Casa en venta , Casc Urba, Sant Miquel de Fluvia

Te presentamos una propiedad única en el corazón del acogedor pueblo de Pontós: una espaciosa casa de 852 m2 construidos sobre una generosa parcela de 802 m2. Distribuida inteligentemente en tres plantas, esta vivienda ofrece un lienzo en blanco para crear el hogar de tus sueños.~~Al acceder a la planta baja, serás recibido por un gran porche que invita a disfrutar del aire libre. En el interior, un salón principal actúa como el corazón de esta planta, conectando una amplia cocina reformada con un tradicional fuego a tierra, perfecta para reuniones familiares y cenas acogedoras. En esta planta también encontrarás dos habitaciones, un lavabo completo con plato de ducha, dos salas adicionales y una práctica despensa. La zona baja de la propiedad, con historia como espacio para los animales de la casa, ofrece posibilidades de transformación únicas.~~Ascendiendo a la primera planta, te espera otro gran salón que distribuye las estancias. Este nivel ofrece una versatilidad excepcional, con diferentes espacios que podrías convertir fácilmente en hasta seis habitaciones, despachos o cualquier otra necesidad que tengas. Además, una gran terraza cubierta con lavadero proporciona un espacio adicional funcional y agradable.~~La segunda planta presenta un espacio diáfano sin reformar, brindándote la oportunidad de diseñar un gran ambiente único o distribuirlo en múltiples habitaciones según tus preferencias.~~Finalmente, la tercera planta te da acceso directo al tejado, ofreciendo vistas y posibilidades adicionales.~~En el exterior, el patio conserva vestigios de su pasado con diferentes espacios donde antiguamente se criaban aves. Actualmente, ofrece suficiente espacio para aparcar vehículos y un gran patio con potencial para construir una piscina, ideal para disfrutar de los cálidos días.~~Esta casa, con una gran trayectoria familiar y mucho encanto, goza de una ubicación privilegiada en un pueblo muy acogedor con un vecindario excelente. Su situación estratégica te sitúa a tan solo 20 minutos del mar, 20 minutos de la vibrante ciudad de Girona y a 20 minutos de la estación de AVE Figueres Vilafant, ofreciendo una conexión inigualable.~~No pierdas la oportunidad de transformar esta propiedad con carácter en el hogar que siempre has imaginado. ¡Contáctanos para más detalles y para concertar una visita!~ ~Ref. certificado energético: 0K7G6QDQ7~~De conformidad con la normativa vigente, se informa que el propietario no ostenta la condición de gran tenedor. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~www.immosomnis.com~~No vendemos casas, despertamos sueños~Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.;

