Piso en venta en Puerto De La Duquesa, Manilva

EXCLUSIVO OASIS FRENTE AL GOLF: ELEGANCIA Y CONFORT A 5 MINUTOS DEL MAR¿Buscas el equilibrio perfecto entre la serenidad de la naturaleza y la vibrante vida de la costa? Este espectacular piso de 2 dormitorios y 2 baños, ubicado en una de las urbanizaciones privadas más cotizadas y seguras, es la definición de estilo de vida mediterráneo.Un Interior que EnamoraDesde el primer paso, la propiedad transmite una sensación de lujo atemporal gracias a sus impecables suelos de mármol que reflejan la abundante luz natural. El corazón de la vivienda es su amplísimo salón-comedor, un espacio diseñado tanto para el descanso como para el entretenimiento, coronado por un elegante ventilador de techo de diseño en madera que aporta un toque cálido y fresco. La propiedad se ofrece con la opción de entregarse completamente amueblada, lista para entrar a vivir o rentabilizar.La Terraza de tus Sueños: Un Espacio para Todo el AñoEl verdadero tesoro de este piso es su magnífica y espaciosa terraza. Equipada con un sistema de cerramiento de cristal móvil tipo cortina, te permite abrir por completo el espacio al sol del verano o cerrarlo en invierno para crear un maravilloso jardín de invierno. Desde aquí, disfrutarás de unas despejadas e impresionantes vistas panorámicas a un majestuoso campo de golf y al entorno natural que lo rodea. Un rincón idílico para desayunar al amanecer o relajarse con una copa de vino al atardecer.Ubicación Privilegiada y Comodidad AbsolutaConectividad total: Situado a tan solo 5 minutos del puerto deportivo, las playas doradas y la principal zona de negocios, ocio y restauración. Todo lo que necesitas, al alcance de la mano.Privacidad y Seguridad: Ubicado dentro de una urbanización residencial gated o cerrada, con control de acceso, cámaras de seguridad y cuidadas zonas verdes que garantizan una tranquilidad absoluta.Sin problemas de espacio: Incluye una generosa plaza de garaje privado con capacidad para coche y motocicleta.Una oportunidad única tanto para residencia habitual, segunda vivienda vacacional o inversión de alta rentabilidad.;

Impresionante Ático Costero con Gran Solárium Privado y Jacuzzi.Situado sobre la resplandeciente costa mediterránea, este excepcional ático redefine el concepto de vida moderna entre el interior y el exterior. Se ofrece parcialmente amueblado y cuenta con aire acondicionado totalmente integrado para disfrutar del máximo confort durante todo el año. La vivienda se distribuye en torno a una luminosa y moderna cocina de concepto abierto integrada con el salón-comedor, con elegantes suelos de mármol que se prolongan de forma fluida hacia la terraza, ideal para disfrutar de comidas al aire libre.La joya de la propiedad es su magnífico y amplio solárium privado de 116 m2, equipado con un exclusivo jacuzzi de hidromasaje multijet, una elegante zona de estar cubierta por una pérgola y césped artificial de alta calidad, todo ello enmarcado por impresionantes vistas panorámicas al mar y a las montañas.La vivienda dispone de dos luminosos dormitorios con amplios armarios empotrados de suelo a techo, incluyendo un dormitorio principal con acceso directo al balcón, dos modernos cuartos de baño y un aseo de cortesía para invitados.Gracias a su inmejorable ubicación, la propiedad se encuentra a poca distancia de todos los servicios y muy cerca de las magníficas playas de Playa El Castillo y Playa La Duquesa. Los amantes del golf disfrutarán de la proximidad a un prestigioso campo de golf. Además, los residentes tienen acceso exclusivo a jardines comunitarios, una amplia piscina y una piscina infantil.La propiedad se completa con una plaza de aparcamiento privada en el garaje subterráneo, convirtiéndola en una opción ideal tanto como lujosa residencia vacacional como elegante vivienda habitual.;

