Piso en venta , en Centro, Alicante

Hermoso piso de 150 mt2 con terraza , 3 habitaciones 2 baños; garaje tipo atico.;

Amplio piso de tres dormitorios y dos baños con un salón de 30 m2 muy luminoso y acristalado con aislamiento acústico y visual. El piso está orientado al suroeste y se encuentra en la tercera planta de un edificio seguro con acceso por ascensor segurizado.~Atractiva cocina de 12 m2, cuartos de baño modernos y funcionales, tres cómodos dormitorios, uno de los cuales es una suite principal muy agradable, ya que el piso se extiende alrededor del patio interior.~El piso dispone de aire acondicionado central reversible.~Posibilidad de comprar el garaje y el trastero en el sótano, que el propietario vende como extra o por separado. ~Información a petición~~Este documento es meramente informativo, orientativo y no vinculante, no implica ninguna información contractual, siendo su uso estrictamente comercial.~~📌 Información legal~En cumplimiento del Decreto 98/2022 del Consell de la Comunidad Valenciana, la documentación completa del inmueble se encuentra disponible para su consulta:~* Nota simple actualizada~* Certificado energético~* Recibo del IBI~* Certificado de la comunidad~* Información sobre cargas o afecciones, si las hubiera~El precio indicado no incluye los gastos de compraventa: IVA, AJD, notaría, registro ni honorarios profesionales.~El precio publicado NO INCLUYE impuestos ni gastos, que serán asumidos por el comprador:~* IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido): 10 % sobre el precio de compraventa.~* Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD): aproximadamente 1,5 % según normativa vigente en la Comunidad Valenciana.~* Gastos de notaría: copias de la escritura y otros pactados según el art. 1455 del Código Civil (estimado: 900 €).~* Gastos de registro de la propiedad: estimado en 400 €.~* Gastos de gestoría: estimado en 350 €.~Este anuncio puede contener errores y el contenido no es vinculante; se muestra solo a título informativo.~La información contenida en este anuncio es meramente orientativa y no contractual. Puede estar sujeta a posibles modificaciones o errores.~;

Se vende esta bonita y gran vivienda situada en una de las áreas más demandadas y consolidadas de Alicante, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, comercios, cafeterías, restaurantes, centros médicos, oficinas, transporte público, paradas de autobús y excelente conexión con el centro de la ciudad, la estación de tren y las principales zonas de Alicante. La vivienda destaca por su amplitud, su excelente distribución y la comodidad de sus estancias, ofreciendo un hogar ideal para familias o para quienes buscan espacio, funcionalidad y una ubicación privilegiada.~~Dispone de 3 dormitorios, de los cuales 2 son matrimoniales y 1 mediano, todos ellos con muy buena capacidad, además de armarios empotrados en toda la vivienda, 2 baños completos, uno equipado con bañera y el otro con ducha, pensados para ofrecer comodidad y funcionalidad en el día a día. La cocina es amplia y muy práctica, con gran capacidad de almacenaje, muebles de calidad, encimera de granito, mesa para comer y acceso a una galería independiente con zona de lavandería, aportando mayor orden y comodidad.~~El salón-comedor es amplio y luminoso, ideal para crear varios ambientes, y conecta con una agradable terraza con vistas muy despejadas al jardín patio de la comunidad que se mantiene cerrado de noche por seguridad y aporta una gran sensación de amplitud y luminosidad a toda la estancia.~~La vivienda dispone de varios splits de aire acondicionado frío/calor distribuidos por las estancias y entre sus calidades destacan los suelos de terrazo, las puertas macizas y una distribución muy cómoda que convierte esta vivienda en una excelente oportunidad tanto como residencia habitual como inversión en una de las mejores zonas de Alicante. Una vivienda espaciosa, bien ubicada y con todas las comodidades, en pleno Ensanche Diputación.~~Además, incluye una buena plaza de aparcamiento de grandes dimensiones con acceso directo desde el ascensor.~~~~ Tenga la total tranquilidad de trabajar con un profesional que le acompañará en todo el proceso de compra de su Hogar.;

