Piso en venta en calle Cisne, Alicante (alacant), Alicante

Presentamos este amplio y luminoso piso situado en la exclusiva zona de La Florida, junto a las galerías de alimentación. Esta vivienda se caracteriza por su diseño singular y funcionalidad. Dispone de tres dormitorios espaciosos, dos de ellos con baño en suite para mayor comodidad e intimidad. Además, cuenta con un tercer baño completo que añade valor al hogar. El salón comedor es ideal para disfrutar momentos familiares o sociales, mientras que la cocina equipada incluye un práctico lavadero adyacente. Asimismo, ofrece tres armarios empotrados que garantizan suficiente espacio para almacenamiento organizado. Como añadido invaluable, esta propiedad dispone también de dos plazas de garaje privadas; una ventaja significativa ya que elimina el estrés asociado a encontrar aparcamiento en áreas concurridas.~~El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que serán asumidos por el comprador:~– Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, 9 %, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, si este fuera superior.~– Gastos de notaría, correspondientes a las copias de la escritura y aquellos que, en su caso, se pacten conforme a lo dispuesto en el artículo 1455 del Código Civil (importe estimado: 900 €).~– Gastos de registro de la propiedad (importe estimado: 400 €).~– Gastos de gestoría (importe estimado: 350 €).~- Los gastos de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora.~~En aquellos supuestos en los que puedan resultar de aplicación tipos reducidos de ITP, estos se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente~~~~~;

¿Buscas un hogar listo para entrar a vivir en uno de los barrios más tradicionales de Alicante? Este excepcional piso en la zona de La Florida combina una distribución inteligente con una ubicación estratégica, ideal tanto para familias como para quienes buscan una inversión sólida.~~Características Principales del Inmueble~Este piso destaca por su amplitud y excelente estado de conservación:~~Superficie Generosa: Cuenta con 104 m2 construidos (81 m2 útiles), diseñados para maximizar la entrada de luz natural.~~3 Dormitorios: Habitaciones amplias, perfectas para la vida familiar o para habilitar un despacho de teletrabajo.~~2 Baños Completos: Equipados para ofrecer máxima comodidad y evitar esperas en las mañanas ajetreadas.~~La vivienda se encuentra en buen estado, permitiéndote mudarte de inmediato.~~Calidad de Vida en La Florida (Alicante)~Vivir en el barrio de La Florida significa tenerlo todo al alcance de la mano. Esta propiedad ofrece una conectividad y servicios inmejorables:~~Cerca del Mar: Situado a solo 3,5 km de las playas de Alicante, permitiéndote disfrutar del Mediterráneo en pocos minutos.~Entorno Familiar: Ubicado en una zona tranquila, rodeada de parques, zonas infantiles y arboledas, ideal para pasear o jugar con niños.~~Conexiones y Servicios: Acceso rápido a la estación de tren (RENFE) y paradas de autobús. Además, estarás a un paso de los principales centros comerciales, colegios y hospitales de la ciudad.~~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% {CÁLCULO ), sin perjuicio de tipos~reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del~inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,~el que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el~Anexo/, del R.D. 1426/1989.~Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en~el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).~Honorarios Agencia: a cargo del propietario.~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede~consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid~~;

Magnífica propiedad ubicada en el tranquilo barrio de La Florida, Alicante. ~~Este moderno edificio, construido en 2011 y dotado de ascensor, garantiza un ambiente luminoso gracias a su excelente orientación. Con una superficie construida de 86 m2, esta vivienda se distribuye eficientemente e incluye un amplio salón-comedor con un split de aire acondicionado que invita al descanso y disfrute familiar; además cuenta con cocina independiente completamente equipada para satisfacer todas sus necesidades culinarias. Dispone también de tres dormitorios: dos individuales perfectos para niños o como oficinas y uno doble ideal para adultos. El cuarto baño completo está equipado con bañera moderna mientras que hay otro aseo adicional convenientemente ubicado dentro del hogar. ~~Esta propiedad no solo destaca por su interior bien diseñado sino también por estar situada en una zona consolidada llena de servicios cercanos tales como comercios variados, transporte público eficiente hacia el centro urbano así como colegios.~Una oportunidad única para vivir cómodamente cerca del bullicio urbano sin renunciar a la tranquilidad.~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana, generalmente el 9%, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3~Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989.~Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).~Honorarios Agencia: A cargo del propietario.~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid~~~;

