Piso en venta en Ciutat Vella, Barcelona

ESPÍGUL Real Estate Group les presenta esta vivienda situada en una finca clásica rehabilitada en la calle Aribau, en el corazón de l’Antiga Esquerra de l’Eixample, una de las zonas más agradables y valoradas de Barcelona.Ubicada en una tercera planta real, esta vivienda destaca por su luminosidad gracias a su orientación sur y al chaflán de la finca, que permite la entrada de luz durante todo el día. El salón-comedor, la suite principal y el segundo dormitorio se abren a un balcón exterior con vistas a la calle, creando espacios cálidos y confortables.La cocina es independiente y cuenta con zona de aguas, ofreciendo una distribución práctica y funcional. La zona de noche incluye dos dormitorios —uno de ellos en suite— así como un segundo baño completo, garantizando comodidad y privacidad.Como valor añadido, la vivienda dispone de una terraza de uso privativo de 28 m² situada en la azotea, un espacio exterior ideal para disfrutar del clima mediterráneo, crear una zona de descanso o simplemente desconectar en un entorno más íntimo.La propiedad incorpora detalles como parquet, carpintería exterior con doble acristalamiento y climatización por conductos, elementos que aseguran confort y eficiencia durante todo el año.Vivir en l’Antiga Esquerra significa disfrutar de un entorno equilibrado, con servicios, zonas verdes, buenas conexiones de transporte y una vida de barrio tranquila pero vibrante, ideal para quienes buscan calidad de vida en pleno Eixample.Le invitamos a concertar una visita con ESPÍGUL Real Estate Group para descubrir personalmente esta magnífica propiedad en Aribau.- Precio: 695.000€- Impuestos y gastos de compraventa no incluidos (IVA o ITP, notario, registro, gestoría...)- No se cobran honorarios al comprador- Identificación profesional: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098- ESPÍGUL Real Estate Group, bienvenidos a casa.;

Presentamos esta vivienda ubicada en un maravilloso edificio clásico completamente reformado. Situada en una cuarta planta real, destaca por su extraordinaria luminosidad y por su amplio salón.~~Al acceder a la propiedad, nos recibe un elegante hall de entrada con baño completo de cortesía. Desde aquí accedemos al magnífico salón, de generosas dimensiones y bañado por luz natural tanto por la mañana como por la tarde, un valor diferencial muy apreciado. Dispone de dos agradables salidas, con excelente altura, a un balcón a pie de salón que aporta una sensación de amplitud y continuidad muy atractiva.~~Junto al salón encontramos un primer dormitorio en suite, también exterior y muy soleado, con baño completo.~~En la zona posterior de la vivienda se ubica un segundo dormitorio doble. A su lado, la cocina semi-equipada cuenta con horno, campana extractora y vitrocerámica. Desde aquí se accede a un práctico patio de luces, ideal como zona de lavado, tendedero o espacio de almacenaje adicional.~~La vivienda dispone de sistema de climatización por conductos (aire frío y caliente), integrado al estilo de las obras de nueva construcción, con panel de control térmico independiente.~~La finca, muy cuidada y con la ITE superada, goza de una excelente orientación y una portería especialmente luminosa que le aporta un plus de calidad. Cuenta además con ascensor y video portero.~~La ubicación es inmejorable: las calles que rodean la propiedad están repletas de boutiques, restaurantes y una amplia oferta de ocio.~~Descubra este piso de la mano de Singular Properties.~~Las primeras imágenes muestran una propuesta de decoración orientativa para ayudarte a visualizar todo su potencial. El inmueble está vacío. ~~El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa (ITP, notaría, registro y gestoría). La información, incluidas superficies y características, es orientativa y no contractual. La oferta puede modificarse o retirarse sin previo aviso. Cédula de habitabilidad vigente y certificado energético disponibles.~~;

Bünik Home le ofrece esta vivienda reformada en cuarta planta, exterior, situada en una finca regia con encanto y la ITE pasada. Cuenta con 76m construidos (64,04+28,45 terraza), distribuidos en 2 habitaciones (una doble en suite y una individual), 2 baños completos, cocina independiente amueblada y amplio salón luminoso. Dispone de climatización por conductos, balcón y ascensor.Se destaca como valor añadido, que se ha aprobado la decisión de dividir el terrado para realizar terrazas de propiedad para los pisos de la cuarta planta y otra para el sobre ático.Ubicación privilegiada junto a Rambla Catalunya y Pº de Gràcia, con excelentes conexiones de transporte público.Rodeado de comercios tradicionales y transporte público.Para más información y visitas no dude en llamar a Bünik Home.Siguiendo la normativa vigente en Cataluña, se informa que el precio de venta indicado no incluye los gastos notariales, registrales, de gestión ni los impuestos legalmente aplicables (ITP para viviendas de segunda mano, o IVA y AJD para obra nueva). Zona ZMRT. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta, a menos que se indique lo contrario. El mobiliario y los elementos decorativos mostrados en las imágenes podrían no forman parte del objeto de la compraventa. Pequeño Tenedor. CEEBPMKB2LMR.CHB06190813011. AICAT-11995. API A13768;

Vivienda ubicada en una finca clásica del emblemático barrio de la Nova Esquerra de l’Eixample, una zona consolidada que combina el encanto de la arquitectura tradicional con todos los servicios y comodidades del centro de Barcelona.Al acceder a la propiedad, nos recibe un amplio recibidor que distribuye las diferentes estancias de la vivienda. A la derecha se encuentran dos espacios diferenciados destinados a salón y comedor, ofreciendo múltiples posibilidades de distribución y adaptación a las necesidades de cada propietario.La vivienda dispone de dos habitaciones dobles. La habitación principal cuenta con salida a un agradable balcón exterior, aportando luminosidad y ventilación natural. La segunda habitación, de carácter más reservado, se sitúa en la zona interior de la vivienda, ideal como dormitorio, despacho o espacio polivalente.La cocina es independiente y dispone de salida a un segundo balcón orientado al patio interior de la finca, proporcionando un práctico espacio exterior adicional. Completan la distribución dos baños, aportando comodidad y funcionalidad para el día a día.Una propiedad con personalidad propia, ideal para quienes buscan una vivienda con estancias amplias, elementos característicos del Eixample y múltiples posibilidades de actualización y personalización en una ubicación privilegiada de Barcelona.FOTOS DE ESTANCIAS AMUEBLADAS RETOCADAS CON IA�;

Luz, carácter y un sinfín de posibilidades: Tu próximo proyecto a medida~Descubre el inmenso potencial de esta vivienda de 90 m2 útiles, ubicada en una cuarta planta con ascensor. Se trata de un lienzo en blanco ideal para diseñar un hogar exclusivo, destacando por su excelente entrada de luz natural, el cálido sol de invierno y detalles arquitectónicos con alma, como sus preciosos suelos hidráulicos originales.~Al tratarse de una propiedad para reformar íntegramente, ofrece la posibilidad de proyectar un espectacular y amplísimo salón-comedor exterior con vistas a la calle. Gracias a su configuración, la vivienda cuenta con balcones en ambas fachadas, lo que garantiza una excelente ventilación cruzada y luminosidad en todos sus espacios.~La zona de noche permite estructurarse cómodamente en dos espaciosas habitaciones dobles, siendo una de ellas una gran master suite. Además, la propiedad dispone de espacio para un segundo baño completo independiente equipado con plato de ducha.~Características principales:~ * Superficie: 90 m2 útiles.~ * Planta: 4ª con ascensor.~ * Distribución: Capacidad para 2 habitaciones dobles (1 en suite) y 2 baños completos.~ * Exteriores: Balcones en ambos lados de la vivienda.~ * Luminosidad: Abundante luz natural y sol de invierno.~ * Detalles con encanto: Suelos hidráulicos originales.~~~ * Estado: A reformar (gran potencial para redistribución de espacios).~~Una oportunidad excelente para quienes buscan crear una vivienda a medida, combinando el encanto clásico de sus pavimentos con un diseño completamente contemporáneo.~¿Agendamos una visita para que puedas visualizar todo su potencial?~~;

Imagina estrenar un hogar donde la esencia clásica de Barcelona se fusiona con el diseño interior más vanguardista. Situado en la cotizada confluencia de las calles València y Aribau, a un suspiro de la vibrante Rambla Catalunya y del exclusivo Passeig de Gràcia, se encuentra este piso de lujo completamente transformado, listo para convertirse en tu próximo refugio urbano..~~La vivienda destaca por una distribución inteligente que aprovecha al máximo sus 100 m2 construidos (88 m2 útiles):~~Zona de día diáfana: Un majestuoso salón-comedor inundado de luz natural que se integra con una cocina americana de diseño, creando el escenario perfecto para el día a día o para recibir invitados. Desde aquí se accede a un balcón exterior con vistas al pulso dinámico de la Ciudad Condal..~Zona de descanso: Dispone de 2 amplios dormitorios dobles, concebidos como suites de hotel. El dormitorio principal cuenta con un cotizado vestidor independiente.~~Detalles y confort: 2 baños completos con acabados de alta gama, suelos de parquet que aportan calidez, y un sistema integral de climatización (calefacción y aire acondicionado por conductos) para garantizar el máximo confort en cualquier época del año.~~Ubicación Prime y Estilo de Vida~Ubicada en una cuarta planta real de una finca regia con imponente presencia arquitectónica, esta propiedad ofrece la combinación perfecta entre la tranquilidad de un interior de diseño y la comodidad de vivir en el centro. Sal a la calle y rodéate de la mejor oferta gastronómica de la ciudad, boutiques de firmas internacionales y una red de conexiones de transporte impecable.~~Una oportunidad excepcional para inversores o compradores exigentes que buscan una pieza única en la zona más demandada de Barcelona.~~Nota importante: Las imágenes mostradas corresponden a renders hiperrealistas del proyecto de reforma integral en curso, diseñados fielmente para reflejar los acabados y la distribución final de la vivienda.~~INFORMACIÓN TRANSPARENTE SOBRE GASTOS E IMPUESTOS~Si estás buscando tu próximo piso en Cataluña, queremos que dispongas de toda la información con total claridad desde el primer momento.~De cumplimiento con la Ley 10/2025, te detallamos a continuación la cláusula de transparencia y el desglose de los gastos que se incrementarán a cargo del comprador sobre el precio de venta.~~💰 Desglose para la compra de este inmueble (700.000 €):~Si la compra es como vivienda de segunda mano en Cataluña, los gastos e impuestos estimados son:~🔹 ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales): 70.000 € (Calculado al tipo general del 10%. En determinados supuestos se podrían aplicar tipos reducidos del 5% al 7%). El importe real se calcula sobre el mayor valor entre el precio de venta y el valor de referencia de la administración.~🔹 Gastos de Notaría: aprox. 950 € a 1.300 € (Según aranceles del Real Decreto 1426/1989).~🔹 Gastos de Registro: aprox. 550 € a 850 € (Según aranceles del Real Decreto 1427/1989).~🔹 Gastos de Gestoría: aprox. 300 € a 500 € (Según los trámites necesarios).~~🏢 ¿Quieres saber más sobre esta propiedad?~Contacta con nosotros para resolver cualquier duda legal o fiscal sobre la compra de este piso y agendar tu visita. ¡Estaremos encantados de ayudarte en todo el proceso;