Nave Industrial en alquiler , en Simancas, Madrid

Descripción del Nave Industrial

Nave Industrial en alquiler , en Simancas, Madrid
260 m2 | 3.350 €/mes | Acceso directo desde la calle~~Se alquila nave industrial de aproximadamente 260 m2 en la calle Miguel Yuste, 5, Madrid, situada en el entorno empresarial de Julián Camarillo–Simancas, una zona consolidada con presencia de empresas, oficinas y actividades industriales y de servicios.~~Accesibilidad y funcionalidad para tu negocio~~La nave cuenta con acceso directo desde la calle, una altura interior de 4,20 metros y portón para carga y descarga, características que facilitan la entrada y salida de mercancías y permiten aprovechar el espacio para distintas necesidades empresariales.~~Por su configuración, puede resultar especialmente interesante para empresas que necesiten combinar almacenamiento, distribución, preparación de pedidos, taller u otras actividades compatibles con las características del inmueble y la normativa aplicable.~~Ubicación empresarial estratégica~~Su localización en el este de Madrid permite desarrollar la actividad en un entorno profesional consolidado, con buenas conexiones por carretera hacia la M-30, la M-40 y la A-2. Esto facilita los desplazamientos hacia el centro de Madrid, el Corredor del Henares y el aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas.~~La zona dispone también de transporte público en el entorno, lo que favorece el acceso de trabajadores y colaboradores. ~~Una oportunidad para empresas que busquen un espacio funcional, con acceso directo para mercancías y situado en una zona empresarial consolidada de Madrid.~~(Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual).~~En cumplimiento del art.20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO MENSUAL OFERTADO DE RENTA DEL INMUEBLE es: 3.350-€ no incluye gastos e impuestos inherentes a la formalización del contrato de arrendamiento de uso distinto de vivienda, los cuales se enumeran a continuación correspondiendo al inquilino/arrendatario~~~(I) IMPUESTOS: Impuesto del Valor Añadido (IVA): El arrendador emitirá una factura mensual por la renta fijada, incrementada con la aplicación del tipo correspondiente. El tipo de IVA será, con carácter general, del 21%. ~~*Los impuestos, tasas, contribuciones y demás cargas correspondientes al negocio y/o actividad, son de exclusiva cuenta y cargo del arrendatario. ~~(II) GASTOS: Arrendador y arrendatario podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan al inmueble arrendado o a sus accesorios, sean a cargo del arrendatario. Este pacto deberá constar por escrito y determinar el importe anual de dichos gastos a la fecha del contrato. Los que se individualizan por aparatos contadores serán del arrendatario. ~~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: El arrendatario tendrá que abonar a la firma del contrato la factura correspondiente a una mensualidad finalmente pactada, más IVA del 21% aplicado al importe de la mensualidad.~