Piso en venta en ALICANTE

REDPISO FLORIDA ofrece en exclusiva tu nuevo hogar en el barrio de La Florida - Portazgo en Alicante. Este excepcional piso de 111m² construidos, está a la venta por tan solo 249.900€, una inversión inmejorable para quienes buscan calidad de vida y excelente ubicación. Este inmueble de 3 habitaciones, 2 baños completos, amplio salón con acceso a pequeño balcón, cocina independiente y galería, es ideal para familias que desean disfrutar de una vida tranquila y de todas las comodidades y servicios a su alcance para el día a día (supermercados, entidades bancarias, centros educativos, centros de salud, restauración). La propiedad se completa con una cómoda plaza de garaje en sótano de dimensiones (2,49m² ancho x 4,72m² largo) y trastero (3m²), incluidos en el precio, a los que se accede directamente con ascensor desde la planta viviendas. La distribución de este piso ofrece un espacio perfectamente optimizado para el confort y la funcionalidadExcelentes conexiones con el resto de Alicante con paradas de BUS cercanas te proporcionará un acceso rápido y cómodo a otras partes de la ciudad. También acceso en pocos minutos a autovías.La ubicación privilegiada del inmueble te permitirá aprovechar al máximo todas las ventajas de vivir en una ciudad tan dinámica como Alicante. No tendrás que ir muy lejos para encontrar todo lo que necesitas. No dejes pasar esta oportunidad única de convertirte en propietario de un piso magníficamente situado.En Redpiso disponemos de financiera propia, D-credit, con asesoramientos gratuitos, y financiación de hasta el 100%. Por favor, contacte con nosotros si necesita más información en www.redpiso.es o para concertar una visita.La información contenida en esta descripción y observaciones es meramente informativa, puede contener errores y no produce efectos jurídicos vinculantes.;

REDPISO FLORIDA ofrece en exclusiva magnífico piso en primera planta con ascensor. La vivienda cuenta con 111m² construidos, distribuidos en 4 amplias habitaciones y 2 baños completos, amplio salón con acceso a una agradable terraza acristalada, cocina independiente con acceso a zona de lavado y patio cubierto. Esta vivienda ofrece el espacio perfecto para la comodidad y el disfrute de toda la familia. Su diseño funcional está pensado para adaptarse a tu estilo de vida, garantizando un hogar donde cada día es un placer volver. Además, sus dos terrazas con amplios ventanales inundan con luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. Edificio con acceso para personas con movilidad reducida, video portero, ascensor y cámaras de seguridad en entrada.Ubicado estratégicamente, este piso te ofrece la ventaja de vivir en un entorno tranquilo pero sin renunciar a la cercanía de los servicios esenciales. Disfruta de un acceso fácil y rápido a tiendas, restaurantes, centros educativos y de salud, así como una excelente conexión con las principales vías de transporte público. Este inmueble de REDPISO FLORIDA es más que una inversión, es la oportunidad de mejorar tu calidad de vida rodeado de todas las comodidades que deseas y mereces. Ven a descubrir tu futuro hogar y déjate sorprender por todo lo que tiene por ofrecer.En Redpiso disponemos de financiera propia, D-credit, con asesoramientos gratuitos y financiación de hasta el 100%. Consúltenos sin compromiso. Por favor, contacte con nosotros si necesita más información en www.redpiso.es o para concertar una visita.La información contenida en esta descripción y observaciones es meramente informativa, puede contener errores y no produce efectos jurídicos vinculantes.;

Presentamos este amplio y luminoso piso situado en la exclusiva zona de La Florida, junto a las galerías de alimentación. Esta vivienda se caracteriza por su diseño singular y funcionalidad. Dispone de tres dormitorios espaciosos, dos de ellos con baño en suite para mayor comodidad e intimidad. Además, cuenta con un tercer baño completo que añade valor al hogar. El salón comedor es ideal para disfrutar momentos familiares o sociales, mientras que la cocina equipada incluye un práctico lavadero adyacente. Asimismo, ofrece tres armarios empotrados que garantizan suficiente espacio para almacenamiento organizado. Como añadido invaluable, esta propiedad dispone también de dos plazas de garaje privadas; una ventaja significativa ya que elimina el estrés asociado a encontrar aparcamiento en áreas concurridas.~~El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que serán asumidos por el comprador:~– Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, 9 %, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, si este fuera superior.~– Gastos de notaría, correspondientes a las copias de la escritura y aquellos que, en su caso, se pacten conforme a lo dispuesto en el artículo 1455 del Código Civil (importe estimado: 900 €).~– Gastos de registro de la propiedad (importe estimado: 400 €).~– Gastos de gestoría (importe estimado: 350 €).~- Los gastos de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora.~~En aquellos supuestos en los que puedan resultar de aplicación tipos reducidos de ITP, estos se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente~~~~~;

