Nave Industrial en venta en Valle Del Sol - Rio Park, Mutxamel

Nave industrial de 520 m2 contruidos, distribuidos en 400 m2 en la planta principal y un altillo de 120 m2.~La distribución corresponde a una nave diáfana, con dos Aseos y escalera metálica que da acceso al altillo destinado a oficina con varias estancias. Altura de mas de 8 metros.~Además dispone de una zona exterior o Terraza situada al frente de unos 100 m2.~Con estructura de vigas de hierro, cerramientos de hormigón, techo de uralita y suelo de cemento pulido.~~Se encuentra en el polígono industrial 2 de Santa Pola, situado un par de kilómetros de la población. Dispone de servicios de restauración y repostaje en la inmediaciones.~Bien comunicada con la carretera comarcal CV865 a Elche y la nacional N332 a Alicante.~~Actualmente se encuentra alquilada, puedes rentabilizar tu inversión cada mes si así lo deseas.~~NOTA: Para viviendas en venta, el precio de venta anunciado no incluye IMPUESTO DE TRASMISIONES PATRIMONIALES, NI GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~PRECIO DE VENTA: 350.000€ + GASTOS~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 10% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 423,50 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~https://atv.gva.es/es/itpajd~;

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición por ser de difícil estimación, los cuales se desglosan al pie del anuncio de forma orientativa y con remisión a la normativa de aplicación.~~Naves industriales en el polígono de las Torres en Santa Pola de 562 m2 construidos y una parcela de 1780m2. En su interior tiene baños completos, puntos de luz, y todo el espacio diáfano con lo cual es ideal para almacenaje o para montar cualquier tipo de negocio. El estado es perfecto para empezar a trabajar en ella. Destaca su ubicación pues converge las carreteras de Elche y Alicante-Aeropuerto.~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana cuya tarifa se encuentra entre el 4% y el 11%, atendiendo a los siguientes factores: a) Circunstancias personales del comprador (edad, discapacidad, etc.); b) Calificación del inmueble (vivienda libre, vivienda protegida/pública); c) Precio de compraventa. Siendo el tipo general el 9%(*). El devengo del impuesto se realiza sobre la mayor de las dos siguientes magnitudes: Precio de compraventa o Valor de Referencia de Catastro.~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Honorarios de intermediación inmobiliaria: a cargo del vendedor.~(*) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd~~~;

En venta nave industrial de 2 plantas en esquina y con VISTAS A LA AUTOVIA A-31, pudiendo instalar un rótulo para ser vistos y localizados, haciéndose una gran publicidad estática al paso de los vehículos. Se vende vacia de maquinaria. ~~NO SE ALQUILA, NI SE DAN PLAZOS DE FINANCIACIÓN, SÓLO VENTA. (Posibilidad de ahorrarse impuestos comprando la acciones de la sociedad limitada).~~La nave consta de 500 mts en la planta baja, con entrada de persiana motorizada, agua y luz trifásica de alta, baños independientes para señoras y caballeros con 3 aseos en cada uno. Ha sido nave de fabricación de calzado.~~2 ESCALERA DE ACCESO A LA PLANTA SUPERIOR, UNA PARA VISITAS A LA ENTRADA Y OTRA DESDE DENTRO DE LA NAVE.~en la planta superior nos encontramos con unos 500 mts, distribuidos en:~- Una amplia oficina para al menos 5 puestos de trabajo con A/A.~- 1 baño con ducha.~-Despacho de gerencia con A/A.~-Sala de muestras para atender a clientes.~-2 Salónes grandes para almacenamiento.~-1 Aseo.~-Gran terraza.~-Trastero.~OPCIÓN:~SI SE DESEA LA INSTALACIÓN ACTUAL PARA TRABAJAR EL CALZADO, CON TODA LA MAQUINARIA, COMPRESOR, ESTANTERIAS, MOBILIARIO Y CADENA DE MONTAJE, EL PRECIO ES DE 368.000€;

Ubicada en una estratégica zona del Polígono de Carrús en Elche, esta nave industrial ofrece un espacio versátil ideal para diversas actividades comerciales e industriales. Con una superficie de construcción total de 480 m² y mantenimiento en buen estado, la propiedad está perfectamente equipada con dos baños y dos aseos que garantizan comodidad tanto para el personal como para los visitantes. La localización es inmejorable: cuenta con acceso a autobuses cercanos, así como proximidad a centros comerciales importantes, colegios y hospitales; lo que añade valor logístico al inmueble. Además, su conexión cercana al tren facilita aún más el transporte de mercancías o desplazamientos laborales. Esta oportunidad se presenta por un atractivo precio de venta fijado en €492000; sin duda es una inversión prometedora dentro del dinámico entorno empresarial ilicitano.;

