Piso en venta , Córdoba

Ubicado en la vibrante ciudad de Málaga, este conjunto residencial ofrece una variedad de opciones de vivienda que se adaptan a diferentes necesidades y estilos de vida. Con un total de 85 unidades, los futuros residentes pueden elegir entre Apartamentos, bajos y Áticos, cada uno diseñado para proporcionar comodidad y funcionalidad. La proximidad al aeropuerto, a solo 9 km, añade un valor significativo para aquellos que viajan con frecuencia o reciben visitas del extranjero. Este residencial se presenta como una opción ideal para quienes buscan un hogar en una ubicación estratégica, combinando la vida urbana con la tranquilidad de un entorno bien planificado.~~EXTERIORES~~Los exteriores de este residencial en Málaga están diseñados para ofrecer un ambiente relajante y agradable. Las áreas ajardinadas proporcionan un espacio verde donde los residentes pueden disfrutar de la naturaleza sin salir de casa. Además, la comunidad cuenta con una piscina, ideal para refrescarse durante los cálidos días de verano. Los más pequeños también tienen su espacio en el parque infantil, donde pueden jugar y socializar en un entorno seguro. Estas características exteriores hacen que el residencial sea perfecto para familias y personas que valoran el tiempo al aire libre.~~INTERIORES~~Los interiores de las viviendas están equipados con características modernas que garantizan el confort y la funcionalidad. Todas las unidades cuentan con aire acondicionado, asegurando un ambiente agradable durante todo el año. Los armarios empotrados ofrecen un espacio de almacenamiento eficiente, manteniendo el orden y la organización en el hogar. Además, las viviendas están equipadas con electrodomésticos, facilitando la vida diaria de los residentes. La distribución incluye terrazas, proporcionando un espacio adicional para disfrutar del aire libre desde la comodidad del hogar. Las opciones de distribución varían entre 1 y 4 dormitorios y 1 o 2 baños, adaptándose a diferentes necesidades familiares.~~ZONAS COMUNES~~El residencial ofrece una serie de zonas comunes que enriquecen la experiencia de vida de sus residentes. Entre ellas, destaca un gimnasio comunitario, que permite a los residentes mantener un estilo de vida activo sin necesidad de salir de casa. La piscina comunitaria es otro de los atractivos, proporcionando un lugar para relajarse y socializar. Las áreas ajardinadas y el parque infantil completan las instalaciones, ofreciendo espacios para el ocio y el disfrute de toda la familia.;

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Activo con potencial para el desarrollo de una promoción residencial de baja densidad en entorno costero, orientado a mercado de segunda residencia.El bajo precio de adquisición (~12 EUR/m²) permite estructurar una operación con margen atractivo incluso en escenarios conservadores.Entorno natural con vistas abiertas a la desembocadura del río NalónOrientación sur-oesteCercanía a costa y playasAcceso a núcleos como Avilés y zona central de AsturiasProyecto para el desarrollo de hasta 24 viviendas unifamiliares en entorno privilegiado con vistas abiertas y orientación sur-oeste. El activo se adquiere a un precio competitivo (~12 EUR/m²), permitiendo estructurar una promoción con rentabilidades estimadas entre el 20% y el 60%, en función del escenario de comercialización. El planeamiento contempla baja densidad, lo que facilita el desarrollo de un producto altamente demandado en el segmento de segunda residencia.Oportunidad de inversión orientada a promotor o inversor con experiencia en gestión de suelo.Estas fincas se encuentran en los ámbitos SU03 y SU04 de los Planeamientos Parciales PP03 y PP04 vigentes, con clasificación de SUELO URBANIZABLE. Densidad de 10 viviendas/Hectarea y cesión mínima del 10%. Se admiten viviendas unifamialires en sus variantes Aislada y Pareada. Altura máxima de 7 metros en cualquier punto del perímetro de la edificación (+/-7%). 1 plaza de aparcamiento por vivienda en la propia edificación o en espacio libre privado dentro de la parcela o ámbito de actuación.�Tipo de activo: Suelo urbanizable sectorizadoUbicación: Rubines, Soto del Barco (Asturias)Superficie total: 24.890 m² Edificabilidad estimada: 6.223 m² Capacidad: ~24 viviendas unifamiliaresInversión estimada total: 1,3M EUR – 1,6M EUR Ingresos estimados: 1,8M EUR – 2,4M EURRentabilidad esperada (ROI): 20% – 60%Horizonte temporal: 3 – 5 años;