Casa en venta en Valle Romano Golf, Estepona

Espaciosa casa adosada en esquina en Las Villas de Santa María, Estepona Oeste~Ubicada en la urbanización Las Villas de Santa María, al oeste de Estepona, esta espaciosa y acogedora casa adosada en esquina de cuatro dormitorios ofrece comodidad, privacidad y una excelente ubicación cerca del nuevo hospital, un colegio internacional y Azata Golf. La playa, el puerto de Estepona, tiendas, restaurantes y todos los servicios están a solo cinco o diez minutos.~La propiedad goza de una ubicación privilegiada en una comunidad cerrada con servicio de conserjería, jardines bien cuidados, dos piscinas y un club social para residentes, creando un ambiente relajado y acogedor. ~~Distribuida en tres plantas, la casa le da la bienvenida a través de un recibidor que conduce a un luminoso salón-comedor con chimenea y una cocina semiabierta totalmente equipada, todo ello con acceso directo a una terraza cubierta de unos 35 m2, ideal para comer al aire libre y disfrutar del tiempo libre. En la planta superior, el dormitorio principal cuenta con baño en suite y una pequeña terraza privada, mientras que un segundo dormitorio de invitados con baño en suite y dos dormitorios más que comparten un baño ofrecen un amplio espacio para familiares y amigos. Otros propietarios de la comunidad han creado una terraza en la azotea, y esta casa ofrece el mismo potencial.~El sótano cuenta con un garaje cerrado para uno o dos coches y un trastero, convenientemente conectado a la casa principal por una escalera interior.~Esta es una hermosa y cómoda propiedad que funciona perfectamente como casa de vacaciones o residencia permanente en una zona tranquila y muy conveniente de Estepona Oeste.;

Ubicada en la urbanización Villas de Santa María, a pocos pasos del Hospital de Alta Resolución de Estepona, esta elegante casa adosada de tres niveles ofrece aproximadamente 195 m2 construidos, combinando amplitud, confort y una ubicación inmejorable cerca de todos los servicios.~~Desde la entrada, la vivienda sorprende con un amplio hall de doble altura y una bonita escalera que aporta luminosidad y carácter al espacio. En la planta principal se encuentra un gran salón-comedor, una amplia cocina independiente totalmente equipada, un aseo de invitados y una magnífica terraza cubierta, cerrada con cristales Lumon, ideal para disfrutarla durante todo el año.~~En la planta superior se distribuyen tres dormitorios. El dormitorio principal cuenta con baño en suite y acceso a una terraza privada con agradables vistas al mar y al campo de golf. El segundo dormitorio también tiene acceso a esta terraza, mientras que un segundo baño completo da servicio al resto de habitaciones. Un tercer balcón completa esta planta.~~En el nivel inferior se encuentra un amplio garaje privado con capacidad para dos vehículos, además de espacio adicional de almacenamiento.~~La vivienda se encuentra en excelente estado, lista para entrar a vivir, sin necesidad de reformas. Dispone de climatización centralizada, suelos de mármol y acabados de alta calidad que aportan confort y elegancia.~~Su ubicación es uno de sus principales atractivos: a pocos minutos de supermercados como Mercadona, farmacia, restaurantes y todos los servicios esenciales. La playa se encuentra a aproximadamente 2 km, ofreciendo un fácil acceso al litoral y al paseo marítimo.~~Una propiedad ideal como residencia habitual, segunda vivienda o inversión en la Costa del Sol, en una zona muy demandada por su tranquilidad y excelente conexión con todo.;

Adosada frente a Santa María Golf con amplia terraza orientada al este y vistas al golf, al mar y a la montaña~~Descubre esta magnífica casa adosada situada frente a Santa María Golf, en una tranquila zona residencial de Estepona, donde amplitud, luz y espacios exteriores se combinan con el privilegiado estilo de vida de la Costa del Sol.~~La vivienda cuenta con 200 m2 de superficie registral y 240 m2 según Catastro,. Ofrece una cómoda distribución con 3 dormitorios, 3 baños, amplias terrazas, garaje privado y trastero.~~En la planta principal encontramos un luminoso salón-comedor conectado con una agradable terraza cerrada, creando un espacio perfecto para disfrutar durante todo el año, además de una cocina independiente y aseo de invitados.~~La zona de descanso dispone de tres amplios dormitorios con armarios empotrados y dos baños con suelo radiante, aportando un extra de confort.~~Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su amplia terraza orientada al este, desde la que se disfrutan agradables vistas al golf, al mar y a la montaña, además de una excelente entrada de luz natural durante las primeras horas del día.~~La vivienda cuenta además con aire acondicionado, garaje privado, trastero y acceso a unas cuidadas zonas comunes con jardines y dos piscinas comunitarias.~~Su excelente ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial consolidado, frente al golf y a pocos minutos de playas, restaurantes, supermercados, colegios y todo tipo de servicios.~~Una propiedad ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión en la Costa del Sol.~~Características principales:~* 3 dormitorios~* 3 baños~* 200 m2 registrales / 240 m2 según Catastro~* Orientación este~* Amplias terrazas~* Vistas al golf, al mar y a la montaña~* Suelo radiante en baños~* Aire acondicionado~* Armarios empotrados~* Garaje privado~* Trastero~* Jardines comunitarios~* 2 piscinas comunitarias~* Frente a Santa María Golf~* Comunidad: 227 €/mes~~Contacte con nosotros para más información o para concertar una visita privada.~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 577.500 €. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. BRF;

Modernas viviendas mediterráneas con vistas al mar y al golf en Estepona, Costa del Sol Exclusiva promoción nueva en una ubicación privilegiada Descubra una oportunidad excepcional para vivir en el corazón de la Costa del Sol, en una de las zonas residenciales más prometedoras de Estepona. Esta exclusiva urbanización de nueva construcción cuenta con 87 elegantes casas adosadas y villas pareadas, idealmente situadas al oeste de Estepona, junto al nuevo Hospital de Alta Resolución y en primera línea del campo de golf Azata, con el campo de golf Valle Romano en las inmediaciones. Este animado barrio se está convirtiendo rápidamente en uno de los destinos residenciales más prestigiosos y codiciados de la región. Amplias viviendas diseñadas para la vida moderna Las propiedades se distribuyen en dos plantas principales más un sótano, y ofrecen tres dormitorios, dos baños y un aseo de invitados. Cada vivienda cuenta con amplias terrazas privadas, y algunas unidades disponen de solárium en la azotea con impresionantes vistas al mar y a los campos de golf circundantes. Diseñadas en un estilo mediterráneo moderno, las viviendas cuentan con: Interiores luminosos y espaciosos Suelos de mármol Ventanas con doble acristalamiento Persianas eléctricas Bañeras de hidromasaje para el máximo confort y relajación Instalaciones comunes de primera calidad El complejo residencial cerrado ofrece servicios de alta calidad para mejorar su estilo de vida: Piscinas cubierta y al aire libre Spa y zona de bienestar Gimnasio totalmente equipado Jardines rediseñados para ofrecer paz, armonía y bienestar Todo el complejo, incluidos los espacios interiores y exteriores, está siendo renovado por completo para cumplir con los más altos estándares de elegancia, funcionalidad y calidad. Excelente conectividad y entorno natural Con una ubicación perfecta a solo 2 km de la playa, la urbanización disfruta de fácil acceso a los principales destinos de la Costa del Sol: Centro de Estepona: 5 km Marbella: 30 km Sotogrande: 35 km Aeropuerto Internacional de Málaga: 85 km Aeropuerto de Gibraltar: 45 km Campo de golf Azata: adyacente Valle Romano Golf: 1,5 km Puerto de Estepona: 6 km Rodeado de naturaleza y cerca de todos los servicios, se trata de un lugar que ofrece tranquilidad y comodidad, lo que lo hace ideal para familias, jubilados o inversores que buscan una oportunidad rentable. Viva donde otros pasan sus vacaciones Tanto si busca una casa de vacaciones, una residencia permanente o una inversión inmobiliaria inteligente, este proyecto en Estepona le ofrece lo mejor de la vida moderna en la costa. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para concertar una visita y encontrar su casa perfecta en la Costa del Sol. ;

ROY22 se complace en presentarles esta villa contemporánea ubicada en el corazón de la Costa del Sol, abrazando el espectacular entorno natural entre los extensos campos de golf, la grandeza de las montañas circundantes y los reflejos brillantes del mar Mediterráneo. Esta propiedad ofrece un diseño moderno, combinando estética y funcionalidad.~~Esta casa está cuidadosamente diseñada para integrarse armoniosamente con su entorno, incorporando elementos sostenibles y un aislamiento térmico de vanguardia para tener un mínimo impacto energético. Con 3 habitaciones, 2 baños y espacios llenos de luz, esta villa ofrece una vista panorámica del paisaje circundante desde cada rincón.~~Ubicada de manera ideal en Valle Romano, esta residencia no solo está cerca de Estepona, sino que también tienen fácil acceso a una amplia gama de comodidades. Además de su ubicación exclusiva, esta propiedad está certificada por su eficiencia energética, asegurando un confort moderno en línea con los estándares ambientales más altos.~~Además, gracias a su cercanía con el aeropuerto y las redes de transporte de alta velocidad, esta villa ofrece una conexión directa con el resto del mundo, a solo 50 minutos de distancia. Descubre el lujo moderno, la tranquilidad y la perfecta armonía con la naturaleza en estas prestigiosas residencias de la Costa del Sol.~~De acuerdo con el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía del 11 de octubre, informamos al cliente que el impuesto de transmisiones, los honorarios notariales y de registro no están incluidos en el precio. Sin embargo, los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos.;

Espaciosas viviendas con un alto nivel de calidad donde disfrutará de amplias estancias distribuidas en dos plantas. Sus terrazas con vistas al campo de golf y a los lagos llevarán su vida diaria a una experiencia única a la altura de su familia. Adosados independientes con unas excelentes zonas comunes en las que encontrará su futuro hogar. La mejor ubicación, orientación y diseño le esperan en un entorno idílico pensado para los amantes del golf y de la vida apacible y plácida. Estancias amplias y luminosas que garantizan su máximo confort y aprovechamiento del espacio. Terrazas descubiertas con vistas al campo de Golf. Zonas comunes con piscina. Los chalets pareados disponen de sótano de las mismas dimensiones de la planta baja, baño y luz natural. Vistas al mar desde algunas de las propiedades. *Opcional: Piscina privativa individualizada. CERTIFICADO ENERGETICO:E. Si necesitas asesoramiento para comprar tu vivienda, en CS PISOS lo hacemos totalmente gratis!! Encontramos tu casa al mejor precio y viendo fotos en nuestra oficina optimizamos las visitas y su tiempo. • Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio! ;