Piso en venta en Bda. San Roque, Lepe

Oportunidad única de inversión en una amplia vivienda ubicada en pleno centro de la ciudad. Este piso cuenta con cuatro dormitorios y hasta tres patios, distribuidos de manera estratégica a lo largo de toda la propiedad, maximizando la luz natural y el espacio disponible. Ideal para aquellos que buscan una propiedad con gran potencial para personalizar y reformar a su gusto. ¡No pierdas la ocasión de crear la casa de tus sueños en una zona tan céntrica y bien comunicada! ~~Este amplio piso bajo ofrece una oportunidad ideal para quienes desean un hogar con carácter, gran potencial y una ubicación privilegiada en pleno centro. Al entrar, nos recibe un generoso recibidor que se abre hacia un amplio patio a la izquierda, lleno de luz natural, perfecto para crear un espacio exterior privado.~El interior cuenta con un salón espacioso, que se conecta con la cocina, ambos con acceso a un segundo patio, proporcionando una entrada de luz natural que ilumina toda la vivienda. Las habitaciones están distribuidas en una zona independiente, junto al cuarto de baño, asegurando privacidad y tranquilidad.~Con sus cuatro dormitorios y la posibilidad de tres patios bien distribuidos, esta propiedad es perfecta para diseñar una vivienda a medida en una ubicación inmejorable. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en EXCLUSIVA, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de co-pias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprue-ba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.;

BEST-HOUSE CORNER: ACTIVO ESTRATÉGICO EN ZONA CHAPÍN – IDEAL PARA INVERSORES PATRIMONIALISTAS~159 m2 Totales | Terraza de 20 m2 | Gran Potencial de Revalorización~~Best-House Corner presenta una oportunidad de adquisición patrimonial en una de las ubicaciones más demandadas de Jerez de la Frontera, en el eje Ada/Ámsterdam. Este inmueble de 120 m2 interiores, complementado con una excepcional terraza de 20 m2, representa una inversión de alto valor por ubicación y tipología. Es el activo ideal para carteras de inversión que buscan posicionarse en una zona de alta demanda y consolidación urbana, junto al Estadio Chapín.~~Anatomía del Activo~Espacios de Gran Formato: 3 dormitorios amplios y 2 baños completos, diseñados bajo estándares de máxima funcionalidad.~~Extras de Alto Valor: La propiedad incluye plaza de garaje y trastero en el mismo edificio, elementos críticos que aseguran la liquidez y el valor de mercado del inmueble.~~Ubicación Premium: Rodeado de servicios de primer nivel (Carrefour, Mercadona, gimnasios) y con una conectividad excelente hacia las principales arterias de la ciudad.~~Calidad Constructiva: Planta baja en edificio moderno con ascensor, destacando por su luminosidad y su amplia zona exterior privada.~~Nota para Inversores~Esta propiedad se transfiere como un activo de inversión. Debido a su situación actual, representa una oportunidad única para adquirir un inmueble de gran metraje por debajo de su precio de mercado potencial en la zona. Es una operación diseñada para perfiles que buscan maximizar su rentabilidad a medio plazo mediante la adquisición de metros cuadrados estratégicos en una ubicación con riesgo de vacancia cero.~~Condiciones de la Operación~En Best-House Corner gestionamos esta venta bajo estrictos criterios de profesionalidad. Para obtener detalles específicos sobre la situación administrativa y las condiciones de cierre, se requiere contacto directo con nuestros consultores.~~GESTIÓN PATRIMONIAL POR BEST-HOUSE CORNER~Si busca un activo con un binomio ubicación-precio imbatible en Jerez, esta es la propiedad que debe analizar.~~Best-House Corner: Especialistas en activos con alto potencial de retorno.~~;

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¡No puedes dejar pasar esta oportunidad! Este piso completamente reformado en San Pablo D es el hogar que siempre has soñado. Con una superficie de 173m², ubicado en una 8ª planta con ascensor, cuenta con cinco dormitorios, dos baños completos y un amplio salón comedor. Además, la cocina independiente y completamente amueblada te permitirá cocinar cómodamente en tu nuevo hogar. Y si eso no es suficiente, también dispone de una terraza para disfrutar del aire libre. La zona en la que se encuentra este inmueble cuenta con todos los servicios necesarios a tu alcance, como comercios, supermercados y colegios cercanos. Además, la buena comunicación en transporte público te permitirá moverte por la ciudad con facilidad. El piso se encuentra en buen estado, cuenta con armarios empotrados y aire acondicionado. Además, la clase energética E y emisiones CO2 E te aseguran un consumo responsable y respetuoso con el medio ambiente. El precio de venta no incluye impuestos, gastos de compraventa, notariales, registrales, honorarios de agencia ni gestión hipotecaria. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en tu nuevo hogar, contáctanos hoy mismo para más información!;