Casa en venta en Cornellà Del Terri, Cornella del Terri

Se vende casa adosada para rehabilitar con gran potencial, situada en una ubicación privilegiada junto al río Ter, en el municipio de Sarrià de Ter. La vivienda cuenta con una superficie aproximada de 215 m² construidos, distribuidos en: El inmueble se encuentra completamente para rehabilitar, anteriormente había sido la parte de servicio de un antiguo restaurante. Ofrece la oportunidad perfecta para diseñar una vivienda a medida, ya que actualmente no dispone de estancias definidas. Ideal tanto para particulares que quieran crear su hogar desde cero como para inversores o promotores. Actualmente se encuentra en proceso de división horizontal. Al tratarse de una casa adosada por ambos lados, resulta una opción eficiente y funcional, con múltiples posibilidades de redistribución interior. Su proximidad al río y al entorno natural aporta un valor añadido, combinando tranquilidad con cercanía a servicios y buenas comunicaciones. Una oportunidad única para quienes buscan crear una vivienda personalizada en un entorno natural y bien ubicado. En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 150.000-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador con carácter general: (I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-€ y escalado del 11% (600.000 a 900.000.-€), 12% (900.000 a 1.500.000.-€) y 13% (más de 1.500.000.-€), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.;

Se vende casa adosada para rehabilitar con gran potencial, situada en una ubicación privilegiada junto al río Ter, en el municipio de Sarrià de Ter.~~La vivienda cuenta con una superficie aproximada de 215 m2 construidos, distribuidos en:~~El inmueble se encuentra completamente para rehabilitar, anteriormente había sido la parte de servicio de un antiguo restaurante. Ofrece la oportunidad perfecta para diseñar una vivienda a medida, ya que actualmente no dispone de estancias definidas. Ideal tanto para particulares que quieran crear su hogar desde cero como para inversores o promotores. ~Actualmente se encuentra en proceso de división horizontal.~~Al tratarse de una casa adosada por ambos lados, resulta una opción eficiente y funcional, con múltiples posibilidades de redistribución interior. Su proximidad al río y al entorno natural aporta un valor añadido, combinando tranquilidad con cercanía a servicios y buenas comunicaciones. ~~Una oportunidad única para quienes buscan crear una vivienda personalizada en un entorno natural y bien ubicado.~~~En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 150.000-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador con carácter general:~~(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-€ y escalado del 11% (600.000 a 900.000.-€), 12% (900.000 a 1.500.000.-€) y 13% (más de 1.500.000.-€), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña.~~(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.~~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.;

Hay proyectos que ofrecen mucho más que metros cuadrados: ofrecen la oportunidad de crear una vivienda completamente a medida. Este exclusivo pajar es una oportunidad excepcional para transformar una construcción con carácter en un hogar único, conservando la esencia de la arquitectura tradicional y adaptándola a las comodidades de la vida actual.~~La propiedad dispone de aproximadamente 160 m2 construidos, distribuidos en dos plantas de 80 m2 cada una, ofreciendo una excelente base para desarrollar un proyecto de reforma integral con múltiples posibilidades de distribución. Además, existe la opción de habilitar un acogedor patio exterior privado, un espacio perfecto para disfrutar del aire libre, crear una zona de comedor, un rincón chill-out o un pequeño jardín que aporte aún más encanto y funcionalidad a la vivienda.~~Para ayudar a visualizar todo su potencial, el anuncio incorpora renders orientativos que recrean una posible propuesta de reforma, permitiendo imaginar el espectacular resultado final de una vivienda llena de personalidad.~~Su ubicación combina la tranquilidad de un entorno rural con excelentes comunicaciones, situándose a tan solo 20 minutos de L'Escala, a 5 minutos del acceso a la autopista, a 25 minutos de Girona y Banyoles y a 35 minutos de la frontera con Francia.~~Se trata de una propiedad ideal tanto para quienes buscan una vivienda habitual con carácter como para quienes desean una segunda residencia o una inversión con un importante potencial de revalorización.~~La finca se comercializa para reforma integral, por lo que actualmente no dispone de cédula de habitabilidad ni de certificado de eficiencia energética vigentes.~~De conformidad con la normativa aplicable, se informa de que ambos documentos (cédula de habitabilidad y certificado de eficiencia energética) se obtendrán una vez finalizadas las obras de reforma. Asimismo, un técnico competente emitirá, en el momento de la transmisión, la correspondiente declaración de exoneración justificando la no disponibilidad actual de la cédula de habitabilidad debido al estado del inmueble.~~De conformidad con la normativa vigente, se informa de que la parte propietaria no ostenta la condición de gran tenedor.~ De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~www.immosomnis.com~~No vendemos casas, despertamos sueños~Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.;

¡¡¡ POSIBLE OCUPACIÓN DEL INMUEBLE, NO SE PUEDE VISITAR NI FINANCIAR !!!~~Desconocemos características del interior y estado de conservación.~~LA FOTO NO IDENTIFICA EL INMUEBLE EXACTO, SOLO LA ZONA.~~Atención personalizada - WhatsApp - 6 6 1 1 6 0 4 8 0 - www. trial3 .es~~CONDICIONES ESPECIALES:~1. No se permite hipotecar.~2. Venta sin posesión. DESCONOCEMOS SI LA PROPIEDAD ESTÁ OCUPADA Y NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE.~3. No disponemos de fotografías interiores.~4. La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento o posible negociación con los ocupantes.~5. Asistencia judicial disponible (honorarios no incluidos).~6. Gastos del comprador: ITP, Registro y Notaría.~~NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR.~~🏡 Encuentra tu hogar ideal con nosotros 🏡 Descubre nuestras mejores ofertas en inmuebles y contacta con nosotros directamente a través de WhatsApp en nuestra web 👉 www.trial3.es o vía telefónica al Teléf. 955275601.~~📲 Síguenos en redes sociales para estar al día con nuevas oportunidades y novedades: 🔹 Instagram: inmobiliariatrial3 🔹 Facebook: inmobiliariatrial3🔹 Twitter: inmobiliariatrial3🔹 Telegram: oportunidadestrial3;

Amplio y luminoso ático de 122 m2 útiles se encuentra en una buena comunidad cerca de centro Figueres, ideal para disfrutar de la comodidad y cercanía a todos los servicios. El inmueble consta de 4 habitaciones amplias y 2 baños, perfecto para una familia o para quienes buscan espacio y confort.~El salón destaca por la gran cantidad de luminosidad, lo que lo convierte en un espacio acogedor. La cocina independiente ofrece un espacio funcional, desde esta, se accede a la terraza de 16 m2, perfecta para relajarse al aire libre.~~La vivienda está en muy buen estado. La carpintería exterior es de madera, mientras que la interior es de Sapeli, aportando un toque cálido y elegante. El suelo es de gres porcelánico, ofreciendo un estilo moderno.~~Esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes buscan espacio, comodidad y una ubicación privilegiada en Figueres. ¡No pierdas la oportunidad de visitarlo!~~Certificado energético: 7RS5TDP7~• Consumo: E 201 kWh/m2 año~• Emisiones: E 36 kg CO2/m2 año~Cédula de habitabilidad: CHG00872717001~~API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA~registre d’agents immobiliaris de Catalunya~aicat 1638.~· El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, notaría, registro de la propiedad y gestoría).~· Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio.~· El inmueble se vende en el estado actual. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias.~~ API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA registre d’agents immobiliaris de Catalunya aicat 1638. · El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, notaría, registro de la propiedad y gestoría). · Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio. · El inmueble se vende en el estado actual. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias. ;

Descubre esta casa situada en pleno centro de Figueres, una propiedad con carácter y un gran potencial para quienes desean crear un hogar a su medida. Su ubicación permite disfrutar de la vida en la ciudad, con comercios, servicios y todo lo necesario para el día a día a pocos pasos, y con el atractivo añadido de contar con espacios exteriores propios.~~La vivienda dispone de 3 habitaciones y una zona de salón-comedor con cocina. Su distribución ofrece la oportunidad de replantear los espacios mediante una reforma integral y adaptarlos a las necesidades de sus futuros propietarios. Es una casa en la que cada estancia puede adquirir una nueva función y personalidad, tanto si se busca una vivienda familiar como si se desea disponer de espacios para trabajar o recibir visitas.~~Uno de sus grandes atractivos es el patio interior. Este espacio aporta un rincón privado dentro de la vivienda y abre distintas posibilidades de uso: desde crear una zona de descanso hasta acondicionarlo como un lugar donde disfrutar de una comida al aire libre o incorporar plantas y vegetación.~~La propiedad cuenta también con dos amplias terrazas. Disponer de varios espacios exteriores permite imaginar ambientes diferentes para cada momento del día: una zona de comedor, un espacio para relajarse o un rincón donde reunirse con familiares y amigos. Se trata de una cualidad especialmente valiosa en una casa situada en el centro de Figueres.~~La vivienda requiere una reforma integral, una circunstancia que brinda la posibilidad de actualizar las instalaciones, revisar la distribución y elegir los materiales y acabados según los gustos de cada comprador. Más que adaptarse a una casa ya definida, el futuro propietario podrá desarrollar un proyecto propio y aprovechar el carácter y las posibilidades del inmueble.~~Otro aspecto a tener en cuenta es la posibilidad de habilitar un espacio como garaje o aparcamiento privado. Esta opción está sujeta a la viabilidad técnica y a la obtención de las autorizaciones correspondientes, pero podría aportar una comodidad y un valor añadido importantes en una ubicación tan céntrica.~~Situada en una zona consolidada de Figueres, la casa permite tener cerca los servicios cotidianos y disfrutar de la comodidad de desplazarse por el centro. Al mismo tiempo, el patio y las terrazas ofrecen espacios propios para desconectar y disfrutar del aire libre sin salir de casa.~~Por sus 3 habitaciones, su patio interior, sus dos amplias terrazas y sus posibilidades de transformación, esta propiedad es una oportunidad para quienes buscan crear una vivienda familiar personalizada en el centro de Figueres. También resulta interesante para quienes desean emprender un proyecto inmobiliario y dar una nueva vida a una casa con personalidad.~~Ref. cédula de habitabilidad: CHG00594212001 De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~www.immosomnis.com~~No vendemos casas, despertamos sueños~Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.;