Magnífica propiedad ubicada en el tranquilo barrio de La Florida, Alicante. ~~Este moderno edificio, construido en 2011 y dotado de ascensor, garantiza un ambiente luminoso gracias a su excelente orientación. Con una superficie construida de 86 m2, esta vivienda se distribuye eficientemente e incluye un amplio salón-comedor con un split de aire acondicionado que invita al descanso y disfrute familiar; además cuenta con cocina independiente completamente equipada para satisfacer todas sus necesidades culinarias. Dispone también de tres dormitorios: dos individuales perfectos para niños o como oficinas y uno doble ideal para adultos. El cuarto baño completo está equipado con bañera moderna mientras que hay otro aseo adicional convenientemente ubicado dentro del hogar. ~~Esta propiedad no solo destaca por su interior bien diseñado sino también por estar situada en una zona consolidada llena de servicios cercanos tales como comercios variados, transporte público eficiente hacia el centro urbano así como colegios.~Una oportunidad única para vivir cómodamente cerca del bullicio urbano sin renunciar a la tranquilidad.~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana, generalmente el 9%, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3~Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989.~Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).~Honorarios Agencia: A cargo del propietario.~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid~~~;

Tipo de operaciónVenta de nuda propiedad en el barrio de La Florida, Alicante.Propietario 1: Mujer de 82 añosDescripción generalPiso en séptima planta, exterior y con buena luminosidad, que dispone de terraza continua en fachada y vistas despejadas. La operación se estructura como inversión en nuda propiedad, con mantenimiento del usufructo vitalicio por parte de la actual propietaria. El precio de adquisición se sitúa por debajo del valor estimado de mercado, lo que configura una oportunidad de inversión a medio y largo plazo. Características físicas y distribuciónVivienda de 121 m² construidos. Cuenta con tres dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite en el dormitorio principal. Dispone de salón-comedor, cocina independiente y recibidor distribuidor. Terraza a lo largo de la fachada. Edificio con ascensor. Ubicada en planta séptima, lo que favorece la entrada de luz natural y las vistas.Ubicación y entornoSituada en Alicante, en el entorno del barrio de La Florida, zona residencial consolidada con edificaciones en altura y presencia de servicios, comercios de proximidad y equipamientos. Área bien conectada con el resto de la ciudad. Se prevé el desarrollo de un parque cercano que limitará futuras construcciones en altura, contribuyendo a preservar las vistas y la luminosidad del entorno. Estado legal y condicionesSe transmite la nuda propiedad del inmueble, manteniendo la usufructuaria, de 82 años, el derecho de uso y disfrute vitalicio.Gastos asumidos por la parte vendedora:SuministrosComunidad ordinariaGastos asumidos por la parte compradora:Precio de adquisición: 138.000 €Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)Derramas extraordinariasSeguro de continenteImpuestos y gastos asociados a la compraventa (no detallados)Perfil de comprador recomendadoActivo orientado a inversor profesional que busque diversificación patrimonial con horizonte a medio y largo plazo, mediante adquisición con descuento sobre valor de mercado y sin necesidad de gestión inmediata del inmueble.Adecuado también para inversor particular con capacidad de inmovilizar capital y objetivo de revalorización futura, sin expectativa de uso a corto plazo. ¿Qué es la nuda propiedad? La nuda propiedad es una figura jurídica en la que el propietario de una vivienda cede el derecho de uso y disfrute de la misma a otra persona, conservando únicamente la titularidad del inmueble. Esta cesión puede ser de por vida