2 habitaciones dobles | 1 habitación simple | 1 baño | 1 aseo | 6.ª planta con ascensor | Garaje opcional: 50.000€ | Precio de venta: 450.000€, honorarios de agencia incluidos | Precio negociable.~~HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE presenta esta magnífica vivienda en la calle Portugal, en pleno centro de Alicante. Situada en una sexta planta de un edificio con ascensor, destaca por su luminosidad, su distribución cómoda y sus espacios exteriores.~~📍UBICACIÓN.~En el corazón de Alicante, rodeada de comercios, restaurantes y todos los servicios necesarios para el día a día.~~🏡LA VIVIENDA.~La propiedad cuenta con:~▫ Dos habitaciones dobles y una habitación simple.~▫ Un baño y un aseo.~▫ Salón con salida directa a una terraza.~▫ Cocina independiente, completamente amueblada y equipada.~▫ Sexta planta en edificio con ascensor.~~✨AMPLITUD, LUZ Y TERRAZAS.~El dormitorio principal destaca por su gran tamaño y dispone de acceso directo a una terraza. El salón también cuenta con salida a terraza, aportando luz y una agradable conexión con el exterior.~~🚗PLAZA DE GARAJE OPCIONAL.~La plaza se ofrece por 50.000€ y está situada muy cerca de la vivienda. Es una plaza amplia: caben con holgura un coche mediano y uno pequeño. Para un coche grande, conviene comprobarlo sobre el terreno.~~💰PRECIO DE LA VIVIENDA.~450.000€, con honorarios de agencia incluidos. Precio negociable. La plaza de garaje es opcional y tiene un precio de 50.000€.~~Una vivienda especial por su ubicación, amplitud y terrazas, ideal para disfrutar de la vida en el centro de Alicante.~~El presente anuncio tiene carácter meramente informativo, pudiendo contener errores y sin constituir compromiso contractual. La propiedad autoriza a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. a la comercialización, promoción, captación y mediación del inmueble descrito, sin carácter de exclusividad, manteniendo en todo caso el derecho de la agencia a intervenir en cualquier operación derivada de su gestión.~~La propiedad reconoce expresamente que cualquier cliente aportado, presentado, informado o gestionado directa o indirectamente por HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. queda vinculado a la intervención de la agencia a efectos de honorarios, durante y con posterioridad a la vigencia de la comercialización.~~En consecuencia, la propiedad se obliga a no eludir, directa ni indirectamente, la intervención de la agencia, incluyendo la contratación a través de terceros, familiares, sociedades interpuestas o cualquier figura que pudiera suponer una intermediación de hecho del cliente presentado por la agencia.~~En caso de formalización de la operación con clientes aportados por HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L., la propiedad reconoce el derecho de la agencia a percibir íntegramente los honorarios profesionales establecidos:~~* Compraventas: 3% + IVA del precio final de venta, con un mínimo de 3.000 € + IVA.~* Arrendamientos: una mensualidad de renta + IVA.~* Cesiones de negocio: entre un 6% y un 10% + IVA del importe de la operación, según el nivel de intervención profesional realizada.~~El incumplimiento de lo anterior facultará a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. a reclamar la totalidad de los honorarios pactados, así como los daños y perjuicios que pudieran derivarse, incluyendo cualquier operación realizada por interposición o elusión de la agencia.~;

