Piso en venta  1/18
Piso en venta  2/18
Piso en venta  3/18
Piso en venta  4/18
Piso en venta  5/18
Piso en venta  6/18
Piso en venta  7/18
Piso en venta  8/18
Piso en venta  9/18
Piso en venta  10/18
Piso en venta  11/18
Piso en venta  12/18
Piso en venta  13/18
Piso en venta  14/18
Piso en venta  15/18
Piso en venta  16/18
Piso en venta  17/18
Piso en venta  18/18

180.000 €

El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final

Superficie

41 m2 Construidos

Habitaciones

---

Baños

---

Planta

---

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaNO

Descripción del Piso

Piso en venta
Nuevos apartamentos y villas en venta junto a la playa en Vera Playa
Nueva promoción situada directamente junto a la playa de arena de Vera Playa, en la Costa de Almería. El complejo ha sido diseñado como un moderno resort junto al mar, combinando la comodidad de una propiedad privada con una amplia variedad de instalaciones y servicios de ocio disponibles durante todo el año.
El proyecto consta de 156 apartamentos de 1 o 2 dormitorios y 44 villas independientes de 2 dormitorios con piscina privada. Todo el complejo está rodeado de cuidados jardines y zonas de ocio, mientras que su ubicación junto al mar permite disfrutar plenamente del estilo de vida mediterráneo.
Los apartamentos han sido diseñados para aprovechar al máximo la luz natural y crear una conexión fluida entre los espacios interiores y exteriores. Disponen de amplias terrazas, mientras que algunas viviendas en planta baja cuentan además con jardín y la posibilidad de instalar un jacuzzi privado. Los apartamentos situados en la última planta ofrecen también un solárium privado en la azotea con zona de barbacoa.
Como alternativa, el resort ofrece villas independientes de 2 dormitorios. Cada una dispone de su propia parcela, una amplia terraza y piscina privada, ofreciendo mayor independencia y un generoso espacio exterior de uso exclusivo.
Las propiedades se entregan amuebladas en un estilo contemporáneo, con cocina totalmente equipada con electrodomésticos, ropa de cama y menaje incluidos. Las calidades incluyen también aire acondicionado centralizado, sistema de aerotermia para la producción de agua caliente, pavimento porcelánico de gran formato, ventanas de PVC con doble acristalamiento y aislamiento térmico y acústico, así como armarios empotrados.
Resort con Beach Club junto al mar
Uno de los principales atractivos de esta promoción son sus completas zonas comunes. El Beach Club privado situado frente al mar contará con dos piscinas climatizadas de agua salada, zonas para tomar el sol y un exclusivo club con zona de restauración. Desde el resort también se podrá acceder directamente a una zona de playa privada.
Los residentes y huéspedes tendrán además a su disposición gimnasio, sauna, restaurante, Social Club, centro de negocios, Kids Club y zona de juegos. Una de las piscinas comunitarias estará climatizada, permitiendo disfrutar de ella durante todo el año.
Finalización prevista: noviembre de 2028.
Excelente ubicación en Vera Playa
La promoción se encuentra en Vera Playa, provincia de Almería, directamente junto a la costa y con fácil acceso a las localidades cercanas y a todos los servicios necesarios. El parque acuático de Vera se encuentra a aproximadamente 1 km del complejo, el Puerto Rey Yacht Club a unos 5 minutos en coche, el centro comercial Vera Plaza a menos de 8 minutos y el puerto pesquero y deportivo de Garrucha a aproximadamente 8 km. El aeropuerto de Almería se encuentra a unos 45 minutos en coche.
La combinación de una ubicación junto a la playa, completas instalaciones de resort, arquitectura contemporánea y viviendas totalmente equipadas convierte esta promoción en una excelente opción para quienes buscan su propia vivienda junto al mar en España.
¡Una visita dice más que cualquier descripción!
Si está interesado, no dude en ponerse en contacto con nosotros para concertar una visita.
Rogamos a los interesados que faciliten sus datos de contacto completos.
La descripción de la propiedad se basa total o parcialmente en la información proporcionada por el propietario. No asumimos responsabilidad por la exactitud o integridad de dicha información.
Si está buscando una propiedad o apartamento específico, póngase en contacto con nosotros y haremos todo lo posible para ayudarle a encontrar la propiedad de sus sueños.
#ref:EWE3856

