Terreno en venta en Ayuntamiento, Yecla

LUFRAN CASAS LES PRESENTA FINCA RUSTICA EN CASTALLA FINCA FONTES.~ ~ Finca Fontes, 240.000 MT2 . Casa de unos 492 mt2 con cuadras, manantial de agua, embalse, instalación de goteo, olivos, cereal, coto de caza y monte.~ ~ *El presente documento tiene carácter meramente informativo, orientativo y no vinculante, por lo que no supone información contractual alguna, siendo su uso estrictamente comercial*~ ;

La finca está situada en el término municipal de Planes, provincia de Alicante, en su extremo SO, colindante con los términos de Almudaina y Benimarfull.~El perímetro del sector está claramente delimitado por los barrancos de la Cueva y del Sofre y por los restos de una vía pecuaria que discurre, en su borde sur, sobre el límite del término municipal con Almudaina (Vereda del Sofre).~La vegetación es muy variada y densa, encontrándose entre otras el pino, baladre o adelfa, lentisco, hiedra, espino negro, carrizo, zarzas, y algunas ornamentales como los cipreses.~Su extensión, unas 37,8 Hectáreas mantiene un equilibrio de proporcionalidad y relación de dependencia con el casco urbano de Planes, del que se encuentra a una distancia de unos 2 kms.~Dentro de la finca hay una masía para rehabilitar con muchas posibilidades. En fincas rústicas se puede construir viviendas en parcelas de 10.000 m por lo que tiene muchas posibilidades para crear un bonito proyecto turístico. La situación es estratégica por su proximidad a salida de autovía y cercanía a poblaciones Alcoy, Planes, Valencia. Buenos accesos por carretera comarcal. Solicite una visita se enamorará del bonito paraje.;

Finca situada a 5 Km. del mar con espectaculares vistas directas junto a urbanización de Pedreguer, con suministros de agua y luz y posibilidad de desarrollo. Carece de enclaves, toda bajo un mismo linde. Zona no protegida, apta para desarrollo de urbanización. Situada a 3Km de Gata de Gorgos y a 3 Km de Pedreguer, 2Km a la autovía A7. Carretera asfaltada hasta la finca, entorno totalmente urbanizado y desarrollado. Posibilidad urbanización o chalets individuales en parcelas de 10.000 mt2.~~OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y DESARROLLO. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Tierras de cultivo a la venta en el término de Campo de Montiel, en la población de Cózar.Disponibles varios lotes de tierra de secano, regadío, con cultivos de cereal, viña y olivos.Un total de 30 héctareas.Para más información, póngase en contacto por mail o teléfono.;

Garrotes bien llevados, en parcela cuadrada, fachada a carretera, entrellana y cómoda de labrar.~ Muy buen acceso a finca.~ Superficie de casi 34 fanegas~ Subvención;

SE VENDE FINCA DE 25 HECTAREAS OLIVAR MARTEÑO 1 PIE DE RIEGO Y PARTES MONTE VISTAS ESPECTACULARES AL PANTANO TOTALMENTE VALLADA TIENES DOS CASAS UNA DE ELLAS PARA TERMINAR O LA OTRA TERMINADA TIENE UNA NAVE , PISCINA , ZONA DE BARBACOA , LUZ DE ENDESA , POZO DE SONDEO SUBVENCION 6.000 EUROS ESTA MUY CERCA DE CORDOBA A MENOS DE 25 KILOMENTROS TIENE ALGUNOS ARBOLES FRUTALES PUEDE VERLA SIN COMPROMISO ALGUNO LLAME Y LE INFORMAMOS DE CUALQUIER DUDA QUE TENGAS.;