Casa en venta en Andalucia, Palomares del Rio

🌿 Vivir en una casa donde cada día se siente como vacaciones ~~Descubre esta elegante vivienda de una sola planta con piscina privada, pensada para quienes buscan comodidad, luz y privacidad en un entorno tranquilo y bien conectado. ~~Esta casa combina diseño funcional y encanto andaluz. Su amplio salón-comedor, lleno de luz natural, se integra con una cocina moderna y práctica, creando un espacio perfecto para disfrutar en familia o con amigos.~Cuenta con 4 dormitorios espaciosos y 2 baños completos, ideal para familias que valoran el confort y la independencia de cada miembro del hogar.~~El exterior invita a relajarse: un porche cubierto para las comidas al aire libre, un jardín cuidado que rodea la vivienda y una piscina privada donde disfrutar del sol durante todo el año.~~Ubicada en una zona residencial consolidada, cerca de colegios, centros comerciales, zonas deportivas y parques, disfrutarás de la tranquilidad de las afueras sin renunciar a la comodidad de tener todo a un paso. Excelentes conexiones con Sevilla y municipios cercanos.~~⸻~~✨ Destacados~ • Vivienda en una sola planta~ • Piscina privada y jardín~ • 4 dormitorios | 2 baños completos~ • Amplio salón-comedor con acceso al porche~ • Zona residencial tranquila y bien comunicada~~⸻~~Una casa que invita a vivir despacio, disfrutar de cada rincón y crear momentos inolvidables.~📞 Contacta con nosotros y descubre tu nuevo hogar.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://inmo.in/Y9ULxr~;

Te presentamos esta estupenda vivienda pareada de dos plantas en Mairena del Aljarafe, una propiedad que destaca por sus generosas dimensiones, sus múltiples espacios exteriores y una distribución especialmente cómoda para el día a día.~~Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de Mairena sin renunciar a una excelente conexión con Sevilla: a tan solo unos 5 minutos en coche de la estación de Metro de Ciudad Expo y aproximadamente 25 minutos del centro de Sevilla.~~🌿 Una planta baja para hacer vida~~La planta baja ofrece una distribución especialmente práctica y versátil, permitiendo desarrollar gran parte de la vida cotidiana en esta misma planta.~~Cuenta con:~~* Amplia habitación doble, de grandes dimensiones y múltiples posibilidades de uso.~* Segunda habitación con baño completo, equipado con plato de ducha.~* Cocina-comedor reformada, funcional y luminosa, con salida directa al jardín, creando una conexión perfecta entre el interior y el exterior.~* Amplio salón con chimenea, un espacio acogedor pensado para disfrutar de reuniones familiares y momentos de descanso.~~Desde esta planta se accede a uno de los grandes atractivos de la vivienda: su espacio exterior privado, con jardín y piscina, perfecto para disfrutar del buen clima de Sevilla, organizar comidas al aire libre o simplemente relajarse en casa.~~🛏️ Primera planta: amplitud para toda la familia~~La planta superior dispone de 4 habitaciones, ofreciendo espacio de sobra para una familia numerosa, despacho, zona de invitados o cualquier otra necesidad.~~Además, cuenta con 2 baños y una amplia terraza, un espacio exterior adicional que aporta luminosidad y posibilidades de disfrute durante todo el año.~~☀️ Azotea transitable~~La vivienda se completa con una azotea transitable, un espacio con gran potencial para crear una zona chill-out, solárium, espacio de ocio o simplemente disfrutar de unas magníficas vistas y del aire libre.~🚗 Garaje para 2 vehículos~Otro de sus grandes puntos fuertes es la cochera con capacidad para dos coches, aportando comodidad y seguridad en el día a día.~~✨ Una casa con muchas posibilidades~~Una propiedad especialmente interesante para quienes buscan espacio, zonas exteriores, piscina, garaje y una distribución versátil, sin alejarse de Sevilla.~~Jardín + piscina + garaje para 2 coches + 6 habitaciones + 3 baños + terraza + azotea + chimenea.~~Todo ello en Mairena del Aljarafe, a pocos minutos del Metro de Ciudad Expo y con fácil conexión con Sevilla.~~Una vivienda para disfrutarla hoy y adaptarla a las necesidades de tu familia durante muchos años.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios;

Fabulosa casa con patio ajardinado en Gelves, a diez minutos del centro de Sevilla.~~Fue construida por sus propietarios en 2009 con gran solidez y excelentes materiales. Su estado de conservación es impecable.~~Se distribuye en planta baja, planta alta y gran semisótano habitable, según el siguiente esquema:~~Planta baja.- Zaguán, espacioso hall con doble altura y montera con cercha de madera, bonita cocina totalmente equipada con amplio office-comedor contiguo, que podría abrirse al espléndido salón, con salida al porche cubierto y al agradable patio ajardinado, dos amplios dormitorios, y un cuarto de baño.~~Planta alta.- Galería, dormitorio principal con baño en suite, fantástico vestidor y terraza, un despacho, tres dormitorios muy amplios y otro cuarto de baño.~~Planta semisótano.- Gran salón de reuniones, un dormitorio amplio, un cuarto de baño, una espaciosa cocina-office con escalera de salida al patio, despensa, dos trasteros grandes y sala de calderas.~~Excelentes calidades: Placas solares y acumulador. Climatización frío/calor sistema split. Caldera de gasóleo para calefacción por radiadores. Fosa séptica además de la red de saneamiento. Alarma. Ventanas eléctricas en la montera. Solerías de mármol de primera calidad con molduras y parket. Rejas en planta baja. Puertas de madera maciza. Ventanas de aluminio con doble cristal y persianas. Ventiladores de techo.~~Una casa ideal para familias numerosas y para inversores dada la alta demanda de alquiler de habitaciones para estudiantes.~~Su cercanía a Sevilla, su fácil acceso, su bonito entorno con parques y zonas verdes, y la amplia oferta comercial y de ocio, y su atractivo precio, la convierten en una magnífica inversión.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D. I. A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox. ] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D. I. A. Sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1. - Valor de Referencia de Catastro; y 2. - Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A. T. de Andalucía.;

~Imagine despertar cada día rodeado de luz, tranquilidad y el sonido suave del jardín. Este chalet independiente en Almensilla le ofrece el equilibrio perfecto entre bienestar, comodidad y ubicación.~~Con 257 m2 construidos sobre una parcela de 500 m2, esta vivienda ha sido pensada para disfrutarla en cada estación del año.~Dispone de cuatro amplias habitaciones, dos baños completos y un baño exterior junto a la piscina, ideal para los días de verano.~~La cocina y los baños, reformados hace apenas cinco años, combinan funcionalidad y estilo moderno, aportando ese toque práctico que tanto se valora en el día a día.~Cuenta además con una sala actualmente destinada a gimnasio, perfecta para cuidar de su bienestar sin salir de casa, y un trastero que aporta el espacio extra que toda familia agradece.~~Su porche acristalado, cálido y luminoso, le permitirá disfrutar del exterior incluso en los días más fríos de invierno.~El garaje con puerta automática y el amplio espacio exterior invitan a disfrutar tanto del confort interior como de los momentos al aire libre.~Tiene video portero y tres puertas blindadas.~~Su ubicación es otro de sus grandes atractivos: a pocos minutos del colegio, el parque y el supermercado, para que cada jornada fluya con facilidad y sin estrés.~Además, su próxima salida a la S-40 le permitirá estar en Sevilla en tan solo 15 minutos, disfrutando de la cercanía sin renunciar a la paz que ofrece Almensilla.~~Más que una casa, es un lugar donde su familia podrá sentirse segura, cómoda y feliz.~Viva la serenidad de Almensilla, con el espacio y la privacidad que siempre soñó.~~Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente:~~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad~~*Honorarios Agencia del comprador: 2% + IVA, la agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~~*Si necesita Financiación, su banco le informará~~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros.~;

