inversión de futuro. En nuestras oficinas de TECNOCASA realizaremos una valoración gratuita de tu piso, casa o inmueble, acorde a la realidad del mercado inmobiliario actual. Los Agentes inmobiliarios de TECNOCASA tienen un amplio conocimiento del mercado local y de sus características y eso aporta un plus de certeza a su valoración. La valoración de un inmueble se presenta de manera escrita e incluye un desglose de todos los servicios que nuestra empresa puede ofrecerta tanto a nivel local, nacional o internacional que nos da tener mas de 35 años en el mercado como las mas de 1000 oficinas que tenemos en España y mas de 4.500 oficinas en el mundo Servicio financiero Estamos en C/ CARRATALA nº 31, ven a visitarnos a nuestra oficina o cualquiera del Grupo TECNOCASA;

¿Buscas un hogar listo para entrar a vivir en uno de los barrios más tradicionales de Alicante? Este excepcional piso en la zona de La Florida combina una distribución inteligente con una ubicación estratégica, ideal tanto para familias como para quienes buscan una inversión sólida.~~Características Principales del Inmueble~Este piso destaca por su amplitud y excelente estado de conservación:~~Superficie Generosa: Cuenta con 104 m2 construidos (81 m2 útiles), diseñados para maximizar la entrada de luz natural.~~3 Dormitorios: Habitaciones amplias, perfectas para la vida familiar o para habilitar un despacho de teletrabajo.~~2 Baños Completos: Equipados para ofrecer máxima comodidad y evitar esperas en las mañanas ajetreadas.~~La vivienda se encuentra en buen estado, permitiéndote mudarte de inmediato.~~Calidad de Vida en La Florida (Alicante)~Vivir en el barrio de La Florida significa tenerlo todo al alcance de la mano. Esta propiedad ofrece una conectividad y servicios inmejorables:~~Cerca del Mar: Situado a solo 3,5 km de las playas de Alicante, permitiéndote disfrutar del Mediterráneo en pocos minutos.~Entorno Familiar: Ubicado en una zona tranquila, rodeada de parques, zonas infantiles y arboledas, ideal para pasear o jugar con niños.~~Conexiones y Servicios: Acceso rápido a la estación de tren (RENFE) y paradas de autobús. Además, estarás a un paso de los principales centros comerciales, colegios y hospitales de la ciudad.~~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% {CÁLCULO ), sin perjuicio de tipos~reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del~inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,~el que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el~Anexo/, del R.D. 1426/1989.~Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en~el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).~Honorarios Agencia: a cargo del propietario.~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede~consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid~~;

PISO GARAJE TRASTERO en La Florida con ASCENSOR, 3 habitaciones. Si buscas una vivienda cómoda, funcional y con una ubicación inmejorable, este piso exterior en el barrio de La Florida es perfecto para ti. Situado en un edificio moderno del año 2011 con ascensor, cuenta con 86,26 m2 construidos (69 m2 útiles) construidos magníficamente distribuidos y equipados.~Distribución y características:~• 🛏️ 3 dormitorios exteriores y con gran entrada de luz natural.~• 🚿 1 baño completo y 1 aseo de cortesía (comodidad total para el día a día).~• 🛋️ Espacioso salón-comedor con cocina integrada, ideal para un ambiente abierto y funcional.~• 🌅 Balcón exterior alargado con vistas a la calle, perfecto para plantas y ventilación.~Eficiencia, Confort y Extras:~• ☀️ Edificio equipado con placas solares.~• ❄️ Aire acondicionado ya instalado en la vivienda.~• 👕 Uso de tendedero en la terraza común del edificio.~El piso incluye una cómoda plaza de garaje y un cuarto trastero en el mismo edificio, solucionando por completo el espacio de almacenamiento y el aparcamiento en la zona.~Ubicación estratégica (Olvídate del coche):~• 🛒 A 4 minutos andando de centro comercial con Carrefour.~• 🍏 A 5 minutos andando de Mercadona.~• 🏫 A 8 minutos andando del colegio e instituto.~• 🏥 A 10 minutos andando del centro de salud.~Nota sobre la disponibilidad: Escritura disponible para marzo-abril 2027. Una opción ideal para planificar tu futura mudanza con tranquilidad o como una inversión de alta rentabilidad en una zona consolidada.~Orientación Este-Sureste. Garaje y trastero no están ubicados en el mismo edificio que la vivienda, pero están muy próximos a 70m.~⚖️ Aviso legal y descargo de responsabilidad:~El precio de venta publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa según ley (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales -ITP-, gastos de Notaría, Registro de la Propiedad ni gestión de gestoría en su caso). Tampoco se incluyen muebles, enseres o vehículos que puedan aparecer en las fotografías del inmueble, salvo pacto expreso por escrito. Este anuncio es meramente informativo, no vinculante ni contractual, y puede contener errores u omisiones. Los datos reflejados provienen de la Nota Simple informativa del Registro de la Propiedad.;

Tipo de operaciónVenta de nuda propiedad en el barrio de La Florida, Alicante.Propietario 1: Mujer de 82 añosDescripción generalPiso en séptima planta, exterior y con buena luminosidad, que dispone de terraza continua en fachada y vistas despejadas. La operación se estructura como inversión en nuda propiedad, con mantenimiento del usufructo vitalicio por parte de la actual propietaria. El precio de adquisición se sitúa por debajo del valor estimado de mercado, lo que configura una oportunidad de inversión a medio y largo plazo. Características físicas y distribuciónVivienda de 121 m² construidos. Cuenta con tres dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite en el dormitorio principal. Dispone de salón-comedor, cocina independiente y recibidor distribuidor. Terraza a lo largo de la fachada. Edificio con ascensor. Ubicada en planta séptima, lo que favorece la entrada de luz natural y las vistas.Ubicación y entornoSituada en Alicante, en el entorno del barrio de La Florida, zona residencial consolidada con edificaciones en altura y presencia de servicios, comercios de proximidad y equipamientos. Área bien conectada con el resto de la ciudad. Se prevé el desarrollo de un parque cercano que limitará futuras construcciones en altura, contribuyendo a preservar las vistas y la luminosidad del entorno. Estado legal y condicionesSe transmite la nuda propiedad del inmueble, manteniendo la usufructuaria, de 82 años, el derecho de uso y disfrute vitalicio.Gastos asumidos por la parte vendedora:SuministrosComunidad ordinariaGastos asumidos por la parte compradora:Precio de adquisición: 138.000 €Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)Derramas extraordinariasSeguro de continenteImpuestos y gastos asociados a la compraventa (no detallados)Perfil de comprador recomendadoActivo orientado a inversor profesional que busque diversificación patrimonial con horizonte a medio y largo plazo, mediante adquisición con descuento sobre valor de mercado y sin necesidad de gestión inmediata del inmueble.Adecuado también para inversor particular con capacidad de inmovilizar capital y objetivo de revalorización futura, sin expectativa de uso a corto plazo.Condiciones de la inversión y honorariosEn caso de formalizar la operación a través de INVERSIONES SRNIETO y nuestros partners, el inversor deberá abonar los honorarios especificados en la ficha del inmueble de nuestros partners. Por defecto, estos honorarios son del 2,5 % sobre el precio de compraventa (mínimo de 5.000 €) + IVA, salvo que la ficha indique expresamente que la operación está exenta (0 €). Es importante destacar que estos honorarios no están incluidos y se sumarán al precio publicado del inmueble o al importe final acordado en la oferta de compra. El pago de dichos honorarios se realizará siempre tras la firma en notaría (escritura pública) en un plazo máximo de 5 días hábiles. ¿Qué es la nuda propiedad? La nuda propiedad es una figura jurídica en la que el propietario de una vivienda cede el derecho de uso y disfrute de la misma a otra persona, conservando únicamente la titularidad del inmueble. Esta cesión puede ser de por vida o por un período determinado. La venta de la nuda propiedad El pleno dominio de un inmueble puede dividirse en la nuda propiedad y en el derecho de usufructo: o La nuda propiedad consiste en la propiedad del bien, pero con la limitación de no poder poseerlo ni disfrutarlo. Es decir, el nudo propietario no percibe la rentas o frutos que genere el bien usufructuado. o El usufructo consiste en el derecho a poseer, usar y disfrutar del bien, así como a obtener los frutos y rentas que éste genere. Así, existen varios casos en los que se produce la compra de la nuda propiedad de un inmueble, pero no de su usufructo. De hecho, en los últimos años, ha ido cogiendo fuerza la opción de vender la nuda propiedad de una vivienda como vía que permite a los propietarios de avanzada edad obtener liquidez a través de la venta de su inmueble y mantener al mismo tiempo el derecho a vivir en dicho inmueble hasta su fallecimiento. En estos casos el comprador se beneficiará de un menor precio de compra por no poder poseer el inmueble durante unos años. En el caso del vendedor, la principal ventaja es que puede seguir usando la propiedad, recibir el dinero de la venta al instante y que todo queda escriturado ante notario. ¿Cuándo adquiere el nudo propietario el uso y disfrute de la finca usufructuada? El pleno dominio sobre una finca usufructuada se consolida cuando la propiedad, el uso y disfrute se reúnen en una misma persona. La consolidación del pleno dominio se producirá cuando ocurra alguno de estos casos: o Venta del usufructo: En caso de que el usufructuario (la persona que tiene el uso y disfrute) decida vender su derecho de usufructo al nudo propietario. o Extinción del usufructo, que puede deberse a tres causas: o Muerte del usufructuario (la persona que tiene el uso y disfrute): En el caso de que el usufructo haya sido constituido con carácter vitalicio, el uso y disfrute el bien se transmite al nudo propietario cuando fallece el usufructuario. Si el usufructo corresponde a varias personas en proindiviso, el nudo propietario no recibe el pleno dominio hasta la muerte de todos los usufructuarios. o Cumplimiento del plazo por el que se constituyó: En el caso de que el usufructo se haya constituido por un plazo determinado, el uso y disfrute del bien se transmite al nudo propietario al terminar este plazo. También puede darse la situación de que el usufructuario fallezca antes de que transcurra el plazo, en cuyo caso, y salvo que las partes hayan pactado algo distinto, el uso y disfrute del bien se transmite al nudo propietario aunque no haya transcurrido el plazo establecido. o Cumplimiento de la condición resolutoria establecida en el pacto de usufructo: En algunos casos el usufructo se constituye por un plazo indeterminado y se extingue cuando se cumple una condición determinada por las partes (condición resolutoria). Por ejemplo, puede establecerse que el usufructo se extinga en el momento en el que el nudo propietario contraiga matrimonio, de forma que después de casarse éste reciba el pleno dominio.;

Piso muy bien ubicado en el barrio de Alipark (ALicante centro), a 5 minutos del Corte Inglés, de la avenida Maisonave y de todos los comercios. La urbanización dispone de plazas de garaje privadas, jardines y piscina.;

Oportunidad única para adquirir un piso en la cotizada zona de Benalúa, Alicante. Este inmueble cuenta con una superficie construida de 80 m2 y está ubicado estratégicamente cerca de los juzgados, lo que puede representar no solo comodidad residencial sino también una excelente opción como inversión. Con tres habitaciones sencillas disponibles y un baño completo, este espacio necesita ser reformado a su gusto personal creando el hogar ideal o aprovechando al máximo su potencial alquiler. La propiedad se encuentra en estado para reformar, ofreciendo así múltiples posibilidades creativas adaptadas a sus preferencias estéticas y funcionales.~~El edificio dispone de ascensor facilitando el acceso sin esfuerzo adicional; perfecto tanto para familias como personas mayores. Además, la ubicación es inmejorable: rodeada por autobuses cercanos que garantizan fácil movilidad dentro del municipio e incluso hacia otras ciudades vecinas; centros comerciales diversos donde podrá realizar cómodamente todas sus compras diarias; colegios próximos ideales si tiene hijos pequeños o planea formar una familia aquí.~~No deje pasar esta oportunidad excepcional valorada en €150000! Contáctenos hoy mismo para más información sobre cómo hacer suyo este fantástico piso.;