Casa en venta , en Indiferente, Pedro Ruiz

Si buscas disfrutar de la tranquilidad del entorno rural sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios cerca, este magnífico cortijo es una oportunidad que no puedes dejar escapar.~~La propiedad se asienta sobre una parcela de aproximadamente 1.500 m2, ofreciendo un amplio espacio exterior para disfrutar durante todo el año. Además, cuenta con una vivienda distribuida íntegramente en planta baja, una de las tipologías más demandadas del mercado por su comodidad, funcionalidad y accesibilidad.~~La vivienda dispone de dos dormitorios, un baño completo, un acogedor salón-comedor y una cocina independiente, totalmente amueblada y equipada, lista para entrar a vivir.~~En el exterior encontramos varias construcciones auxiliares que aportan un gran valor añadido, como un almacén-trastero ideal para herramientas y aperos, además de un cuarto de baño exterior, muy práctico para dar servicio a la zona de piscina y jardín.~~Sin duda, el gran protagonista de esta propiedad es su espectacular piscina privada, perfecta para disfrutar del verano en familia o con amigos, acompañada de una fantástica zona de barbacoa, pensada para crear inolvidables reuniones al aire libre en un entorno privilegiado.~~Otro de sus grandes atractivos es su excelente ubicación. El cortijo se encuentra junto a la pedanía de Pedro Ruiz, lo que permite disponer de todos los servicios necesarios a escasos minutos, combinando la tranquilidad del campo con la comodidad del día a día. Además, disfruta de excelentes comunicaciones, facilitando el acceso a poblaciones cercanas y principales vías de comunicación.~~Una propiedad ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión para turismo rural. Ven a descubrir todo lo que este cortijo puede ofrecerte.~~Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.~~INFORMACIÓN ADICIONAL PARA EL COMPRADOR:~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye los siguientes conceptos:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~• En caso de vivienda nueva: IVA al tipo vigente (actualmente 10%) y AJD correspondiente.~• En caso de vivienda de segunda transmisión: ITP conforme a la normativa vigente en Andalucía, aplicable sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.~~NOTARÍA Y REGISTRO:~Gastos sujetos a arancel oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). Su importe dependerá del precio final y de las características de la operación. El comprador puede solicitar estimación orientativa previa.~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA:~No incluidos en el precio de venta. Serán a cargo del comprador y ascienden al 2,5% + IVA sobre el precio final de compraventa, con un mínimo de 2.500 € + IVA.~~FINANCIACIÓN:~En caso de precisar financiación hipotecaria, los gastos derivados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.~Para el cálculo definitivo de la operación, rogamos soliciten estudio personalizado según circunstancias concretas.;

