Piso en venta en Andalucia, Villafranca de Cordoba

Oportunidad única de adquirir un dúplex de altas prestaciones en Villafranca. La propiedad ofrece un amplio salón en dos ambientes con cocina abierta equipada y cinco balcones a la calle que aportan una luz excepcional.~~Dispone de 3 dormitorios (el principal con baño en suite y otro acondicionado como vestidor) y un segundo baño completo. En la planta superior cuenta con una impresionante terraza con piscina privada, lavadero independiente y una estancia abuhardillada versátil como trastero o dormitorio extra.~~Contacte con nosotros para coordinar su visita sin compromiso.~Información de interés:~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre:~1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~Enlace:https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Enlace:https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [500 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~;

Descubre este impresionante piso tipo dúplex situado en la encantadora localidad de Villafranca. Esta propiedad cuenta con tres amplios dormitorios, uno de ellos equipado como vestidor, lo que ofrece un excelente espacio para almacenamiento y organización. El salón es muy luminoso gracias a sus cinco balcones hacia la calle y está diseñado en dos ambientes cómodos e ideales para disfrutar del hogar. En el salón hay una escalera que se accede a una gran terraza donde encontrarás un lavadero funcional, además de una buhardilla/trastero ideal para almacenar tus pertenencias adicionales o hacer un dormitorio mas. En esta fantástica zona exterior también podrás relajarte o divertirte en tu propia piscina privada, perfecta para los días soleados. La cocina abierta al salón viene equipada con electrodomésticos modernos que facilitarán tus tareas diarias; complementa esto dos baños (uno de ellos en suite) brindando privacidad y comodidad a su familia o invitados. No pierdas la oportunidad de adquirir esta excepcional vivienda. ¡Solicita ya tu visita!. Ref: VS1826~www.inmobiliariacordobesa.es~Información de interés:~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre:~1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~Enlace:https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Enlace:https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [500 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~;

Descubre este impresionante piso tipo dúplex situado en la encantadora localidad de Villafranca. Esta propiedad cuenta con tres amplios dormitorios, uno de ellos equipado como vestidor, lo que ofrece un excelente espacio para almacenamiento y organización. El salón es muy luminoso gracias a sus cinco balcones hacia la calle y está diseñado en dos ambientes cómodos e ideales para disfrutar del hogar. En el salón hay una escalera que se accede a una gran terraza donde encontrarás un lavadero funcional, además de una buhardilla/trastero ideal para almacenar tus pertenencias adicionales o hacer un dormitorio mas.~~En esta fantástica zona exterior también podrás relajarte o divertirte en tu propia piscina privada, perfecta para los días soleados. La cocina abierta al salón viene equipada con electrodomésticos modernos que facilitarán tus tareas diarias; complementa esto dos baños (uno de ellos en suite) brindando privacidad y comodidad a su familia o invitados. No pierdas la oportunidad de adquirir esta excepcional vivienda.~~Echa un vistazo a todos nuestros pisos en www.azaleahomes.es~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA)~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.~;

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Presentamos este luminoso piso en el consolidado barrio de Fátima, con una ubicación estratégica frente al IES Gran Capitán, rodeado de una amplia oferta comercial y de servicios esenciales. La vivienda disfruta de vistas despejadas al Parque de Levante, un entorno verde que próximamente será aún más accesible gracias a la pasarela peatonal actualmente en construcción justo frente al inmueble, que facilitará el acceso directo al parque, aportando un atractivo añadido a su ubicación.~~El inmueble destaca por su luminosidad natural en todas sus estancias. Nos recibe un hall de entrada el cual nos da paso a la vivienda. Cuenta con un amplio y luminoso salón-comedor independiente de doble ambiente, con una balconada que favorecen la ventilación y la entrada de luz, con vistas despejadas al parque de Levante.~~La vivienda dispone de tres dormitorios, todos ellos con buena distribución y múltiples posibilidades de uso. El dormitorio principal cuenta con acceso a una terraza privada, armario empotrado y split de aire acondicionado frío/calor, ofreciendo un espacio cómodo y funcional. Los otros dos dormitorios son ideales como habitaciones infantiles, juveniles o despacho, ambos equipados con split de aire acondicionado frío, y uno de ellos con armario empotrado.~~Además, la vivienda dispone de dos baños completos, uno equipado con bañera y otro con placa de ducha, aportando comodidad y funcionalidad al día a día.~~La cocina es independiente y se entrega amueblada y equipada, a excepción del frigorífico, el horno y la placa de gas. Cuenta también con termo de gas butano para el suministro de agua caliente.~~Una propiedad espaciosa, en perfecto estado de conservación y lista para entrar a vivir en un entorno urbano inmejorable.~~Gastos de Comunidad: 88.97€ / mes (consumo de agua incluido).~~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA)~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). ~Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.~;