Casa en venta en Montemayor-marbella Club, Benahavis

Ubicada en el punto más privilegiado de la exclusiva comunidad de Montemayor, en Benahavís, esta villa de reciente construcción, finalizada en 2022, redefine el concepto de lujo integrado en la naturaleza.~~Situada sobre una parcela de 2.681 m2, la propiedad ha sido proyectada con un propósito claro: convertir el azul del Mediterráneo y el verde de las montañas en los verdaderos protagonistas de cada estancia. Aquí, la arquitectura no solo ocupa el espacio, sino que dialoga con el paisaje y lo enmarca desde cada rincón.~~Con 460 m2 construidos distribuidos de forma impecable en dos niveles, la vivienda disfruta de una extraordinaria luminosidad gracias a su orientación sur y a sus imponentes ventanales de suelo a techo. El corazón de la villa es un amplio salón-comedor diáfano con chimenea, conectado con una elegante cocina de diseño equipada con isla central, zona de trabajo y despensa independiente. Desde cualquier punto, ya sea cocinando, compartiendo una comida o descansando junto al fuego, las vistas panorámicas al mar y a la naturaleza están siempre presentes.~~La villa cuenta con cinco amplios dormitorios, todos concebidos como refugios privados y serenos, con vistas directas al entorno. La suite principal ofrece el máximo confort e incluye un amplio vestidor, un baño con espectaculares vistas al mar y dos dormitorios independientes envueltos en vistas panorámicas. Además, la propiedad dispone de una oficina luminosa e inspiradora, donde trabajar se convierte en una experiencia tranquila y contemplativa frente al Mediterráneo.~~La transición entre interior y exterior es prácticamente invisible. La zona social se abre a una magnífica terraza cubierta, concebida como un auténtico salón de verano al aire libre, con zona de relax, comedor exterior y área de barbacoa. Todo ello frente a una piscina infinity climatizada que parece fundirse con el horizonte y el mar de fondo.~~El jardín paisajístico es una oda al estilo de vida mediterráneo, con senderos que recorren la parcela entre árboles frutales, nísperos y limoneros, aportando aroma, frescura y privacidad a todo el entorno.~~La propiedad combina belleza, confort y eficiencia. Está equipada con sistema de aerotermia, suelo radiante en toda la vivienda y paneles solares, ofreciendo una gestión energética más responsable y eficiente.~Además, cuenta con una amplia zona de lavandería, generosos espacios de almacenaje, trastero, garaje privado para dos vehículos y sistemas avanzados de videovigilancia y seguridad.~~Vivir en Montemayor es sinónimo de privacidad, exclusividad y conexión con la naturaleza. Esta comunidad cerrada ofrece seguridad 24 horas y acceso restringido, garantizando un entorno tranquilo y protegido en plena naturaleza. Todo ello a pocos minutos de los mejores campos de golf, de toda clase de servicios, del encantador pueblo de Benahavís y el dinamismo de Marbella, pero con el silencio, la privacidad y la pureza del aire que hacen de Montemayor un enclave verdaderamente especial.~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 4.235.000 €. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.~~ALA;

Nueva Promoción: Precios desde 3,950,000 € hasta 3,950,000 €. [Habitaciones: 5 - 5] [Baños: 5 - 5] [Construidos: 539.00 m2 - 539.00 m2] Situada en lo alto del prestigioso Monte Mayor en Benahavís, Málaga, esta extraordinaria residencia en la ladera redefine el lujo en perfecta armonía con la naturaleza. Su diseño curvo distintivo se integra sin esfuerzo con el paisaje, ofreciendo vistas ininterrumpidas del valle, el mar Mediterráneo y la exuberante reserva natural circundante. Cada espacio ha sido diseñado cuidadosamente para realzar la conexión con el entorno natural. La transición fluida entre las áreas interiores y exteriores crea un hogar luminoso y de concepto abierto donde cada detalle se siente intencional y armonioso. Terrazas bañadas por el sol y una piscina infinita brindan un oasis privado de tranquilidad, mientras que las áreas exteriores diseñadas con esmero ofrecen el escenario perfecto para relajarse y entretener durante todo el año. Esta residencia cuenta con cinco dormitorios en suite, cada uno garantizando privacidad y confort excepcionales, junto con dos aseos adicionales para invitados. Materiales naturales de alta calidad y acabados premium realzan aún más la sensación de exclusividad y calidez. La arquitectura sostenible, que incluye techos verdes y energía solar opcional, refleja un compromiso con un estilo de vida elegante y consciente con el medio ambiente. Una mezcla magistral de diseño, innovación y sostenibilidad, este desarrollo exclusivo presenta una oportunidad única para quienes buscan un estilo de vida refinado en armonía con la naturaleza, sin renunciar a la comodidad y la sofisticación.;

