Casa en venta

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¡Esta es tu oportunidad de adquirir el ático que siempre soñaste en la urbanización que tanto deseabas!"~~Este ático dúplex de 3 dormitorios y 2 baños, uno de ellos en suite, se encuentra en el prestigioso Conjunto Residencial Olas de Procusan, en Torremolinos, un enclave deseado por su tranquilidad y comodidad. Su distribución funcional incluye una cocina independiente, perfectamente diseñada para quienes disfrutan de la privacidad mientras cocinan, equipada con todo lo necesario para el día a día. La vivienda destaca por su aire centralizado de frío y calor, proporcionando confort durante todo el año.~~La joya de esta vivienda son sus dos magníficas terrazas, que amplían el espacio habitable y permiten disfrutar del exterior en distintos momentos del día. La primera, situada al mismo nivel que el salón y con orientación oeste, es perfecta para disfrutar de espectaculares atardeceres, comidas al aire libre o momentos de relax con total privacidad. En la planta superior se encuentra una gran terraza solárium privada, un espacio excepcional con vistas panorámicas de 360°, ideal para contemplar el entorno, tomar el sol o crear una exclusiva zona chill-out. Ambas terrazas aportan una extraordinaria luminosidad y convierten la vivienda en un lugar único para disfrutar del clima durante todo el año.~~Además, el inmueble viene con dos amplias plazas de garaje y un trastero, lo que aporta comodidad y espacio adicional para almacenaje, algo cada vez más valorado en la vida urbana.~~El Conjunto Residencial está rodeado de zonas ajardinadas, cuenta con una piscina comunitaria y pista de pádel, brindando un oasis de tranquilidad y bienestar. Las áreas comunes están perfectamente mantenidas, lo que refleja el cuidado y el nivel de los residentes.~~Ubicado en la calle Escritor Ángel Palomino, el entorno es inmejorable: se encuentra a solo 5 minutos en coche de las playas de Torremolinos, famosas por su ambiente vibrante y chiringuitos, y a 10 minutos del Aeropuerto de Málaga, lo que facilita los viajes y la conexión con el resto del mundo. Además, la proximidad a comercios locales, restaurantes, colegios y centros de ocio convierten este piso en una opción perfecta tanto para primera residencia como para segunda vivienda.~~Cada detalle de este piso está pensado para conquistar a quienes buscan un hogar cómodo, elegante y bien conectado, en uno de los enclaves más privilegiados de la Costa del Sol. ¡Un piso que enamora por su encanto, ubicación y comodidades exclusivas!~~Comunidad: 115€ mensual~IBI: 1.007€ anual~~Hacemos que suceda...;

Exclusivo Ático Dúplex de Diseño con Vistas 360º al Mar y la Montaña en Playamar-Benyamina, Torremolinos~Claro, una opción bonita y profesional:~~La comunidad permite el alquiler turístico y la propiedad reúne las condiciones para solicitar la licencia turística.~~Descubra esta exclusiva vivienda ubicada en una de las zonas más cotizadas de Torremolinos, Playamar-Benyamina, a pocos minutos andando de la playa y rodeada de todos los servicios. Un espectacular ático dúplex completamente reformado con un elegante diseño contemporáneo, donde la luz natural, las impresionantes vistas y los espacios exteriores convierten esta propiedad en una pieza única en la Costa del Sol.~~Situado en una quinta planta dentro de una cuidada urbanización con piscina y parking comunitario, este inmueble ofrece una combinación perfecta de privacidad, confort y ubicación.~~Distribución~~Planta principal~~La vivienda dispone de un amplio y luminoso salón-comedor con cocina abierta de diseño, creando un ambiente moderno y acogedor. En esta planta encontramos también un baño completo, una agradable terraza y un dormitorio principal con un espectacular vestidor de gran tamaño. Toda la planta ha sido reformada con materiales de alta calidad y un cuidado diseño contemporáneo.~~Planta superior~~La planta alta alberga una exclusiva estancia destinada a dormitorio con baño completo y acceso directo a una impresionante terraza privada. Sus grandes ventanales permiten disfrutar de una extraordinaria luminosidad y de unas espectaculares vistas panorámicas de 360º al mar Mediterráneo y a la montaña, convirtiendo este espacio en un auténtico mirador privilegiado sobre la Costa del Sol. Ideal para crear una zona chill out, solárium o disfrutar del incomparable clima de Málaga durante todo el año.~~Características destacadas~~✔️ Ático dúplex completamente reformado de diseño.~✔️ Ubicado en Playamar-Benyamina, una de las zonas más demandadas de Torremolinos.~✔️ Octava planta con impresionantes vistas panorámicas.~✔️ 2 dormitorios y 2 baños completos.~✔️ Dormitorio principal con gran vestidor.~✔️ Salón-comedor con cocina abierta de diseño.~✔️ Amplias terrazas privadas.~✔️ Grandes ventanales y extraordinaria luminosidad.~✔️ Vistas 360º al mar y a la montaña.~✔️ Piscina comunitaria.~✔️ Parking comunitario.~✔️ Urbanización tranquila y cuidada.~✔️ A menos de 10 minutos andando de la playa.~✔️ Excelente conexión con estación de Cercanías, aeropuerto, supermercados, restaurantes y zonas de ocio.~✔️ Ideal como vivienda habitual, segunda residencia o inversión con gran potencial de rentabilidad.~~Una propiedad única, exclusiva y difícil de encontrar, perfecta para quienes buscan diseño, amplitud, privacidad y unas vistas inigualables en una de las mejores ubicaciones de la Costa del Sol.~~Les informamos de que los honorarios de agencia están incluidos en el precio de venta, por lo que no se abonan gastos adicionales por gestión o asesoramiento inmobiliario. De acuerdo con el Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre, se informa de que los gastos de no~taría, registro, ITP y demás derivados de la compraventa no están incluidos en el precio. La información facilitada es orientativa, no tiene carácter vinculante y puede estar sujeta a modificaciones no incorporadas. Se recomienda contactar con la empresa para confirmar los datos actualizados.~;

