Terreno en venta , Villahermosa - Santa Faz, Alicante

LUPER INMOBILIARIA PRESENTA EN VENTA, 🌿 PARCELA URBANA DE 2.035 M2 - ONA PAULINAS ~~Una oportunidad para quienes buscan algo cada vez más difícil de encontrar: una amplia parcela urbana donde proyectar una vivienda unifamiliar a medida, en un entorno tranquilo y residencial y a pocos minutos de Alicante.~~La parcela cuenta con una superficie de 2.035 m2 y se encuentra dentro del ámbito urbanístico SR-2 – Núcleo de Segunda Residencia, grado 2, con uso característico destinado a vivienda unifamiliar.~~Su configuración permite plantear un proyecto de vivienda de gran tamaño, con un aprovechamiento estimado de aproximadamente 305 m2 computables, sujeto a la geometría de la parcela, retranqueos, proyecto arquitectónico y confirmación urbanística municipal.~~¿QUÉ TE PERMITE ESTA PARCELA?~✔️ 2.035 m2 de superficie~✔️ Suelo urbano residencial~✔️ Uso destinado a vivienda unifamiliar aislada~✔️ Aproximadamente 305 m2 de edificabilidad computable estimada~✔️ Posibilidad de desarrollar una vivienda de hasta 2 plantas + sótano, según normativa aplicable~✔️ Amplio espacio exterior para jardín, piscina, zonas de ocio y privacidad~✔️ Parcela con dimensiones muy próximas al mínimo urbanístico establecido para este ámbito.~~Una parcela pensada para quien no quiere adaptarse a una vivienda ya construida, sino crear desde cero su propio hogar, diseñando los espacios, distribución y exteriores según sus necesidades.~~Además, su superficie permite conseguir un equilibrio muy interesante entre tamaño de vivienda y amplitud de parcela, sin necesidad de adquirir terrenos de dimensiones mucho mayores.~~📍 Zona Paulinas, Alicante~~Una propiedad con un gran potencial para vivienda habitual, segunda residencia o proyecto de inversión, en una zona consolidada y con una oferta limitada de parcelas de estas características.~~¿Te imaginas aquí tu próxima vivienda?~~En LUPER INMOBILIARIA te acompañamos durante todo el proceso y te ayudamos a analizar las posibilidades de la parcela antes de dar el paso.~~📞 655 926 102 / 965 295 589~📩 luperinmobiliaria@gmail.com~~La información urbanística indicada es orientativa y deberá ser confirmada mediante certificado/cédula urbanística municipal y proyecto técnico.~;

Parcela de terreno clasificada como suelo urbano con una superficie de 2462 m2 situado en Alicante. Se trata de un suelo urbano de uso industrial, con una superficie de 2462 m2 y una edificabilidad de 3939.2 m2t. La parcela tiene una geometría poligonal con topografía llana y vegetación erial en su interior. Las comunicaciones son buenas, con autobuses próximos con la línea 04 y por carretera, a través de los accesos viarios N-330, A-31 y la A-70.;

Se vende este terreno en primera linea de playa.~~Rodeado de naturaleza os presentamos un terreno NO URBANIZABLE donde podrás disfrutar de tu casa móvil junto al mar. ~~Tiene una superficie de 1900 metros cuadrados.~~En primera linea de playa y con un entorno muy natural disfrutaras de unos momentos inolvidables.;

Se vende finca , lindando al polígono de Torrellano, con nave industrial y licencia de apertura para actividad relacionada con calzado o afines.~ ~ Tiene 2000 mtrs2 de terreno con nave industrial de 350 mtrs2 aprox.~ Tiene trifásica de 2 metros para acceso rodado, grandes posibilidades , gran aparcamiento.~ A 10 metros literalmente del polígono industrial.~ ~ OPORTUNIDAD ÚNICA!! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Terreno en Elche en el sector E-48 sobre 2.300 m2.~Precio de metro cuadrado.;

Castalla, ref.3909 Fácil acceso desde autovía, A-7 Y A-31 calle ancha para maniobrar con camiones, dispone de amplia fachada que hace esquina, 2186m2 posibilidad de vender juntos o separados;