GRAN CASA SEÑORIAL CON JARDÍN, PORCHES Y TERRAZAS EN PONTÓS ALT EMPORDÀ Una propiedad con historia, carácter y grandes posibilidades en el corazón del Alt Empordà. En el encantador municipio de Pontós, rodeado de paisajes naturales y de la tranquilidad característica de los pueblos del Empordà, encontramos esta impresionante casa señorial de principios del siglo XX, una propiedad singular que conserva la esencia de la arquitectura tradicional catalana. Con 806,61 m construidos, distribuidos en tres plantas, la finca destaca por sus generosas dimensiones, sus espacios exteriores y sus numerosos elementos arquitectónicos originales, que le confieren una personalidad única. Sus bóvedas catalanas, los amplios porches con arcos, los suelos de cerámica tradicional, las carpinterías de madera y los detalles de época convierten esta propiedad en una excelente oportunidad para quienes desean recuperar una casa con historia y adaptarla a sus necesidades. UNA VIVIENDA CON ESPACIOS PARA IMAGINAR Planta baja Tradición y funcionalidad La planta baja cuenta con una superficie construida de 370,79 m y alberga diferentes estancias, entre ellas comedor, cocina, cinco dormitorios, un baño, garaje, almacenes y dos porches. Una parte de esta planta ha sido actualizada y dispone de una acogedora zona de cocina-comedor con chimenea, un dormitorio doble y un baño con plato de ducha. El resto conserva su distribución y características originales, ofreciendo interesantes posibilidades de rehabilitación. Especialmente destacables son sus espacios con bóvedas catalanas, el antiguo horno de pan y las zonas porticadas, que aportan un atractivo especial a la finca. Primera planta Amplitud y vistas al entorno Con 221,31 m construidos, esta planta dispone de comedor, seis dormitorios y un baño. Uno de sus grandes atractivos es la terraza cubierta y porticada, con vistas abiertas hacia las montañas y el paisaje del Empordà, un espacio lleno de encanto donde disfrutar del entorno y la tranquilidad. Sus amplias estancias conservan elementos originales y ofrecen múltiples posibilidades para una redistribución interior mediante un proyecto de reforma. Segunda planta Espacios diáfanos bajo cubierta La planta superior cuenta con 214,51 m construidos, distribuidos en tres grandes espacios destinados a trasteros y golfas, comunicados mediante escalera interior. Se trata de una superficie adicional de gran amplitud que permite plantear diferentes usos auxiliares, siempre sujetos a la normativa y a las autorizaciones correspondientes. EXTERIORES CON ENCANTO La propiedad dispone de jardín, garaje, cobertizos, almacenes y diferentes espacios cubiertos que complementan la vivienda. Los porches de arcos y las terrazas constituyen algunos de los rincones más especiales de la finca, con una arquitectura que recuerda a las grandes casas tradicionales del Empordà. Un conjunto de espacios que permite imaginar zonas de descanso, reuniones familiares y diferentes ambientes exteriores, respetando siempre la esencia original de la propiedad. UNA CASA PARA RECUPERAR SU ESPLENDOR La finca se encuentra a reformar, aunque dispone de una parte de la planta baja parcialmente actualizada. La mayor parte de la vivienda conserva su estado original y requiere trabajos de rehabilitación y actualización de instalaciones, acabados y carpinterías. Precisamente en ello reside una de sus grandes oportunidades: recuperar el encanto de una casa señorial, conservar sus elementos arquitectónicos más valiosos y desarrollar un proyecto personalizado. Por su superficie, distribución y características, resulta especialmente interesante para quienes buscan una gran residencia familiar, una segunda vivienda con carácter o un proyecto de rehabilitación patrimonial. PONTÓS, TRANQUILIDAD Y AUTENTICIDAD EN EL ALT EMPORDÀ Pontós es un pequeño municipio del Alt Empordà que conserva el encanto de los pueblos tradicionales catalanes, con un entorno rural de gran belleza,Número API: A14176, número registro: 12868;

FARH02RP - El Far d'Empordà | Masía para restaurar con gran potencial de desarrollo a 5 minutos de Figueres - RE/MAX Brava.~En el encantador municipio de El Far d’Empordà se presenta una excelente oportunidad para adquirir una masía con un extraordinario potencial de transformación. Situada en la parte más elevada del núcleo histórico, esta propiedad destaca por su ubicación privilegiada y por las múltiples posibilidades que ofrece, tanto para rehabilitarla como vivienda singular con encanto como para desarrollar un proyecto residencial de varias viviendas.~~Se trata de una finca especialmente interesante para inversores, promotores o particulares que deseen crear un hogar único en un entorno tranquilo, con carácter y perfectamente conectado.~~La construcción original data de 1962 y dispone de las infraestructuras básicas necesarias para su rehabilitación, incluyendo conexión a la red de alcantarillado, instalación eléctrica y suministro de agua (actualmente dados de baja).~~El Far d’Empordà combina la tranquilidad de un entorno rural con la proximidad a todos los servicios de Figueres, situada a escasos cinco minutos. Su agradable clima mediterráneo, la calidad de vida que ofrece y sus buenas conexiones convierten esta ubicación en un lugar ideal tanto para residir como para invertir.~~Más que una propiedad, esta finca representa la oportunidad de desarrollar un proyecto con identidad propia en una de las zonas con más encanto y proyección del Alt Empordà.~~Una propiedad con múltiples posibilidades para quienes sepan apreciar su valor y visualizar todo su potencial.~~Número de Certificado de Eficiencia Energética: KVMNQD3YS~Número de Cédula de Habitabilidad: CHG00152519001~~Contáctenos para más información.~~RE/MAX BRAVA. Tu aliado en la búsqueda del hogar perfecto.~~El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.~~Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772.;

FARH02 El Far d\'Empordà, masía a restaurar. En el encantador entorno de Far d\'Empordà se presenta una oportunidad única para adquirir una masía a reformar, con un enorme potencial. Esta finca destaca no solo por su ubicación privilegiada en lo más alto del casco histórico, sino también por las distintas posibilidades que ofrece tanto de restaurarla, como de convertirla en varias viviendas en una pequeña promoción. Es ideal tanto para un inversor, como para aquellos que desean crear su hogar ideal en un entorno tranquilo en las inmediaciones de Figueres.Construida originalmente en 1962, esta propiedad cuenta con una sólida infraestructura de servicios, incluido el alcantarillado, también cuenta con instalación de luz y agua (aunque en este momento ambos servicios están dados de baja).El Far d\'Empordà, ofrece una calidad de vida envidiable gracias �a su agradable clima mediterráneo, así como a la combinación de su atmósfera rural y la proximidad a servicios urbanos. El transporte público facilita el desplazamiento hacia las áreas urbanas cercanas y lo cual permite una conexión cómoda con la urbe, sin sacrificar la serenidad del entorno.Finalmente, esta propuesta no es solo una inversión en ladrillos y terreno, sino también en un estilo de vida.�Invitamos a todos los interesados a hacer un recorrido por esta finca para descubrir personalmente el potencial que encierra. Conócela y déjate inspirar por todo lo que esta propiedad en Far d\'Empordà puede ofrecerte.�El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772;