Ubicada en una estratégica zona del Polígono de Carrús en Elche, esta nave industrial ofrece un espacio versátil ideal para diversas actividades comerciales e industriales. Con una superficie de construcción total de 480 m2 y mantenimiento en buen estado, la propiedad está perfectamente equipada con dos baños y dos aseos que garantizan comodidad tanto para el personal como para los visitantes. La localización es inmejorable: cuenta con acceso a autobuses cercanos, así como proximidad a centros comerciales importantes, colegios y hospitales; lo que añade valor logístico al inmueble. Además, su conexión cercana al tren facilita aún más el transporte de mercancías o desplazamientos laborales. Esta oportunidad se presenta por un atractivo precio de venta fijado en €492000; sin duda es una inversión prometedora dentro del dinámico entorno empresarial ilicitano.;

Magnífica oportunidad de inversión en una de las ubicaciones más estratégicas para el sector comercial e industrial. Presentamos esta destacada nave industrial disponible en venta, una infraestructura pensada al detalle para satisfacer las exigencias operativas de empresas, corporaciones e inversores que buscan un emplazamiento de máxima representación, funcionalidad y una excelente relación calidad-precio dentro del mercado actual.~~El inmueble dispone de una superficie construida aproximada de 500 metros cuadrados, caracterizándose por ser un espacio sumamente amplio, diáfano y con una gran versatilidad. Esta generosa distribución interior ofrece múltiples posibilidades de adaptación técnica y espacial, facilitando la implantación ordenada de líneas de producción, áreas de almacenamiento logístico intensivo, talleres técnicos o zonas combinadas con oficinas corporativas y de atención al cliente. La estructura cuenta con unas instalaciones adecuadas y operativas, preparadas específicamente para responder a los estándares laborales modernos y asegurar un funcionamiento eficiente desde el primer día. Su altura de techos favorece el almacenamiento vertical y aporta una agradable sensación de amplitud y luminosidad natural. El óptimo estado de conservación general de la propiedad permite una puesta en marcha ágil, reduciendo notablemente los costes y plazos de acondicionamiento inicial.~~Una de las mayores ventajas diferenciales de este inmueble radica en su configuración arquitectónica: al estar situada en la intersección de dos calles principales, la nave cuenta con fachada a dos viales, lo que dota a la propiedad de una alta visibilidad comercial de primer orden y un impacto corporativo inmejorable. Esta posición privilegiada en chaflán no solo potencia la imagen de marca de cualquier empresa, sino que además garantiza una accesibilidad inmejorable, permitiendo la habilitación de accesos independientes para vehículos comerciales, recepción de mercancías pesadas y entrada peatonal de clientes y empleados.~~Las ventajas de la ubicación complementan este activo único. Emplazada en un entorno empresarial e industrial dinámico, consolidado y de alta zona demandada, la propiedad goza de una excelente comunicación con los principales ejes viarios, autovías y carreteras comarcales. Esta rápida conectividad agiliza exponencialmente la operativa de transporte, distribución y logística con proveedores y clientes. Asimismo, la amplitud de las calles circundantes asegura maniobras fluidas y ofrece cómodas facilidades de aparcamiento en las inmediaciones, todo ello respaldado por una variada oferta de servicios técnicos y comerciales en el entorno.~~Por sus dimensiones, prestaciones técnicas y doble acceso, esta propiedad se adapta de forma idónea al perfil de comprador integrado por medianas empresas en fase de expansión que buscan su sede definitiva en propiedad, operadores de logística y distribución que requieran agilidad en sus accesos, autónomos industriales e inversores que reconozcan el potencial de inversión y la alta rentabilidad patrimonial que asegura un activo en esquina.~~📌 Características destacadas:~~Superficie interior construida de aproximadamente 500 m2 en planta diáfana.~~Ubicación estratégica en la intersección de dos calles, con fachada en esquina.~~Máxima accesibilidad y alta visibilidad comercial para potenciar la imagen de marca.~~Instalaciones técnicas operativas preparadas para diversas actividades industriales o comerciales.~~Excelente comunicación y rápido enlace con las principales vías de transporte.~~Gran versatilidad espacial con múltiples posibilidades de personalización.~~Esta nave industrial constituye una oportunidad única en el mercado inmobiliario actual para aquellas organizaciones que buscan consolidar su patrimonio empresarial en una localización prime. Con un precio de venta sumamente competitivo de 500.000 euros, la propiedad presenta un sólido valor de mercado y un potencial de inversión excepci;