Características

Conservación

Buen Estado

Parking

---

Orientación

---

Trastero

---

Piscina

---

Jardin

---

Terraza

---

Aire Acondicionado

---

Calefacción

---

Energia Solar

---

Año de construcción

---

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

Elite World Estates

Más información

  • Alarma: No

Fecha de publicación 13 de septiembre de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

Spain

Por privacidad, el anunciante no ha indicado la ubicación exacta del inmueble.

¿Hay algún error en el anuncio?

Ayúdanos a corregirlo, otras personas interesadas te lo agradeceran.

Galería de fotos

Simula tu hipoteca

€
10.000€ 3.000.000€

El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

€
0€ 3.000.000€

Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

años
5 años 40 años

Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners

%

El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.


Impuestos y gastos de la compra

Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.

1000000 €

Importe hipoteca

1000000 €

Tu cuota mensual

€

Estamos simulando tu hipoteca con los datos que has introducido, para nada es vinculante y menos supone una aceptación de las operaciones. La entidad tendrá que estudiar tu caso de forma personalizada. Contamos con colaboradores para este servicio con una serie de Brokers Financieros registrados en el Banco de España y que tienen acuerdo de colaboración con un número importante de Bancos y Entidades Financieras.

Colaboramos con GoHipotecas y Grupo Financiero 10 para llevar a cabo tu proyecto.

GoHipotecas
Grupo Financiero 10

Contacta con la inmobiliaria

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Elite World Estates
Elite World Estates
Ver más inmuebles de la agencia

Pisos en venta similares

Piso en venta  , Vera Playa  1/1

40 m2

1

1

No disponible

180.000 €

O;

