Casa en venta Abanilla

Se vende maravillosa casa de campo con terreno. ~~En la planta baja a la entrada tenemos el recibidor con una habitación de matrimonio a mano derecha, y un gran salón comedor al fondo, a la izquierda tenemos un pasillo que tiene a la izquierda una cocina completa y a la derecha una gran despensa, continuando el pasillo tenemos a la izquierda un baño completo con ducha, al fondo otra puerta de entrada con otro recibidor y a la derecha entramos en una acogedora sala con chimenea que continuando lleva a un vestidor y una habitación doble. Desde la sala con chimenea suben unas escaleras que llevan a la derecha a una habitación simple y a la izquierda a un vestidor y al fondo a una habitación doble.~~En la planta de arriba, a la que se accede por unas escaleras exteriores, tenemos un precioso piso completo, con recibidor a la entrada y un pasillo que tiene a la derecha un baño completo con bañera, a la izquierda una habitación simple, continuando a la derecha tiene una cocina completa y una galería, a la izquierda del pasillo encontramos otra habitación simple, al fondo a la derecha tenemos un precioso salón comedor con balcón con unas vistas maravillosas y a la izquierda la habitación principal.~~El patio exterior tiene a la izquierda una cocina auxiliar y un baño completo con ducha, en la siguiente dependencia tenemos un gran salón comedor con cocina completa y chimenea, ideal para grandes fiestas y eventos. a la derecha del patio hay un porche para proteger un vehículo, un pequeño aseo, y unas dependencias con una habitación a la derecha, siguiendo hay otra habitación con una salita, y siguiendo un cuarto de herramientas, y al fondo del patio está la zona de barbacoa con un leñero cubierto y un precioso limonero.~~Fuera del recinto de la casa tenemos una preciosa parcela de 2000m2 con almendros, olivos,;

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Descubre esta magnífica casa situada en la tranquila zona de Macisvenda, Abanilla. Esta propiedad se encuentra en buen estado y orientada al sureste, lo que garantiza luminosidad durante todo el día. La vivienda cuenta con un extenso terreno de casi 4.000 m2 (3.936), ideal para disfrutar del aire libre y calma.~~Dispone de cuatro habitaciones; una doble y tres sencillas perfectas para acomodar a toda la familia. El baño es completo con ducha.~Tiene un bonito porche para disfrutar del fresco de las tardes veraniegas y una zona de Barbacoa con horno de leña para poder cocinar al aire libre.~Y como valor añadido tiene un apartamento separado con una gran habitación, baño nuevo con ducha, salón cocina y porche.~ Además, podrás aprovechar las ventajas de un gran parking privado asegurando así tu confort diario.~~La ubicación es inmejorable: Muy cerca de montañas, Río Chícamo, Bodegas de vinos en Finca la Hoya, Bodegas Cerdá en Hondón de los Frailes y a tan solo unos minutos del mar (4900 metros), permite combinar tranquilidad rural con acceso rápido a zonas costeras populares.~No dudes en contactarnos y venir a ver tu nuevo hogar en Murcia!~~Entdecken Sie dieses wunderschöne Haus in der ruhigen Gegend von Macisvenda, Abanilla. Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und ist nach Südosten ausgerichtet, was den ganzen Tag über für viel Licht sorgt. Das Haus verfügt über ein weitläufiges Grundstück von fast 4.000 m2 (3936), ideal, um die freie Natur zu genießen oder nach Ihren Vorlieben landwirtschaftliche oder Freizeitprojekte zu entwickeln.~~Es verfügt über vier Schlafzimmer, ein Doppelzimmer und drei Einzelzimmer, die perfekt für die ganze Familie sind. Das Badezimmer ist komplett mit Dusche ausgestattet.~Es hat eine schöne Veranda, auf der Sie die kühlen Sommerabende genießen können, und einen Grillbereich mit Holzofen, um im Freien zu kochen.~Als Mehrwert verfügt es über ein separates Apartment mit einem großen Schlafzimmer, einem neuen Badezimmer mit Dusche, einem Wohnzimmer, einer Küche und einer Veranda.~ Darüber hinaus können Sie die Vorteile eines großen Privatparkplatzes nutzen, der Ihnen täglichen Komfort garantiert.~~Die Lage ist unschlagbar: Ganz in der Nähe der Berge, des Flusses Chícamo, der Weinkellereien Finca la Hoya und Bodegas Cerdá in Hondón de los Frailes und nur wenige Minuten vom Meer entfernt (4900 Meter), können Sie hier ländliche Ruhe mit schneller Erreichbarkeit beliebter Küstengebiete verbinden.~Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und Ihr neues Zuhause in Murcia zu besichtigen!~~Odkryj ten wspaniały dom położony w spokojnej okolicy Macisvenda w Abanilla. Nieruchomość jest w dobrym stanie i skierowana na południowy wschód, co gwarantuje jasność przez cały dzień. Dom posiada rozległą działkę o powierzchni prawie 4000 m2 (3936), idealną do spędzania czasu na świeżym powietrzu lub realizacji projektów rolniczych lub rekreacyjnych zgodnie z własnymi preferencjami.~~Dysponuje czterema pokojami: jednym dwuosobowym i trzema jednoosobowymi, idealnymi dla całej rodziny. Łazienka jest w pełni wyposażona i posiada prysznic.~Posiada ładną werandę, na której można cieszyć się chłodem letnich wieczorów, oraz strefę grillową z piecem opalanym drewnem, umożliwiającą gotowanie na świeżym powietrzu.~Dodatkowym atutem jest oddzielny apartament z dużym pokojem, nową łazienką z prysznicem, salonem, kuchnią i werandą.~ Ponadto można skorzystać z dużego prywatnego parkingu, który zapewnia codzienny komfort.~~Lokalizacja jest doskonała: bardzo blisko gór, rzeki Chícamo, winnic w Finca la Hoya, winnic Cerdá w Hondón de los Frailes i zaledwie kilka minut od morza (4900 metrów), co pozwala połączyć wiejską ciszę z szybkim dostępem do popularnych obszarów nadmorskich.~Nie wahaj się skontaktować z nami i przyjść obejrzeć swój nowy dom w Murcji!~~~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