FARH02RP - El Far d'Empordà | Masía para restaurar con gran potencial de desarrollo a 5 minutos de Figueres - RE/MAX Brava. En el encantador municipio de El Far d’Empordà se presenta una excelente oportunidad para adquirir una masía con un extraordinario potencial de transformación. Situada en la parte más elevada del núcleo histórico, esta propiedad destaca por su ubicación privilegiada y por las múltiples posibilidades que ofrece, tanto para rehabilitarla como vivienda singular con encanto como para desarrollar un proyecto residencial de varias viviendas. Se trata de una finca especialmente interesante para inversores, promotores o particulares que deseen crear un hogar único en un entorno tranquilo, con carácter y perfectamente conectado. La construcción original data de 1962 y dispone de las infraestructuras básicas necesarias para su rehabilitación, incluyendo conexión a la red de alcantarillado, instalación eléctrica y suministro de agua (actualmente dados de baja). El Far d’Empordà combina la tranquilidad de un entorno rural con la proximidad a todos los servicios de Figueres, situada a escasos cinco minutos. Su agradable clima mediterráneo, la calidad de vida que ofrece y sus buenas conexiones convierten esta ubicación en un lugar ideal tanto para residir como para invertir. Más que una propiedad, esta finca representa la oportunidad de desarrollar un proyecto con identidad propia en una de las zonas con más encanto y proyección del Alt Empordà. Una propiedad con múltiples posibilidades para quienes sepan apreciar su valor y visualizar todo su potencial. Número de Certificado de Eficiencia Energética: KVMNQD3YS Número de Cédula de Habitabilidad: CHG00152519001 Contáctenos para más información. RE/MAX BRAVA. Tu aliado en la búsqueda del hogar perfecto. El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario. Agente API nº A14513 y Registro AICAT nº 13772.;

Espectacular Vivienda con Local Comercial en el Eixample de Figueres~Ubicación estratégica: En el Eixample, a minutos del centro, excelente conexión con la N-II y Llançà, y rodeada de servicios (guardería, colegio e instituto). Ideal para combinar vivienda y negocio.~~🏠 La Vivienda (Planta Primera)Construida con acabados de alta gama (mármol, maderas de cerezo/arce y suelos de tarima) y diseñada alrededor de un gran patio acristalado que inunda de luz natural todas las estancias.~~Zona de día: Espectacular salón-comedor de 62,8 m2 con grandes ventanales y terraza de 7,5 m2. Cocina de diseño totalmente equipada, con isla central y amplia zona de despensa/lavadero.~~Zona de noche: 4 dormitorios principales (el principal con vestidor y el resto con armarios empotrados) + 1 habitación habilitada como despacho~Baños: 2 baños completos de diseño en mármol travertino y Silestone (uno con ducha y otro con bañera).~~Confort: Climatización por conductos (frío/calor), calefacción por gas ciudad, cerramientos de aluminio con doble cristal y fibra óptica.~☀️ Gran Terraza con Estudio (Planta Segunda)Impresionante terraza de 210 m2. que incluye un estudio cerrado de 23 m2. Espacio perfecto para el ocio, equipado con barbacoa para eventos familiares.~💼 Local Comercial (Planta Baja)Local de 238 m2 dividido en tienda y zona de trabajo. Actualmente en funcionamiento, ideal para emprender o rentabilizar.~🚗 Planta Sótano Garaje privado de 245 m2 con capacidad para 6-8 vehículos y zona de trastero, accesible mediante rampa con puerta metálica.📈 ~~Potencial de Inversión (Derecho de Vuelo)La propiedad cuenta con derecho de remonta que permite construir dos plantas adicionales según el planeamiento urbanístico actual.~En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: .435.000-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador con carácter general: ~~(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-€ y escalado del 11% (600.000 a 900.000.-€), 12% (900.000 a 1.500.000.-€) y 13% (más de 1.500.000.-€), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña. ~(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.~~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento;