Casa en venta en Cerro Del Sol, San Miguel de Salinas

Villa de 4 Dormitorios con Piscina Privada cerca de Las Colinas Golf – San Miguel de Salinas Esta villa de 4 dormitorios y 3 baños en venta en San Miguel de Salinas se encuentra a solo 3 minutos de Las Colinas Golf & Country Club, uno de los resorts de golf más prestigiosos de la Costa Blanca. La propiedad dispone de piscina privada, jardines delantero y trasero con excelente orientación solar y un solárium privado, ideales para disfrutar del estilo de vida mediterráneo durante todo el año. En el interior, la villa ofrece una distribución cómoda y funcional con cuatro dormitorios y tres baños, incluyendo suelo radiante en los baños para mayor confort. Es una vivienda ideal para residencia permanente, casa de vacaciones o inversión inmobiliaria en una zona muy demandada. Situada cerca de campos de golf, naturaleza, playas y todos los servicios, esta villa representa una excelente oportunidad en la Costa Blanca Sur.;

Villa de 4 Dormitorios con Piscina Privada cerca de Las Colinas Golf – San Miguel de Salinas Esta villa de 4 dormitorios y 3 baños en venta en San Miguel de Salinas se encuentra a solo 3 minutos de Las Colinas Golf & Country Club, uno de los resorts de golf más prestigiosos de la Costa Blanca. La propiedad dispone de piscina privada, jardines delantero y trasero con excelente orientación solar y un solárium privado, ideales para disfrutar del estilo de vida mediterráneo durante todo el año. En el interior, la villa ofrece una distribución cómoda y funcional con cuatro dormitorios y tres baños, incluyendo suelo radiante en los baños para mayor confort. Es una vivienda ideal para residencia permanente, casa de vacaciones o inversión inmobiliaria en una zona muy demandada. Situada cerca de campos de golf, naturaleza, playas y todos los servicios, esta villa representa una excelente oportunidad en la Costa Blanca Sur.;

RESIDENCIAL DE VILLAS DE OBRA NUEVA EN SAN MIGUEL DE SALINAS~ ~ Villa de nueva construcción con 3 dormitorios y 3 baños, cocina abierta con salón-comedor.~ ~ Todas villas disponen de terraza y solarium, jardín privado con piscina y entrada de vehículos. ~ ~ Todas están construidas con materiales de alta calidad y con tecnología avanzada para el confort y la comodidad de nuestros clientes.~ ~ Este residencial es ideal para los amantes de la naturaleza y la armonía.~ ~ ~ San Miguel de Salinas es un municipio de la Comunidad Valenciana, España. Situado en el sur de la provincia de Alicante, en la comarca de la Vega Baja del Segura cerca de la Región de Murcia.~ ~ A tan sólo 7 kilómetros de las playas de Orihuela Costa, rodeado de campos de golf, el centro comercial más importante de la zona que cuenta con todo tipo de servicios, así como bares, restaurantes, tiendas de ropa, supermercados, etc., y con muy buena comunicación. ~ ~ Complejo situado a 30 minutos del aeropuerto de Alicante y a 1 hora del aeropuerto de Murcia - Corvera.;

Urbanización de moderno diseño, Luminosa, Segura, primeras calidades! confortable. Zonas ajardinadas. 3y4 dormitorios. Suelo radiante en baños. Garaje. Piscina privada y amplia parcela de 500sqm. BBQ~ Hall de entrada, terraza exterior, amplia cocina con vistas acristaladas al salón y a la piscina. Vestíbulo con escalera de cristal. Planta superior con terraza y dormitorio en suite. Solarium superior con espléndidas vistas y aire puro. El acabado del sótano caverman es opcional, no está incluido.~ ~ Próximo a Colinas Golf y a Phoenix International School. A 14 minutos 8kms de La Zenia centro comercial y playa. Aeropuerto 60kms~ No dudes más! vente a vivir el privilegiado clima y a disfrutar la Costa Blanca española.;

En construcción, con posibilidad de elegir modelo 3 o 4 dormitorios. Hall de entrada, terraza exterior, amplia cocina con vistas acristaladas al salón y a la piscina. Vestíbulo con escalera de cristal. Planta superior con terraza y dormitorio en suite Suelo radiante en baños. Garaje. Piscina privada. Única vivienda con una cómoda parcela de 425sqm. Ascensor hasta la BBQ con cocina y mueble equipado en el solarium, donde disfrutar de cálidas visitas y espléndidas vistas respirando el aire más puro de toda la Costa Blanca. El acabado del sótano caverman es opcional, no está incluido.~ ~ Urbanización de moderno diseño, Luminosa, Segura, primeras calidades! confortable.~ ~ Próximo a Colinas Golf y a Phoenix International School. A 14 minutos 8kms de La Zenia centro comercial y playa. Aeropuerto 60kms~ No dudes más! vente a vivir el privilegiado clima y a disfrutar la Costa alicantina española.;

Tu próximo oasis de lujo moderno por 630.000 €~~¿Te imaginas despertar cada día con vistas espectaculares, rodeado de luz, diseño y la máxima exclusividad? Bienvenido a una vivienda de obra nueva diseñada minuciosamente para quienes buscan un estilo de vida sofisticado, cómodo y privado. Por 630.000 €, esta villa representa la combinación perfecta entre arquitectura vanguardista y confort absoluto.~~*** Espacios que inspiran libertad ***~Con 144 m2 construidos, esta casa destaca por su extraordinaria luminosidad y la amplitud de sus estancias. Cuenta con 3 dormitorios espaciosos y 2 baños con acabados de alta gama, ideales para garantizar el descanso y la privacidad de toda la familia.~~*** Tu propio paraíso privado ***~Ubicada en una generosa parcela privada de 350 m2, la vida exterior se convierte en el gran atractivo de la propiedad. Disfruta del excelente clima en tu propia piscina privada, organiza veladas inolvidables en el jardín o relájate contemplando unas maravillosas vistas que harán que cada atardecer sea único.~~*** Potencial ilimitado y comodidad diaria ***~Esta propiedad está pensada para adaptarse a tu futuro. Incluye la preinstalación de un impresionante sótano de 93 m2, un espacio versátil que podrás transformar en lo que siempre has soñado: un cine en casa, un gimnasio privado, una bodega o una zona de juegos. Además, olvídate de las complicaciones de espacio gracias a su garaje privado.~~--- Características principales: ---~Precio: 630.000 €~Superficie: 144 m2 construidos ~Parcela de 350 m2~Distribución: 3 Dormitorios - 2 Baños~Extras premium: Piscina privada, garaje privado y preinstalación de sótano (93 m2)~~No dejes pasar la oportunidad de estrenar la casa de tus sueños. Un diseño exclusivo, vistas inigualables y una inversión segura para tu futuro.~~-------- Contáctanos hoy mismo para recibir más información, planos o agendar una reunión personalizada. ¡Tu nuevo hogar te está esperando! ------- En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;