Casa en venta , Andalucia, Umbrete

Te presentamos este encantador adosado de 122 m² construidos, diseñado a la medida de las familias jóvenes y dinámicas que desean combinar tranquilidad, comodidad y espacio al aire libre. La vivienda destaca por algo único: ha tenido uso pero nunca ha sido habitada de forma continua, por lo que sus suelos de terrazo y alicatados originales están impecables y sin el desgaste del día a día. Al no tener reformas previas, te ofrece un lienzo en blanco perfecto para rediseñarla y adaptarla por completo al gusto y necesidades de tu familia. Distribución pensada para el día a día: La planta baja cuenta con un amplio y luminoso salón-comedor conectado con la cocina independiente y un práctico aseo. Además, dispone de una versátil estancia adicional (ideal como cuarto dormitorio en planta baja, sala de juegos para los niños o un cómodo despacho para teletrabajar). En la planta alta se encuentra la zona de descanso con 3 dormitorios (el principal con un bonito balcón) y un baño completo. Además, desde esta planta se accede a una terraza bastante amplia con muchísimas posibilidades: un espacio ideal para diseñar una zona de relax privada, un solárium o que, en el futuro, ofrece la gran ventaja de poder incorporarse a la vivienda si necesitas ampliar los metros útiles de las habitaciones. Un espacio exterior privilegiado: Uno de los mayores atractivos de la propiedad es su amplio patio privado en planta baja. Cuenta con espacio más que suficiente para incorporar una piscina propia, siendo el lugar ideal para organizar barbacoas los fines de semana mientras los niños juegan seguros. Ubicación y Calidad de Vida Estratégica: La ubicación es inmejorable para el día a día familiar. La casa está situada justo frente a un pintoresco parque y al lado de otra zona verde con áreas infantiles, garantizando vistas despejadas y unos atardeceres espectaculares. Olvídate de los largos trayectos: te encontrarás a solo 20 minutos de Sevilla capital, facilitando la conciliación laboral y familiar si trabajas en la ciudad. Además, la vivienda se sitúa a escasos 80 km de la playa más cercana (costa de Huelva), perfecta para tus escapadas de fin de semana en verano. Estarás a solo 5 minutos andando del centro histórico de Umbrete y rodeado de todos los servicios esenciales: colegios, instalaciones deportivas y transporte público. ¡Ven a visitarla con RE/MAX Innova y empieza a diseñar el hogar de tus sueños! Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025): El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como: 1. Impuestos y Aranceles. - Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. - Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989) - Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989) 2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora. 3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados. 4. Honorarios de Agencia: 3% PVP más el 21% de IVA. ;

Vivienda Unifamiliar de 114 m2 (60 m2 PB + 54 m2 PA) en Umbrete (Sevilla).~~No se puede visitar el interior del inmueble por su situación de SIN POSESIÓN y está en venta con esta situación.~~¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!! El estado de sin posesión y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impidiendo su tasación oficial, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, salvo que el comprador presente otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación, como puede ser que tenga otra propiedad o algún tipo de avalista.~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es;

¡¡¡ POSIBLE OCUPACIÓN DEL INMUEBLE, NO SE PUEDE VISITAR NI FINANCIAR !!!~~OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN - El inmueble no se puede visitar interiormente.~Este tipo de compra no admite hipoteca. LEA LAS CONDICIONES a continuación.~~Magnífica oportunidad de adquirir casa situada en Umbrete. Tiene una superficie construida de 104 m2. Desconocemos distribución interior y estado de conservación. Cuenta a sus alrededores con una inmensa variedad de servicios, tanto de ocio como de necesidad.~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA PROPIEDAD EXACTA DE VENTA, SOLO INFORMA DE LA ZONA.~~Atención personalizada 24/7 - WhatsApp 6 1 8 8 8 3 6 9 6 - www. trial3 .es~~CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~En este tipo de adquisiciones se requieren una serie de requisitos detallados a continuación:~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento o la posible negociación con los ocupantes.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- La ley exige al adjudicatario poner al día comunidad y IBI de los últimos 4 años en caso de que exista deuda (consultar si asume el comprador).~6º.- Gastos del comprador: ITP, registro y notaría.~~NO INCLUIDO HONORARIOS DE GESTIÓN INMOBILIARIA.~~🏡 Encuentra tu hogar ideal con nosotros 🏡 Descubre nuestras mejores ofertas en inmuebles y contacta con nosotros directamente a través de WhatsApp en nuestra web 👉 www.trial3.es o vía telefónica al Teléf. 955275601.~~📲 Síguenos en redes sociales para estar al día con nuevas oportunidades y novedades: 🔹 Instagram: inmobiliariatrial3 🔹 Facebook: inmobiliariatrial3 🔹 Twitter: inmobiliariatrial3 🔹 Telegram: oportunidadestrial3;

Venta de casa adosada en Umbrete en la provincia de Sevilla. Tiene una superficie construida de 104 m2 distribuida en varias dependencias. La vivienda se encuentra ocupada. El precio del inmueble ha sido fijado en atención a que el inmueble se adquiera por el comprador en estado de ocupado por lo que no aplicaría dicho precio si en el momento de formalización de la escritura pública el inmueble se encontrara libre de ocupantes. Imposibilidad de visita interior. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. Las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble. Los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Para cualquier aclaración o información adicional sobre el inmueble y las condiciones especiales de compraventa no dude en ponerse en contacto con nosotros en www.altabica.com[IW];

Descubre el hogar que estabas esperando en el corazón de Umbrete.~~Esta vivienda en planta baja es mucho más que una casa: es una oportunidad para crear el espacio con el que siempre has soñado. Con tres dormitorios y un baño, ofrece el lienzo perfecto para diseñar cada rincón a tu gusto y adaptarlo a tu estilo de vida.~~Aunque necesita reformas, su verdadero valor está en todo lo que puede llegar a ser. Su ubicación es simplemente inmejorable, en una zona tranquila y bien conectada, donde tendrás a mano todos los servicios, comercios y la esencia de la vida de pueblo que tanto enamora.~Imagina despertar cada día en un hogar hecho a tu medida, disfrutar de tu propio espacio desde el primer momento y revalorizar tu inversión en una zona con gran demanda.~~Si buscas una vivienda con potencial, carácter y a un precio que marca la diferencia, esta es tu oportunidad.~~No dejes pasar esta ocasión única de convertir una casa en tu hogar.~~*Posibilidad de financiación 100% más gastos~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita al inmueble ó antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~~;

Casa Adosada con 125 metros cuadrados construidos, 105 metros útiles.~En ellos encontrarás 3 habitaciones, tranquilas, luminosas. ~Baño completo ~Salón amplío exterior, acogedor, el lugar ideal para pasar con familiares o amigos.~Cocina exterior a patio propio, hará las delicias de los cocinillas.~Puedes tener tú casa con una magnífica financiación, incluso podemos llegar al 100% de financiación para ella.~Te acompañaremos, informaremos y estaremos a tú lado durante todo el proceso de compra para que te resulte lo más fácil posible obtener tú Vivienda.~Un Hogar para Vivir. Llámanos.~~~ *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral están incluidos de forma estimativa, aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~;