Tipo de operaciónVenta de nuda propiedad en el barrio de La Florida, Alicante.Propietario 1: Mujer de 82 añosDescripción generalPiso en séptima planta, exterior y con buena luminosidad, que dispone de terraza continua en fachada y vistas despejadas. La operación se estructura como inversión en nuda propiedad, con mantenimiento del usufructo vitalicio por parte de la actual propietaria. El precio de adquisición se sitúa por debajo del valor estimado de mercado, lo que configura una oportunidad de inversión a medio y largo plazo. Características físicas y distribuciónVivienda de 121 m² construidos. Cuenta con tres dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite en el dormitorio principal. Dispone de salón-comedor, cocina independiente y recibidor distribuidor. Terraza a lo largo de la fachada. Edificio con ascensor. Ubicada en planta séptima, lo que favorece la entrada de luz natural y las vistas.Ubicación y entornoSituada en Alicante, en el entorno del barrio de La Florida, zona residencial consolidada con edificaciones en altura y presencia de servicios, comercios de proximidad y equipamientos. Área bien conectada con el resto de la ciudad. Se prevé el desarrollo de un parque cercano que limitará futuras construcciones en altura, contribuyendo a preservar las vistas y la luminosidad del entorno. Estado legal y condicionesSe transmite la nuda propiedad del inmueble, manteniendo la usufructuaria, de 82 años, el derecho de uso y disfrute vitalicio.Gastos asumidos por la parte vendedora:SuministrosComunidad ordinariaGastos asumidos por la parte compradora:Precio de adquisición: 138.000 €Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)Derramas extraordinariasSeguro de continenteImpuestos y gastos asociados a la compraventa (no detallados)Perfil de comprador recomendadoActivo orientado a inversor profesional que busque diversificación patrimonial con horizonte a medio y largo plazo, mediante adquisición con descuento sobre valor de mercado y sin necesidad de gestión inmediata del inmueble.Adecuado también para inversor particular con capacidad de inmovilizar capital y objetivo de revalorización futura, sin expectativa de uso a corto plazo.Condiciones de la inversión y honorariosEn caso de formalizar la operación a través de INVERSIONES SRNIETO y nuestros partners, el inversor deberá abonar los honorarios especificados en la ficha del inmueble de nuestros partners. Por defecto, estos honorarios son del 2,5 % sobre el precio de compraventa (mínimo de 5.000 €) + IVA, salvo que la ficha indique expresamente que la operación está exenta (0 €). Es importante destacar que estos honorarios no están incluidos y se sumarán al precio publicado del inmueble o al importe final acordado en la oferta de compra. El pago de dichos honorarios se realizará siempre tras la firma en notaría (escritura pública) en un plazo máximo de 5 días hábiles. ¿Qué es la nuda propiedad? La nuda propiedad es una figura jurídica en la que el propietario de una vivienda cede el derecho de uso y disfrute de la misma a otra persona, conservando únicamente la titularidad del inmueble. Esta cesión puede ser de por vida o por un período determinado. La venta de la nuda propiedad El pleno dominio de un inmueble puede dividirse en la nuda propiedad y en el derecho de usufructo: o La nuda propiedad consiste en la propiedad del bien, pero con la limitación de no poder poseerlo ni disfrutarlo. Es decir, el nudo propietario no percibe la rentas o frutos que genere el bien usufructuado. o El usufructo consiste en el derecho a poseer, usar y disfrutar del bien, así como a obtener los frutos y rentas que éste genere. Así, existen varios casos en los que se produce la compra de la nuda propiedad de un inmueble, pero no de su usufructo. De hecho, en los últimos años, ha ido cogiendo fuerza la opción de vender la nuda propiedad de una vivienda como vía que permite a los propietarios de avanzada edad obtener liquidez a través de la venta de su inmueble y mantener al mismo tiempo el derecho a vivir en dicho inmueble hasta su fallecimiento. En estos casos el comprador se beneficiará de un menor precio de compra por no poder poseer el inmueble durante unos años. En el caso del vendedor, la principal ventaja es que puede seguir usando la propiedad, recibir el dinero de la venta al instante y que todo queda escriturado ante notario. ¿Cuándo adquiere el nudo propietario el uso y disfrute de la finca usufructuada? El pleno dominio sobre una finca usufructuada se consolida cuando la propiedad, el uso y disfrute se reúnen en una misma persona. La consolidación del pleno dominio se producirá cuando ocurra alguno de estos casos: o Venta del usufructo: En caso de que el usufructuario (la persona que tiene el uso y disfrute) decida vender su derecho de usufructo al nudo propietario. o Extinción del usufructo, que puede deberse a tres causas: o Muerte del usufructuario (la persona que tiene el uso y disfrute): En el caso de que el usufructo haya sido constituido con carácter vitalicio, el uso y disfrute el bien se transmite al nudo propietario cuando fallece el usufructuario. Si el usufructo corresponde a varias personas en proindiviso, el nudo propietario no recibe el pleno dominio hasta la muerte de todos los usufructuarios. o Cumplimiento del plazo por el que se constituyó: En el caso de que el usufructo se haya constituido por un plazo determinado, el uso y disfrute del bien se transmite al nudo propietario al terminar este plazo. También puede darse la situación de que el usufructuario fallezca antes de que transcurra el plazo, en cuyo caso, y salvo que las partes hayan pactado algo distinto, el uso y disfrute del bien se transmite al nudo propietario aunque no haya transcurrido el plazo establecido. o Cumplimiento de la condición resolutoria establecida en el pacto de usufructo: En algunos casos el usufructo se constituye por un plazo indeterminado y se extingue cuando se cumple una condición determinada por las partes (condición resolutoria). Por ejemplo, puede establecerse que el usufructo se extinga en el momento en el que el nudo propietario contraiga matrimonio, de forma que después de casarse éste reciba el pleno dominio.;