Piso en venta  Vera playa, Vera  1/1

Piso en venta Vera playa, Vera

Planta 0 | Con ascensor

Casabellainternacional.es

40 m2

1

1

A

220.000 €

Apartamentos turísticos de lujo y villas con playa privada en primera línea de Vera Playa-Almería~~Exclusivo complejo mediterráneo en Vera Playa~Descubra un complejo residencial de lujo único en Vera Playa, una de las zonas costeras más atractivas de Almería. Esta excepcional promoción establece un nuevo estándar de lujo mediterráneo, combinando arquitectura contemporánea, luz natural y proximidad directa al mar. Diseñado para ofrecer privacidad, comodidad y sofisticación, el complejo proporciona un estilo de vida inigualable en una ubicación privilegiada frente al mar. Vera Playa es conocida por sus amplias playas de arena, su ambiente relajado y su excelente clima, lo que la convierte en un destino ideal tanto para la inversión como para la vida vacacional.~~Elegantes apartamentos y villas privadas junto al mar~El proyecto consta de 156 apartamentos turísticos y 44 villas adosadas y unifamiliares, cuidadosamente distribuidas en un entorno ajardinado. Los apartamentos se encuentran en modernos edificios de baja altura y ofrecen distribuciones de 1 y 2 dormitorios. Las viviendas de la planta baja cuentan con amplias terrazas y, en algunas unidades seleccionadas, la opción de un jacuzzi privado; los apartamentos de las plantas intermedias incluyen generosos espacios exteriores con vistas al mar, y los áticos presumen de terrazas y soláriums privados con impresionantes vistas al mar.~~Las villas representan el máximo nivel de exclusividad dentro del complejo. Situadas en la zona más privilegiada en primera línea, estas viviendas ofrecen 2 dormitorios, 1 baño, piscinas privadas y zonas de barbacoa, lo que permite a los residentes disfrutar de independencia y comodidad a solo unos pasos de la playa.~~Playa privada e instalaciones de resort de primera categoría~Una de las características más destacadas de esta promoción es su playa de arena privada dentro del complejo, que ofrece un entorno seguro con acceso directo a Vera Playa. Los residentes también pueden disfrutar de una amplia gama de servicios al estilo de un resort, que incluyen dos piscinas comunitarias, una de ellas climatizada, un club de playa con gastronomía internacional y un club social con gimnasio, sauna, centro de negocios, club infantil y zona de juegos.~~Cada propiedad incluye una plaza de aparcamiento exterior, y todo el complejo ha sido diseñado para cumplir con las normas de accesibilidad, incluyendo viviendas adaptadas para personas con movilidad reducida.~~Ubicación privilegiada con excelente conectividad~Centro de Vera a 6 km~Acceso directo a la playa de Vera Playa~Puerto deportivo de Garrucha a 5 km~Mojácar a 10 km~Desert Springs Golf a 8 km~Valle del Este Golf a 6 km~Aeropuerto de Almería a 85 km~Futura estación de tren de alta velocidad AVE en las inmediaciones~La zona ofrece un fácil acceso a través de las autopistas AP 7 y A 7, lo que garantiza desplazamientos cómodos a lo largo de la costa y a las principales ciudades.~~Oportunidad de inversión de alto rendimiento~Se trata de propiedades turísticas con licencia completa gestionadas por un operador hotelero profesional, lo que permite a los propietarios disfrutar de su uso personal al tiempo que generan ingresos por alquiler cuando no las utilizan. Además, el IVA es deducible, lo que ofrece un ahorro significativo en la compra y mejora el potencial de inversión.~~Asegúrese su propiedad de lujo en Vera Playa~Tanto si busca una vivienda vacacional de primera categoría como una inversión de alto rendimiento en la costa mediterránea, este exclusivo complejo ofrece una oportunidad única. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información o concertar una visita y asegurarse su plaza en esta excepcional promoción.~~Impuestos y gastos no incluidos.;

