Casa en venta en Totalán, Totalan

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Magnifica casa en el centro de Vélez-Málaga - 1 dormitorio - Amplia terraza. - Cocina abierta - Orientación Este PONGASE EN CONTACTO A TRAVES DE WHAT.: 6. 7. 1. 4. 0. 8. 1. 0. 9. (Horario de lunes a Viernes de 10:00 a 19:00) No dudes en ponerte en contacto con nosotros: - (también en whatsapp) Pida su cita en el 671 408 109 o 637 050 616. En cumplimiento del decreto 218/ 2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación ( itp ó iva + ajd) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio[IW];

Casa en la carretera de Arenas, en pleno Vélez-Málaga, para reformar de arriba abajo y dejarla exactamente como la imaginas. ~No es una casa para entrar a vivir: es un proyecto. ~Y ahí está su gracia, porque pocas veces aparece, tan cerca del centro, un espacio tan amplio y con tanto carácter por estrenar.~El inmueble tiene 67 m2 construidos aproximadamente sobre un solar de 61 m2, según datos catastrales, y data de 1965. ~La planta baja funcionó durante años como tienda y eso se nota nada más entrar: es un espacio diáfano, de techos altos, con las vigas de madera a la vista y suelo de losa antigua. ~A la calle abre por dos ventanas que llenan de luz la estancia principal.~En su estado actual la casa cuenta con un dormitorio, un aseo y una cocina alicatada. ~Todo está por reformar, así que la distribución final es cosa tuya: puede convertirse en una vivienda de dos dormitorios, en un loft de una sola pieza o en casa y espacio de trabajo bajo el mismo techo.~Del interior se sale a un patio encalado, con su lavadero de piedra original y una escalera de obra que sube a la planta superior. ~Es el pulmón de la casa: por él entran la luz y la ventilación, y es el punto de partida natural de cualquier reforma.~Arriba: una amplia planta diáfana, sostenida por pilares de ladrillo y cubierta sobre estructura metálica, asomada al patio por una barandilla de forja. ~Hoy se usa como almacén pero es el lienzo perfecto para una segunda planta, para una gran terraza-solárium o para el estudio.~La casa está en una calle tranquila y ya renovada, con acerado nuevo y viviendas vecinas rehabilitadas, y con todos los servicios a pie de calle: comercios, colegios, centro de salud y transporte público. ~El centro histórico de Vélez-Málaga queda a 5 minutos, la playa de Torre del Mar a otros 5, Málaga capital a 30 minutos y el aeropuerto a 35.~Se vende en su estado actual. Inmueble exento de aportar Certificado de Eficiencia Energética conforme al art. 3.2.e) del RD 390/2021, por adquirirse para su demolición / para reforma de las previstas en el art. 3.1.d).~Una oportunidad redonda para quien quiera hacerse la casa a su medida, para invertir o para unir vivienda y negocio en el mismo sitio. ~¿Te la imaginas terminada? ¡Ven a verla!~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 166.000€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. SDM.;

Casa pareada en el centro histórico de Vélez-Málaga. A tan sólo 13 minutos andando desde el Ayuntamiento de Vélez. La casa se divide en dos plantas y se distribuye en salón, cocina, tres dormitorios (uno de ellos ahora como trastero) y un baño con bañera. También cuenta con un patio. Está a medio terminar, por lo que el acceso a la azotea está ahora mismo cerrado. Tiene el espacio para poner unas escaleras y habilitar la salida a la terraza. Tiene en total 62m2 construidos. En Tecnocasa contamos con compañeros de Kìron, expertos intermediarios de crédito, con casi 25 años de experiencia en España, podrán hacerte un estudio personalizado de tu situación económica y asesorarte sobre la mejor opción de financiación según tu perfil. No dudes en consultarnos o pedirnos una cita para asesorarte para tu hipoteca. Le atenderemos con mucho gusto. ;

Casa rural en Canillas de Aceituno, ubicada cerca de Portugalejo. A tal sólo 15 minutos de Vélez-Málaga. Esta casa de campo tiene un total de 60m2 construídos y se divide en salón-cocina (la cocina totalmente se deja totalmente equipada con todos los electrodomésticos) dos dormitorios y un baño completo con plato de ducha. La casa cuenta, además, con una buhardilla/altillo, que se usa como almacén. También tiene chimenea de leña en el salón. Está edificada sobre una piedra denominada 'Cabeza de Moro', sus paredes están construídas con materiales especiales antihumedad, hasta la mitad, para evitar todo tipo de problemas en cualquier época del año, ya sea por frío y lluvías. Tienen una doble cámara de aire que hace que en invierno la vivienda conserve el calor y en verano sea más fresquita. En el cuarto de baño, el techo está pintado con cal, creando una manta de antihumedad. Cabe mencionar los tableros usados en la construcción: hidrófugos para resistir la humedad e impermeabilizar, e ignífugos para evitar la propagación de llamas, en caso extremo de que se produjese un incendio. La electricidad está instalada, posibilidad de contratar la potencia deseada. En el exterior encontramos dos porches con tomas de agua y enchufes. Uno de ellos es una zona de barbacoa, que también tiene un hornillo de Canillas de Aceituno, típico de los cabreros del pueblo para cocinar, se cocina más rápido, genera menos humo y en caso de lluvia, los alimentos quedan protegidos. El trastero tiene 2,5m2, usado para almacenar herramientas. El porche de la entrada tiene 15m2, cubierto y con capacidad para 2-3 coches. La casa tiene vistas al mar, al pantano y a la Maroma. La parte trasera de la casa también es accesible, se puede rodear. Tiene vecinos extranjeros, tranquilos, y no quedan totalmente pegados a la finca, algo menos de 1km. Frente a la casa, no hay vecinos. La orientación es completa (360º), la entrada da al sur. La alberca, habilitada como piscina, tiene una capacidad de 10.000L, incluye una lona para poder taparla y que no se ensucie. Toda la parcela cuenta con un total de 10.996m2. El suelo es totalmente ecológico y limpio, siempre se ha recogido la cosecha a mano. Hay 50m2 en llano y 50m2 con árboles: algarrobo, almendros, pinos, Aloe Vera y palmeras. Hay 18 olivos grandes y alrededor de 10 olivos medianos-pequeños. El terreno cuenta con un deposito de 1.000L y pozo ciego. Los bancales, divididos en 4 bancales de terraza, con varios puntos de agua (100m2). Hay unas escaleras de madera que bajan hasta el río, que da un toque de encanto al pasear por la finca. El carril para acceder a la finca es totalmente asfaltado y en llano. El carril de entrada es de tierra, cuidado, en caso de lluvias y baches, el Ayuntamiento lo arrega en pocos días. Toda la documentación en regla. Hipotecable. En Tecnocasa contamos con compañeros de Kìron, expertos intermediarios de crédito, con casi 25 años de experiencia en España, podrán hacerte un estudio personalizado de tu situación económica y asesorarte sobre la mejor opción de financiación según tu perfil. ;