El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final
Casa en venta en Macisvenda, Abanilla Descubre esta magnífica casa situada en la tranquila zona de Macisvenda, Abanilla. Esta propiedad se encuentra en buen estado y orientada al sureste, lo que garantiza luminosidad durante todo el día. La vivienda cuenta con un extenso terreno de casi 4.000 m2 (3.936), ideal para disfrutar del aire libre y calma.~~Dispone de cuatro habitaciones; una doble y tres sencillas perfectas para acomodar a toda la familia. El baño es completo con ducha.~Tiene un bonito porche para disfrutar del fresco de las tardes veraniegas y una zona de Barbacoa con horno de leña para poder cocinar al aire libre.~Y como valor añadido tiene un apartamento separado con una gran habitación, baño nuevo con ducha, salón cocina y porche.~ Además, podrás aprovechar las ventajas de un gran parking privado asegurando así tu confort diario.~~La ubicación es inmejorable: Muy cerca de montañas, Río Chícamo, Bodegas de vinos en Finca la Hoya, Bodegas Cerdá en Hondón de los Frailes y a tan solo unos minutos del mar (4900 metros), permite combinar tranquilidad rural con acceso rápido a zonas costeras populares.~No dudes en contactarnos y venir a ver tu nuevo hogar en Murcia!~~Entdecken Sie dieses wunderschöne Haus in der ruhigen Gegend von Macisvenda, Abanilla. Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und ist nach Südosten ausgerichtet, was den ganzen Tag über für viel Licht sorgt. Das Haus verfügt über ein weitläufiges Grundstück von fast 4.000 m2 (3936), ideal, um die freie Natur zu genießen oder nach Ihren Vorlieben landwirtschaftliche oder Freizeitprojekte zu entwickeln.~~Es verfügt über vier Schlafzimmer, ein Doppelzimmer und drei Einzelzimmer, die perfekt für die ganze Familie sind. Das Badezimmer ist komplett mit Dusche ausgestattet.~Es hat eine schöne Veranda, auf der Sie die kühlen Sommerabende genießen können, und einen Grillbereich mit Holzofen, um im Freien zu kochen.~Als Mehrwert verfügt es über ein separates Apartment mit einem großen Schlafzimmer, einem neuen Badezimmer mit Dusche, einem Wohnzimmer, einer Küche und einer Veranda.~ Darüber hinaus können Sie die Vorteile eines großen Privatparkplatzes nutzen, der Ihnen täglichen Komfort garantiert.~~Die Lage ist unschlagbar: Ganz in der Nähe der Berge, des Flusses Chícamo, der Weinkellereien Finca la Hoya und Bodegas Cerdá in Hondón de los Frailes und nur wenige Minuten vom Meer entfernt (4900 Meter), können Sie hier ländliche Ruhe mit schneller Erreichbarkeit beliebter Küstengebiete verbinden.~Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und Ihr neues Zuhause in Murcia zu besichtigen!~~Odkryj ten wspaniały dom położony w spokojnej okolicy Macisvenda w Abanilla. Nieruchomość jest w dobrym stanie i skierowana na południowy wschód, co gwarantuje jasność przez cały dzień. Dom posiada rozległą działkę o powierzchni prawie 4000 m2 (3936), idealną do spędzania czasu na świeżym powietrzu lub realizacji projektów rolniczych lub rekreacyjnych zgodnie z własnymi preferencjami.~~Dysponuje czterema pokojami: jednym dwuosobowym i trzema jednoosobowymi, idealnymi dla całej rodziny. Łazienka jest w pełni wyposażona i posiada prysznic.~Posiada ładną werandę, na której można cieszyć się chłodem letnich wieczorów, oraz strefę grillową z piecem opalanym drewnem, umożliwiającą gotowanie na świeżym powietrzu.~Dodatkowym atutem jest oddzielny apartament z dużym pokojem, nową łazienką z prysznicem, salonem, kuchnią i werandą.~ Ponadto można skorzystać z dużego prywatnego parkingu, który zapewnia codzienny komfort.~~Lokalizacja jest doskonała: bardzo blisko gór, rzeki Chícamo, winnic w Finca la Hoya, winnic Cerdá w Hondón de los Frailes i zaledwie kilka minut od morza (4900 metrów), co pozwala połączyć wiejską ciszę z szybkim dostępem do popularnych obszarów nadmorskich.~Nie wahaj się skontaktować z nami i przyjść obejrzeć swój nowy dom w Murcji!~~~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación:
*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*
1) Primera transmisión (obra nueva):
-Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html
-Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026
2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano):
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd
*IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS*
1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 %
2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 €
3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA.
*GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS*
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
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€
10.000€3.000.000€
El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.
€
0€3.000.000€
Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.
El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.
años
5 años40 años
Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners
%
El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.
El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.
Impuestos y gastos de la compra
Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.
1000000 €
Importe hipoteca
1000000 €
Tu cuota mensual
€
Estamos simulando tu hipoteca con los datos que has introducido, para nada es vinculante y menos supone una aceptación de las operaciones. La entidad tendrá que estudiar tu caso de forma personalizada. Contamos con colaboradores para este servicio con una serie de Brokers Financieros registrados en el Banco de España y que tienen acuerdo de colaboración con un número importante de Bancos y Entidades Financieras.