o por un período determinado. La venta de la nuda propiedad El pleno dominio de un inmueble puede dividirse en la nuda propiedad y en el derecho de usufructo: o La nuda propiedad consiste en la propiedad del bien, pero con la limitación de no poder poseerlo ni disfrutarlo. Es decir, el nudo propietario no percibe la rentas o frutos que genere el bien usufructuado. o El usufructo consiste en el derecho a poseer, usar y disfrutar del bien, así como a obtener los frutos y rentas que éste genere. Así, existen varios casos en los que se produce la compra de la nuda propiedad de un inmueble, pero no de su usufructo. De hecho, en los últimos años, ha ido cogiendo fuerza la opción de vender la nuda propiedad de una vivienda como vía que permite a los propietarios de avanzada edad obtener liquidez a través de la venta de su inmueble y mantener al mismo tiempo el derecho a vivir en dicho inmueble hasta su fallecimiento. En estos casos el comprador se beneficiará de un menor precio de compra por no poder poseer el inmueble durante unos años. En el caso del vendedor, la principal ventaja es que puede seguir usando la propiedad, recibir el dinero de la venta al instante y que todo queda escriturado ante notario. ¿Cuándo adquiere el nudo propietario el uso y disfrute de la finca usufructuada? El pleno dominio sobre una finca usufructuada se consolida cuando la propiedad, el uso y disfrute se reúnen en una misma persona. La consolidación del pleno dominio se producirá cuando ocurra alguno de estos casos: o Venta del usufructo: En caso de que el usufructuario (la persona que tiene el uso y disfrute) decida vender su derecho de usufructo al nudo propietario. o Extinción del usufructo, que puede deberse a tres causas: o Muerte del usufructuario (la persona que tiene el uso y disfrute): En el caso de que el usufructo haya sido constituido con carácter vitalicio, el uso y disfrute el bien se transmite al nudo propietario cuando fallece el usufructuario. Si el usufructo corresponde a varias personas en proindiviso, el nudo propietario no recibe el pleno dominio hasta la muerte de todos los usufructuarios. o Cumplimiento del plazo por el que se constituyó: En el caso de que el usufructo se haya constituido por un plazo determinado, el uso y disfrute del bien se transmite al nudo propietario al terminar este plazo. También puede darse la situación de que el usufructuario fallezca antes de que transcurra el plazo, en cuyo caso, y salvo que las partes hayan pactado algo distinto, el uso y disfrute del bien se transmite al nudo propietario aunque no haya transcurrido el plazo establecido. o Cumplimiento de la condición resolutoria establecida en el pacto de usufructo: En algunos casos el usufructo se constituye por un plazo indeterminado y se extingue cuando se cumple una condición determinada por las partes (condición resolutoria). Por ejemplo, puede establecerse que el usufructo se extinga en el momento en el que el nudo propietario contraiga matrimonio, de forma que después de casarse éste reciba el pleno dominio.;

Se vende piso en zona privilegiada y céntrica de Alicante, rodeada de todos los servicios que puedas necesitar como supermercados, zonas de ocio, etc... La casa dispone de 3 dormitorios, 2 baños, cocina independiente con un patio y otro en unos de los dormitorios, y 1 espacioso salón-comedor con un amplio balcón. Además dispone de trastero. Si buscas tu casa para vivir en la gran Ciudad, ésta es tu oportunidad..!~~Honorarios de agencia SI están incluidos * Precio base, los impuestos, tasas, gastos concernientes a la compraventa o hipoteca, etc.. NO están incluidos * Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas * Los datos publicados pueden contener errores * No se incluye ningún tipo de mobiliario o electrodoméstico (pero posible negociación de los mismos) * Algunas estancias pueden estar amuebladas o ordenadas con IA con fines solamente ilustrativos *;