V9269D7. Si buscas disfrutar de la tranquilidad del entorno rural sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios cerca, este magnífico cortijo es una oportunidad que no puedes dejar escapar.~~La propiedad se asienta sobre una parcela de aproximadamente 1.500 m2, ofreciendo un amplio espacio exterior para disfrutar durante todo el año. Además, cuenta con una vivienda distribuida íntegramente en planta baja, una de las tipologías más demandadas del mercado por su comodidad, funcionalidad y accesibilidad.~~La vivienda dispone de dos dormitorios, un baño completo, un acogedor salón-comedor y una cocina independiente, totalmente amueblada y equipada, lista para entrar a vivir.~~En el exterior encontramos varias construcciones auxiliares que aportan un gran valor añadido, como un almacén-trastero ideal para herramientas y aperos, además de un cuarto de baño exterior, muy práctico para dar servicio a la zona de piscina y jardín.~~Sin duda, el gran protagonista de esta propiedad es su espectacular piscina privada, perfecta para disfrutar del verano en familia o con amigos, acompañada de una fantástica zona de barbacoa, pensada para crear inolvidables reuniones al aire libre en un entorno privilegiado.~~Otro de sus grandes atractivos es su excelente ubicación. El cortijo se encuentra junto a la pedanía de Pedro Ruiz, lo que permite disponer de todos los servicios necesarios a escasos minutos, combinando la tranquilidad del campo con la comodidad del día a día. Además, disfruta de excelentes comunicaciones, facilitando el acceso a poblaciones cercanas y principales vías de comunicación.~~Una propiedad ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión para turismo rural. Ven a descubrir todo lo que este cortijo puede ofrecerte.~~Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.~~INFORMACIÓN ADICIONAL PARA EL COMPRADOR:~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye los siguientes conceptos:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~• En caso de vivienda nueva: IVA al tipo vigente (actualmente 10%) y AJD correspondiente.~• En caso de vivienda de segunda transmisión: ITP conforme a la normativa vigente en Andalucía, aplicable sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.~~NOTARÍA Y REGISTRO:~Gastos sujetos a arancel oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). Su importe dependerá del precio final y de las características de la operación. El comprador puede solicitar estimación orientativa previa.~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA:~No incluidos en el precio de venta. Serán a cargo del comprador y ascienden al 2,5% + IVA sobre el precio final de compraventa, con un mínimo de 2.500 € + IVA.~~FINANCIACIÓN:~En caso de precisar financiación hipotecaria, los gastos derivados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.~Para el cálculo definitivo de la operación, rogamos soliciten estudio personalizado según circunstancias concretas. www.idealhouse.es;

~¡¡PARA INVERSORES!!~~Se pone a la venta esta vivienda situada en la zona de Parque Nueva Chauchina, una de las áreas residenciales más demandadas de Chauchina, ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la cercanía con la capital.~~La vivienda cuenta con 130 m2 construidos y 110 m2 útiles, distribuidos en cuatro dormitorios, dos baños completos, un salón amplio y luminoso, cocina totalmente equipada y un patio privado perfecto para disfrutar del exterior durante todo el año. Dispone de suelo de parquet y se encuentra en buen estado, lista para entrar a vivir.~~Ubicada en un entorno residencial cómodo y familiar, la zona ofrece acceso cercano a supermercados, comercios de barrio, centros educativos, parques y diferentes servicios para el día a día. Además, cuenta con una conexión rápida con la autovía, permitiendo llegar a Granada capital en aproximadamente 15 minutos en vehículo.~~La zona también dispone de conexión mediante autobús con paso aproximado cada media hora y trayectos hacia Granada capital de entre 30 y 45 minutos, facilitando el desplazamiento diario sin necesidad de utilizar vehículo propio.~~¡ATENCIÓN!~LA VIVIENDA SE TRANSMITE ACTUALMENTE CON INQUILINO Y CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EN VIGOR HASTA EL AÑO 2028, LO QUE LA CONVIERTE EN UNA OPCIÓN INTERESANTE PARA PERFILES INVERSORES QUE BUSQUEN OBTENER RENTABILIDAD DESDE EL PRIMER MOMENTO Y DISPONER DEL INMUEBLE EN EL FUTURO SI ASÍ LO DESEAN.~~NOTA IMPORTANTE: El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios de agencia no incluidos. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. Esta vivienda se vende sin muebles.~Cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005: Se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) de la vivienda.;

Dos viviendas en una!!!!! o a elegir vivienda y centro de trabajo?????? esta es tu oportunidad.~Te ofrecemos esta vivienda distribuida de una manera cómoda y funcional.~ ~PLANTA BAJA~-SALON COMEDOR AMPLIO ,LUMINOSO Y FUNCIONAL~-COCINA INDEPENDIENTE CON SALIDA AL PATIO, DONDE PODRAS DISFRUTAR DE FAMILIARES Y AMIGOS .Y PODER DISFRUTAR DE TU PISCINA.~-UN ASEO ~ PLANTA ALTA~-DORMITORIO PRINCIPAL CON BAÑO EN SUITE~--DOS DORMITORIOS~ -UN BAÑO~TE SIGO CONTANDO TIENES UNA PLANTA SEMISOTANO QUE SEGUN TU NECESIDAD~TIENES VARIAS OPCIONES:~ CENTRO DE TRABAJO ~ O UN BONITO APARTAMENTO .~LA VIVIENDA DISPONE DE PLACAS SOLARES~ SI QUIERES SABER MAS Y QUIERES VERLO LLAMAME~~En el precio no esta incluido gastos notariales ni registrales.~Los gastos de agencia no están incluidos en el precio.;

