Casa en venta en Andalucia, Almaden de la Plata

318 m2 construidos · 3 niveles · Múltiples posibilidades de explotación~Una oportunidad para inversores que buscan un inmueble versátil y con capacidad para generar diferentes fuentes de ingresos.~Situado en Plaza El Pilar, 1, una de las zonas más céntricas y estratégicas de Almadén de la Plata, este edificio reúne 318 m2 construidos distribuidos en tres niveles de aproximadamente 106 m2 cada uno, sobre una parcela de 106 m2. ~UN EDIFICIO. DIFERENTES POSIBILIDADES.~La distribución actual permite plantear diferentes estrategias de aprovechamiento:~PLANTA BAJA · 106 m2~Espacio destinado actualmente a actividad comercial y generando ingresos.~PRIMERA PLANTA · 106 m2~Espacio residencial con 2 dormitorios, 2 baños, salón-comedor y cocina independiente, además de lavadero y terraza. Actualmente, generando ingresos.~SÓTANO · 106 m2~Amplio espacio actualmente identificado como almacén, con salón, almacén y aseo. Genera ingresos recurrentemente como salón de celebraciones de todo tipo.~PENSADO PARA QUIEN VE MÁS ALLÁ DE UNA VIVIENDA~Por su configuración, superficie y ubicación, el inmueble ofrece posibilidades para plantear diferentes fórmulas de explotación, desde actividad comercial y almacenamiento hasta uso residencial, o una combinación de usos, siempre condicionada a la correspondiente viabilidad urbanística y administrativa.~Esto permite dirigir la propiedad a distintos perfiles:~Inversor inmobiliario que busque generar rentas.~Empresario que necesite local + almacén + vivienda.~Comprador que quiera desarrollar un proyecto de explotación por plantas.~Inversor que valore la posibilidad de diversificar el uso del inmueble.~UBICACIÓN: UNO DE SUS GRANDES ACTIVOS~La propiedad se encuentra en el centro de Almadén de la Plata, en El Camino de Santiago Vía de La Plata, en pleno Parque Natural de Sierra Norte de Sevilla; a 45 minutos de la capital y con servicios próximos como colegio, centro médico, supermercado, transporte público y zonas verdes. ~El edificio fue construido en 2008 y presenta un estado general de conservación valorado mayoritariamente como bueno. ~UNA PROPIEDAD PARA INVERTIR CON VISIÓN~No es simplemente un edificio de 318 m2.~Es un inmueble que permite al comprador estudiar diferentes modelos de explotación y diseñar una estrategia de rentabilidad adaptada a sus objetivos.~318 m2 · 3 niveles · ubicación céntrica · uso comercial + residencial + almacén · múltiples posibilidades~Una oportunidad especialmente interesante para quien busca un inmueble con recorrido y posibilidades de transformación en un activo generador de rentas.~~PRECIO: 199.900 €~Telf.: 608 246 141~E-mail:✉️ apigoroh@hotmail.com~Web: www.apigoroh.com~~NOTA INFORMATIVA~El precio de venta no incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria ni los impuestos derivados de la compraventa (ITP, AJD o IVA, según corresponda). Tampoco incluye los gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, Gestoría ni los posibles gastos de financiación.~;

CASA DE PUEBLO EN PARQUE NATURAL DE LA SIERRA NORTE DE SEVILLA, CON 240 m2 CONSTRUIDOS EN PLANTA BAJA, 6 DORMITORIOS, SALON, COCINA, PATIO Y AZOTEA, CON 9 METROS DE FACHADA, IDEAL COMO CASA PARA VIVIR ALEJADO DE TODOS LOS RUIDOS DE LAS GRANDES CIUDADES, O ALQUILAR PARA EL TURISMO RURAL, CON LA GRAN OPORTUNIDAD DE DISFRUTAR DE LA NATURALEZA QUE RODEA AL PUEBLO, EN PLENO PARQUE NATURAL DE LA SIERRA NORTE, BUENA CALIDAD, BUEN PRECIO Y RELAX PARA LOS SENTIDOS.;

