Local en venta en Montejo De La Sierra, Madrid

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Local en planta baja en colmenar viejoTiene 47 metros en una sola estancia con 9 metros de fachada, posibilidad de cambiar uso para vivienda, se pueden hacer ventanas a la calle, tiene agua y luz, esta a un minuto de la parada de bus, por donde pasan todas la lineas de pueblos que va a Madrid, estación de pueblos. con todos los servicios a mano.Ideal para convertir en vivienda o poner negocio;

CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- VENTA SIN POSESIÓN. LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta y aquellas características detalladas en este anuncio. (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- Gastos del comprador: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), Registro de la Propiedad y Notaría.~~El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad. NO COBRAMOS COMISION AL COMPRAOR.~~Si estás interesado, recibe información inmediata a través del botón de la web: www.trial3.es con acceso a WhatsApp (6 6 1 1 6 0 4 8 0).;

Local comercial en venta en rentabilidad, tienen una superficie de 49 metros cuadrados en un espacio rectangular dividido en 2 cabinas amplias privadas;

¡Excelente Oportunidad de Negocio en Alovera! Local Comercial de 49 m2~Luis Gallardo tiene el placer de presentar este fantástico local comercial de 49 m2, ubicado en una de las zonas más dinámicas y consolidadas de Alovera (Guadalajara), específicamente en Avenida de las Mercedes.~~Este espacio destaca no solo por su ubicación estratégica, sino por una característica arquitectónica clave que multiplica sus posibilidades comerciales: su doble comunicación.~~Características Principales~Superficie: 49 m2 construidos, distribuidos de forma eficiente para aprovechar cada metro cuadrado.~~Ubicación Premium: Situado en plena Avenida de las Mercedes, una zona de población totalmente consolidada, con alto tránsito peatonal y vehicular diario.~~Doble Acceso Único:~~Entrada Principal: Orientada a la avenida, ideal para escaparate, captación de clientes y presencia de marca.~~Acceso Posterior: Con salida directa a una zona de parque, lo que aporta luz natural, ventilación cruzada y una excelente oportunidad para negocios que se beneficien de un entorno más relajado (como terrazas, recogida de pedidos o doble flujo de clientes).~~Un Entorno Comercial Inmejorable~El local se encuentra inmerso en un núcleo urbano vibrante y rodeado de un tejido comercial activo. Compartirá zona con:~~Negocios de hostelería consolidados (bares, cafeterías, restaurantes).~~Comercios de proximidad y servicios diarios.~~Supermercados de grandes cadenas que garantizan un flujo constante de clientes potenciales durante todo el día.~~Versatilidad para Tu Proyecto~Gracias a su distribución y a la doble comunicación (avenida/parque), este inmueble es un lienzo en blanco perfecto para una gran variedad de negocios:~~Hostelería/Cafetería: Aprovechando el flujo de la avenida y la tranquilidad del parque trasero.~~Comercio Minorista / Tienda de Conveniencia: Con un escaparate visible a pie de calle.~~Oficina / Centro de Estética / Consulta Profesional: Ideal para quienes buscan accesibilidad y una ubicación fácil de encontrar para sus clientes.~~Punto de Recogida / Logística de Última Milla: Donde la doble entrada facilita la carga y descarga o la separación de flujos de clientes.~~¿Listo para dar el siguiente paso?~No dejes pasar la oportunidad de establecer tu negocio en una de las zonas con mayor proyección de Alovera. Para más información, planos o coordinar una visita, contacta con Luis Gallardo.~~~Aviso legal:~El precio del inmueble no incluye los gastos notariales, registrales, gestoría ni los impuestos aplicables a la compraventa (ITP o IVA según corresponda). Los honorarios de intermediación inmobiliaria por servicios de asesoramiento y gestión al comprador no están incluidos en el precio y serán informados al interesado antes de formalizar cualquier visita o reserva. Sin carácter contractual, puede contener errores.;

Te presentamos esta interesante propiedad de aproximadamente 48m² situada en la zona de Los Valles-San Vázquez- el Fuerte, en Guadalajara. El inmueble se encuentra reformado para vivienda, cuenta con entrada fuera del portal, salón, cocina, dormitorio y baño propio.El cliente comprador deberá hacerse cargo de los trámites para cambio de uso de local a vivienda.Esto convierte la propiedad en una opción especialmente interesante para quien busca invertir. Una propiedad con múltiples posibilidades, en una zona consolidada de Guadalajara y con todos los servicios necesarios en su entorno. No dejes pasar la oportunidad y solicita tu visita sin compromiso.📍 Zona el Fuerte – Guadalajara🛒 Supermercados y comercios🏫 Colegios y servicios🚌 Transporte público🌳 Zonas verdes y espacios de ocioAdemás, ponemos a tu disposición nuestro departamento financiero Dcredit, donde podrás recibir asesoramiento financiero gratuito para ayudarte a encontrar las mejores condiciones de financiación adaptadas a tus necesidades.📞 Asesor Comercial JAQUELIN 654 146 667 | 949 411 803¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo sin compromiso!;