Terreno en venta en calle Ambas, 24, Ambás, Asturias

Descripción del Terreno

Terreno en venta en calle Ambas, 24, Ambás, Asturias
¡Oportunidad única en Ambás (Carreño)! Finca llana edificable de 3.916 m² con posibilidad de 2 viviendas¿Buscas construir la casa de tus sueños en la tranquilidad del campo asturiano o realizar una inversión inteligente? Esta magnífica finca llana en Ambás (Carreño) ofrece espacio, luz, excelente accesibilidad y un potencial urbanístico excepcional.

EL PRINCIPAL ATRACTIVO: ¡CONSTRUYE HASTA 2 CHALETS!

Con una superficie según medición técnica de 3.916 m², la propiedad permite tramitar la parcelación para obtener dos fincas independientes (superando el mínimo de 1.250 m² y con más de 15 m de frente a camino público cada una). Es la opción ideal para dos familias, hermanos o amigos que deseen vivir cerca manteniendo total independencia, o para inversores que busquen rentabilizar el terreno.📍

UBICACIÓN Y COMUNICACIONES

A 5 minutos del acceso a la A-8 (zona Tabaza).
A 10 minutos de Candás y sus playas (con todos los servicios: comercios, colegios, centro de salud).
A 15 minutos de Avilés y 20 minutos de Gijón.

DATOS TÉCNICOS Y URBANÍSTICOS

Superficie: 3.916 m² (superficie registral en proceso de regularización conforme a medición técnica).
Suministros: Agua y luz a conectar con las compañías suministradoras.
Saneamiento: Requiere fosa séptica homologada según proyecto técnico, al no existir red pública en la zona.
Segregación: Consta actualmente como finca registral única. Cumple los requisitos municipales para tramitar una nueva licencia de parcelación y edificar una vivienda por parcela. Se respetarán las afecciones, retranqueos y servidumbres de la línea eléctrica existente según normativa.

PRECIO DE VENTA: 85.000 €

INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS INHERENTES
En cumplimiento de las obligaciones de información de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Principado de Asturias (generalmente el 8% [6.800 €], sin perjuicio de tipos reducidos del 3% o 4% según las circunstancias del comprador o del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior. Gastos de Notaría: Calculados conforme al arancel oficial (RD 1426/1989). Gastos de Registro: Según arancel oficial en el Registro de la Propiedad (RD 1427/1989). Gastos de Gestoría: Asumidos por la parte compradora si decide encargar la tramitación administrativa a un profesional (importe variable). Honorarios Agencia del comprador: Eventualmente podrían existir honorarios en caso de haber contratado un Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compra. Más detalles sobre el ITP en Asturias: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD