Piso en venta , Carrer Barcelona, Manresa

¡Oportunidad para inversores!~~Actualmente la vivienda se encuentra alquilada.~~Contrato de alquiler en vigor hasta 19/11/2027.~Renta mensual 507.50€~IBI y Comunidad a cargo de propietario:~ IBI (2024): piso 425.49 €/año /// parking y trastero: 51.53€/año (IBI) + 37.71€/año (VADO)~ COMUNIDAD: piso 216.03€/trimestre /// parking y trastero: 97.62€/trimestre~~Piso de 68m2 construidos en planta baja con patio de 106m2, incluye plaza de aparcamiento y trastero.~~IMPORTANTE: LA PROPIEDAD NO GARANTIZA LA DISPONIBILIDAD DE ACCESO A LA FINCA, PUDIENDO ESTAR OCUPADA POR TERCERO. ADEMÁS HAY QUE DISPONER DE FONDOS PROPIOS O DISPONER DE UNA GARANTIA ADICIONAL PARA CONSEGUIR FINANCIACIÓN.~;

�Oportunidad para inversores�: VENTA DE 2 PISOS con inquilinos. ~~Se venden conjuntamente dos pisos reformados íntegramente (105.000 € cada piso) con inquilinos y contratos de alquiler vigentes, lo que los convierte en una excelente oportunidad de rentabilidad inmediata, eliminando los costes y tiempos asociados a la búsqueda de arrendatarios.~~Ambas viviendas se encuentran en una 1ª planta con ascensor. Están ubicados en la estratégica zona de Plaza Cataluña de Manresa, con todos los servicios y comunicaciones a pocos minutos.~~Descubre estos encantadores pisos ideales para quienes buscan confort, luz natural y un entorno acogedor. ~~Características de cada vivienda:~• 2 habitaciones dormitorio~• 1 baño completo~• Amplio salón-comedor muy luminoso~• Terraza privada de 5 m2 con vistas a Montserrat~• Cocina totalmente equipada con vitrocerámica y horno~• Suelos de parquet que aportan calidez~• Calefacción centralizada~• Puerta de seguridad~• Portero automático~~La ubicación es uno de sus principales atractivos, rodeada de centros educativos, supermercados, comercios, transporte público, zonas verdes y todos los servicios necesarios para garantizar una elevada demanda de alquiler.~~Ideal para inversores patrimonialistas que buscan activos residenciales con ingresos recurrentes en una de las zonas más consolidadas de Manresa.~~Para más información o concertar una visita, contactar con Joan.;

~~~PIS EN VENDA AMB LLOGATER I RENDIBILITAT BRUTA DEL 6,27 % – MANRESA~~Oportunitat d’inversió a la zona de Bases – Ctra. de Santpedor de Manresa, amb un habitatge actualment llogat per 680 € al mes i contracte vigent fins al novembre de 2028.~~El preu de venda és de 129.000 €, amb uns ingressos anuals de 8.160 €, que representen una rendibilitat bruta aproximada del 6,27 %.~~Es tracta d’un pis de 70 m2 construïts, situat en una finca tranquil·la amb ascensor i videovigilància, en una zona consolidada i ben comunicada de Manresa.~~L’habitatge compta amb tres habitacions: una habitació doble i dues individuals, una distribució especialment interessant per al mercat de lloguer. Disposa també d’un saló lluminós, cuina independent amb passa-plats, bany complet amb dutxa i galeria tancada.~~Entre els seus equipaments destaca la calefacció de gas, caldera recent i finestres de doble vidre, elements que aporten confort i eficiència a l’habitatge.~~La ubicació és un altre dels seus punts forts. Es troba a prop de comerços, serveis, transport públic i diferents equipaments, amb l’atractiu afegit de la futura zona universitària de la UPC, que pot contribuir a reforçar la demanda d’habitatge de lloguer a l’entorn.~~Una propietat especialment interessant per a inversors que busquen un actiu amb llogater, ingressos des del primer dia i una rendibilitat bruta atractiva.~~CARACTERÍSTIQUES PRINCIPALS~~• Preu: 129.000 €~• 70 m2 construïts~• 3 habitacions~• 1 habitació doble + 2 individuals~• 1 bany amb dutxa~• Saló lluminós~• Cuina amb passa-plats~• Galeria tancada~• Ascensor~• Finestres de doble vidre~• Calefacció de gas~• Caldera recent~• Finca amb videovigilància~• Actualment llogat per 680 €/mes~• Contracte vigent fins al novembre de 2028~• Ingressos anuals: 8.160 €~• Rendibilitat bruta aproximada: 6,27 %~~Una oportunitat per incorporar al teu patrimoni un habitatge ja llogat, amb ingressos recurrents i ubicat en una zona amb bones perspectives de demanda.~~VIDA INMOBILIARIA · AICAT 9510~~El preu no inclou impostos, despeses de notaria ni registre.~~;

~Solnou te ofrece en exclusiva este práctico piso de 75 m2 construidos en la calle de la Pau de Manresa, ubicado en una finca con ascensor. La vivienda se vende totalmente amueblada y lista para entrar a vivir al día siguiente de firmar, sin necesidad de gastar en reformas. Al tener una planta muy compacta y funcional, los 75 m2 rinden al máximo en todas sus estancias. Es una compra directa tanto para entrar en familia como para inversión con rentabilidad inmediata en alquiler.~~La distribución consta de 3 dormitorios: 2 de ellos dobles (con espacio de sobra para cama grande y armarios) y 1 individual. Salón-comedor independiente con salida directa a un balcón exterior que aporta luz natural, cocina independiente y 1 baño completo con plato de ducha y bidé. A nivel de equipamiento viene con calefacción individual a gas por radiadores, ventanas y cerramientos de aluminio para aislar del frío y suelo de gres cerámico en toda la casa, resistente y fácil de limpiar.~~El entorno es un barrio consolidado, seguro y muy tranquilo, pero con comercios, colegios y transporte a escasos metros. Queda a unos minutos a pie del campus universitario (lo que garantiza demanda fija de estudiantes todo el año) y cuenta con una conexión rápida por carretera: te plantas en la ronda exterior o en el enlace de la autopista C-16 / C-58 en solo 3 minutos en coche. Una propiedad práctica, con gastos contenidos y lista para rentabilizar.~~CEE: 71VYWT4** - consumo G 225/ emisiones F 53~ITP y AJD a tipo vigente~Gastos notariales y registro según arancel~NºAICAT 11219 y Colegiado Nº 13388~No gran tenedor;

Piso reformado en venta en una ubicación excepcional de Manresa~~Presentamos este piso situado en un edificio moderno, en una de las zonas mejor comunicadas de Manresa, a pocos minutos a pie de la estación de tren y muy cerca de algunos de los principales puntos de interés y servicios de la ciudad.~~Su ubicación permite disfrutar de una excelente conexión con Barcelona y el resto de Cataluña, además de tener prácticamente todo lo necesario para el día a día a pocos minutos caminando.~~La vivienda se encuentra muy cerca de la Basílica de Santa Maria de la Seu y a tan solo 50 metros de los Juzgados de Manresa. También está a poca distancia del Passeig de Pere III, uno de los principales ejes comerciales y peatonales de la ciudad, actualmente en proceso de remodelación.~~En el entorno encontrará supermercados como Mercadona, comercios, cafeterías, restaurantes, colegios, bancos y todo tipo de servicios.~~El edificio dispone de dos ascensores y de un agradable patio interior comunitario, con espacio para pasear y disfrutar de una zona de descanso.~~El piso ha sido renovado recientemente y se encuentra listo para entrar a vivir. Entre las mejoras realizadas destacan:~~* Cocina completamente nueva.~* Suelo laminado de alta calidad.~* Paredes recién pintadas.~* Vivienda preparada para entrar a vivir sin necesidad de realizar reformas.~~Una propiedad especialmente interesante tanto como vivienda habitual como para inversión.~~Como inversión, existe la posibilidad de obtener una rentabilidad mediante el alquiler de larga duración, con una renta orientativa de aproximadamente 700–800 € mensuales, dependiendo de las condiciones del mercado y de la vivienda.~~También puede estudiarse la posibilidad de destinarlo al alquiler turístico, siempre condicionado a la obtención de la correspondiente licencia y al cumplimiento de la normativa vigente.~~Manresa, capital del Bages, cuenta con aproximadamente 75.000 habitantes y se encuentra estratégicamente situada en el centro de Cataluña, a pocos kilómetros de Montserrat. Barcelona se encuentra a unos 65 km y existe conexión ferroviaria directa con la capital catalana.~~Una oportunidad para quienes buscan una vivienda bien ubicada, reformada y con potencial de rentabilidad.~~Impuestos y gastos de compraventa no incluidos en el precio.~;

Venta de vivienda en MANRESA, BARCELONA. VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN.~~El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO.~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~PREGUNTE SIN COMPROMISO PARA MAYOR INFORMACIÓN Y/O POR EL RESTO DE VIVIENDAS DISPONIBLES EN EL MISMO MUNICIPIO.~~Sinergia Investment S.L es API homologado de diferentes entidades bancarias y fondos de inversión.;