El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final
Superficie
121 m2Construidos
Habitaciones
4
Baños
2
Planta
---
Iluminación
---
Ascensor
Si
Descripción del Piso
Piso en venta Alicante/Alacant Tipo de operaciónVenta de nuda propiedad en el barrio de La Florida, Alicante.Propietario 1: Mujer de 82 añosDescripción generalPiso en séptima planta, exterior y con buena luminosidad, que dispone de terraza continua en fachada y vistas despejadas. La operación se estructura como inversión en nuda propiedad, con mantenimiento del usufructo vitalicio por parte de la actual propietaria. El precio de adquisición se sitúa por debajo del valor estimado de mercado, lo que configura una oportunidad de inversión a medio y largo plazo. Características físicas y distribuciónVivienda de 121 m² construidos. Cuenta con tres dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite en el dormitorio principal. Dispone de salón-comedor, cocina independiente y recibidor distribuidor. Terraza a lo largo de la fachada. Edificio con ascensor. Ubicada en planta séptima, lo que favorece la entrada de luz natural y las vistas.Ubicación y entornoSituada en Alicante, en el entorno del barrio de La Florida, zona residencial consolidada con edificaciones en altura y presencia de servicios, comercios de proximidad y equipamientos. Área bien conectada con el resto de la ciudad. Se prevé el desarrollo de un parque cercano que limitará futuras construcciones en altura, contribuyendo a preservar las vistas y la luminosidad del entorno. Estado legal y condicionesSe transmite la nuda propiedad del inmueble, manteniendo la usufructuaria, de 82 años, el derecho de uso y disfrute vitalicio.Gastos asumidos por la parte vendedora:SuministrosComunidad ordinariaGastos asumidos por la parte compradora:Precio de adquisición: 138.000 €Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)Derramas extraordinariasSeguro de continenteImpuestos y gastos asociados a la compraventa (no detallados)Perfil de comprador recomendadoActivo orientado a inversor profesional que busque diversificación patrimonial con horizonte a medio y largo plazo, mediante adquisición con descuento sobre valor de mercado y sin necesidad de gestión inmediata del inmueble.Adecuado también para inversor particular con capacidad de inmovilizar capital y objetivo de revalorización futura, sin expectativa de uso a corto plazo.Condiciones de la inversión y honorariosEn caso de formalizar la operación a través de INVERSIONES SRNIETO y nuestros partners, el inversor deberá abonar los honorarios especificados en la ficha del inmueble de nuestros partners. Por defecto, estos honorarios son del 2,5 % sobre el precio de compraventa (mínimo de 5.000 €) + IVA, salvo que la ficha indique expresamente que la operación está exenta (0 €). Es importante destacar que estos honorarios no están incluidos y se sumarán al precio publicado del inmueble o al importe final acordado en la oferta de compra. El pago de dichos honorarios se realizará siempre tras la firma en notaría (escritura pública) en un plazo máximo de 5 días hábiles.
¿Qué es la nuda propiedad? La nuda propiedad es una figura jurídica en la que el propietario de una vivienda cede el derecho de uso y disfrute de la misma a otra persona, conservando únicamente la titularidad del inmueble. Esta cesión puede ser de por vida o por un período determinado. La venta de la nuda propiedad El pleno dominio de un inmueble puede dividirse en la nuda propiedad y en el derecho de usufructo: o La nuda propiedad consiste en la propiedad del bien, pero con la limitación de no poder poseerlo ni disfrutarlo. Es decir, el nudo propietario no percibe la rentas o frutos que genere el bien usufructuado. o El usufructo consiste en el derecho a poseer, usar y disfrutar del bien, así como a obtener los frutos y rentas que éste genere. Así, existen varios casos en los que se produce la compra de la nuda propiedad de un inmueble, pero no de su usufructo. De hecho, en los últimos años, ha ido cogiendo fuerza la opción de vender la nuda propiedad de una vivienda como vía que permite a los propietarios de avanzada edad obtener liquidez a través de la venta de su inmueble y mantener al mismo tiempo el derecho a vivir en dicho inmueble hasta su fallecimiento. En estos casos el comprador se beneficiará de un menor precio de compra por no poder poseer el inmueble durante unos años. En el caso del vendedor, la principal ventaja es que puede seguir usando la propiedad, recibir el dinero de la venta al instante y que todo queda escriturado ante notario. ¿Cuándo adquiere el nudo propietario el uso y disfrute de la finca usufructuada? El pleno dominio sobre una finca usufructuada se consolida cuando la propiedad, el uso y disfrute se reúnen en una misma persona. La consolidación del pleno dominio se producirá cuando ocurra alguno de estos casos: o Venta del usufructo: En caso de que el usufructuario (la persona que tiene el uso y disfrute) decida vender su derecho de usufructo al nudo propietario. o Extinción del usufructo, que puede deberse a tres causas: o Muerte del usufructuario (la persona que tiene el uso y disfrute): En el caso de que el usufructo haya sido constituido con carácter vitalicio, el uso y disfrute el bien se transmite al nudo propietario cuando fallece el usufructuario. Si el usufructo corresponde a varias personas en proindiviso, el nudo propietario no recibe el pleno dominio hasta la muerte de todos los usufructuarios. o Cumplimiento del plazo por el que se constituyó: En el caso de que el usufructo se haya constituido por un plazo determinado, el uso y disfrute del bien se transmite al nudo propietario al terminar este plazo. También puede darse la situación de que el usufructuario fallezca antes de que transcurra el plazo, en cuyo caso, y salvo que las partes hayan pactado algo distinto, el uso y disfrute del bien se transmite al nudo propietario aunque no haya transcurrido el plazo establecido. o Cumplimiento de la condición resolutoria establecida en el pacto de usufructo: En algunos casos el usufructo se constituye por un plazo indeterminado y se extingue cuando se cumple una condición determinada por las partes (condición resolutoria). Por ejemplo, puede establecerse que el usufructo se extinga en el momento en el que el nudo propietario contraiga matrimonio, de forma que después de casarse éste reciba el pleno dominio.
