Piso en venta en Cruz De Humilladero, Málaga

Descubre este encantador piso ubicado en la hermosa ciudad de Málaga, específicamente en la tranquila zona de Santa Cristina - San Rafael. ~~Con una superficie construida de 64 m2, esta propiedad es perfecta para disfrutar del cálido clima malagueño gracias a su orientación sur que garantiza luz natural durante todo el día. Es un 4ª planta, sin ascensor.~~El piso cuenta con un dormitorio doble y otro sencillo, ideal tanto para parejas como para pequeñas familias o incluso como inversión. Su estado general es muy bueno, lo que te permitirá mudarte sin preocupaciones desde el primer momento.~~Además también incluye un trastero donde puedes almacenar tus pertenencias adicionales cómodamente. ~~No pierdas la oportunidad de vivir cerca del mar Mediterráneo y disfruta del estilo de vida malagueño rodeado de servicios esenciales como supermercados, transporte público y zonas recreativas cercanas.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, su dificultad y según la entidad bancaria o gestoría que el comprador elija~~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el Precio de Venta al Público.~~*Honorarios Agencia del comprador: Son el 3% + IVA del precio de venta, la agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento entre otros, previstos en el Encargo de Servicios al comprador y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~~*Si necesita Financiación, consúltenos para ponerlo en contacto con un asesor financiero o diríjase a su banco para obtener información. El coste del servicio está incluido en el encargo de servicios al comprador.~~*Impuestos:~•⁠ ⁠En caso de vivienda de obra nueva: se aplicará el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), actualmente al 10%, así como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), al tipo vigente en Andalucía (actualmente 1,2%).~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en régimen de multi-exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad y sin interferencias de terceros. Si es inmobiliaria y tiene un cliente interesado, no dude en contactar con nosotros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias~;

PISO EN MÁLAGA~Venta de vivienda en Málaga. VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN.~~El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO.~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~PREGUNTE SIN COMPROMISO PARA MAYOR INFORMACIÓN Y/O POR EL RESTO DE VIVIENDAS DISPONIBLES EN EL MISMO MUNICIPIO.~~Sinergia Investment S.L es API homologado de diferentes entidades bancarias y fondos de inversión.;

ESTUDIO DE OBRA NUEVA CON TRASTERO EN MÁLAGA CAPITAL~~Calle Alozaina – Zona de Santa Cristina, San Rafael y La Asunción, distrito Cruz de Humilladero.~~Presentamos este estudio de obra nueva con trastero, situado en el distrito de Cruz de Humilladero, Málaga capital.~~La vivienda cuenta con una superficie construida aproximada de 53 m2 y dispone de un trastero de 5 m2, un espacio adicional de almacenamiento que aporta comodidad y funcionalidad.~~Se trata de una vivienda de nueva construcción, con diseño actual, acabados de alta calidad y espacios concebidos para ofrecer comodidad en el día a día.~~CALIDAD Y CONFORT~~La vivienda dispone de un sistema de producción de agua caliente sanitaria (ACS) mediante aerotermia de alta eficiencia. Esta tecnología utiliza una bomba de calor para aprovechar la energía térmica del aire y calentar el agua, reduciendo considerablemente el consumo eléctrico frente a un termo convencional. Además, no utiliza combustión ni gas para este proceso.~~Una oportunidad para quienes buscan estrenar una propiedad moderna, sin necesidad de reformas y con las ventajas de una vivienda de nueva construcción.~~*Nota sobre las fotografías: Las imágenes muestran el estudio anunciado y otras viviendas disponibles de la misma promoción, para que pueda conocer mejor los acabados y las diferentes opciones.~~UNA UBICACIÓN PRÁCTICA Y BIEN COMUNICADA~~La promoción se encuentra en una zona residencial consolidada de Málaga, próxima a importantes vías de comunicación como la Avenida Juan XXIII y la Avenida José Ortega y Gasset.~~En el entorno hay supermercados, comercios, centros educativos, establecimientos de restauración y otros servicios para el día a día. La zona cuenta también con transporte público en las inmediaciones, con conexión mediante varias líneas de autobús, facilitando los desplazamientos hacia diferentes puntos de Málaga.~~La ciudad disfruta de un clima mediterráneo, con inviernos generalmente suaves y abundantes días de sol a lo largo del año.~~IDEAL PARA VIVIR O INVERTIR~~Por su superficie, su condición de obra nueva y la incorporación de un trastero, este estudio puede resultar interesante para quienes buscan una primera vivienda, una propiedad práctica en Málaga capital o una opción de inversión inmobiliaria.~~Información importante~- Esta vivienda forma parte de una promoción de obra nueva con diferentes superficies y distribuciones (estudios y viviendas de 1 y 2 dormitorios). Consulte con nosotros las demás opciones disponibles.~-El precio incluye los honorarios de la agencia.~-A los gastos de compraventa se añadirán los impuestos que correspondan (IVA, ITP), así como los gastos de notaría y registro.~-Colaboramos con otras agencias inmobiliarias.~~Para más información sobre esta vivienda o para conocer otras opciones disponibles, no dude en contactar con nosotros. Estaremos encantados de atenderle.;

Hay viviendas que destacan por sus metros… y otras por tener todo lo que necesitas prácticamente a un paso.~Junto a Avenida José Ortega y Gasset, presentamos esta vivienda de 78 m2 construidos, situada en una zona consolidada de Málaga capital y perfectamente comunicada.~La vivienda se distribuye en :~- Salón con acceso a terraza acristalada.~- 3 dormitorios, dobles.~- Cocina independiente con lavadero.~- Cuarto de baño.~- Estancias con ventanas al exterior, aportando luz y ventilación natural.~~Se encuentra en una 4ª planta sin ascensor, un aspecto importante a tener en cuenta, pero que se compensa con una ubicación especialmente práctica.~- Metro y autobús.~- Supermercados y comercios.~- Universidad y centros educativos.~- Restauración y todo tipo de servicios.~Todo muy cerca para disfrutar del día a día en Málaga sin depender continuamente del coche.~¿Para vivir? Sus tres dormitorios y su distribución la convierten en una opción muy interesante para quienes buscan establecer su hogar en Málaga.~¿Cómo inversión? La cercanía a la universidad, las comunicaciones y la demanda de la zona pueden hacer de esta vivienda una alternativa a valorar para alquiler.~Porque a la hora de comprar una vivienda, la ubicación importa. Y mucho.~~¿Quieres conocerla?~Contacta con Tú Futuro Asesoría Inmobiliaria y coordinamos tu visita sin compromiso.;

Descubre esta encantadora propiedad en el corazón de Málaga, ideal para quienes buscan comodidad y estilo. Este piso reformado combina lo moderno con lo funcional, ofreciendo un espacio acogedor de 54 m². Cuenta con tres habitaciones bien distribuidas, perfectas para adaptarse a tus necesidades. Además, dispone de un baño completamente renovado que aporta un toque contemporáneo. La vivienda, situada en la tercera planta de un edificio sin ascensor, garantiza tranquilidad y privacidad. Construida en 1963, esta propiedad ha sido actualizada para ofrecer un hogar confortable y actual. Ubicada en una zona con acceso a servicios y transporte, esta es una oportunidad única para adquirir una vivienda que combina ubicación y calidad. ¡No pierdas la oportunidad de visitar este piso que puede convertirse en tu próximo hogar! Realizamos estudios financieros gratuitos y personalizados para ayudarte a encontrar la mejor financiación posible y acompañarte durante todo el proceso de compra. EL PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE AQUÍ EXPUESTO NO INCLUYE LOS HONORARIOS DE INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA (3% MÁS IVA, MÍNIMO DE 3.630 IVA INCLUIDO) NI LOS GASTOS RELACIONADOS CON DICHA COMPRA: NOTARÍA, REGISTRO E ITP. ;

Descubre esta encantadora planta baja reformada ubicada en la zona de Cruz de Humilladero. ~~Este hogar es ideal para familias que buscan comodidad y buena comunicación por carretera, asi como inversores que busquen una renta asegurada ya que es una zona con alta demandada . ~La propiedad cuenta con una primera estancia donde se integran el salón y la cocina, desde la cual se accede al patio de la vivienda,, uno de sus mayores encantos , con15 metros cuadrados donde podrás relajarte al aire libre o celebrar reuniones familiares bajo el cielo malagueño. Además nos encontramos con 3 dormitorios y un baño. ~Su ubicación privilegiada te permite acceder fácilmente tanto a la autovía como a paradas del metro cercanas, facilitando tus desplazamientos diarios sin complicaciones.~No pierdas la oportunidad única que ofrece esta vivienda: confort moderno junto con todas las comodidades necesarias para disfrutar plenamente del día a día.~~Si desea más información solicite más información o una visita!~~En cumplimiento de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio anunciado en las viviendas no incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra.~~ITP actualmente está en un 7 %. Existiendo deducciones de hasta un 3’5 o incluso un 2 % si reúne ciertos requisitos.~No hay cargos de honorarios de inmobiliaria al comprador. ~~*Los Honorarios de Notaría y Registro son variables y no se determinan hasta que se realiza la Escritura de CV y la inscripción en el Registro de la Propiedad.~Puede oscilar entre el 0,50 y el 1 %. ;