Piso en venta en Can Roca, Terrassa

NO DISPONEMOS DE LLAVES. SIN POSESIÓN~Vivienda situada en la Calle Antoni Barata, en la localidad de Terrassa, Barcelona. Con una superficie construida de ~ 113m2. Distribuida en varias dependencias y servicios.VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN. ~~El estado de ocupado y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO. ~~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión, al estar OCUPADO. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~Honorarios de gestión no incluidos en el precio de compra.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT – 613 97 82 83 – 854 53 53 59~~www.inmobiliariasinergia.es~;

RA1615 · UN MIRADOR PRIVILEGIAT SOBRE LA CIUTAT~~Hi ha pisos que destaquen per la seva ubicació, d’altres per la seva llum... i després hi ha propietats que tenen el privilegi d’oferir **unes vistes que simplement enamoren.~~Aquest és, sens dubte, un d’ells.~~Un pis ple de llum, amb una ubicació immillorable i unes panoràmiques extraordinàries sobre tota la ciutat, les muntanyes i la majestuosa silueta de Montserrat.~~LLUM, VISTES I UNA SENSACIÓ D’AMPLITUD ÚNICA~~Des del primer moment, aquesta propietat transmet una sensació molt especial.~~La llum natural omple els espais i les vistes completament obertes es converteixen en les grans protagonistes. La ciutat s’estén als teus peus, mentre que Montserrat i les muntanyes dibuixen un horitzó espectacular.~~Unes vistes que no només es contemplen, sinó que formen part de casa teva.~~UNA LLAR PER GAUDIR DEL DIA A DIA~~La zona de dia destaca per la seva lluminositat i per aquesta connexió constant amb l’exterior.~~Una propietat acollidora, amb una distribució pràctica i espais que ofereixen moltes possibilitats per crear una llar amb personalitat.~~Disposa de tres habitacions i un bany, una combinació ideal per a qui busca comoditat, funcionalitat i, sobretot, una ubicació privilegiada.~~CARACTERÍSTIQUES PRINCIPALS~~— Ubicació immillorable ~— Vistes panoràmiques sobre tota la ciutat ~— Vistes espectaculars a Montserrat i les muntanyes ~— Horitzó completament obert i sense obstacles visuals ~— Gran entrada de llum natural ~— Zona de dia molt lluminosa ~— Tres habitacions ~— Un bany ~— Distribució funcional i acollidora ~— Una propietat amb un gran potencial ~~UNES VISTES QUE MARQUEN LA DIFERÈNCIA~~Hi ha coses que podem canviar d’una casa. La decoració, els acabats, la distribució...~~Però hi ha privilegis que no es poden crear. I aquestes vistes en són un.~~Una propietat per a aquells que valoren la llum, la ubicació i la sensació de tenir tota la ciutat als seus peus.~~Perquè hi ha pisos amb bones vistes... i després hi ha pisos que són autèntics miradors.~~ROGER ALBERT ORIGEN;

Dúplex de 146m2 construidos, distribuidos en: ~~-Planta baja: Consta de un salón comedor de 23m2, cocina independiente de 5m2, tres dormitorios (10m2 + 7m2 + 12m2), un cuarto de baño de 4m2 y una terraza.~~- Planta primera: Se distribuye en un estudio de 18m2, un dormitorio de 9m2, un cuarto de baño de 3m2 y una terraza 36m2.~~Próximo a todo tipo de servicios e infraestructuras como centros educativos, comercios, supermercados, restaurantes, farmacias, bancos y zonas verdes.~~Disponemos de una amplia oferta de financiación, le realizamos un estudio y asesoramiento hipotecario a su medida.~~~Para más información, contacte con nuestro equipo. Todas las solicitudes serán atendidas conforme a la normativa vigente.~~-Información técnica:~~Certificado energético: E–E~~Cédula de habitabilidad: Caducada.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 219.000 € + GASTOS: 28.600€. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del inmueble hasta 600.000 € = 10% (CÁLCULO aprox. 23.852 €), de 600.001 € a 900.000 € = 11%, de 900.000 € a 1.500.000 € = 12%, más de 1.500.000 € = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 300 € (IVA incluido). Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), no vinculados al precio de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/. ~~;

Te presentamos en exclusiva este fantástico dúplex de obra seminueva, totalmente reformado y listo para entrar a vivir. La vivienda dispone de tres habitaciones, dos baños y una excelente distribución, pensada para ofrecer comodidad y funcionalidad en el día a día. Uno de sus grandes atractivos es su magnífica terraza, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, organizar reuniones o crear tu propio rincón de relax. Además, cuenta con calefacción y aire acondicionado para garantizar el confort durante todo el año. Ubicado junto a la Avinguda Jaume I, disfruta de una excelente ubicación, con comercios, servicios, transporte público y todo lo necesario a pocos minutos. Una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda actual, reformada y bien situada. Grocasa es una red inmobiliaria con oficinas en el Baix Llobregat y el Barcelonés. Especialistas en nuestros barrios, calle a calle. Como nuestro cliente, podrás beneficiarte de todos los servicios que ofrecen las empresas del grupo: Dpto. financiero (Grocasa Hipotecas) te asistirán y acompañarán para que puedas encontrar tu financiación hasta el 100%. Segurente Alquiler Garantizado: nuestro dato de alquileres que garantiza el pago a los propietarios el día 3 de cada mes, además de ofrecer el resto de servicios de alquiler. Grohabitat y Grocasa Obra Nueva: promociones exclusivas y de obra nueva a tu alcance. Mao Construcciones: equipos de reforma para darle una nueva vida a tu nuevo inmueble. Consultar nuestras reseñas de Google Business. Si necesitas vender para comprar también te asesoramos y te ayudamos a coordinar tu venta con tu compra, para que tu cambio sea lo más sencillo posible. Valoraciones sin compromiso. Quedamos a tu disposición en el 930 646 066 y, también por WhatsApp, en el 614 81 85 15 ¿Quieres visitar este inmueble? Llámanos. En Grocasa contamos con más de 40 oficinas en Catalunya y Com. Valenciana y más de 10 años de experiencia en el sector inmobiliario. Te acompañamos en todo el proceso de compraventa, desde la publicación hasta la firma, con apoyo legal especializado. Además, a través de nuestro partner GoHipoteca, cuentas con un estudio personalizado y sin compromiso de tu caso: negocian con más de 20 entidades para conseguirte la mejor financiación posible según tu perfil, con posibilidad de financiación de hasta el 100%, incluso en situaciones que otros consideran complicadas. El precio no incluye los gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, gestoría, registro de la propiedad, ITP, AJD ni honorarios de intermediación. Nuestros asesores te informarán con detalle antes de realizar la visita. Este inmueble es comercializado por la oficina Grocasa Terrassa Sant Pere Nord, ubicada en Rambla de Francesc Macià, 124 08226 Terrassa, con razón social A.J. GROCASA TERRASSA, S.L. y CIF B21666565. Registro AICAT 13363. Para más información sobre Grocasa, nuestras oficinas y nuestros servicios, puedes visitar nuestra web.;