Presentamos esta magnífica vivienda situada en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Alicante, en Ensanche-Diputación, a pocos minutos del centro y del frente marítimo. Una propiedad amplia, luminosa y reformada, perfecta tanto para una familia como para quienes buscan una vivienda cómoda y bien ubicada.~~La vivienda cuenta con 4 dormitorios, tres de ellos dobles y un cuarto dormitorio individual que resulta especialmente versátil, pudiendo utilizarse como despacho, estudio o zona de trabajo. Dispone de 2 baños completos, uno equipado con ducha en el dormitorio principal en suite y otro con una amplia bañera, ofreciendo comodidad para el día a día. El salón-comedor es amplio y muy luminoso, con espacio suficiente para crear diferentes ambientes y con acceso directo a una agradable terraza, desde la que se disfrutan vistas despejadas hacia la calle y lateralmente se puede apreciar el Puerto Deportivo. Además, cuenta con aire acondicionado en el salón.~~La vivienda ha sido reformada y presenta un cuidado aspecto, con puertas lacadas en blanco y suelo de parquet de sapeli, elementos que aportan calidez y elegancia a las estancias. La cocina, también reformada, está realizada en acabado de haya y ofrece una gran capacidad de almacenamiento. Dispone de una amplia zona destinada a comedor, vitrocerámica y salida directa a una galería, proporcionando un espacio práctico y luminoso para el uso diario. La propiedad cuenta además con armarios empotrados, una bonita entrada y se encuentra en un edificio elegante con ascensor, dentro de un buen vecindario y una comunidad cuidada.~~Su situación en Ensanche-Diputación permite disfrutar de todos los servicios necesarios sin renunciar a la cercanía del mar. A pocos pasos encontramos comercios, supermercados, bancos, restaurantes, centros de salud y una amplia oferta de servicios. Se encuentra además muy próxima a Avenida de Maisonnave, El Corte Inglés, Plaza Séneca, la Estación de Tren de Alicante, el Puerto, la Explanada de España y el Parque de Canalejas, con excelentes comunicaciones mediante autobús y fácil acceso a las principales vías de la ciudad.~~Una vivienda amplia, reformada y con una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan espacio, comodidad y calidad de vida en pleno centro de Alicante.~ Tenga la total tranquilidad de trabajar con un profesional que le acompañará en todo el proceso de compra de su Hogar.;

Amplia vivienda reformada en pleno corazón de la ciudad, a un paso del mar~~Ubicada en una quinta planta con ascensor, esta luminosa propiedad destaca por su excelente distribución, generosas dimensiones y una ubicación verdaderamente estratégica. Se trata de una finca con un excelente vecindario y entorno inmejorable~~Con 122 m2 construidos (110 m2 útiles), la vivienda ofrece un equilibrio perfecto entre comodidad y funcionalidad. Dispone de cuatro dormitorios bien proporcionados, ideales tanto para familias como para quienes necesiten despacho o zona de teletrabajo, y dos baños completos.~~La cocina, independiente y espaciosa, incorpora una práctica galería que aporta un valioso espacio adicional para lavandería y almacenaje. El salón-comedor, amplio y muy luminoso, se abre a un pequeño pero agradable balcón acristalada con vistas despejadas.~~La propiedad se encuentra en buen estado de conservación. Entre sus calidades destacan:~~Puertas interiores de roble ~~Ventanas con doble acristalamiento tipo Climalit y persianas integradas~~Numerosos armarios empotrados y soluciones de almacenaje~~Construida en 1975, la vivienda es exterior, con orientación norte, lo que garantiza una temperatura agradable y luz natural constante.~~Ubicación inmejorable~~Situada junto a la Plaza de Galicia, a escasos minutos del puerto y del Paseo Marítimo , permite disfrutar del mar sin renunciar a la comodidad del centro urbano. Rodeada de comercios, servicios, transporte público y muy próxima a El Corte Inglés, ofrece un estilo de vida práctico y dinámico.~~Una propiedad ideal tanto como vivienda habitual por su amplitud y localización, como inversión por su alta demanda en la zona.~~Características principales~~122 m2 construidos | 110 m2 útiles~~Amplio vestíbulo, gran salón comedor, cocina independiente con galería, 4 dormitorios, 2 baños completos, Armarios empotrados~~Vivienda exterior~~Planta 5ª con ascensor~~Edificio del año 1975~~El presente documento tiene carácter meramente informativo, orientativo y no vinculante, por lo que no supone información contractual alguna, siendo su uso estrictamente comercial.~~De acuerdo con el Decreto 98/2022 de 29 de julio de 2022, del Consell de la Comunitat Valenciana requerido y obligatorio por el que se regula el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat, “Albertus Real Estate” está inscrita en dicho registro, con el número RAICV2407.~;