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Amplia casa con gran parcela y apartamento independiente en Macisvenda, Abanilla~~Descubre esta encantadora propiedad situada en Macisvenda, Abanilla, un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza donde disfrutar de la tranquilidad del campo sin renunciar a tener todos los servicios y lugares de interés a poca distancia.~~La vivienda, orientada al sureste y en buen estado de conservación, ofrece espacios amplios y luminosos y se encuentra ubicada sobre una espectacular parcela de 3.936 m2, perfecta para quienes buscan espacio, privacidad y disfrutar de la vida al aire libre.~~La vivienda principal dispone de:~~* 4 dormitorios: 1 doble y 3 individuales.~* 1 baño completo con ducha.~* Salón y espacios funcionales para el día a día.~* Bonito porche, ideal para relajarse y disfrutar de las tardes de verano.~* Zona de barbacoa con horno de leña, perfecta para reuniones familiares y comidas al aire libre.~* Gran parking privado.~~Apartamento independiente:~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su apartamento separado, que ofrece una amplia habitación, baño completamente renovado con ducha, salón-cocina y porche privado. Un espacio ideal para recibir familiares y amigos, alojar invitados o incluso disponer de mayor independencia dentro de la misma propiedad.~~Un entorno privilegiado~Su ubicación permite disfrutar plenamente de la naturaleza y de numerosas actividades al aire libre. Se encuentra cerca de las montañas y del Río Chícamo, además de conocidas bodegas de la zona como Finca La Hoya y Bodegas Cerdá en Hondón de los Frailes. Y para los amantes del mar, la costa se encuentra a aproximadamente 4,9 km, permitiendo combinar la tranquilidad del entorno rural con el acceso a zonas costeras.~~Una propiedad con muchas posibilidades, ideal como residencia habitual, casa de vacaciones o inversión, para quienes buscan amplitud, privacidad y un entorno natural.~~Contacta con nosotros y ven a descubrir personalmente todo lo que esta propiedad puede ofrecerte. ¡Tu nuevo hogar en Murcia te está esperando!~;