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Casa en venta en Cerro Del Sol, San Miguel de Salinas

630.000 €

El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final

Superficie

144 m2 Construidos

Habitaciones

3

Baños

2

Planta

0

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

ConsumoG

EmisionesG

Descripción de la vivienda

Casa en venta en Cerro Del Sol, San Miguel de Salinas
Tu próximo oasis de lujo moderno por 630.000 €~~¿Te imaginas despertar cada día con vistas espectaculares, rodeado de luz, diseño y la máxima exclusividad? Bienvenido a una vivienda de obra nueva diseñada minuciosamente para quienes buscan un estilo de vida sofisticado, cómodo y privado. Por 630.000 €, esta villa representa la combinación perfecta entre arquitectura vanguardista y confort absoluto.~~*** Espacios que inspiran libertad ***~Con 144 m2 construidos, esta casa destaca por su extraordinaria luminosidad y la amplitud de sus estancias. Cuenta con 3 dormitorios espaciosos y 2 baños con acabados de alta gama, ideales para garantizar el descanso y la privacidad de toda la familia.~~*** Tu propio paraíso privado ***~Ubicada en una generosa parcela privada de 350 m2, la vida exterior se convierte en el gran atractivo de la propiedad. Disfruta del excelente clima en tu propia piscina privada, organiza veladas inolvidables en el jardín o relájate contemplando unas maravillosas vistas que harán que cada atardecer sea único.~~*** Potencial ilimitado y comodidad diaria ***~Esta propiedad está pensada para adaptarse a tu futuro. Incluye la preinstalación de un impresionante sótano de 93 m2, un espacio versátil que podrás transformar en lo que siempre has soñado: un cine en casa, un gimnasio privado, una bodega o una zona de juegos. Además, olvídate de las complicaciones de espacio gracias a su garaje privado.~~--- Características principales: ---~Precio: 630.000 €~Superficie: 144 m2 construidos ~Parcela de 350 m2~Distribución: 3 Dormitorios - 2 Baños~Extras premium: Piscina privada, garaje privado y preinstalación de sótano (93 m2)~~No dejes pasar la oportunidad de estrenar la casa de tus sueños. Un diseño exclusivo, vistas inigualables y una inversión segura para tu futuro.~~-------- Contáctanos hoy mismo para recibir más información, planos o agendar una reunión personalizada. ¡Tu nuevo hogar te está esperando! ------- En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación:

*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*

1) Primera transmisión (obra nueva):

-Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html

-Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.
A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026

2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano):

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd

*IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS*

1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 %

2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 €

3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA.

*GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS*

• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Características

Conservación

Obra Nueva

Parking

---

Orientación

---

Trastero

No

Piscina

---

Jardin

---

Terraza

Si

Aire Acondicionado

---

Calefacción

Si

Energia Solar

---

Año de construcción

---

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

CHANNEL GROUP

Más información

  • Alarma: No

Fecha de publicación 13 de septiembre de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

3193 San Miguel de Salinas ALICANTE Spain

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10.000€ 3.000.000€

El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

0€ 3.000.000€

Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

años
5 años 40 años

Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.


Impuestos y gastos de la compra

Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.

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Estamos simulando tu hipoteca con los datos que has introducido, para nada es vinculante y menos supone una aceptación de las operaciones. La entidad tendrá que estudiar tu caso de forma personalizada. Contamos con colaboradores para este servicio con una serie de Brokers Financieros registrados en el Banco de España y que tienen acuerdo de colaboración con un número importante de Bancos y Entidades Financieras.

Colaboramos con GoHipotecas y Grupo Financiero 10 para llevar a cabo tu proyecto.

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Casa en venta  San Miguel de Salinas  1/1

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Bellavista, como su propio nombre dice, se sitúa en una de las zonas con las mejores vistas, las más bonitas, verdes y tranquilas de San Miguel de Salinas. A tan solo 7 kilómetros de las playas de Orihuela, rodeado de campos de golf, el centro comercial más famoso de la zona y con buena comunicación, este residencial es ideal para los amantes de la naturaleza y la armonía.~ Bellavista es un gran proyecto, que cuenta con 4 fases. En este lugar realizamos Villas independientes con piscina privada de diferentes tamaños dependiendo de las necesidades de los clientes y bungalows en planta baja con jardín o primera planta con solárium y con piscina comunitaria ~ ~ Bungalows de 92m2 con tres dormitorios dos baños en planta baja con jardín o primera planta con 77m2 de solárium con piscina y jardines comunitarios por 249.000,00€~ ~ ~ Villas desde 402.000€ hasta 1.100.000€ con varios modelos a elegir desde 135 hasta 197m2 construidos ~ Parcelas de 400m2 hasta 1.100m2 ~ 4 / 3 / 2 Baños~ 5 / 4 / 3 / 2 Dormitorios~ 1 Garaje~ ~ ~ ;

Casa en venta  Cerro del Sol, San Miguel de Salinas  1/1

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RESIDENCIAL DE VILLAS DE OBRA NUEVA EN SAN MIGUEL DE SALINAS~ ~ Villa de nueva construcción con 3 dormitorios y 3 baños, cocina abierta con salón-comedor.~ ~ Todas villas disponen de terraza y solarium, jardín privado con piscina y entrada de vehículos. ~ ~ Todas están construidas con materiales de alta calidad y con tecnología avanzada para el confort y la comodidad de nuestros clientes.~ ~ Este residencial es ideal para los amantes de la naturaleza y la armonía.~ ~ ~ San Miguel de Salinas es un municipio de la Comunidad Valenciana, España. Situado en el sur de la provincia de Alicante, en la comarca de la Vega Baja del Segura cerca de la Región de Murcia.~ ~ A tan sólo 7 kilómetros de las playas de Orihuela Costa, rodeado de campos de golf, el centro comercial más importante de la zona que cuenta con todo tipo de servicios, así como bares, restaurantes, tiendas de ropa, supermercados, etc., y con muy buena comunicación. ~ ~ Complejo situado a 30 minutos del aeropuerto de Alicante y a 1 hora del aeropuerto de Murcia - Corvera.;