¡ÚLTIMO AJUSTE DE PRECIO! Ahora o nunca. Fantástica oportunidad para adquirir este ático dúplex que combina a la perfección el arte de vivir en un hogar de revista o como máquina de generar ingresos.~Una propiedad con orientación privilegiada, ventilación cruzada, espectacular luminosidad todo el día y vistas panorámicas sin edificios que te dificulten las vistas al mar y a la montaña.~En la planta principal, la vida fluye en un precioso y amplio salón que conecta directamente con una primera terraza. Cocina independiente y totalmente equipada. En la misma planta encontramos dos cómodas habitaciones y un baño de diseño exquisito con ducha japonesa para relajarte como te mereces.~Y ahora, el "Efecto WOW": en la planta superior nos recibe un segundo salón. ¿Rincón de lectura, sala de cine, habitación extra para invitados? ¡Tú decides! Desde aquí se abren las puertas a la joya de la corona: una inmensa terraza-solárium de más de 43 m2.~Aquí la vida pasa al siguiente nivel. Imagina cenas de verano en tu zona de barbacoa, refrescarte en tu propia ducha exterior o brindar con tus amigos mientras disfrutas de unas vistas panorámicas totalmente despejadas, un auténtico lujo.~¿Y qué hay de los detalles técnicos y el entorno? Aire acondicionado por split en todas las habitaciones para estar siempre a la temperatura perfecta y placas solares de eficiencia energética clase A. Recinto privado y tranquilo con piscina comunitaria, cuidadas zonas ajardinadas y parking comunitario. A tan solo 1 kilómetro de la playa para bajar dando un paseo y dormir sin el bullicio del paseo marítimo. Totalmente reformado con un gusto exquisito. Sólo tienes que traer tus maletas.~ATENCIÓN INVERSORES: No es sólo una compra emocional, es un negocio brillante. Licencia Turística en vigor e importante volumen de facturación anual. Un "llave en mano" generando alta rentabilidad con clientela habitual. Hasta finales de este año , reservas al completo así como para varios meses del 27 incluido las fechas para el eclipse total de Sol del próximo agosto.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (31.500,00 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [500,00 € aprox.] € (IVA incluido)~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP~Honorarios Agencia del comprador: No es el caso de esta agencia~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:;

