Nave Industrial en venta en Poligono Industrial Quiebracostillas, Baena

📍 Nave comercial con ubicación privilegiada en Polígono de Chinales.~~Excelente comunicación con avenida principal.~~✅ 311 m2 construidos~✅ Espacio listo para iniciar actividad empresarial o inversión.~✅ Baños adaptados y salida emergencia.~~LISTO DE INMEDIATO.~~~📞 Solicita más información o concierta una visita. ~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2% del precio final de venta más 21% IVA~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7% ( sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Inmobiliaria Aranda no se responsabiliza de posibles errores u omisiones en los datos. Los precios no tienen caducidad, pero pueden modificarse sin previo aviso.~El mobiliario mostrado no está incluido. Documento Informativo Abreviado (DIA) disponible en nuestras oficinas. Ofrecemos estudio de financiación gratuito y personalizado con las mejores condiciones del mercado. Los datos personales facilitados se tratarán conforme a la normativa vigente; puede ejercer sus derechos de acceso, rectificación o supresión escribiendo a info@inmoaranda.com.~Forma de pago: El comprador podrá optar por financiar la compra mediante hipoteca o abonar el total del precio de venta de contado. En ambos casos, el pago al vendedor se efectuará mediante cheque bancario en el momento del otorgamiento de la escritura pública.~En el caso de interés por la parte compradora, tendrá una vinculación de compra con la inmobiliaria, de un año.~Según manifiesta el propietario está al corriente del IBI y otros tributos.~~~;

AMPLIA NAVE EN AVDA. AMARGACENA, CORDOBA - OPORTUNIDAD DE INVERSION~~Presentamos esta excelente nave industrial estratégicamente ubicada en la principal avenida del Pol. Ind. Amargacena. Con una superficie total construida de 250 m2 y un terreno que abarca 300 m2, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades para el desarrollo comercial o logístico. En buen estado de conservación y con equipamiento de alta calidad, destaca por su doble entrada diseñada tanto para recepción como acceso vehicular. En la planta baja cuenta con recepción, oficina, aseo y cocina equipada. En la planta alta espacio destinado a oficina y aseo, todo exterior con abundante luz natural. Ideal para empresas que busquen un lugar estratégico y bien equipado~~La nave colindante en esquina, la 16C, también está en venta, del mismo propietario, son 198m construidos sobre una parcela de 339 metros. El precio individual de la nave 16C es de 158.000€. La venta conjunta sería en 360.000€, una considerable rebaja a tener en cuenta.~~Infórmese sin compromiso, estaremos encantados de participar en el inicio de su proyecto.~~**Se incorpora como anexo, junto con las fotografías del presente anuncio, el desglose de precios.~;

📍 Excelente ubicación en Avenida de Chinales, una de las zonas industriales con mayor actividad y mejor comunicación de Córdoba.~~✅ 311 m2 construidos~✅ Espacio versátil para almacén, logística, taller o actividad empresarial.~✅ Fácil acceso y excelente conexión con las principales vías de la ciudad.~~Una oportunidad ideal tanto para desarrollar tu negocio como para invertir en un activo industrial con gran proyección.~~📞 Solicita más información o concierta una visita. ¡Estaremos encantados de ayudarte!~~NO DUDES EN VENIR A VERLO CON AZALEA HOMES :)~~Echa un vistazo a todos nuestros pisos en www.azaleahomes.es~~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA)~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.~;

¡OPORTUNIDAD! Descubre esta espectacular nave esquinera a pie de carretera, ubicada en una zona estratégica ideal para establecer tu negocio. Con un área total de 317 m2 y construida recientemente en 2022, la propiedad se encuentra en perfecto estado y lista para utilizarse. ~La nave cuenta con una amplia oficina de 40 m2 que incluye un cuarto de archivo y baño privado. Además, dispone de un altillo funcional de 50 m2 con capacidad para soportar hasta 300 kg/m2. Entre sus características destacadas se encuentran el sistema completo de aire junto a un compresor potente (15 CV) e instalaciones eléctricas adecuadas: cuadro principal dentro del local, secundario en la oficina y dos cuadros adicionales distribuidos entre planta baja y altillo. También incorpora placas solares (42 unidades) conectadas a inversor capaz de gestionar hasta 25 kW, lo que contribuye al ahorro energético operativo del negocio. ¡La nave ya está disponible! No pierdas la oportunidad venir a visitarla; estamos seguros que su ubicación privilegiada te impresionará tanto como sus excepcionales características técnicas.~*El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. **Honorarios de agencia no incluidos. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. *.;

Se vende nave industrial de 250 m2 ubicada en el Polígono de El Pinillo, Torremolinos. La propiedad requiere reforma, ofreciendo la posibilidad de adaptarla según necesidades industriales, comerciales o incluso proyectos de desarrollo, ya que en la zona algunos propietarios han construido pequeños edificios de vivienda.~~Excelente ubicación y accesos, con buena visibilidad y rodeada de actividad empresarial. Ideal para inversores o empresas que busquen un espacio con potencial de transformación.~~Oportunidad única para quienes quieran crear un proyecto a medida en una zona en crecimiento.;

Ubicado en la hermosa zona de Las Barreras, este encantador cortijo ofrece una oportunidad única para quienes buscan un refugio rural con impresionantes vistas a las montañas, una zona independiente con muy pocos vecinos, ya que se encuentra en el punto mas alto de la urbanización. Con una superficie construida de 196 m² y asentado sobre una generosa parcela, esta propiedad proporciona amplios espacios exteriores ideales para el disfrute del jardín o actividades al aire libre. El interior cuenta con dos habitaciones dobles y tres sencillas, lo que brinda flexibilidad tanto para residencias familiares como vacacionales. Además, dispone de tres baños completos que garantizan comodidad para todos los ocupantes. La orientación sur permite disfrutar del sol durante todo el día mientras se vive rodeado por la tranquilidad que solo la naturaleza puede ofrecer. Esta es una excelente opción tanto como inversión inmobiliaria o hogar permanente lejos del bullicio urbano, cuenta con una casita independiente con su acceso privado para utilizarla a método de inversión. El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.” *Esta vivienda se vende sin muebles.;