Casa en venta en Campoamor, Orihuela Costa

CHANNEL GROUP INMOBILIARIA tiene el placer de presentaros esta magnífica propiedad de obra nueva que destaca por su arquitectura moderna, alta calidad de construcción y una ubicación privilegiada a pasos del mar. Con 322 m2 construidos en una parcela independiente de 508 m2, la vivienda ha sido diseñada para maximizar la luz natural y el confort.~~La distribución interior cuenta con 4 dormitorios y 4 baños (el principal en suite). Destaca su concepto de vida indoor-outdoor gracias a sus dos cocinas: una interior integrada de diseño abierto y otra exterior ideal para el entretenimiento en la zona de la terraza y el solárium.~~El área exterior dispone de una piscina privada con funciones de SPA. En el apartado técnico, la vivienda cuenta con preinstalación de climatización por conductos, puerta de seguridad de última generación, portero automático y la opción de adquirir una plaza de garaje privada.~~Ubicada en un entorno estratégico, se encuentra a solo 5 km de campos de golf de primer nivel y a 50 km del aeropuerto internacional.~~-----Resumen de características:-----~~*Superficie construida: 322 m2~*Parcela: 508 m2~*Dormitorios: 4~*Baños: 4 en suite~*Distancia al mar: 300 metros~*Estado: Nuevo~*Vistas al mar~*Ducha exterior en solárium~~~~ No dejes que se te adelante nadie: propiedades con esta ubicación y calidades premium se venden rápido. ¡Da el paso hoy y asegura el hogar de tus sueños! ----- contacta con nuestro equipo profesional -----~~~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

¿Buscas el equilibrio perfecto entre lujo, comodidad y cercanía al mar? Esta espectacular villa de obra nueva está diseñada para ofrecerte el estilo de vida que siempre has soñado. Ubicada en un entorno privilegiado, a tan solo 300 metros de la playa y a 5 km de los mejores campos de golf, es la propiedad ideal tanto para residencia habitual como para escapadas vacacionales.~~La vivienda cuenta con 319 m2 construidos excelentemente distribuidos en una parcela privada de 500 m2. Su arquitectura moderna da prioridad a la luz natural y a la amplitud de espacios.~~*3 Amplias habitaciones con acabados de primera calidad.~*La habitación principal cuenta con vestidor y baño en suite doble.~*3 Baños completos equipados con un confortable sistema de suelo radiante.~*1 Baño de servicio.~*Cocina abierta de diseño moderno, perfecta para integrar la vida familiar y social.~*Piscina privada tipo spa rodeada de una frondosa zona ajardinada con árboles para disfrutar del excelente clima y equipada con ducha exterior.~*Gran solárium privado con vistas despejadas, vistas al mar, espacio para zona chill-out y cocina exterior .~*Jardín interior que aporta luz natural y un toque de naturaleza al interior de la vivienda.~*Ascensor privado para una total comodidad en todos los niveles.~*Zona de ocio exclusiva equipada con bar, mesa de billar y cabina de DJ.~*Bodega o espacio totalmente customizable adaptable a tus necesidades de espacio, almacenamiento o aficiones.~*Garaje opcional configurable según tus preferencias.~~-----Seguridad y Confort:-----~Preinstalación de aire acondicionado por conductos en toda la vivienda.~Puerta de seguridad acorazada y sistema de portero automático.~Excelente ubicación a solo 50 km del aeropuerto, facilitando tus conexiones internacionales.~~Una oportunidad única de estrenar una propiedad premium junto al mar. ¡Contacta con nosotros para concertar una visita! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Villa de nueva construcción en Dehesa de Campoamor ~Si eres de los que piensa que para disfrutar de una vida relajada en la Costa Blanca se necesita una gran terraza, una bonita piscina y una óptima luz natural, entonces esta preciosa villa en Dehesa de Campoamor te va a encantar. Goza de una idílica posición dentro del exclusivo residencial AMAY DELUXE, situado en una zona codiciada de Orihuela Costa, a tan solo 4 minutos de las playas y con todo tipo de servicios a su alrededor. ~Lo tendrás todo sin salir de casa: un sótano recreativo donde jugar al billar o guardar tus máquinas de gimnasio, un hermoso jardín con barbacoa para invitar a tus amigos y un gran solárium donde sentarte a ver el sol caer con una buena copa de vino y un aperitivo. Estás ante el hogar idóneo para unas vacaciones cerca del mar o para una vida diaria descansada, con sol casi todo el año y unos amplios exteriores para disfrutar y pasar un tiempo de calidad. ~Sus interiores también te harán sentir muy bien. Son amplios, luminosos y abiertos, concentrando cocina, salón y comedor en un único espacio y con una bonita proyección al exterior gracias a sus ventanales. Las cristaleras de esta casa son una buena forma de conectar la vida interior con la exterior, pudiendo disfrutar de la encantadora luz mediterránea en cualquier rincón de la casa, mientras cocinas, lees en el sofá o te sientas a trabajar con el portátil. ~ ~  ~Estrena esta preciosa villa en Campoamor con el diseño y la decoración que siempre soñaste ~Te hará muy feliz compartir esta vivienda con las personas que más quieres. Gracias a su espaciosidad, con 3 o 4 habitaciones y 3 o 4 baños, podrás mudarte con tu familia y empezar a llenarla de bonitos recuerdos. ¿Pero sabes lo mejor? Podemos personalizar tu vivienda completamente para que puedas disfrutar de una mejor calidad de vida. ~En AMAY PROPERTIES, constructor y promotor de este proyecto, te damos la oportunidad de equipar y decorar tu casa a tu gusto, tal y como tienes en mente. Deja volar tu imaginación y sorpréndete de lo que es capaz de conseguir nuestro equipo de arquitectos y diseñadores. Podemos hacer de tus caprichos o sueños, una realidad. ~Si tienes alguna pregunta, no dudes en contactar con nuestros comerciales, quienes estarán encantados de ampliarte toda la información acerca de esta nueva promoción en Orihuela Costa.;

Villa de Lujo en Orihuela Costa - Zona Campoamor, Superficie Construida 322m2, 4 Habitaciones, 3 Baños, 350 Distancia al mar, Piscina, Urbanización, Riego Automático.~~No dude en contactarnos para recibir más información detallada.~Estaremos encantados de atender cualquier consulta que pueda tener.~+34633133398~valeria@casastorrevieja.com;

Descubre esta impresionante villa de lujo en Orihuela Costa, ubicada en la exclusiva zona de Campoamor y a tan solo 350 metros de las cristalinas playas del Mediterráneo. Con una generosa superficie construida de 322 m2, esta obra nueva cuenta con cuatro amplias habitaciones dobles que ofrecen el espacio ideal para tu familia o invitados, complementadas por tres elegantes baños equipados con los mejores acabados.~~La propiedad destaca por su luminosidad natural gracias a sus grandes ventanales y un diseño arquitectónico moderno que invita al confort diario; disfrutarás también de comodidades excepcionales como aire acondicionado centralizado, calefacción e armarios empotrados.~~En el exterior encontrarás un hermoso jardín con riego automático perfecto para relajarte bajo el sol español mientras te refrescas en tu piscina privada; además contarás con terraza amplia ideal para tus reuniones familiares o eventos sociales.~~Los extras no terminan ahí: este hogar incluye buhardilla versátil que puede transformarse fácilmente en sala gaming o estudio privado y sótano perfectamente utilizable como trastero ó lavandería;~y si necesitas movilidad tendrás acceso pmr hacia todas las áreas comunes!~~Ubicado cerca servicios esenciales tales como centros comerciales , hospitales , colegios así cómo parques infantiles : aquí lo tienes todo! Este es sin duda uno oportunidad única !!!~No esperes más ¡Contáctanos hoy mismo y haz realidad ese sueño mediterráneo solicitado ya desde €1`050`000.;

Descubre esta impresionante villa de lujo nueva en la codiciada zona de Campoamor, Orihuela Costa. A solo 200 metros del mar, esta propiedad única te ofrece una experiencia inigualable con más de 447 m2 construidos y un extenso terreno privado de 500 m2. La villa cuenta con tres amplias habitaciones y tres baños elegantemente diseñados para ofrecer comodidad total y un aseo. ~~Disfruta al aire libre desde su espectacular solarium de 58 m2 que se complementa con varias terrazas descubiertas superiores a los 60 m2; ideal para disfrutar del cálido clima mediterráneo o realizar reuniones familiares junto a la barbacoa incluida. ~~O deléitate mirando las vistas panorámicas mientras te relajas junto a tu piscina privada equipada con cascadas revitalizantes. En el interior encontrarás espaciosas áreas distribuidas entre plantas: planta baja y sótano donde cada rincón ha sido diseñado pensando en el confort absoluto.Por si fuera poco, sus múltiples extras como videoportero, armarios empotrados, piscina, ducha exterior, cocina de verano, salon adicional y parking hacen que sea realmente excepcional.~Situada cerca de colegios, hospitales, supermercados, restaurantes y centros comerciales es sin duda una gran oportunidad de compra;