🏡✨¡CHALET EN CASTILBLANCO DE LOS ARROYOS – UNA JOYA EN PLENA NATURALEZA!~~¿Estás buscando un refugio donde desconectar del estrés y conectar con la naturaleza? ¡Lo acabas de encontrar! 🔑🌿~~📍 Castilblanco de los Arroyos – a solo un paso de Sevilla pero con toda la paz del campo.~Y lo mejor… ¡Listo para entrar a vivir! Totalmente amueblado, cuidado al detalle y con todo lo que necesitas para disfrutar desde el primer día.~~✅ 4 amplias habitaciones (todas con roperos empotrados, +1 extra en el pasillo)~✅ 2 baños con ducha, perfectos para familias o invitados~✅ Salón comedor acogedor + cocina equipada~✅ Aire acondicionado en toda la vivienda~✅ Mosquiteras en todas las ventanas (adiós a los insectos 😉)~✅ Piscina de 74 m2, ideal para tus veranos 🔥~✅ Pozo propio de 13m de profundidad x 3m de ancho 💧 (¡olvídate de restricciones!)~✅ Jardín con césped y árboles frutales 🌳🍊~~💥 Este chalet lo tiene TODO: comodidad, espacio, privacidad y ese encanto natural que no encuentras en la ciudad. Ideal como residencia habitual, segunda vivienda o incluso como inversión para alquiler vacacional.~~⚠️ ¡Ojo! Oportunidades así no duran mucho. Las propiedades en esta zona están volando y esta joya no va a esperar.~~Para más información contacta con nosotros en cualquiera de nuestras oficinas, por teléfono o consulta nuestra web.~~Cubillo Gallego Asesores inmobiliarios ~~C. Real, 19 Burguillos (Sevilla)~613 380 246~~Av Marcelino Camacho, 4 Local- Guillena (Sevilla)~633 453 900~~C. Berdigón, 5, 1B Huelva.~633 767 824~~C. Esparteros Nº2, San Juan del Puerto (Huelva)~633 767 824~~www.cubillogallego.com;

Una propiedad única, en una ubicación privilegiada y con todo lo necesario para convertirla en un atractivo proyecto de negocio. (HIPOTECABLE)~~Si buscas una finca especial, con amplitud, zonas exteriores y posibilidad de desarrollar una actividad económica, esta propiedad en la Urbanización Sierra Norte de Castilblanco de los Arroyos merece tu atención.~~La finca cuenta con una villa, piscina, dos naves exteriores, tres baños, un bar completamente equipado y pozo aljibe propio, además de diferentes espacios exteriores que ofrecen múltiples posibilidades.~~🎉 Por sus características, es un espacio ideal para la celebración de bodas, comuniones, bautizos, cumpleaños, reuniones familiares, eventos privados y todo tipo de celebraciones.~~Uno de sus principales atractivos es que dispone de las licencias necesarias para desarrollar actividades económicas, por lo que ofrece una interesante oportunidad para emprendedores o profesionales que quieran poner en marcha un negocio de eventos y celebraciones.~~Todo en un mismo espacio~La propiedad dispone de dos naves exteriores, perfectas para adaptar y organizar los espacios según las necesidades de cada evento.~~La piscina aporta un atractivo añadido y permite aprovechar al máximo las zonas exteriores durante la primavera y el verano, creando un entorno especialmente agradable para celebraciones.~~El bar completamente equipado completa las instalaciones y ofrece la posibilidad de disponer de un espacio destinado al servicio de bebidas y restauración durante los eventos.~~💧 Además, la finca cuenta con pozo aljibe propio, un elemento especialmente interesante para una propiedad de estas características.~~Las zonas ajardinadas también están preparadas para facilitar su mantenimiento, gracias a un sistema de riego automático para el césped.~~Una ubicación privilegiada~La propiedad se encuentra en la Urbanización Sierra Norte, en Castilblanco de los Arroyos, una zona que destaca por su entorno natural, tranquilidad y privacidad.~~A todo ello se suma un factor especialmente interesante para quien esté pensando en desarrollar un negocio: la escasa competencia existente en la zona.~~La combinación de ubicación + villa + piscina + 2 naves + bar + licencias + pozo aljibe + riego automático convierte esta finca en una oportunidad difícil de encontrar.~~Si estás buscando una propiedad para disfrutar, invertir o crear tu propio negocio de celebraciones y eventos, aquí tienes un espacio con muchas posibilidades.~~Para más información contacta con nosotros en cualquiera de nuestras oficinas, por teléfono o consulta nuestra web.~~Cubillo Gallego Asesores inmobiliarios.~~C. Real, 19 Burguillos (Sevilla)~613 380 246~~Av Marcelino Camacho, 4 Local- Guillena (Sevilla)~633 453 900~~C. Berdigón, 5, 1B Huelva.~633 767 824~~C. Esparteros Nº2, San Juan del Puerto (Huelva)~633 767 824~~www.cubillogallego.com;

🏡 ¡Tu refugio soñado en Castilblanco de los Arroyos! 🌳✨~~ ¿Buscas desconectar del estrés, vivir rodeado de naturaleza y tener tu propio huerto, piscina y hasta gallinas? 🐔🍊🌿 ¡Entonces esta es la oportunidad que estabas esperando!~~🔑 Chalet urbano con todo lo que necesitas para empezar una nueva vida o invertir con cabeza.~~📍 Ubicado en Castilblanco de los Arroyos, a solo unos minutos del pueblo.~~🔸 4 habitaciones amplias~🔸 Salón comedor con chimenea~🔸 Baño completo + aseo~🔸 Piscina para disfrutar los veranos como mereces~🔸 Azotea con vistas de infarto~🔸 Nave externa + gallinero + zona de huerto~🔸 Conexión eléctrica, agua potable y 2 pozos en funcionamiento (¡bomba recién cambiada!)~~🌳 ¿Y si te digo que puedes tener tus propios olivos, naranjos, higueras, perales, pomelos y aceitunas manzanillas y gordales? 🍈🍊🍐 ¡Cultívalo tú mism@ y olvídate del súper!~~🚨 Propiedades como esta duran poco en el mercado. ¡No dejes que te la quiten!~~Para más información contacta con nosotros en cualquiera de nuestras oficinas, por teléfono o consulta nuestra web.~~Cubillo Gallego Asesores inmobiliarios~~C. Real, 19 Burguillos (Sevilla)~613 380 246~~Av Marcelino Camacho, 4 Local- Guillena (Sevilla)~633 453 900~~C. Berdigón, 5, 1B Huelva.~633 767 824~~C. Esparteros Nº2, San Juan del Puerto (Huelva)~633 767 824~~www.cubillogallego.com;

Urb. Entremontes – Las Pajanosas~En venta chalet en La Urbanización Cerrada de Entremontes, con piscina y parking para 6 vehículos. junto a la Venta el Alto.~A tan solo 25 min de Sevilla por la A-66, puedes disfrutar de esta propiedad construida estratégicamente en la zona alta de la parcela para preservar al máximo tu intimidad en el tiempo de ocio y de descanso de tu familia e invitados.~La vivienda protegida por un armónico conjunto de arboles formados por encina, pinos, arboles brutales (Nísperos, Ciruelo. Viñas) y sus espacios ajardinados con flora variada y zonas de descanso y meditación, dispone de 1860 m2 de parcela y dispone de una cómoda rampa de acceso por una de sus entradas que nos permite acceder a las diferentes construcciones de la propiedad con toda comodidad.~La vivienda de una sola planta de 110 m2 construidos consta de: Amplio salón con aire acondicionado y chimenea, contiguo al salón, un espacioso comedor. Cuatro habitaciones, 1 de ellas con aire acondicionado. Dos baños (uno de ellos en suite) con placa de ducha y el otro con bañera.~La joya de la propiedad es el salón de celebraciones independiente de la vivienda de unos 90 m2 ideal para acontecimientos familiares, fechas señaladas o cualquier tipo de evento, dispone de aseo, barra de obra y una espectacular chimenea.~Además de los cuartos trasteros, distribuidos en diferentes zonas de la propiedad, dispone de su piscina privada con zona de merendero bajo un porche de madera y una pista deportiva de 8 x14 m2 para adaptarla a tus deportes favoritos y ser la envidia de los vecinos.~El acceso a la urbanización cerrada es por puertas automatizadas, la urbanización dispone de cámaras de vigilancia 24h y dos personas de mantenimiento. La urbanización cuenta con un pantano, pistas deportivas y bar ambigú en verano. ~La población más cercana con todos los servicios básicos (Farmacia, cajeros, tiendas, estanco…) es el municipio de El Garrobo, a 4 kms, 5 min en coche ~Nos encontramos en un Punto estratégico, (en las primeras estribaciones de Sierra Morena, en plena Sierra Norte) tanto si la elige como segunda vivienda para su espacio descanso y retiro, (para muchos de los vecinos ya es zona de primera vivienda) o como proyecto de vivienda de turismo rural.~ Estratégico tanto por la amplitud de la propiedad como por la cercanía a muchos puntos de interés turístico, gastronómico o como de oferta turística complementaria, con la que podrás disfrutar de un gran abanico de actividades al aire libre, como baño, buceo, embarcación pesca, acampada, senderismo, montañismo, cicloturismo, equitación, vuelo en ultraligeros, parapente, etc.~“Precio de venta: 239.500.-€. Tributos y demás gastos inherentes a la compraventa no incluidos en el precio. A título orientativo, para una transmisión sujeta al tipo general vigente del ITP en Andalucía, la cuota sería de 16.765.-€. Los gastos notariales y registrales serán los resultantes de la aplicación del arancel oficial vigente. En caso de contratar gestoría u otros servicios adicionales, se informará separadamente de su importe. Honorarios de la agencia vendedora incluidos en el precio.”~* Se informa que los elementos decorativos, mobiliario, enseres, vehículos, plantas y/o animales visibles en las fotografías, no forman parte de la la oferta e igualmente del precio de venta del presente inmueble.~* F.I.A. (Ficha de Información Abreviada) y Certificación Energética, a disposición del cliente.~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahacienda;