Piso en venta en BARCELONA

Vivienda de 70 m2 con terraza situada en una de las zonas más demandadas de Gràcia.~~El piso dispone de 3 habitaciones, 1 baño, salón-comedor y cocina independiente, además de una terraza privativa de 11 m2, un espacio exterior ideal para disfrutar del aire libre, crear una zona de relax o comedor exterior.~~La vivienda necesita reforma integral, lo que la convierte en una excelente oportunidad para diseñar el hogar tal y como siempre has imaginado, adaptando cada espacio a tu estilo y necesidades.~~Rodeado de comercios de barrio, colegios, servicios, zonas verdes y una amplia oferta de ocio y restauración, vivir aquí significa disfrutar del auténtico ambiente de Gràcia, con la comodidad de tener todo a mano.~~Una oportunidad ideal para quienes buscan personalizar su hogar en una de las zonas con más encanto y calidad de vida de Barcelona.;

Exclusiva Xela Properties. Piso con terraza para reformar en el corazón de la Vila de Gràcia. Imagina crear un hogar completamente a tu medida en una de las zonas más auténticas y cotizadas de Barcelona.~Este piso, ubicado en una tranquila calle de la Vila de Gràcia, ofrece un enorme potencial de transformación. Puedes convertirlo en un espectacular loft diáfano o diseñar una vivienda con una habitación, baño completo y un luminoso salón-comedor con cocina abierta. El primer plano es el estado actual, y los otros cuatro planos propuestas de reforma.~La vivienda es totalmente exterior a un amplio y despejado interior de manzana, lo que garantiza tranquilidad, privacidad y una magnífica entrada de luz natural, especialmente durante las tardes. Dispone además de un agradable balcón-terraza corrido, perfecto para disfrutar del sol y de unas vistas abiertas.~La finca cuenta con ascensor. La vivienda requiere una REFORMA integral. Para ayudarte a visualizar todas sus posibilidades, presentamos propuestas de distribución. (El coste de la reforma no está incluido en el precio.)~- IBI: 405 euros/año~- GTOS CDAD: 129 euros trimestrales~- Provisión fondos para posibles reparaciones dos cuotas al año de 126 euros cada una~Vivir en la Vila de Gràcia. La Vila de Gràcia es uno de los barrios con más personalidad de Barcelona. Antiguo municipio independiente hasta 1897, ha sabido conservar un carácter propio que se refleja en sus calles, plazas y en una intensa vida de barrio.~Aquí encontrarás comercio de proximidad, tiendas centenarias, cafeterías con encanto, restaurantes, galerías y una amplia oferta cultural que convierten cada paseo en una experiencia diferente. Sus emblemáticas plazas son el verdadero corazón del barrio y el punto de encuentro de vecinos y visitantes.~A pocos minutos se encuentra el Park Güell, uno de los grandes pulmones verdes de la ciudad y uno de los miradores más privilegiados de Barcelona.~~Gràcia destaca también por su intensa vida cultural, con teatros históricos como el Teatre Lliure o el Teatreneu y espacios de referencia como los Cines Verdi, conocidos por su programación de cine de autor en versión original.~Cada mes de agosto, la célebre Festa Major de Gràcia transforma el barrio en un espectáculo único de creatividad y participación vecinal, una tradición centenaria reconocida como Fiesta Tradicional de Interés Nacional.~~Si buscas un proyecto para crear una vivienda única en un entorno lleno de vida, historia y personalidad, esta es una oportunidad difícil de encontrar.~Contacta con Xela Properties y descubre personalmente por qué este puede ser tu próximo hogar.~El precio incluye honorarios de agencia. Impuestos y gastos de compraventa no incluidos. La operación estará sujeta a los impuestos aplicables según la normativa vigente (IVA/AJD o ITP), así como a gastos de notaría y registro a cargo del comprador.~~Sobre nosotros~Registre d'Agents Immobiliaris de Catalunya nº 1.539.~Si piensas en vender, piensa en Xela Properties. Queremos ser tu Agente Inmobiliario Personal. Trabajamos con profesionalidad, transparencia, eficacia y empatía, ofreciendo un acompañamiento integral durante todo el proceso para conseguir la máxima satisfacción de nuestros clientes.;

LA CASA AGENCY PRESENTA: Este dúplex en planta baja en Passatge Nogués ofrece una forma de vivir práctica y equilibrada, donde la distribución y los espacios acompañan con naturalidad el día a día. Una vivienda que combina comodidad interior con ese pequeño desahogo exterior tan difícil de encontrar en Barcelona. Con 72 m², se organiza en dos niveles que separan con acierto la zona de vida y la zona de descanso. La planta principal se abre con un salón amplio y acogedor, conectado a una cocina abierta con barra americana, creando un espacio continuo, cómodo y funcional, pensado para compartir y para disfrutarlo sin interrupciones. Desde aquí, la vivienda respira hacia el exterior a través de dos patios independientes. Uno de ellos, con pequeño trastero, permite mantener el orden sin renunciar a espacio interior. El otro, destinado a lavadero, aporta una solución práctica y discreta para el día a día. Son rincones que suman más de lo que aparentan: luz, ventilación y una sensación de amplitud que se percibe en toda la vivienda. La planta superior, a la que se accede mediante escalera interior directa, acoge la parte más tranquila del hogar. Dispone de dos habitaciones dobles, bien proporcionadas, una de ellas con vestidor anexo, y un baño completo. Un espacio pensado para el descanso, donde todo queda recogido y ordenado. La vivienda se encuentra en perfecto estado de conservación, lista para entrar a vivir, sin necesidad de reformas ni ajustes. Su tipología marca la diferencia. Vivir en una planta baja dúplex es acercarse a una sensación más parecida a la de una casa: mayor independencia, mejor separación de ambientes y la ventaja de contar con espacios exteriores propios. Una forma de vivir más cómoda, más práctica y con mayor calidad en el uso diario. Ubicado en Passatge Nogués, en una calle tranquila y con carácter de barrio, a un paso de Pi i Margall, uno de los ejes más dinámicos y valorados de la zona. El entorno combina perfectamente vida de barrio con conexión urbana: comercios de proximidad, supermercados, restauración, centros de salud y todos los servicios necesarios en el día a día. Además, cuenta con una amplia oferta de centros educativos cercanos, tanto públicos como concertados, lo que lo convierte en una opción especialmente interesante para familias. Todo ello con buena conexión mediante transporte público y fácil acceso a las principales vías de la ciudad. HONORARIOS NO INCLUIDOS (3%+IVA) Referencia: LCB41985;

