Terreno en venta en Aragon, Cariñena

Referencia catastral: 6032106XL396C001XX Superficie gráfica indicada: 1.116 m² · Frente/fachada indicado: 22 m², cuyas características para una persona que desea invertir para realizar una construcción de viviendas; o para crear su propia vivienda para poder disfrutar de una bella ubicación. Desarrollo residencial. Analizar el encaje de una promoción conforme al planeamiento, alineaciones y ordenanzas aplicables. Estudio de aprovechamiento. Solicitar parámetros urbanísticos y preparar una evaluación técnica y económica. Configuración del proyecto. Revisar geometría, accesos, medianeras, orientación y relación con las edificaciones próximas. Estrategia de inversión. Valorar adquisición, plazos y costes preliminares una vez verificada la documentación. Se encuentra ubicada en el municipio de La Almunia de Doña Godina. A media hora a Zaragoza y unos 20 minutos a Calatayud. Dotada de todos los servicios, médicos, comercios para comercial, colegios, institutos. Toda esa zona está habiendo un trabajos para las personas y aumentan las plantillas.;

Colindante con el suelo urbano consolidado "La Planilla" y con la Autovía A-2. Ubicación privilegiada con máxima visibilidad junto a una de las principales arterias de comunicación (Madrid-Barcelona), lo que garantiza un flujo constante de tráfico y potencial comercial. ​Se pone a la venta una estratégica parcela de suelo con excelentes dimensiones y una versatilidad de usos excepcional. El terreno destaca por su amplia superficie y su capacidad edificable, ideal para proyectos de gran envergadura. ​Ficha Técnica ​Superficie Bruta Total: 18.323 m². ​Superficie Edificable (Techo): 7.081 m². ​Cesiones y Viales: El proyecto contempla 9.605 m² destinados a cesiones, incluyendo zonas verdes y viales. ​Clasificación y Usos ​El terreno cuenta con una calificación de Equipamiento Polivalente y Terciario, permitiendo una amplia gama de desarrollos comerciales y de servicios vinculados a la carretera. ​Posibles Usos Destacados: ​Comercial: Ideal para la construcción de un Centro Comercial o grandes superficies. ​Asistencial: Perfecto para una Residencia de Ancianos o centro de día. ​Servicios: Apto para la instalación de Gasolineras y estaciones de servicio con aparcamiento. ​Hostelería: Espacio para Cafeterías, restauración y otros servicios complementarios. ​La polivalencia del suelo permite adaptar el proyecto a las necesidades actuales del mercado, combinando áreas comerciales con servicios sociales o asistenciales en una ubicación con un margen de desarrollo excepcional gracias a su acceso directo a la autovía.;

En c/Monzalbarba 2 con fachada a la Pz. Corazón de Jesús te ofrecemos este suelo urbano de 1334m2 en el mismo centro de la Muela. Con una edificabilidad máxima de 2,5m2/m2 3335m2 en 3 plantas (baja +2).~ Disponemos de 3 propuestas de aprovechamiento : propuesta1: Edificio con 26 viviendas + local comercial; propuesta 2- edificio de viviendas + 3 adosados con espacio libre interior; propuesta nº3- 10 Unifamiliares o 12 dúplex con jardín interior y piscina.~ Pídenos los detalles de las propuestas. Estaremos encantados de atenderte. Hablamos?~ ~ ;

LOCALIA INMOBILIARIA te presenta una excelente oportunidad de inversión en el sector inmobiliario con esta promoción en obra parada ubicada en la zona de expansión residencial de La Muela, Zaragoza. La promoción se encuentra en la nueva zona residencial de La Muela, a tan solo 23 km de Zaragoza, con excelentes conexiones por la Autovía A-2. La localidad cuenta con unos 6.500 habitantes y dispone de equipamientos clave como Auditorio, Plaza de Toros, colegios y zonas verdes, lo que garantiza un entorno agradable y bien comunicado. ?️ Descripción del Activo Se trata de una promoción residencial de 100 viviendas en bloque actualmente con un 10% de ejecución de obra (estructura finalizada). El proyecto incluye: 100 viviendas colectivas de régimen libre. 7 locales comerciales ideales para negocios de proximidad. 150 plazas de garaje y 100 trasteros. Urbanización interior y vial de 100 m² pendiente de ejecución. La edificabilidad total es de 19.166 m² y su uso es exclusivamente residencial Distribución del Conjunto El residencial está formado por cuatro bloques de viviendas ubicados en la subparcela 1, conectados entre sí en la planta sótano, y un quinto bloque en la subparcela 2. Oportunidad de Inversión Esta promoción representa una excelente oportunidad para promotores e inversores que deseen terminar el proyecto y aprovechar el creciente desarrollo urbanístico de la zona. Alta demanda de vivienda en La Muela Proyecto avanzado, estructura completada Zona en expansión con gran potencial de revalorización La parcela principal tiene una superficie de 5.511 m² y una edificabilidad total proyectada de 16.388 m². Se incluyen además una parcela edificable de 1.100 m² y otra destinada a vial con 830 m². Se trata de una inversión atractiva para promotores que busquen retomar un proyecto con gran potencial en un entorno urbanístico ya consolidado y en crecimiento Contáctanos ahora si deseas más información acerca de este inmueble. La información que contiene este anuncio no es vinculante, puede estar sujeta a cambios y se muestra a título informativo y no contractual. Consulta los términos y condiciones de la prestación de los servicios en nuestra web CONSULTORIA INMOBILIARIA INDUSTRIAL Y COMERCIAL - LAS MEJORES NAVES, LOCALES, SUELOS PARA HACER CRECER SU NEGOCIO.;

