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1.760.000 €

El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final

Superficie

3560 m2 Construidos

Habitaciones

4

Baños

0

Planta

---

Iluminación

---

Ascensor

Si

Certificación energéticaNO

Descripción del Local

Local en venta , Blanes
EN VENTA O ALQUILER ACTIVO COMERCIAL DE 3.560 m EN BLANES (GIRONA)Gran Superficie · +80 Plazas de Aparcamiento · Anteriormente Supermercado MercadonaExcelente oportunidad de inversión y explotación en una de las zonas comerciales más consolidadas de Blanes (Costa Brava). Se ofrece un activo comercial de gran formato antigua implantación de Supermercados Mercadona ubicado en la confluencia de la calle Sant Vicenç Ferrer y la calle Ardales, junto a la Avenida de Europa.Su gran escala, excelente accesibilidad, parking propio en planta y altura libre convierten a este inmueble en una pieza estratégica ideal para supermercados, retail de gran formato, centros sanitarios, educativos, deportivos, oficinas corporate o logística urbana.DATOS TÉCNICOS Y ECONÓMICOSPrecio de venta 1.760.000 € (impuestos y gastos no incluidos)Alquiler Condiciones a consultarSuperficie construida 3.560 m aprox.Superficie útil 3.200 m aprox.Aparcamiento +80 plazas en planta dedicada (460 m)Altura libre 4,00 metrosAccesos 4 entradas independientes a calleComunicaciones internas Ascensor y escalera peatonalAño de construcción 2002Estado de cargas Libre de cargasDISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICASEl inmueble presenta una configuración diáfana y funcional orientada al tráfico intensivo de público y logística de mercancíasPlanta Comercial (1.600 m aprox.) Amplia zona de exposición y venta con 4 metros de altura libre. Múltiples accesos desde c/ Ardales y Av. de Europa.Planta Sótano (1.500 m aprox.) Planta de trazado rectangular, ideal para almacenamiento, logística interna, back-office o ampliación de actividad.Planta Aparcamiento (460 m aprox.) Más de 80 plazas distribuidas en plantas inferiores con rampa de acceso directo independiente y comunicación peatonal directa a la zona comercial mediante ascensor.ESTADO Y POTENCIAL DE ADAPTACIÓNUso previo de gran operador Al haber albergado la actividad de Mercadona, el activo conserva infraestructuras técnicas de alto valor, como áreas preparadas para cámaras frigoríficas y logística pesada.Disponibilidad inmediata El espacio se entrega diáfano para acometer de forma rápida el proyecto de implantación o reposicionamiento según las necesidades del nuevo operador.COMPATIBILIDAD DE USOS (MULTINICHO)Gracias a su escala y normativa local, el activo permite desarrollar múltiples tipologías de negocio (sujeto a licencias sectoriales)Retail Alimentación Supermercados, hipermercados especializados, bazares o centros del automóvil.Servicios Salud Clínicas, centros médicos, residencias o centros educativos y de formación.Ocio Deporte Gimnasios, centros deportivos o instalaciones recreativas.Corporativo Logística Oficinas hub, espacio coworking o almacenamiento de última milla con flota propia.UBICACIÓN Y ENTORNO ESTRATÉGICOPoblación estable Blanes es el motor económico de La Selva, con una población residente de más de 42.000 habitantes y un fuerte incremento estacional por su perfil turístico en la Costa Brava.Conectividad Situado en un entorno urbano de alta densidad comercial y residencial. Excelente comunicación con el resto del municipio y rápidas salidas hacia la C-31 y A-2.Distancias clave A 45 km de Girona y 65 km de Barcelona.TESIS DE INVERSIÓNExplotación directa Adquisición de un inmueble singular para operadores finales que requieran gran superficie y parking en propiedad.Inversión patrimonial (Buy-to-Let) Compra para reposicionamiento y posterior arrendamiento a un inquilino clave (anchor tenant) de primer nivel con rentabilidad estable.División o reconversión Posibilidad de parcelar o adaptar la superficie a múltiples usos compatibles para diversificar el riesgo de alquiler.INFORMACIÓN LEGAL Y NORMATIVA (OBLIGATORIA API / CATALUÑA)Gastos e impuestos En las operaciones de venta, el precio indicado no incluye los impuestos aplicables (ITP o IVA + AJD), ni los gastos notariales, registrales o de gestión. En las operaciones de alquiler, los impuestos, tasas municipales y honorarios de intermediación comercial se formalizarán según lo pactado y conforme a la legislación vigente.Aviso legal La información expuesta es de carácter meramente informativo y no contractual. Las características, superficies y datos expuestos están sujetos a verificaciones finales.

Características

Conservación

Buena

Parking

---

Orientación

---

Trastero

No

Piscina

No

Jardin

No

Terraza

No

Aire Acondicionado

No

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

---

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

Gironès Serveis Immobiliaris

Más información

  • Salida De Humos: No
  • Seguridad: No
  • Alarma: No

Fecha de publicación 08 de octubre de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

Blanes Girona Spain

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10.000€ 3.000.000€

El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

años
5 años 40 años

Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.


Impuestos y gastos de la compra

Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.

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Colaboramos con GoHipotecas y Grupo Financiero 10 para llevar a cabo tu proyecto.

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