Local en venta , en Palacio De Deportes, Granada

REFERENCIA 18952~Ofrecemos este local comercial ubicado en la zona de Zaidín, una de las áreas más dinámicas y transitadas de Granada. Con un amplio espacio que permite diversas opciones comerciales, esta propiedad se presenta como una oportunidad única para inversores o emprendedores. El local requiere reforma, lo que brinda la posibilidad de adaptarlo a necesidades específicas del negocio deseado. Su estratégica ubicación asegura visibilidad y afluencia constante de clientes ~potenciales gracias a su cercanía con comercios locales y servicios públicos. Además, cuenta con fácil acceso desde principales vías urbanas y transporte público cercano. Este inmueble es ideal tanto para tiendas minoristas como oficinas profesionales o cualquier actividad económica que busque establecerse en un entorno vibrante por tan solo 45000€.~NOTA: El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual.;

Ofrecemos este local comercial ubicado en la zona de Zaidín, una de las áreas más dinámicas y transitadas de Granada. Con un amplio espacio que permite diversas opciones comerciales, esta propiedad se presenta como una oportunidad única para inversores o emprendedores. El local requiere reforma, lo que brinda la posibilidad de adaptarlo a necesidades específicas del negocio deseado. Su estratégica ubicación asegura visibilidad y afluencia constante de clientes ~potenciales gracias a su cercanía con comercios locales y servicios públicos. Además, cuenta con fácil acceso desde principales vías urbanas y transporte público cercano. No pierdas esta oportunidad! Si este inmueble es lo que buscas, contáctanos cuanto antes para visitarlo. ¿Aún no has encontrado tu propiedad ideal? No te preocupes: entra en nuestra web www.viviendasylocalesgranada.com o llámanos directamente al 958 25 67 25 y te ayudaremos a encontrar exactamente lo que necesitas. Contamos con 25 años de experiencia en el sector, gestionando todo tipo de inmuebles y operaciones, y somos expertos en locales comerciales. Y si estás pensando en vender, solicita tu valoración gratuita y sin compromiso. CLÁUSULA INFORMATIVA SOBRE PRECIO, GASTOS Y CONDICIONES DEL ANUNCIO: El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual.";

Ofrecemos este local comercial ubicado en la zona de Zaidín, una de las áreas más dinámicas y transitadas de Granada. Con un amplio espacio que permite diversas opciones comerciales, esta propiedad se presenta como una oportunidad única para inversores o emprendedores. El local requiere reforma, lo que brinda la posibilidad de adaptarlo a necesidades específicas del negocio deseado. Su estratégica ubicación asegura visibilidad y afluencia constante de clientes ~potenciales gracias a su cercanía con comercios locales y servicios públicos. Además, cuenta con fácil acceso desde principales vías urbanas y transporte público cercano. Este inmueble es ideal tanto para tiendas minoristas como oficinas profesionales o cualquier actividad económica que busque establecerse en un entorno vibrante por tan solo 45000€.~NOTA: El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual.;

LOCAL COMERCIAL a pie de calle en el Barrio de Zaidín-Vergeles. En la zona de Avda. Cádiz. El local tiene 33 m2 útiles aproximadamente. Se ha realizado una medición no profesional. En cualquier caso, el local no tendría menos de 32m2 de espacio en una única sala diáfana. Según Catastro, la medición de metros cuadrados construidos es de 38m2. El local cumple con la normativa de metros cuadrados para convertir en Estudio/Apartamento, con al menos 30m2, según el Ayuntamiento de Granada. También cumple la altura mínima (dispone de 3,03m). La posible viabilidad de transformación en vivienda y la obtención de la licencia de cambio de uso depende de Estudio de Viabilidad e informe que emita el consistorio (según Normativa urbanística del Plan General para Vivendas diáfanas o Lofts). El local dispone de 10,50m. de largo y de 3,18m. de ancho (regular, salvo algunos pequeños tramos con pilares de carga). Dispone de persiana automática con sistema de elevación con mando. La persiana tiene anchura de 2,45m. y una altura de 2,40m. El espacio de fachada es de 3,54m. de ancho y 3,08m. de alto. Su último uso fue como almacén y cochera. El inmueble dispone de alta de electricidad, con dos puntos de luz diferenciados mediante tubo de halógeno. No dispone de baño ni de instalación de fontanería. El local ahora mismo está en reparación por las bajantes del edificio, debiendo estar terminada la reparación a medidaos de octubre. SE PUBLICARÁN FOTOGRAFÍAS DEL INTERIOR EN CUANTO TERMINEN LAS REPARACIONES. Se encuentra en una zona destacada de Zaidín-Vergeles, muy cerca de las fuentes de Av. de Dílar. El supermercado más cercano está a 1 minuto a pie. A su alrededor pasan las líneas de autobús 4 (circular), S0, 5, 8, 11, U3, U3-FR y la línea nocturna 121. La parada de metro más cercana es 'Andrés Segovia', a unos 5 minutos. Acceso cómodo a la autovía a través de la Av. de la Ciencia o Recogidas. ESTUDIO FINANCIERO GRATUITO Y SIN COMPROMISO. Nuestro departamento financiero KÌRON cuenta con más de 10 de entidades bancarias en convenio y lleva más de 30 años operando en España de forma ininterrumpida. TECNOCASA, empresa de servicios personalizados con experiencia de más de 30 años de conocimiento profundo del sector. Contamos con un dinámico equipo de profesionales con formación superior y experiencia en el asesoramiento personal. INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR: Los precios de venta de los inmuebles que se publicitan no incluyen los honorarios de intermediación. En el precio tampoco están incluidos los tributos que pudieran gravar la compraventa. Tampoco están incluidos, en el caso de haberlos, los gastos notariales, de gestoría, hipotecarios y/o registrales que legalmente le corresponda satisfacer al comprador. ;

Presentamos a la venta este excelente local situado en la calle Ingeniero Santa Cruz, en pleno corazón del barrio de Zaidin. Con una superficie total de 26 metros cuadrados y acceso directo desde la calle, esta propiedad es ideal tanto para el desarrollo de actividades comerciales como para su utilización como garaje privado. Su ubicación estratégica ofrece un alto tránsito peatonal y vehicular, lo que garantiza visibilidad y accesibilidad. Esta versatilidad convierte al espacio en una oportunidad única para emprendedores o inversores interesados en maximizar su rendimiento económico. No pierda la ocasión de adquirir esta propiedad.~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITAN UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.;

Presentamos a la venta este excelente local situado en la calle Ingeniero Santa Cruz, en pleno corazón del barrio de Zaidin. Con una superficie total de 26 metros cuadrados y acceso directo desde la calle, esta propiedad es ideal tanto para el desarrollo de actividades comerciales como para su utilización como garaje privado. Su ubicación estratégica ofrece un alto tránsito peatonal y vehicular, lo que garantiza visibilidad y accesibilidad. Esta versatilidad convierte al espacio en una oportunidad única para emprendedores o inversores interesados en maximizar su rendimiento económico. No pierda la ocasión de adquirir esta propiedad.~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITAN UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.;