¿Buscas un hogar listo para entrar a vivir en uno de los barrios más tradicionales de Alicante? Este excepcional piso en la zona de La Florida combina una distribución inteligente con una ubicación estratégica, ideal tanto para familias como para quienes buscan una inversión sólida.~~Características Principales del Inmueble~Este piso destaca por su amplitud y excelente estado de conservación:~~Superficie Generosa: Cuenta con 104 m2 construidos (81 m2 útiles), diseñados para maximizar la entrada de luz natural.~~3 Dormitorios: Habitaciones amplias, perfectas para la vida familiar o para habilitar un despacho de teletrabajo.~~2 Baños Completos: Equipados para ofrecer máxima comodidad y evitar esperas en las mañanas ajetreadas.~~La vivienda se encuentra en buen estado, permitiéndote mudarte de inmediato.~~Calidad de Vida en La Florida (Alicante)~Vivir en el barrio de La Florida significa tenerlo todo al alcance de la mano. Esta propiedad ofrece una conectividad y servicios inmejorables:~~Cerca del Mar: Situado a solo 3,5 km de las playas de Alicante, permitiéndote disfrutar del Mediterráneo en pocos minutos.~Entorno Familiar: Ubicado en una zona tranquila, rodeada de parques, zonas infantiles y arboledas, ideal para pasear o jugar con niños.~~Conexiones y Servicios: Acceso rápido a la estación de tren (RENFE) y paradas de autobús. Además, estarás a un paso de los principales centros comerciales, colegios y hospitales de la ciudad.~~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% {CÁLCULO ), sin perjuicio de tipos~reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del~inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,~el que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el~Anexo/, del R.D. 1426/1989.~Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en~el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).~Honorarios Agencia: a cargo del propietario.~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede~consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid~~;

"Sin obras, sin esperas: estrénala cuando quieras."~~¿Y si la mejor reforma fuera precisamente la que tú no tienes que hacer?~~¿Te imaginas abrir la puerta de tu próxima casa y que lo único pendiente sea decidir dónde colocar tus cosas?~~¿Y si pudieras empezar a vivirla desde el primer día, sin obras, sin polvo y sin esperas?~~La reforma ya ha terminado. Tu historia empieza ahora.~~De un lado, un balcón que lleva la luz hasta el salón. Del otro, un patio que aporta desahogo a la cocina. Y entre ambos, una vivienda con orientación oeste-este por la que la luz y el aire pueden recorrer la casa.~~Situada en la zona de La Florida-Ciudad de Asís, junto a la Vía Parque, esta vivienda de casi 103 m2 construidos acaba de ser reformada para que su próximo propietario tenga el privilegio de estrenarla.~~El salón-comedor es amplio, luminoso y está preparado para convertirse en el lugar donde ocurra casi todo: las comidas que se alargan, las tardes de sofá, las visitas improvisadas y esos momentos cotidianos que, sin darte cuenta, terminan convirtiendo una casa en un hogar.~~Dispone de tres dormitorios, porque la vida necesita espacio para cambiar. Hoy pueden ser dormitorio principal, habitación infantil y despacho; mañana, cuarto de invitados, zona de estudio o ese rincón propio que llevas tiempo echando de menos.~~Y cuenta con dos baños, una de esas comodidades cuyo verdadero valor se descubre cada mañana, cuando todos tienen prisa al mismo tiempo.~~La cocina es independiente, está equipada y conecta con el patio, un espacio exterior que amplía sus posibilidades y facilita las tareas del día a día. La vivienda también dispone de galería, armarios empotrados, gas ciudad, alarma y puerta acorazada.~~Se encuentra en una primera planta con ascensor, dentro de un barrio consolidado en el que tendrás cerca supermercados, comercios, colegios, centros de salud, transporte público y los servicios necesarios para que la rutina resulte mucho más sencilla.~~Pero esta no es una casa que compras para imaginar cómo podría quedar algún día.~~Es una casa en la que puedes empezar a imaginar cómo será tu vida dentro de ella.~~Porque un hogar no empieza cuando termina la reforma.~~Empieza cuando llegas tú.~~Y, si esta puede ser la tuya, procura no llegar tarde.~~¿Alguna duda? Aquí estamos para ayudarte.~~¿Nos tomamos un café y hablamos?~~NOTA LEGAL:~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9%), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.~- Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989.~- Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.~- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a entre 300/400€ (IVA incluido).~- Honorarios Agencia: Gratuito para el comprador. Pagaderos por el propietario.~https://atv.gva.es/es/itpajd~~;