Piso en venta  Vera playa, Vera  1/1

Piso en venta Vera playa, Vera

Planta 0 | Con ascensor

Planeta-spain

40 m2

1

1

A

190.000 €

Apartamentos turísticos de lujo y villas con playa privada en primera línea de Vera Playa-Almería~~Exclusivo complejo mediterráneo en Vera Playa~Descubra un complejo residencial de lujo único en Vera Playa, una de las zonas costeras más atractivas de Almería. Esta excepcional promoción establece un nuevo estándar de lujo mediterráneo, combinando arquitectura contemporánea, luz natural y proximidad directa al mar. Diseñado para ofrecer privacidad, comodidad y sofisticación, el complejo proporciona un estilo de vida inigualable en una ubicación privilegiada frente al mar. Vera Playa es conocida por sus amplias playas de arena, su ambiente relajado y su excelente clima, lo que la convierte en un destino ideal tanto para la inversión como para la vida vacacional.~~Elegantes apartamentos y villas privadas junto al mar~El proyecto consta de 156 apartamentos turísticos y 44 villas adosadas y unifamiliares, cuidadosamente distribuidas en un entorno ajardinado. Los apartamentos se encuentran en modernos edificios de baja altura y ofrecen distribuciones de 1 y 2 dormitorios. Las viviendas de la planta baja cuentan con amplias terrazas y, en algunas unidades seleccionadas, la opción de un jacuzzi privado; los apartamentos de las plantas intermedias incluyen generosos espacios exteriores con vistas al mar, y los áticos presumen de terrazas y soláriums privados con impresionantes vistas al mar.~~Las villas representan el máximo nivel de exclusividad dentro del complejo. Situadas en la zona más privilegiada en primera línea, estas viviendas ofrecen 2 dormitorios, 1 baño, piscinas privadas y zonas de barbacoa, lo que permite a los residentes disfrutar de independencia y comodidad a solo unos pasos de la playa.~~Playa privada e instalaciones de resort de primera categoría~Una de las características más destacadas de esta promoción es su playa de arena privada dentro del complejo, que ofrece un entorno seguro con acceso directo a Vera Playa. Los residentes también pueden disfrutar de una amplia gama de servicios al estilo de un resort, que incluyen dos piscinas comunitarias, una de ellas climatizada, un club de playa con gastronomía internacional y un club social con gimnasio, sauna, centro de negocios, club infantil y zona de juegos.~~Cada propiedad incluye una plaza de aparcamiento exterior, y todo el complejo ha sido diseñado para cumplir con las normas de accesibilidad, incluyendo viviendas adaptadas para personas con movilidad reducida.~~Ubicación privilegiada con excelente conectividad~Centro de Vera a 6 km~Acceso directo a la playa de Vera Playa~Puerto deportivo de Garrucha a 5 km~Mojácar a 10 km~Desert Springs Golf a 8 km~Valle del Este Golf a 6 km~Aeropuerto de Almería a 85 km~Futura estación de tren de alta velocidad AVE en las inmediaciones~La zona ofrece un fácil acceso a través de las autopistas AP 7 y A 7, lo que garantiza desplazamientos cómodos a lo largo de la costa y a las principales ciudades.~~Oportunidad de inversión de alto rendimiento~Se trata de propiedades turísticas con licencia completa gestionadas por un operador hotelero profesional, lo que permite a los propietarios disfrutar de su uso personal al tiempo que generan ingresos por alquiler cuando no las utilizan. Además, el IVA es deducible, lo que ofrece un ahorro significativo en la compra y mejora el potencial de inversión.~~Asegúrese su propiedad de lujo en Vera Playa~Tanto si busca una vivienda vacacional de primera categoría como una inversión de alto rendimiento en la costa mediterránea, este exclusivo complejo ofrece una oportunidad única. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información o concertar una visita y asegurarse su plaza en esta excepcional promoción.;

Piso en venta  Cala Marqués, Vera  1/1

40 m2

1

1

A

190.000 €

Apartamentos turísticos de lujo y villas con playa privada en primera línea de Vera Playa-Almería Exclusivo complejo mediterráneo en Vera Playa Descubra un complejo residencial de lujo único en Vera Playa, una de las zonas costeras más atractivas de Almería. Esta excepcional promoción establece un nuevo estándar de lujo mediterráneo, combinando arquitectura contemporánea, luz natural y proximidad directa al mar. Diseñado para ofrecer privacidad, comodidad y sofisticación, el complejo proporciona un estilo de vida inigualable en una ubicación privilegiada frente al mar. Vera Playa es conocida por sus amplias playas de arena, su ambiente relajado y su excelente clima, lo que la convierte en un destino ideal tanto para la inversión como para la vida vacacional. Elegantes apartamentos y villas privadas junto al mar El proyecto consta de 156 apartamentos turísticos y 44 villas adosadas y unifamiliares, cuidadosamente distribuidas en un entorno ajardinado. Los apartamentos se encuentran en modernos edificios de baja altura y ofrecen distribuciones de 1 y 2 dormitorios. Las viviendas de la planta baja cuentan con amplias terrazas y, en algunas unidades seleccionadas, la opción de un jacuzzi privado; los apartamentos de las plantas intermedias incluyen generosos espacios exteriores con vistas al mar, y los áticos presumen de terrazas y soláriums privados con impresionantes vistas al mar. Las villas representan el máximo nivel de exclusividad dentro del complejo. Situadas en la zona más privilegiada en primera línea, estas viviendas ofrecen 2 dormitorios, 1 baño, piscinas privadas y zonas de barbacoa, lo que permite a los residentes disfrutar de independencia y comodidad a solo unos pasos de la playa. Playa privada e instalaciones de resort de primera categoría Una de las características más destacadas de esta promoción es su playa de arena privada dentro del complejo, que ofrece un entorno seguro con acceso directo a Vera Playa. Los residentes también pueden disfrutar de una amplia gama de servicios al estilo de un resort, que incluyen dos piscinas comunitarias, una de ellas climatizada, un club de playa con gastronomía internacional y un club social con gimnasio, sauna, centro de negocios, club infantil y zona de juegos. Cada propiedad incluye una plaza de aparcamiento exterior, y todo el complejo ha sido diseñado para cumplir con las normas de accesibilidad, incluyendo viviendas adaptadas para personas con movilidad reducida. Ubicación privilegiada con excelente conectividad Centro de Vera a 6 km Acceso directo a la playa de Vera Playa Puerto deportivo de Garrucha a 5 km Mojácar a 10 km Desert Springs Golf a 8 km Valle del Este Golf a 6 km Aeropuerto de Almería a 85 km Futura estación de tren de alta velocidad AVE en las inmediaciones La zona ofrece un fácil acceso a través de las autopistas AP 7 y A 7, lo que garantiza desplazamientos cómodos a lo largo de la costa y a las principales ciudades. Oportunidad de inversión de alto rendimiento Se trata de propiedades turísticas con licencia completa gestionadas por un operador hotelero profesional, lo que permite a los propietarios disfrutar de su uso personal al tiempo que generan ingresos por alquiler cuando no las utilizan. Además, el IVA es deducible, lo que ofrece un ahorro significativo en la compra y mejora el potencial de inversión. Asegúrese su propiedad de lujo en Vera Playa Tanto si busca una vivienda vacacional de primera categoría como una inversión de alto rendimiento en la costa mediterránea, este exclusivo complejo ofrece una oportunidad única. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información o concertar una visita y asegurarse su plaza en esta excepcional promoción. ;