RA1566 - ROGER ALBERT ORIGEN - DÚPLEX AMB TERRASSA ESPECTACULAR I VISTES PANORÀMIQUES A TERRASSA~~Presentem aquest espectacular dúplex situat en una de les millors zones de Terrassa. Una propietat lluminosa, cuidada i preparada per entrar-hi a viure, amb una distribució molt còmoda en dues plantes i una terrassa que, sens dubte, és una de les grans protagonistes de l’habitatge.~~PLANTA PRINCIPAL~A la planta principal trobem una àmplia zona de dia, amb sala d’estar i menjador, molt lluminosa i amb una distribució còmoda i funcional.~~En aquesta mateixa planta trobem la cuina i un bany complet.~~PLANTA SUPERIOR~A la planta superior trobem la zona de nit, formada per 3 habitacions i un bany complet.~Des d’aquesta planta accedim a l’autèntica protagonista de la propietat: una terrassa espectacular, àmplia, privada i amb unes magnífiques vistes panoràmiques sobre Terrassa.~~Un espai exterior privilegiat per gaudir durant gran part de l’any i que converteix aquest dúplex en una propietat realment especial.~~CARACTERÍSTIQUES PRINCIPALS~— Dúplex~— 3 habitacions~— 2 banys~— Gran terrassa~— Vistes panoràmiques sobre Terrassa~— Molta llum natural~— Per entrar a viure~— Plaça d’aparcament~— Ubicat en una de les millors zones de Terrassa;

Piso céntrico con todos los servicios necesarios a proximidad. Se trata de una vivienda de~98 m2 construidos que consta de tres habitaciones, una de ellas en suite y dos baños~completos. Piso con orientación sur que recibe mucha luz durante todo el año gracias a~sus grandes ventanas.~Cuando acedemos a la propiedad lo primero que nos encontramos es con un amplio~recibidor que nos da paso a una cocina y a un gran comedor. La cocina está~completamente equipada y dispone de suficiente espacio para tener una mesa dónde~desayunar. El comedor es espacioso y la zona del salón queda separada del resto. En la~zona del salón hay una gran ventana de doble cuerpo que deja pasar la luz del sol~directamente en el interior.~Desde el comedor acedemos por un pasillo a la zona de noche. Esta zona se distribuye a~la derecha por dos habitaciones individuales grandes y a la izquierda por dos baños. En~frente y al final del pasillo encontramos la habitación principal distribuida en suite. Las~dos habitaciones individuales están orientadas al sur y comparten un baño reformado~grande con plato de ducha con mampara de cristal. Se trata de un baño espacioso ideal~para un uso compartido.~Si seguimos por el pasillo, al fondo, nos encontramos con una habitación doble con baño~incluido. Este otro baño con las mismas dimensiones que el otro, dispone de bañera. La~habitación principal tiene un pasillo propio que nos lleva a la zona de descanso. Esta~habitación tiene una orientación este.~A nivel de eficiencia energética, el piso dispone de una maquina de aire acondicionado~con bomba de calor en el comedor, cuatro ventiladores eléctricos de techo, uno en la~suite, otro en el comedor y dos más en cada habitación. La calefacción y el agua caliente~funcionan con gas natural.~La propiedad se encuentra en una comunidad construida en el 1996 con los mejores~materiales y acabados del momento. Las zonas comunes de la entrada están muy~cuidadas, los suelos son de mármol y hay zonas de plantas de decoración. La comunidad~tiene dos ascensores de última generación que permiten acortar mucho el tiempo de~espera para subir y bajar. Además, funcionan con un sistema de seguridad que no permite~subir directamente desde la calle sin un código. El recinto está completamente vigilado~por cámaras de seguridad que gravan todos los rincones y que dan una máxima~sensación de seguridad al conjunto.~La zona dónde radica el edificio es muy céntrica. El piso está a solo 50 metros del Cap~Rambla de Terrassa. La zona dispone de todas las comodidades de estar en el centro de~una gran ciudad como, supermercados, colegios, parques, comercios o restaurantes. A~100 metros hay una gasolinera y a menos de 10 minutos andando está la estación del~Nord de la Renfe y la de los ferrocarriles de la Generalitat de la Rambla. En definitiva, se~trata de un piso con muy buena ubicación y listo para entrar a vivir.;