UBICACIÓN INMEJORABLE / LICENCIA TURÍSTICA EN VIGOR / EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN~~Fantástica oportunidad para adquirir una vivienda a tan solo 200 metros del mar, en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol. Situado en la prestigiosa urbanización Mykonos Playa, en pleno corazón de Puerto de La Duquesa (Manilva), este apartamento combina una ubicación privilegiada, comodidad y un excelente potencial de inversión.~La vivienda dispone de licencia turística en vigor, lo que la convierte en una opción ideal tanto como residencia vacacional como para obtener una alta rentabilidad mediante alquiler turístico desde el primer día.~Su ubicación es realmente inmejorable. Podrá ir caminando a la playa, al paseo marítimo y al Puerto Deportivo de La Duquesa, donde encontrará una amplia oferta de restaurantes, cafeterías, bares, supermercados, farmacias y todo tipo de servicios. Un entorno perfecto para disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo sin necesidad de utilizar el coche.~~El apartamento cuenta con un luminoso y amplio salón-comedor con acceso directo a una magnífica terraza privada, ideal para relajarse, disfrutar de comidas al aire libre o aprovechar el excelente clima de la Costa del Sol durante todo el año.~La cocina está completamente equipada y amueblada, y la vivienda dispone de 2 amplios dormitorios y 2 baños completos, ofreciendo un espacio cómodo y funcional tanto para uso propio como para recibir invitados.~~Características principales:~✔ Licencia turística en vigor – Excelente oportunidad de inversión.~✔ A solo 200 metros de la playa.~✔ Ubicación privilegiada junto al Puerto Deportivo de La Duquesa.~✔ 2 dormitorios.~✔ 2 baños completos.~✔ Amplio salón-comedor.~✔ Gran terraza privada.~✔ Cocina totalmente equipada.~✔ Aire acondicionado.~✔ Plaza de garaje privada incluida en el precio.~✔ Piscina comunitaria.~✔ Urbanización cuidada y bien mantenida.~~La propiedad disfruta además de excelentes conexiones con Estepona, Sotogrande, Marbella y Gibraltar, y se encuentra rodeada de prestigiosos campos de golf, puertos deportivos y espacios naturales, convirtiéndose en una de las zonas con mayor atractivo tanto para vivir como para invertir en la Costa del Sol.~Ya sea que busque una vivienda habitual, una segunda residencia junto al mar o una inversión con una magnífica rentabilidad por alquiler vacacional, este apartamento reúne todas las condiciones para convertirse en una excelente elección.~~Contacte con nosotros para recibir más información o concertar una visita.~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador.~Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales.~Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL).~Coste total estimado para el comprador: 396.000 €.~Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador.~Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.~~NG1;

Magnífico apartamento situado en pleno Puerto de La Duquesa, una de las zonas más atractivas y demandadas de la Costa del Sol.Ubicado en una tercera planta y completamente reformado, la vivienda se encuentra en un estado impecable, lista para entrar a vivir y equipada con todo lo necesario para disfrutar desde el primer día.Dispone de dos amplios dormitorios, un baño completo, salón con cocina integrada y una agradable terraza desde la que podrá contemplar bonitas vistas al mar y al entorno del puerto.La propiedad forma parte de una urbanización privilegiada en primera línea del Puerto de La Duquesa, rodeada de restaurantes, comercios, zonas de ocio y todos los servicios necesarios, además de encontrarse a escasos minutos de las mejores playas de la zona.Gracias a su excelente ubicación y características, representa una magnífica oportunidad de inversión, con un gran potencial de rentabilidad mediante alquiler vacacional o de larga temporada. Asimismo, resulta ideal como residencia habitual o segunda vivienda para disfrutar del estilo de vida mediterráneo durante todo el año.No deje pasar esta oportunidad y solicite su visita sin compromiso. Estamos convencidos de que le encantará.;

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La vivienda que estabas buscando: amplitud, comodidad y una gran terraza para disfrutar Imagina llegar a casa y disfrutar de la tranquilidad de un recinto cerrado, con todos los servicios que necesitas a solo unos minutos. Esta vivienda reúne el equilibrio perfecto entre ubicación, comodidad y calidad de vida. Cuenta con 2 dormitorios y 2 baños completos, ofreciendo un espacio cómodo tanto para vivir en pareja como en familia o incluso como segunda residencia. La cocina independiente con lavadero aporta funcionalidad al día a día, mientras que el luminoso salón-comedor se abre a una espectacular terraza, el lugar ideal para desayunar al aire libre, compartir veladas con amigos o simplemente relajarte. Y para que no tengas que preocuparte por nada, el precio incluye una plaza de garaje y un trastero en el sótano del edificio, un valor añadido que marca la diferencia. ¿Qué te ofrece esta vivienda? Recinto cerrado para mayor tranquilidad. 2 dormitorios y 2 baños. Cocina independiente con lavadero. Amplio salón-comedor con salida a una gran terraza. Plaza de garaje y trastero incluidos en el precio. Excelente ubicación, rodeada de supermercados, comercios, colegios, transporte público y todos los servicios necesarios para el día a día. Una vivienda pensada para disfrutar desde el primer momento. Si buscas un hogar donde la comodidad y la ubicación vayan de la mano, esta puede ser tu próxima casa. Llámanos y ven a visitarla. Estamos seguros de que te encantará Si necesitas asesoramiento para comprar tu vivienda, en CS PISOS lo hacemos totalmente gratis!! Encontramos tu casa al mejor precio y viendo fotos en nuestra oficina optimizamos las visitas y su tiempo. • Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio! ;