Lo tendrás todo en un solo inmueble:~ - Tu Hogar.~ - Tu oficina/despacho/Sala de trabajo.~ - Tu apartamento independiente.~~Si buscas una vivienda diferente, con espacio, comodidad y múltiples posibilidades, esta propiedad te sorprenderá. Una casa diseñada para adaptarse a tu estilo de vida, donde podrás disfrutar de un hogar amplio y, además, contar con una zona totalmente independiente para trabajar, recibir clientes o incluso crear un apartamento privado.~~La vivienda se distribuye de la siguiente manera:~ - En PLANTA BAJA: Un amplio y luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar en familia. Cocina independiente con acceso directo a un acogedor patio, ideal para reuniones y momentos al aire libre. Piscina privada para refrescarte y disfrutar del buen tiempo. Aseo de cortesía.~ - En PLANTA ALTA: 1 Dormitorio principal con baño en suite. 2 dormitorios adicionales, amplios y luminosos. 1 Baño completo.~ - En PLANTA SEMISÓTANO: Un espacio totalmente independiente y con infinitas posibilidades como:~✔ Despacho o centro de trabajo.~✔ Apartamento para familiares o invitados.~✔ Zona de ocio, gimnasio o sala de juegos.~✔ Espacio ideal para teletrabajar con total privacidad.~~Además, la vivienda dispone de PLACAS SOLARES FOTOVOLTAICAS, lo que se traduce en un importante ahorro energético y una mayor eficiencia.~Una propiedad versátil, perfecta tanto para familias como para profesionales que desean combinar vivienda y trabajo en un mismo lugar sin renunciar a la independencia de ambos espacios.~~**INMODUQUESA INFORMA**~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~ - Gastos según Ley.~~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.;

# ¡Dos viviendas en una! Hogar, despacho o apartamento independiente... ¡Tú decides!~~Si buscas una vivienda diferente, con espacio, comodidad y múltiples posibilidades, esta propiedad te sorprenderá. Una casa diseñada para adaptarse a tu estilo de vida, donde podrás disfrutar de un hogar amplio y, además, contar con una zona totalmente independiente para trabajar, recibir clientes o incluso crear un apartamento privado.~~## Distribución de la vivienda~~### Planta baja~✨ Amplio y luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar en familia.~✨ Cocina independiente con acceso directo a un acogedor patio, ideal para reuniones y momentos al aire libre.~✨ Piscina privada para refrescarte y disfrutar del buen tiempo.~✨ Aseo de cortesía.~~### Primera planta~🛏️ Dormitorio principal con baño en suite.~🛏️ Dos dormitorios adicionales, amplios y luminosos.~🛁 Baño completo.~~### Planta semisótano~Un espacio totalmente independiente y con infinitas posibilidades:~~✔ Despacho o centro de trabajo.~✔ Apartamento para familiares o invitados.~✔ Zona de ocio, gimnasio o sala de juegos.~✔ Espacio ideal para teletrabajar con total privacidad.~~Además, la vivienda dispone de **placas solares**, lo que se traduce en un importante ahorro energético y una mayor eficiencia.~~Una propiedad versátil, perfecta tanto para familias como para profesionales que desean combinar vivienda y trabajo en un mismo lugar sin renunciar a la independencia de ambos espacios.~~📞 Si buscas una casa diferente, con valor añadido y preparada para adaptarse a cualquier proyecto de vida, no dejes pasar esta oportunidad.~~**¡Llámanos y ven a descubrir todo lo que puede ofrecerte!**~~;