Uso terciario. Edificabilidad de 3200 m². Tiene proyecto y licencia para residencia de tercera edad, en dos fases. 1. En planta baja para 76 residentes dependientes. 2. En planta B+4 para 76 plazas.;

Te presento una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en el consolidado barrio de Valdefierro (Zaragoza): solar urbano de 619 m² con doble fachada a dos vías públicas (Calle Tulipán y Calle Aries), que reúne unas condiciones urbanísticas altamente favorables para el desarrollo de una promoción residencial eficiente y rentable. 📐 CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL SOLAR * Superficie de parcela: 619 m² * Fachada: superior a 15 metros A LAS DOS CARAS * Configuración: parcela con doble frente a calle * Accesos: por Calle Tulipán nº 29 y Calle Aries nº 6 * Topografía: regular (óptima para edificación) * Entorno: zona urbana consolidada con edificación residencial 🏢 CLASIFICACIÓN URBANÍSTICA * Clasificación del suelo: Urbano consolidado * Planeamiento: PXOM Zaragoza * Ordenanza: Zona A1 – Grado 3 (Subgrado A1/3.1) * Tipología: Edificación en manzana cerrada 👉 Esta tipología permite un desarrollo ordenado, con alineación a calle, optimización de superficie construida y configuración de viviendas con alta demanda en mercado. 📊 PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICABILIDAD El solar presenta unas condiciones especialmente favorables gracias a su ubicación en calles de anchura significativa: * Calle Tulipán: 15.30 metros * Calle Aries: superior a 15.50 metros 👉 Esto permite una edificabilidad estimada por encima de 1.300 m², resultado de la aplicación de coeficientes urbanísticos según anchura de vial y su ponderación. 🏗️ POTENCIAL DE DESARROLLO * Altura estimada: Planta Baja + 3 alturas * Posibilidad de optimización mediante estudio de detalle * Capacidad estimada: * Entre 12 y 15 viviendas * Distribución eficiente gracias a doble fachada * Planta baja apta para: * Uso residencial * Uso comercial (según proyecto) 👉 La doble orientación permite maximizar viviendas exteriores, mejorar ventilación cruzada y aumentar el atractivo del producto final. ⭐ VENTAJAS COMPETITIVAS CLAVE ✔️ Doble fachada real → mayor aprovechamiento urbanístico y diseño arquitectónico superior ✔️ Calles amplias → mejor edificabilidad y altura ✔️ Fachada generosa (>15 m) → facilita modulación y número óptimo de viviendas ✔️ Parcela regular → reduce costes constructivos ✔️ Zona consolidada → demanda estable y comercialización más rápida ✔️ Tipología A1/3.1 → ideal para promoción residencial clásica con alta rotación 📍 UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado en el barrio de Valdefierro, una de las zonas residenciales más asentadas de Zaragoza, con: * Amplia oferta de servicios * Buenas comunicaciones con el centro de la ciudad * Entorno residencial tranquilo y demandado * Mercado activo tanto de compra como de inversión 💼 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Se trata de un activo especialmente interesante para promotores que busquen: * Proyectos de tamaño medio con buena absorción de mercado * Desarrollo eficiente con alta proporción de viviendas exteriores * Minimización de riesgos urbanísticos * Rentabilidad sólida en una zona con demanda real 📝 Nota informativa al consumidor – REMAX CONFORT El precio publicado del inmueble no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, los cuales deberán ser asumidos por la parte compradora conforme a la legislación vigente: * *Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP):* En Aragón, el tipo general es del 8 % sobre el precio de compraventa. * *Notaría, Registro y Tasación:* (Esta última solo en caso de constitución de hipoteca) Aproximadamente entre un 1,5 % y un 2 % del precio de compraventa. * *Honorarios de intermediación inmobiliaria:* REMAX CONFORT informará previamente al comprador sobre los servicios a prestar y los honorarios correspondientes, quedando reflejado en el documento contractual para garantizar la máxima transparencia. La compraventa y sus condiciones quedan sujetas a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del contrato.;