Ayúdanos a corregirlo, otras personas interesadas te lo agradeceran.
Galería de fotos
Simula tu hipoteca
€
10.000€3.000.000€
El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.
€
0€3.000.000€
Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.
El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.
años
5 años40 años
Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners
%
El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.
El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.
Impuestos y gastos de la compra
Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.
1000000 €
Importe hipoteca
1000000 €
Tu cuota mensual
€
Estamos simulando tu hipoteca con los datos que has introducido, para nada es vinculante y menos supone una aceptación de las operaciones. La entidad tendrá que estudiar tu caso de forma personalizada. Contamos con colaboradores para este servicio con una serie de Brokers Financieros registrados en el Banco de España y que tienen acuerdo de colaboración con un número importante de Bancos y Entidades Financieras.
Colaboramos con GoHipotecas y Grupo Financiero 10 para llevar a cabo tu proyecto.
Tu solicitud se ha enviado con éxito a
Alguien de GoHipotecas y Grupo Financiero 10 te contactará lo antes posible.
La información que nos proporciones será gestionada por el equipo de calidad de Vivegreen. En ningún momento, se comunicara tu identidad al anunciante.
Escala de la calificación energética
Consumo de energía kW h/m2 año
Emisiones kg CO2/m2 año
A
más eficiente
B
C
D
E
F
G
menos eficiente
¿Quieres ver fotos de este piso?
Déjanos tus datos y te avisamos en cuanto el anunciante las suba.
A veces las agencias necesitan un poco más de tiempo para preparar el anuncio completo, pero te mantendremos al tanto.
REDPISO FLORIDA ofrece en exclusiva esta vivienda de 111 m² construidos situada en un primer piso con ascensor, en pleno barrio de Florida Portazgo, una de las zonas más consolidadas y con más vida de Alicante.
La vivienda cuenta con 4 dormitorios, uno de ellos con salida directa a balcón, 2 baños completos, un salón-comedor luminoso de casi 18 m², cocina independiente y 2 balcones que aportan luz natural y ventilación cruzada a toda la casa. Como valor añadido y poco habitual en esta tipología de piso, dispone de un patio de uso privativo, ideal para tender, para un pequeño rincón exterior o como zona de almacenaje.El edificio dispone de portero automático/videoportero y la comunidad está adaptada para personas con movilidad reducida, lo que facilita el acceso a todos los vecinos.Por su distribución y superficie, es una vivienda que se adapta tanto a familias numerosas que necesiten varias habitaciones y espacios diferenciados, como a inversores que busquen un inmueble grande y bien situado con buen potencial de revalorización o alquiler.
La zona: Florida Portazgo es un barrio popular y muy autosuficiente de Alicante, con todo tipo de comercios de proximidad, supermercados, farmacias, centros de salud y colegios a poca distancia. Su carácter céntrico-residencial permite hacer la mayoría de gestiones del día a día caminando, sin necesidad de coger el coche.En cuanto a movilidad, el barrio está bien conectado con el centro de Alicante y el resto de la ciudad mediante la red de autobuses urbanos de Subús, con varias líneas que dan servicio a la zona, y se encuentra a una distancia razonable de las paradas de TRAM (Metropolitano de Alicante), lo que facilita también los desplazamientos hacia el norte de la provincia. Además, la Conselleria de Transportes tiene en su planificación una futura ampliación de la red de tranvía que llegaría hasta el barrio de La Florida, lo que en el medio plazo reforzaría aún más la conexión de la zona.
En definitiva, una vivienda amplia, luminosa, con extras poco frecuentes (patio propio, doble balcón) y en un barrio con todos los servicios y buena comunicación. ¡Contáctanos para concertar una visita!
En Redpiso disponemos de financiera propia, D-credit, con asesoramientos gratuitos y financiación de hasta el 100%. Consúltenos sin compromiso. Por favor, contacte con nosotros si necesita más información en www.redpiso.es o para concertar una visita.
;
Piso muy bien ubicado en el barrio de Alipark (ALicante centro), a 5 minutos del Corte Inglés, de la avenida Maisonave y de todos los comercios. La urbanización dispone de plazas de garaje privadas, jardines y piscina.;
Agencia inmobiliaria de Alicante - zona Benalua – Alipark – Princesa Mercedes – Babel - Florida - Tecnocasa Oficina Inmobiliaria Benalua S.L.U.
EN VENTA: esta encantadora propiedad en el barrio de La Florida Portazgo, en el municipio de Alicante. Con una superficie de 88 m², este piso ofrece un espacio acogedor y funcional para toda la familia. Construido en 1976, el inmueble se encuentra en una categoría señorial, reflejando un estilo clásico y elegante. La vivienda cuenta con tres dormitorios, ideales para adaptarse a las necesidades de cada miembro del hogar. La distribución del espacio permite una convivencia cómoda y armoniosa, con áreas bien definidas para el descanso y la vida diaria. Ubicado en una zona con excelente acceso a servicios y transporte, este piso es una opción atractiva para quienes buscan establecerse en un entorno tranquilo y bien comunicado. No pierdas la oportunidad de conocer este hogar que combina tradición y comodidad en uno de los barrios más apreciados de Alicante.
La ubicación es, sin duda, otro de sus grandes atractivos. A solo unos minutos del centro de Alicante, el residencial está rodeado de todos los servicios necesarios: colegios, institutos, supermercados, farmacias, centros médicos y una excelente red de transporte público. El barrio de FLORIDA PORTAZGO es reconocido por su tranquilidad, seguridad y excelente vecindad, lo que lo convierte en uno de los más valorados por quienes desean un entorno sereno sin renunciar a la cercanía de la vida urbana.
Además, el potencial de revalorización de la zona es muy alto. Actualmente se están desarrollando proyectos urbanísticos de gran envergadura, como el nuevo Palacio de Justicia de Alicante y la futura Estación Intermodal, que unificará el TRAM y los trenes de Renfe en un mismo espacio, Parques, zonas verdes, zonas peatonales. Estas infraestructuras transformarán el barrio en un área estratégica y moderna, lo que convierte la compra de esta vivienda no solo en una elección de calidad de vida, sino también en una inversión de futuro.
En nuestras oficinas de TECNOCASA realizaremos una valoración gratuita de tu piso, casa o inmueble, acorde a la realidad del mercado inmobiliario actual. Los Agentes inmobiliarios de TECNOCASA tienen un amplio conocimiento del mercado local y de sus características y eso aporta un plus de certeza a su valoración.
La valoración de un inmueble se presenta de manera escrita e incluye un desglose de todos los servicios que nuestra empresa puede ofrecerta tanto a nivel local, nacional o internacional que nos da tener mas de 35 años en el mercado como las mas de 1000 oficinas que tenemos en España y mas de 4.500 oficinas en el mundo
Servicio financiero
Estamos en C/ CARRATALA nº 31, ven a visitarnos a nuestra oficina o cualquiera del Grupo TECNOCASA;
Tecnocasa oficina Estudio Nuevo Alicante 2025 - Agencia Inmobiliaria de Alicante
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN MEDIANTE CESIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO
Tecnocasa presenta una oportunidad de inversión en Alicante, mediante la adquisición de un crédito hipotecario vinculado a un inmueble residencial situado en la zona de Alicante. La operación consiste exclusivamente en la cesión de los derechos de crédito hipotecario y las garantías que legalmente correspondan, sin que ello implique la compraventa directa del inmueble ni la transmisión inmediata de su propiedad. El inmueble se encuentra actualmente ocupado. La eventual adjudicación o adquisición de la propiedad dependerá del procedimiento legal correspondiente. Se contempla un plazo estimado de dos años, de carácter meramente orientativo y no garantizado.
IMPORTANTE: El objeto de esta operación es la adquisición del crédito hipotecario, no la vivienda. La adquisición del crédito no garantiza la adjudicación del inmueble ni su disponibilidad o posesión.
Una oportunidad dirigida especialmente a inversores interesados en operaciones de adquisición de créditos con garantía inmobiliaria. Para ampliar información sobre las condiciones de la operación, contacte con nuestra oficina.
;
¡¡ OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN - INMUEBLE ALQUILADO !! LEA LAS CONDICIONES a continuación.~~Magnifica oportunidad de inversión con rentabilidad. Piso ubicado en entreplanta del edificio en Calle Carlota Pasaron en Alicante. Tiene una superficie construida de 90 m2. Está distribuida en diferentes dependencias y servicios. A sus alrededores cuenta con diversos comercios y servicios.~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA PROPIEDAD EXACTA DE VENTA, SOLO INFORMA DE LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~1. No se permite hipoteca al no ser posible visitar para tasar.~2. Venta sin posesión, su estado actual es “alquilado”. NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE.~3. No disponemos de fotografías interiores.~4. Gastos del comprador: ITP, registro y notaría.~~Atención personalizada WhatsApp - 6 6 1 1 6 0 4 8 0~~El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad. NO COBRAMOS COMISION AL COMPRADOR.~~🏡 Encuentra tu hogar ideal con nosotros 🏡 Descubre nuestras mejores ofertas en inmuebles y contacta con nosotros directamente a través de WhatsApp en nuestra web 👉 www.trial3.es o vía telefónica al Teléf. 955275601.~~📲 Síguenos en redes sociales para estar al día con nuevas oportunidades y novedades: 🔹 Instagram: inmobiliariatrial3 🔹 Facebook: inmobiliariatrial3 🔹 Twitter: inmobiliariatrial3 🔹 Telegram: oportunidadestrial3.;
Descubre este acogedor piso en el popular barrio de San Blas, Alicante. ~La vivienda tiene una superficie construida de 92 m2, se distribuye en amplio salón-comedor, tres dormitorios (uno doble y dos individuales), espaciosa cocina equipada con electrodomésticos (con espacio para varios comensales), galería cerrada perfecta para disfrutar de un espacio adicional, dos patios (uno con salida desde galería y otro estilo terracita con salida desde dormitorio principal) y un gran baño ( reformado y con ventana) . ~~La vivienda fue reformada, cambiando carpintería exterior e interior, cocina y baño, dispone de aire acondicionado ( frio-calor con split), armarios empotrados, puerta de seguridad y alarma y se vende totalmente amueblada, por lo que la hace ideal tanto como vivienda habitual para familias que necesiten entrar a vivir inmediatamente o como inversión.~~El edificio dispone de ascensor y con acceso a personas con movilidad reducida mediante rampa hasta el ascensor.~~El barrio de San Blas, donde se encuentra ubicada la vivienda, es un barrio consolidado, muy bien comunicado, donde encontrarás colegios reconocidos, parques ideales para pasear así como comercios variados incluyendo supermercados cercanos, sin olvidar su proximidad al centro de la ciudad de Alicante, olvidándote de tener que usar tu vehículo en tu día a día.~~Ven a descubrir si esta vivienda es tu futuro hogar o tu mejor inversión.~~En el precio no están incluidos los gastos de escrituración, registro e impuestos ( a cargo del comprador).~~Concierta tu cita, te esperamos.;
¿Quieres guardar tus favoritos, contactar con alguno de nuestros partners o simplemente gestionar tus búsquedas? Regístrate en Vivegreen y podrás acceder a estas funcionalidades y mucho más.
Iniciar sesión
¿Contraseña olvidada?
Mira tu email
¡Bienvenido a Greenización!
Gracias por registrarte en Vivegreen.
Tu seguridad es lo primero para nosotros. Por eso, te pedimos que valides los datos que nos has proporcionado.
Para poder disfrutar de todas las ventajas de Vivegreen, es necesario que confirmes tu dirección de email.
¿No te llega? ¡No olvides revisar en no deseados!
Crear nueva contraseña
Valida tus datos
¡Ya estás a sólo un paso de unirte a la greenización! Tu seguridad es lo primero para nosotros. Por eso, te pedimos que valides los datos que nos has proporcionado.
¡Únete a ViveGreen!
¡Regístrate para disfrutar de tus beneficios y vivir una experiencia completa!
Para que podamos atender tu solicitud correctamente es necesario que confirmes tu dirección de email.
¿No te llega? ¡No olvides revisar en no deseados!
Solicita información a Hipotecas.com
Muchas gracias
Tu solicitud ha sido enviada con éxito y muy pronto un experto contactará contigo. En Hipotecas.com la seguridad de tus datos es lo primero. Por ello, vas a recibir un email desde el remitente ClickandSign para que autorices a Hipotecas.com ofrecerte productos y servicios adaptados a tus necesidades.
Muchas gracias
Nuestro equipo de calidad revisará el error.
No podemos localizarte
Para poder buscar un inmueble, debes permitirnos utilizar tu ubicación en las preferencias de tu navegador o introduce una localización en el buscador