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Dúplex con patios privados en Passatge Nogués - Sensación de casa en la ciudad En Passatge Nogués, a un paso de Pi i Margall, este dúplex en planta baja ofrece algo poco habitual en Barcelona: independencia, patios propios y una distribución que separa con acierto la zona de día y la de descanso. Una vivienda que se vive como una casa, con la comodidad de la ciudad. Espacios pensados para el día a día 72 m² en dos niveles. Planta principal con salón amplio y cocina abierta con barra americana, creando un ambiente continuo y funcional. Dos patios independientes: uno con pequeño trastero y otro destinado a lavadero, aportando luz, ventilación y orden sin restar metros interiores. Zona de descanso tranquila y equilibrada En la planta superior encontramos 2 habitaciones dobles, una con vestidor, y baño completo. Perfecto estado de conservación, listo para entrar a vivir. Entorno residencial con comercios, colegios y excelente conexión en Barcelona. Si buscas algo diferente, con exterior propio y distribución inteligente, esta es una oportunidad que no se repite. Solicita tu visita. Sobre La Casa Agency Somos una agencia inmobiliaria con presencia en todo el territorio nacional, contando con más de 70 oficinas, ofreciendo una cobertura absoluta en las principales ciudades del país. Nuestro trabajo consiste en realizar todos los trámites y gestiones necesarios para la intermediación inmobiliaria. Disponemos de una amplia cartera de inmuebles de todo tipo. Además, ofrecemos servicios inmobiliarios complementarios de alta calidad, como: - Gestión vertical y/u horizontal de propiedades - Soluciones de financiación para la compra o el alquiler de inmuebles - Tramitación de seguros y asesoramiento jurídico y fiscal para garantizar una transacción segura y sin complicaciones. - Reformas y diseño de interiores. Desde La Casa Agency sabemos que la compra de una vivienda es una gran responsabilidad y nuestro equipo estará a tu disposición para apoyarte en todo lo que necesites. ¡Te esperamos! *El precio del inmueble no incluye impuestos, gastos notariales y registrales, honorarios de agencia y gestión hipotecaria (si procede).* REF: PE380NOG;

Este dúplex en planta baja en Passatge Nogués ofrece una forma de vivir práctica y equilibrada, donde la distribución y los espacios acompañan con naturalidad el día a día. Una vivienda que combina comodidad interior con ese pequeño desahogo exterior tan difícil de encontrar en Barcelona. Con 72 m², se organiza en dos niveles que separan con acierto la zona de vida y la zona de descanso. La planta principal se abre con un salón amplio y acogedor, conectado a una cocina abierta con barra americana, creando un espacio continuo, cómodo y funcional, pensado para compartir y para disfrutarlo sin interrupciones. Desde aquí, la vivienda respira hacia el exterior a través de dos patios independientes. Uno de ellos, con pequeño trastero, permite mantener el orden sin renunciar a espacio interior. El otro, destinado a lavadero, aporta una solución práctica y discreta para el día a día. Son rincones que suman más de lo que aparentan: luz, ventilación y una sensación de amplitud que se percibe en toda la vivienda. La planta superior, a la que se accede mediante escalera interior directa, acoge la parte más tranquila del hogar. Dispone de dos habitaciones dobles, bien proporcionadas, una de ellas con vestidor anexo, y un baño completo. Un espacio pensado para el descanso, donde todo queda recogido y ordenado. La vivienda se encuentra en perfecto estado de conservación, lista para entrar a vivir, sin necesidad de reformas ni ajustes. Su tipología marca la diferencia. Vivir en una planta baja dúplex es acercarse a una sensación más parecida a la de una casa: mayor independencia, mejor separación de ambientes y la ventaja de contar con espacios exteriores propios. Una forma de vivir más cómoda, más práctica y con mayor calidad en el uso diario. Ubicado en Passatge Nogués, en una calle tranquila y con carácter de barrio, a un paso de Pi i Margall, uno de los ejes más dinámicos y valorados de la zona. El entorno combina perfectamente vida de barrio con conexión urbana: comercios de proximidad, supermercados, restauración, centros de salud y todos los servicios necesarios en el día a día. Además, cuenta con una amplia oferta de centros educativos cercanos, tanto públicos como concertados, lo que lo convierte en una opción especialmente interesante para familias. Todo ello con buena conexión mediante transporte público y fácil acceso a las principales vías de la ciudad. Una vivienda que no solo está bien distribuida, sino bien pensada.;