Amplio adosado de 4 dormitorios con sótano, ático, paneles solares y patio privado a 10 minutos de la playa Descubre este magnífico adosado distribuido en cuatro niveles, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad, eficiencia energética y una excelente ubicación para vivir durante todo el año o disfrutar de una segunda residencia en la Costa del Sol. La vivienda se encuentra en un excelente estado de conservación y ofrece una distribución muy funcional. En la planta baja dispone de un luminoso salón-comedor, cocina y acceso a un agradable patio privado con zona de barbacoa, perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre con familiares y amigos. En la primera planta se encuentran los dormitorios principales y los baños, mientras que la planta ático ofrece una fantástica terraza privada, ideal para crear una zona chill out, tomar el sol o disfrutar del excelente clima de la Costa del Sol durante todo el año. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su amplio sótano de aproximadamente 50 m², actualmente acondicionado como una cuarta habitación. Gracias a sus dimensiones, también puede utilizarse como sala de juegos, gimnasio, despacho profesional, sala de cine o apartamento para invitados, adaptándose a las necesidades de cada familia. Además, la vivienda dispone de paneles solares, una importante mejora que contribuye a reducir el consumo eléctrico, aumentar la eficiencia energética del hogar y generar un importante ahorro en la factura de la luz. La vivienda cuenta con: 4 dormitorios (uno de ellos de aproximadamente 50 m² en el sótano). 3 baños completos. Garaje privado con capacidad para un vehículo. Patio privado con barbacoa. Amplia terraza en la planta ático. Paneles solares. Excelente estado de conservación. Su ubicación es otro de sus grandes atractivos. Se encuentra a tan solo 10 minutos andando de la playa, con rápido acceso a la autovía y muy cerca de la estación de tren de Cercanías, ofreciendo excelentes conexiones con el aeropuerto de Málaga, Málaga capital y el resto de la Costa del Sol. Además, dispone de supermercados, colegios, comercios, restaurantes y todos los servicios necesarios a pocos minutos. Una vivienda amplia, luminosa, eficiente y lista para entrar a vivir, perfecta para familias que buscan espacio, confort y una excelente calidad de vida en una ubicación privilegiada. Solicite más información o reserve su visita. Estaremos encantados de mostrarle esta magnífica oportunidad. Para esta propiedad, los gastos aproximados serán de: Precio de venta: 520.000 ITP (7%): 36.400€ Notaría: Entre 1.560€ (0,3%) y 2.600€ (0,5%) Registro de la propiedad: Entre 520€ (0,1%) y 1.560€ (0,3%) La compraventa de este inmueble no conlleva honorarios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora. El inmueble se vende parcialmente amueblado.;

Hay lugares que no solo se habitan, se sienten. Enclavada en La Colina, una de las zonas más deseadas de Torremolinos, esta propiedad totalmente exterior te envuelve en una atmósfera de serenidad y aire mediterráneo.~Aquí la vida transcurre al ritmo de un encantador pueblito andaluz, rodeado de un parque interior con frutales, bancos de forja y brisa fresca. Y lo mejor: la playa, el campo de golf y el transporte público se encuentran a escasos minutos caminando.~La vivienda nos da la bienvenida con un recibidor exterior con encanto. Antes de cruzar el umbral, un íntimo rincón lleno de luz te da la bienvenida; el espacio perfecto para una mesita, sillas, macetas y el primer café del día.~Al entrar, los metros cobran sentido. Un salón-comedor de dimensiones generosas se convierte en el epicentro de las reuniones familiares y las noches de relajación. La luz fluye de forma natural hacia la cocina, un espacio pensado para vivirse, con zona de comedor para el día a día y una práctica despensa que aporta ese plus de orden y comodidad que tanto se valora. En esta planta, un práctico aseo de cortesía completa la distribución funcional. ~Con sus 3 alturas, la vivienda está diseñada para aprovechar el clima de la Costa del Sol. Sus varias terrazas permiten buscar el sol o la sombra según la hora del día. Pero el verdadero tesoro se encuentra en sus dos amplísimas zonas exteriores privadas: un lienzo absoluto para proyectar tu propio oasis urbano con jardín, una piscina privada, zona chill-out bajo la pérgola y una barbacoa para celebrar la vida con amigos. A esta zona, puedes acceder a través de una puerta exterior con la que cuenta la cocina y un tramo de escaleras que desciende a dicha zona.~La planta superior alberga 3 habitaciones luminosas, una de ellas con terraza privada que da a una bonita zona interior de la urbanización, así como 2 baños completos uno de ellos en suite, pensados para ofrecer confort y privacidad a cada miembro de la familia.~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su inmenso potencial de transformación. Puedes conectar directamente el garaje privado con la vivienda, como ya han realizado exitosamente otros vecinos de la urbanización. Esto te permite ganarle metros útiles al hogar, creando un espacio polivalente. También puedes optar por redistribuir sus 149 m2 construidos gracias a la estructura idónea que te permite actualizar sus espacios con un diseño vanguardista, de líneas limpias, concepto abierto y acabados contemporáneos adaptados 100% a tus necesidades.~¿Quieres la oportunidad de crear el hogar que siempre soñaste? Contáctanos hoy mismo para agendar tu visita.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Tipo general vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía del 7% (35.000,00 €), sin perjuicio de tipos reducidos (3,5%, 1,2% o 1%) según circunstancias del comprador o del inmueble. Se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta (el que resulte superior).~Gastos de Notaría: Según arancel oficial (RD 1426/1989).~Gastos de Registro: Según arancel oficial (RD 1427/1989).~Gastos de Gestoría: Aprox. 500,00 € (IVA incluido).~Honorarios de Agencia: Incluidos en el PVP para la parte vendedora. No se cobran honorarios a la parte compradora.~Consulta detallada sobre el ITP en Andalucía en la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;