Nueva Promoción: Precios desde 3,695,000 € hasta 3,695,000 €. [Habitaciones: 5 - 5] [Baños: 3 - 3] [Construidos: 545.00 m2 - 545.00 m2] LICENCIAS APROBADAS EN MONTE MAYOR, BENAHAVIS CON HERMOSAS VISTAS AL MAR DESDE TODAS LAS PLANTAS Este proyecto se construirá con altas especificaciones y se terminará con estándares muy altos. La propiedad se construirá con un semisótano con ventanas, planta baja y primera planta. Semisótano: ascensor, escalera, baño, sala de cine, gimnasio y una amplia sala de juegos. Planta baja: ascensor, escalera, aseo de invitados, cocina con despensa separada, área de estar, comedor, dormitorio principal con baño en suite y vestidor, terraza cubierta, terrazas y una piscina climatizada de 48 m2. Primera planta: vestíbulo de entrada, escalera, ascensor, garaje para 2 coches, 2 dormitorios con baños en suite, 2 dormitorios con baño compartido, área de estar y 2 terrazas. Actualmente estamos rediseñando los renders y las fotos de cocinas y baños son solo ejemplos de cómo podría ser; la elección final será del cliente. El precio incluye todo para una propiedad terminada, proyecto, licencias, honorarios de arquitecto y parcela (IVA no incluido). La parcela y el proyecto no se venden por separado, 21% de IVA sobre la parcela, proyecto y licencias y 10% sobre la construcción.;

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Descripción General de la Propiedad~Ubicada en la exclusiva área de Benahavís, esta villa contemporánea de diseño ofrece un entorno privilegiado para aquellos que buscan tranquilidad y lujo. Situada en una colina natural en Montemayor, la propiedad se integra perfectamente en el paisaje con una ubicación privilegiada que ofrece vistas panorámicas sobre la costa y la naturaleza circundante. La villa está diseñada para maximizar la comodidad y la funcionalidad, ideal para familias o como segunda residencia. Este proyecto llave en mano de desarrolladores belgas está construido con la más alta calidad y máximas garantías, y los interiores pueden personalizarse de acuerdo con los deseos de los clientes.~~Resumen de Características y Ubicación~Características de la Propiedad:~~- Ubicación: Montemayor, Benahavís.~- Distribución: 3 dormitorios en suite, vestidores separados en el nivel principal y junto a la piscina, gimnasio, oficina y aseo en el primer piso.~- Niveles: 3 niveles.~- Vistas: Vistas panorámicas sobre la costa y la naturaleza.~- Techos: Techos altos en toda la propiedad.~- Ventanas: Ventanas de tamaño completo creando espacio y luz.~- Cocina: Cocina abierta completamente equipada.~- Baños: Completamente equipados con acabados de alta calidad.~- Calefacción: Calefacción por suelo radiante en toda la casa.~- Piscina: Piscina climatizada.~- Estacionamiento: Garaje para 2 coches a la entrada.~- Estado del Proyecto: Proyecto llave en mano de desarrolladores belgas, construido con la más alta calidad y máximas garantías. Los interiores pueden ser personalizados de acuerdo con los deseos del cliente.~~Áreas Exteriores:~~- Jardín Privado: Espacio verde para relajación y recreo.~- Terraza: Terraza cubierta con cocina al aire libre, perfecta para comer al aire libre o relajarse.~- Piscina Privada: Piscina climatizada para disfrutar durante todo el año.~- Garaje: Garaje privado que garantiza comodidad y seguridad.~~Áreas Interiores:~~- Dormitorios: 3 dormitorios en suite con armarios empotrados.~- Baños: 3 baños más vestidores separados.~- Habitaciones Adicionales: Gimnasio, oficina y aseo en el primer piso.~- Diseño: Distribución funcional con acabados de calidad.~~Seguridad:~~- Seguridad las 24 horas en una comunidad cerrada con cámaras de seguridad.~~Servicios y Estilo de Vida Cercanos:~~- Ubicación: Montemayor, Benahavís – área exclusiva.~- Vistas: Vistas panorámicas de la costa y la naturaleza.~- Estilo de Vida: Perfecto refugio para disfrutar del clima mediterráneo.~~Educación:~~- Cerca de escuelas internacionales prestigiosas en el área de Benahavís y Marbella.~~Salud y Accesibilidad:~~- Excelente acceso a centros de salud en San Pedro, Marbella y Estepona. Bien conectado a la autovía A-7.~~Esta villa contemporánea de diseño en Montemayor, Benahavís, representa una oportunidad única para compradores exigentes que buscan una propiedad de lujo llave en mano con vistas panorámicas, construcción de alta calidad y opciones de personalización. Con 3 dormitorios en suite, una piscina climatizada, gimnasio, oficina, calefacción por suelo radiante y seguridad las 24 horas en una comunidad cerrada, esta villa ofrece la combinación perfecta de elegancia, comodidad y exclusividad en la Costa del Sol.;

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