Piso en venta  Cala Marqués, Vera  1/1

40 m2

1

1

A

190.000 €

Apartamentos turísticos de lujo y villas con playa privada en primera línea de Vera Playa-Almería Exclusivo complejo mediterráneo en Vera Playa Descubra un complejo residencial de lujo único en Vera Playa, una de las zonas costeras más atractivas de Almería. Esta excepcional promoción establece un nuevo estándar de lujo mediterráneo, combinando arquitectura contemporánea, luz natural y proximidad directa al mar. Diseñado para ofrecer privacidad, comodidad y sofisticación, el complejo proporciona un estilo de vida inigualable en una ubicación privilegiada frente al mar. Vera Playa es conocida por sus amplias playas de arena, su ambiente relajado y su excelente clima, lo que la convierte en un destino ideal tanto para la inversión como para la vida vacacional. Elegantes apartamentos y villas privadas junto al mar El proyecto consta de 156 apartamentos turísticos y 44 villas adosadas y unifamiliares, cuidadosamente distribuidas en un entorno ajardinado. Los apartamentos se encuentran en modernos edificios de baja altura y ofrecen distribuciones de 1 y 2 dormitorios. Las viviendas de la planta baja cuentan con amplias terrazas y, en algunas unidades seleccionadas, la opción de un jacuzzi privado; los apartamentos de las plantas intermedias incluyen generosos espacios exteriores con vistas al mar, y los áticos presumen de terrazas y soláriums privados con impresionantes vistas al mar. Las villas representan el máximo nivel de exclusividad dentro del complejo. Situadas en la zona más privilegiada en primera línea, estas viviendas ofrecen 2 dormitorios, 1 baño, piscinas privadas y zonas de barbacoa, lo que permite a los residentes disfrutar de independencia y comodidad a solo unos pasos de la playa. Playa privada e instalaciones de resort de primera categoría Una de las características más destacadas de esta promoción es su playa de arena privada dentro del complejo, que ofrece un entorno seguro con acceso directo a Vera Playa. Los residentes también pueden disfrutar de una amplia gama de servicios al estilo de un resort, que incluyen dos piscinas comunitarias, una de ellas climatizada, un club de playa con gastronomía internacional y un club social con gimnasio, sauna, centro de negocios, club infantil y zona de juegos. Cada propiedad incluye una plaza de aparcamiento exterior, y todo el complejo ha sido diseñado para cumplir con las normas de accesibilidad, incluyendo viviendas adaptadas para personas con movilidad reducida. Ubicación privilegiada con excelente conectividad Centro de Vera a 6 km Acceso directo a la playa de Vera Playa Puerto deportivo de Garrucha a 5 km Mojácar a 10 km Desert Springs Golf a 8 km Valle del Este Golf a 6 km Aeropuerto de Almería a 85 km Futura estación de tren de alta velocidad AVE en las inmediaciones La zona ofrece un fácil acceso a través de las autopistas AP 7 y A 7, lo que garantiza desplazamientos cómodos a lo largo de la costa y a las principales ciudades. Oportunidad de inversión de alto rendimiento Se trata de propiedades turísticas con licencia completa gestionadas por un operador hotelero profesional, lo que permite a los propietarios disfrutar de su uso personal al tiempo que generan ingresos por alquiler cuando no las utilizan. Además, el IVA es deducible, lo que ofrece un ahorro significativo en la compra y mejora el potencial de inversión. Asegúrese su propiedad de lujo en Vera Playa Tanto si busca una vivienda vacacional de primera categoría como una inversión de alto rendimiento en la costa mediterránea, este exclusivo complejo ofrece una oportunidad única. Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información o concertar una visita y asegurarse su plaza en esta excepcional promoción. ;

Piso en venta  El Playazo, Vera  1/1

Piso en venta El Playazo, Vera

Planta 0 | Con ascensor

OASIS ESTATES

41 m2

1

1

G

190.000 €

¡¡Invierte ahora, disfruta pronto de las ventajas y consigue unos ingresos elevados!!~La promoción está situada en una de las zonas con mayor potencial y mayor valor de revalorización de la costa de Almería. Gracias a la futura estación de tren de alta velocidad, esta ubicación estratégica permite a los residentes disfrutar de un auténtico remanso de paz sin renunciar a unas excelentes conexiones de transporte y a una amplia gama de servicios de primera categoría a solo unos minutos de distancia.~Apartamentos tipo suite:~Estas vanguardistas construcciones albergan apartamentos de 1 y 2 dormitorios. Todas las viviendas cuentan con amplias terrazas con vistas al mar y la posibilidad de instalar una barbacoa privada opcional. Además, se distinguen por características específicas según la planta en la que se encuentren: las plantas bajas ofrecen la opción de un jacuzzi exclusivo en el patio trasero, creando un oasis privado para relajarse; por su parte, las segundas plantas cuentan con un espectacular solárium privado donde se encuentra la zona de barbacoa, lo que permite a los residentes disfrutar del horizonte marítimo con total privacidad.~El complejo ofrece, entre otras cosas, dos piscinas, una de ellas climatizada, un club social con gimnasio, sauna, centro de negocios, club infantil y sala de juegos, así como acceso privado a la playa —la joya de la corona del complejo— y un club de playa donde se sirven los mejores cócteles y se ofrece gastronomía internacional.~Todas las viviendas están completamente amuebladas e incluyen cocina equipada con electrodomésticos, ropa de cama, cubertería... ¡y todo lo que puedas necesitar para disfrutar de tu vivienda o para alquilarla y obtener un beneficio considerable!~Con precios que oscilan entre los 180 000 y los 260 000 euros para los apartamentos de 1 dormitorio, y entre los 280 000 y los 320 000 euros para los de 2 dormitorios. ~Y con una revalorización estimada del 20 % al finalizar la obra y una rentabilidad sobre la inversión (ROI) estimada de entre el 4 % y el 6,5 % sobre los ingresos por alquiler... ~¡Sin duda, una oportunidad que no hay que dejar escapar!!;