Chalet Independiente en el Corazón de Espartinas: Espacio, Luz y Confort ​¿Buscas el equilibrio perfecto entre la tranquilidad de un chalet y la comodidad de tenerlo todo a mano? Esta magnífica propiedad de 314 m² construidos sobre una parcela de 511 m² es la oportunidad que estabas esperando. Ubicada en una zona residencial consolidada, frente a un parque y con una conexión inmejorable. ​Distribución Diseñada para el Bienestar ​La vivienda destaca por su amplitud y una distribución pensada para el disfrute familiar: ​Planta Principal: ​Acogedor Porche de Entrada que nos da la bienvenida. ​Salón-Comedor con Chimenea: Un espacio amplio y luminoso con acceso directo a un porche trasero, ideal para crear un comedor exterior y disfrutar del jardín. ​Gran Cocina Office: Muy espaciosa, con mucha luz natural, zona de lavandería independiente y despensa. ​Zona de Descanso: Tres dormitorios con armarios empotrados. La suite principal cuenta con un gran vestidor y baño privado. Un segundo baño completo da servicio al resto de las estancias. ​Planta Alta (Un refugio privado): ​Impresionante habitación principal adicional con chimenea, vestidor y un baño tipo spa (ducha y bañera). Cuenta con salida a una terraza privada muy soleada. ​Un segundo salón multiusos y otra habitación perfecta como despacho o zona de estudio. ​Planta Semisótano: ​Amplio garaje cubierto y zona de despensa/trastero adicional. ​Exteriores y Potencial ​La parcela de 511 m² rodea la vivienda, ofreciendo el espacio suficiente para construir una piscina privada a tu gusto y diseñar el jardín de tus sueños. Es un lienzo en blanco para tus cenas de verano y reuniones familiares. ​Ubicación Estratégica ​Lo mejor de dos mundos: situada en una zona de chalets muy tranquila pero integrada en el centro del pueblo. ​A pie de todo: Supermercados, comercios locales, farmacias, centro de salud, colegios y guarderías. ​Conexiones: Salida inmediata a la A-49 y a la carretera nacional, permitiéndote estar en Sevilla en pocos minutos. ​ Para la venta: *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros. ;

¿Te imaginas vivir en una urbanización familiar, disfrutar de piscina, pádel, restaurante y amplias zonas verdes... y además tener tu propio jardín y piscina privada?~Te presentamos este magnífico chalet independiente en Hacienda Santa Teresa, Espartinas, una vivienda realmente exclusiva ( 4 chalets independientes en toda la urbanización). ~ Privacidad, comodidad y calidad de vida, sin renunciar a las ventajas de pertenecer a una urbanización con magníficas instalaciones (CLUB SOCIAL CON 4.000M2- zona piscina, campo futbol, pistas de pádel, cancha baloncesto y zona infantil además de bar)~🌿 EXTERIOR: TU PROPIO ESPACIO PRIVADO~ Zonas exteriores perfectamente aprovechables durante todo el año. Patio delantero solado, con aparcamiento en superficie protegido por una bonita pérgola de madera, además de zona de barbacoa. También dispone de dos prácticos trasteros independientes: uno destinado al almacenamiento de utensilios de jardinería y mobiliario de temporada además de lavadero y otro utilizado actualmente como leñero.En la parte trasera se encuentra el auténtico protagonista de la vivienda: un amplio jardín privado con piscina propia (agua salada). Un espacio perfecto para disfrutar de reuniones familiares, comidas al aire libre, juegos con los niños o simplemente desconectar. El jardín se completa con un agradable porche equipado con toldo eléctrico, creando una magnífica zona exterior para disfrutar prácticamente durante todo el año.~🛋️ UNA CASA PENSADA PARA DISFRUTARLA~La planta baja comienza con un amplio hall de entrada que nos conduce a un luminoso salón-comedor. La estancia destaca por su chimenea, sus vistas al jardín y su salida directa al porche, creando una conexión muy agradable entre el interior y el exterior, y un baño completo. La cocina totalmente amueblada, es especialmente luminosa gracias a su gran ventanal (cristal de seguridad, aislante térmico y sónico) con acceso directo al jardín, algo especialmente cómodo para el día a día y para disfrutar de las zonas exteriores.~🛏️ ZONA DE DESCANSO CON TRES AMPLIOS DORMITORIOS~Dispone de tres dormitorios muy amplios y luminosos, destacando especialmente el dormitorio principal, que cuenta con baño en suite y vestidor y placa de ducha. Los otros dos dormitorios disfrutan también de una excelente luminosidad y ofrecen múltiples posibilidades según las necesidades de cada familia. además de contar con armarios empotrados totalmente vestidos.~La planta se completa con un segundo baño completo.~✨ EL TORREÓN: EL ESPACIO QUE MARCA LA DIFERENCIA~Un espacio independiente y polivalente que puedes convertir en aquello que siempre has querido tener en casa: Despacho | Gimnasio | Sala de juegos | Sala de cine | Dormitorio de invitados | Zona de ocio. Además, dispone de un gran armario y acceso a una agradable terraza, convirtiéndolo en uno de los espacios más especiales de la vivienda.~Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025):~El precio no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como:~1. Impuestos y Aranceles.~ Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%,( 6%, 3,5%, etc.) según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro.~ Gastos de Notaría. Regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989)~ Gastos de Registro de la Propiedad regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989)~2. Gestoría: Si requiere los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora~3. Financiación. Si requiere préstamo hipotecario su entidad bancaria le informará de gastos y comisiones~4. Honorarios de agencia : 3% + 21% IVA~;