Colaboramos con GoHipotecas y Grupo Financiero 10 para llevar a cabo tu proyecto.
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Descubra esta encantadora casa de campo situada en la tranquila zona de Casa Cabrera, que combina comodidad y tranquilidad. Con un total de 136 m2 construidos sobre una amplia parcela privada de 2040 m2, este hogar es ideal para disfrutar del aire libre. La propiedad cuenta con cuatro habitaciones 🛏️, así como dos baños completos 🚽🛁. Además, puede relajarse en su terraza mientras aprecia el entorno natural 🍃.~~En perfecto estado general 😍, incluye extras tales como aire acondicionado por consolas ❄️ para asegurar confort durante todo el año. Para su comodidad se ofrece amueblada 🪑🥂; ¡simplemente para mudarse sin necesidad de cambios! También encontrará ventanas oscilobatientes 🔲 y persianas motorizadas ⬇️ que añaden modernidad a su diseño.~~La chimenea 🔥 invita a crear momentos acogedores durante las noches frescas. Por si fuera poco, el jardín está meticulosamente cuidado 🌼 y dispone también de espacio suficiente para cultivar su propia huerta 🍅🌿.~~No deje pasar la oportunidad única de adquirir este auténtico oasis rural 💚 perfecto tanto como segunda residencia o destino vacacional.;
REDUCIDO - Esta es una propiedad de buen tamaño que ha sido construida recientemente. La propiedad ofrece aproximadamente 150 m2 de espacio interior utilizable y otros 80 m2 de porche cubierto que rodea la propiedad. En el interior, la villa ofrece un vestíbulo de entrada, un salón amplio y luminoso, tres amplios dormitorios con armarios empotrados, dos baños (uno en suite y un baño jack & jill que sirve a los otros dos dormitorios), baño principal, cocina y lavadero. La parcela está totalmente vallada y tiene poco menos de 3000 m2. Los terrenos ya han sido ajardinados con preciosos olivos maduros. La propiedad se encuentra a sólo unos kilómetros de la ciudad de Abanilla y ofrece impresionantes vistas del campo y las colinas circundantes. Hay vecinos alrededor que le dan un buen sentido de comunidad, pero la propiedad es privada, lo que le brinda independencia al mismo tiempo. La propiedad ahora viene con una piscina de 10 mx 4 m incluida en el precio. El propietario pagará para que esto se haga antes de finalizar, lo que permite a los compradores elegir la ubicación de la piscina. Además, el propietario construirá una cochera sin coste adicional. Impresionantes vistas panorámicas de las cadenas montañosas que lo rodean. Una visita obligada para quienes buscan una vivienda grande y espaciosa. Tenemos una gran cartera de propiedades en las zonas de la Costa Blanca y Costa Cálida, especializándonos en propiedades de campo, villas, fincas, solares edificables y opciones de diseño y construcción en las regiones de Alicante y Murcia con especial énfasis en Elda, Monovar, Pinoso, Sax. , Villena, Aspe, Fortuna, Albacete y muchas más zonas de los alrededores. Nos establecimos desde 2004 y contamos con décadas de experiencia en el equipo que aportamos para ayudarlo a encontrar y asegurar la nueva casa de sus sueños. Te ayudamos en cada paso del camino para asegurarnos de que tu compra en España sea segura y sin complicaciones. No estamos aquí para venderle una propiedad, estamos aquí para ayudarlo a realizar su sueño y encontrar lo que es adecuado para usted. Con nosotros estás en las manos más seguras. Contáctanos ahora para conversar sin compromiso sobre cómo tú también puedes hacer realidad tus sueños.;
Descubre este impresionante chalet ubicado en la encantadora zona de Macisvenda, donde el campo se encuentra con la modernidad. Con una superficie construida de 145 m2 sobre una extensa parcela de 5000 m2, esta propiedad es ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a las comodidades contemporáneas. La vivienda dispone de un luminoso salón de 35 m2 que ofrece acceso directo a una hermosa terraza cubierta de 40 m2, perfecta para disfrutar del aire libre mientras contempla vistas despejadas hacia montañas circundantes.~~El interior cuenta con tres habitaciones dobles cuidadosamente diseñadas y dos baños completos incluyendo uno en suite. La cocina equipada únicamente con muebles permite personalización según sus gustos culinarios e incluye lavandería adyacente por conveniencia.~~Entre los detalles adicionales destacan armarios empotrados, suelos cerámicos (gres), carpintería exterior eficiente (aluminio/climalit) y puerta blindada proporcionando seguridad al hogar. El sistema automático de riego mantiene jardines exuberantes rodeando toda la propiedad junto a árboles que aportan frescura natural al ambiente.~~Ubicado estratégicamente orientado hacia el sur garantiza aprovechamiento óptimo solar durante todo el día; un lugar perfecto tanto como residencia principal o casa vacacional lejos del bullicio urbano.;
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